Ⅰ 消费贷利息为什么比房贷高
理论上来说个人信用贷款利息高于个人房贷。具体以银行审核为准。
【拓展资料】个人信用贷款利率：申请个人贷款，贷款利率是上浮还是下调，是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
个人房贷利率：房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
两者区别:个人信用贷款和个人房贷这两种贷款的区别比较明显，主要指的是房贷属于消费贷款，简单地说，购房贷款是指你房子押在银行，如果你最终因为种种原因不还款那么银行可以收你房子，而个人信用贷款属于商业贷款，信用贷款你押在那的只是信用，这样就比较好对比了，因为一般来说消费贷款的利息都是比商业贷款的利息低的，也就是说房贷的利息一般都是低于信用贷款的利息的。
个人信用贷款申请条件：
1、在贷款银行开立个人结算账户；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、在贷款银行取得A-级（含）以上个人资信等级；
4、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
5、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；
6、银行规定的其他条件。
在银行申请个人贷款，银行对贷款资金的用途是有要求的，一般银行会规定贷款申请人不得将贷款资金用于银监会明令禁止的生产、经营、投资领域，借款人需要提供资金用途证明或者用途声明。
银行的贷款方式有很多种，有贷款之后使用渠道比较广泛的消费贷款，有贷款后使用渠道单一的装修贷款、房贷等。贷款产品种类越多，贷款产品之间的利率对比就越明显。个人贷款和房贷哪个利息低？答案原来很简单！
个人贷款和房贷哪个利息低？
一般来说，个人贷款指的是个人信用贷款，房贷指的就是个人住房贷款。除了公积金贷款之外，房贷理论上来说是借款人能够申请到贷款时间最长、贷款金额最大、贷款利率最低的一种方式。
因此，个人贷款的利息往往是要比房贷高的。银行在制定贷款利息的时候，是以风险来作为衡量。借款人申贷之后，逾期的风险越大，贷款利率就会越高。房贷本质上来说是一种抵押贷款，并且房子是有升值空间的，因此风险较小，所以贷款利率就会更低。
除了房贷利率比个人消费贷款利率低之外，还有其他抵押贷款、个人经营贷款、创业贷款等。一般来说，只要有一定抵押物、贷款用途限制比较大的贷款，利率都会比个人消费贷款低上一些。
如果有借款人在申请房贷时衡模，申请到较高利率的话，有可能是因为自己个人的综合资质不是很好。银行在担心借款人违约、逾期的情况下，就会给予较高房贷利率。当然了，贷款的还款方式也会对贷款利率起到不小的影响。
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您好，贷款利率比房贷高的原因主要有以下几点：1、贷款利率比房贷高，是因为贷款的风险更大，银行在放贷时会考虑到这一点，所以贷款利率会比房贷高；2、贷款利率受到市场因素的影响，如果市场利率上涨升租，贷款利率也会上涨；3、贷款利率受到银行的定价策略影响，银行会根据自身的定价策略来调整贷款利率；4、贷款利率受到贷款期限的影响，贷款期限越长，贷款利率也会越高。
消费贷3.65%，按照10万元，五年贷款计算，利息总额是18250元。而房贷按照等额本息还款方式，同等条件计算，利息总额是0.96万元。