① 贷款利率为什么要上浮
若准备在招行申请个人贷款，贷款利率是否有浮动及浮动比例，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
目前，人行公布的0-1年（含1年）个人（人民币）贷款基准“年利率”为4.35%；1-5年（含5年）的基准“年利率”为4.75%；5年期的基准“年利率”是4.9% 。
② 房贷利息怎么变化
您好！则灶会变的。
在贷款中的利率会随着央行的新利率的调高或降低进行变化的，一般来说，在商业银行存贷利率变动的情况下，房贷利率一年一调整，统一在年初按最近利率调整，确定剩余本金按新利率计算的月还款额，并且年初确定后1年不再变动（不管当年利率是否再调整）。你签订房贷合同时，按当时的利率确定，并且在当年不再变动。不过有些银行是次月生效，有些银行是次年生效，具体要看和银行签订的合同。
2021年8月份最新银行利率、最新银行存贷款利率调整一览
2021年8月最新存贷款基准利租埋率：2021年8月份最新银行利率、最新银行存贷款利率调整一览，银行信息港获悉：中国人民银行决定，自2015年8月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。
其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。
中国人民银行决定，自2015年8月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。
自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为加大金融支持“三农”弊盯蚂和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。
其他各档次贷款及存款基准利率相应调整。(本利率为2021年8月份最新银行利率，银行存款贷款基准新利率)
银行信息港特别提示：这次个人住房公积金存贷款利率没有更随一起降低。
以下银行信息港为大家整理的2015年8月24日起执行的最新银行存贷款基准利率表(更新于2021年8月1日)：
2021年8月份最新银行存贷款基准利率表
各项存款利率（银行信息港提供）
利率
活期存款 0.35
整存整取定期存款 利率
三个月 1.10
半年 1.30
一年 1.50
二年 2.10
三年 2.75
各项贷款 利率
一年以内（含一年） 4.35
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
公积金贷款 利率
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
以上为2015年8月24日降息后2021年8月份最新存款、贷款、公积金最新基准利率!
银行信息港友情提醒:
各银行在基准利率的基础上有权利上下浮动，具体国内银行存款利率、贷款利率、公积金贷款利率，以银行实际公布为准，随着目前股份制银行相继上浮定期存款利率，利率市场化有启动迹象的情况下，各银行不同期存款利率都有不同程度的优惠，具体可以咨询当地银行.
③ 璐锋惧埄鐜囧彉鍔ㄥ師鍥
澶氬湴涓嬭皟棣栧楁埧鍟嗚捶鍙婂叕绉閲戣捶娆惧埄鐜囷紝鍒╃巼涓嬭皟涓庡摢浜涘洜绱犳湁鍏筹紵
鎴胯捶鍒╃巼鐨勪笅璋冨拰浠ヤ笅杩欎簺鍥犵礌鏈夊緢澶х殑鍏崇郴锛
01銆佸洜涓洪渶姹傛湁鎵闄嶄綆銆
涓鑸鏈変簡闇姹備箣鍚庢墠浼氭湁渚涚粰锛屾墍浠ユ埧璐峰埄鐜囦箣鎵浠ヤ笅璋冿紝寰堝ぇ鐨勪竴閮ㄥ垎鍘熷洜灏辨槸鍥犱负甯傚満涓婄殑闇姹傛湁鎵闄嶄綆銆傚傛灉鐢宠锋埧璐风殑浜虹壒鍒鐨勫氾紝閭ｄ箞閾惰屽線寰灏变細鎻愰珮璐锋剧殑鍒╃巼锛岄氳繃杩欐牱鐨勬柟寮忔棦鍙浠ョ瓫閫夊嚭鏇村姞浼樿川鐨勫㈡埛锛屽悓鏃朵篃鍙浠ユ彁鍗囪嚜宸辩殑鐩堝埄銆傜劧鑰屽傛灉鐢宠锋埧璐风殑浜哄彉寰楃壒鍒灏戯紝甯傚満涓婂规埧璐风殑闇姹傞噺鏈夋墍闄嶄綆鐨勬椂鍊欙紝閭ｄ箞姝ゆ椂閾惰屼綔涓轰緵缁欎竴鏂癸紝涔熸槸闇瑕佸仛鍑轰竴浜涙敼鍙樼殑锛屾渶绠鍗曠殑鏂规硶灏辨槸涓嬭皟鑷宸辩殑璐锋惧埄鐜囷紝杩欐牱鎵嶅彲浠ュ惛寮曟洿澶氱殑浜烘潵鍔炵悊璐锋句笟鍔°
02銆佸洜涓篖pr鍒╃巼鏈夋墍闄嶄綆銆
鍏跺疄浠庢湰璐ㄤ笂鏉ヨ诧紝鏃犺洪摱琛岀殑璐锋惧埄鐜囨槸涓婃定杩樻槸涓嬭穼锛屾渶缁堥兘鏄瑕佹牴鎹澶琛屽彂甯冪殑鍚屾湡lpr鍒╃巼鏉ヨ繘琛岃皟鏁淬傚傛灉澶琛屽彂甯冪殑lpr鍒╃巼鏄涓嬭皟鐨勶紝閭ｄ箞鏍规嵁瑙勫畾鍚勫ぇ閾惰屼篃瑕佹牴鎹杩欎釜鍒╃巼鏉ヤ笅璋冭嚜宸辩殑鍩哄噯璐锋惧埄鐜囥傛墍浠ヨ村悇澶ч摱琛屼箣鎵浠ヤ笅璋冭捶娆惧埄鐜囷紝鍏跺疄涔熸槸鍥犱负澶琛屽彂甯冪殑lpr鍒╃巼鏈夋墍闄嶄綆銆
03銆佸洜涓虹幇鍦ㄤ拱鎴跨殑浜鸿秺鏉ヨ秺灏戜簡銆
鏈杩戣繖鍑犲勾鎴垮湴浜у競鍦虹‘瀹炰笉澶鏅姘旓紝寰堝氬煄甯傜殑鎴夸环涔熸槸鍦ㄥぇ骞呭害涓嬭穼锛屽悇澶у煄甯備篃鏄鍑哄彴浜嗗緢澶氬悇鏂圭殑琛ヨ创鏀跨瓥銆傚彲鍗充究鏄杩欐牱涔版埧鐨勪汉杩樻槸涓嶅お澶氾紝鍗充究鏈夊皯閮ㄥ垎鐨勪汉涔版埧锛岄偅涔熶細閫夋嫨鍏ㄦ句拱鎴匡紝骞朵笉浼氬幓閾惰岀敵璇疯捶娆撅紝鍦ㄨ繖绉嶆儏鍐典笅锛屾埧璐风殑鍒╃巼鑷鐒朵細涓嬭皟銆
铏界劧鎴胯捶鍒╃巼涓嬭皟锛屼絾鏄鏈変簺鐢宠疯捶娆剧殑浜哄苟涓嶄細鍙楀埌褰卞搷锛屾瘮濡傝翠竴閮ㄥ垎浜烘槸婊¤冻鍏绉閲戣捶娆剧殑锛屽亣濡傝存槸浣跨敤鐨勫叕绉閲戞潵鐢宠风殑璐锋撅紝閭ｅ氨涓嶄細鍙楀埌鍟嗕笟璐锋惧埄鐜囦笅璋冪殑褰卞搷銆
鎴胯捶鍒╃巼鏍规嵁浠涔堝彉鍖栵紵涓昏佺敱涓ゅぇ鍥犵礌鍐冲畾锛
瀵逛簬鏅閫氬眳姘戞潵璇达紝鍔炵悊鏈澶氱殑璐锋惧氨鏄鎴胯捶浜嗐傚緢澶氫汉鐭ラ亾鎴胯捶鍒╃巼鏄浼氬彉鍖栫殑锛屼絾鍗翠笉鐭ラ亾鎴胯捶鍒╃巼鏍规嵁浠涔堝彉鍖栥備粖澶╋紝灏辫繘琛屼竴娆＄戞櫘锛屼负澶у惰磋存埧璐峰埄鐜囦竴鑸鏄鏍规嵁浠涔堝彉鍖栫殑銆
涓鑸鎯呭喌涓嬶紝鎴胯捶鍒╃巼鏄鏍规嵁涓ゅぇ鍥犵礌鏉ヨ繘琛屽彉鍖栫殑锛屼竴澶у洜绱犳槸澶琛屽熀鍑嗗埄鐜囷紝鍙︿竴澶у洜绱犳槸閾惰岃捶娆炬斂绛栥
1銆佸ぎ琛屽熀鍑嗗埄鐜
鍥犱负鎴胯捶鍒╃巼闇瑕佹牴鎹澶琛岃捶娆惧熀鍑嗗埄鐜囨潵纭瀹氾紝鎵浠ュぎ琛屽熀鍑嗗埄鐜囦竴鍙戠敓鏀瑰彉锛屾埧璐峰埄鐜囧氨浼氶殢涔嬪彂鐢熶竴瀹氱殑鍙樺寲銆備笉杩囷紝澶琛屽熀鍑嗗埄鐜囩浉瀵规瘮杈冪ǔ瀹氾紝杩戝勾鏉ラ兘娌℃湁浠涔堝彉鍖栥5骞翠互涓婄殑澶琛屽熀鍑嗗埄鐜囧埄鐜囨槸銆侀摱琛岃捶娆炬斂绛
鏍规嵁閲戣瀺鐩戠￠儴闂ㄧ殑瑙勫畾锛岄摱琛屾湁鏉冨湪澶琛屽熀鍑嗗埄鐜囩殑鍩虹涔嬩笂锛岃繘琛屼笂涓30%浠ュ唴鐨勬尝鍔ㄣ傚洜姝わ紝鍦ㄩ摱琛屾斁娆炬斂绛栨瘮杈冪揣鐨勬儏鍐典笅锛屾埧璐峰埄鐜囧氨浼氶珮涓浜涖傚湪閾惰屾斁娆炬斂绛栨瘮杈冩澗鐨勬儏鍐典笅锛屾埧璐峰埄鐜囧氨浼氫綆涓浜涖傚叿浣撲細鎬庝箞鏍凤紝瑕佺湅鏁翠釜閾惰屼笟瀵规埧鍦颁骇璐锋剧殑鎬佸害銆
鍙﹀栵紝涓嶅悓鐨勫晢涓氶摱琛屾斁娆炬斂绛栦細鏈夋墍涓嶅悓銆備竴鑸鏉ヨ达紝瑙勬ā杈冨ぇ鐨勫晢涓氶摱琛屾埧璐峰埄鐜囧亸楂樹竴浜涳紝瑙勬ā杈冨皬鐨勫晢涓氶摱琛屽埄鐜囧亸浣庝竴浜涖
閫氳繃涓婅堪鍐呭癸紝涓哄ぇ瀹朵粙缁嶄簡鎴胯捶鍒╃巼鏍规嵁浠涔堝彉鍖栵紝甯屾湜澶у惰兘鍦ㄤ互鍚庣殑鏃ュ瓙閲岋紝閫氳繃杩欎簺鐭ヨ瘑鏈夋墍鏀惰幏銆
闈㈢炬椂鐨勫埄鐜囦负浣曚細鍑虹幇鍙樺姩锛熷師鏉ユ槸杩欐牱锛
涓鑸鏉ヨ达紝鍦ㄤ綘鐨勭敵璇疯捶娆惧℃壒閫氳繃涔嬪墠锛岄摱琛屾槸涓嶄細瀵硅捶娆句汉鎵瑕佸伩杩樼殑鍒╂伅浣滃嚭浠讳綍鎵胯虹殑銆傚洜涓轰竴鑸鏉ヨ达紝鏀炬惧埄鐜囨槸浠ラ摱琛屾渶缁堝℃壒鍒╃巼涓哄噯鐨勶紝涔熷氨鏄璇达紝闈㈢惧埄鐜囧苟涓嶈兘浠ｈ〃鏈缁堝埄鐜囥
涓鑸鏉ヨ达紝鍦ㄤ綘鐨勭敵璇疯捶娆惧℃壒閫氳繃涔嬪墠锛岄摱琛屾槸涓嶄細瀵硅捶娆句汉鎵瑕佸伩杩樼殑鍒╂伅浣滃嚭浠讳綍鎵胯虹殑銆傚洜涓轰竴鑸鏉ヨ达紝鏀炬惧埄鐜囨槸浠ラ摱琛屾渶缁堝℃壒鍒╃巼涓哄噯鐨勶紝涔熷氨鏄璇达紝闈㈢惧埄鐜囧苟涓嶈兘浠ｈ〃鏈缁堝埄鐜囥
鏈閲嶈佺殑鏄锛屽彈鎴胯捶鏀跨瓥绱х缉鐨勫奖鍝嶏紝鐩鍓嶉摱琛岀殑鎴胯捶棰濆害骞朵笉绠楀厖瑁曘傚洜姝わ紝杩樻兂鍍忎互鍓嶄竴鑸锛屼韩鍙楃潃浼樻儬鐨勫埄鐜囨垨鑰呮槸鍩哄噯鍒╃巼锛屽氨娌℃湁杩欎箞瀹规槗浜嗐傞偅涔堬紝闈㈢炬椂鐨勫埄鐜囦负浠涔堜細鍑虹幇鍙樺姩鍛锛
涓銆侀潰绛炬椂鐨勫埄鐜囦负浠涔堜細鍑虹幇鍙樺姩鍛锛
1銆佽捶娆句汉鑷韬鍘熷洜
棣栧厛锛屾湁鍙鑳芥槸璐锋句汉鑷韬鐨勯棶棰橈紝姣斿傚彲鑳芥槸寰佷俊銆侀摱琛屾祦姘存垨鏄璧勪骇璇佹槑鍑虹幇浜嗛棶棰樸傚傛灉鏄鍥犱负璐锋句汉鑷韬鍘熷洜鐨勮瘽锛岄偅涔堥摱琛岃嚜鐒朵細瀵逛綘鍋氬嚭涓瀹氱殑鈥滄儵缃氣濓紝姝ゆ椂渚夸細涓婃诞璐锋惧埄鐜囥
2銆侀亣鍒版斂绛栧彉鍔
浠婂勾浠ユ潵锛屽悇瀹堕摱琛屼俊璐烽濆害瓒嬬揣锛岄摱琛岄戠箒涓婅皟鎴胯捶鍒╃巼銆備粠鍩哄噯鍒╃巼鎵撴姌锛嶏紞鍩哄噯鍒╃巼锛嶏紞鍒颁笂娴10锛咃紙5锛39锛咃級锛嶏紞涓婃诞20锛咃紙5锛88锛咃級銆
鑰岀浉褰撳氱殑涓閮ㄥ垎浜猴紝浠婂勾灏辩板埌浜嗚繖绉嶉棶棰橈紝鏀炬惧埄鐜囩浉姣旂敵璇锋椂涓婃诞浜嗕笉灏戙傚叾瀹烇紝鎴戣夊緱杩欎篃涓嶈屾閾惰岋紝姣曠珶閾惰屾槸瑕佺揣璺熸斂绛栧拰澶х幆澧冩ヤ紣鐨勩
3銆侀摱琛屽唴閮ㄥ師鍥
浠庡姙鐞嗕簡璐锋剧敵璇锋墜缁鍜岀捐㈣捶娆惧悎鍚岋紝涓鐩村埌璐锋惧彂鏀句簡锛屾ゆ椂浣犲拰閾惰屼箣闂寸殑鍊熻捶鍏崇郴锛屾墠绠楁槸姝ｅ紡鐨勭敓鏁堛傚洜姝わ紝濡傛灉鍦ㄥ姙鐞嗚捶娆剧敵璇锋墜缁鍜岀捐㈣捶娆惧悎鍚屼腑闂磋繖娈垫椂闂村唴锛岄亣鍒板埄鐜囧彂鐢熷彉鍖栫殑璇濓紝閭ｄ箞閾惰屼篃鏄鏈夋潈涓嶅彂鏀捐捶娆剧殑銆
浜屻侀潰绛炬椂鐨勫埄鐜囧彂鐢熷彉鍔ㄤ簡鎬庝箞鍔烇紵
鍦ㄥ疄闄呯敓娲讳腑锛屾湁涓嶅皯鏈嬪弸浼氶亣鍒拌繖鏍风殑鎯呭喌锛氬湪鎴胯捶闈㈢炬椂鐨勫埄鐜囨槸4.9锛岀劧鑰岀瓑鍒伴摱琛屾斁娆炬椂鍗村彉鎴愪簡5.88锛岃繖鏍峰悎鐞嗗悧锛熷嵆锛岄潰绛炬椂鐨勫埄鐜囧彂鐢熷彉鍔ㄤ簡鎬庝箞鍔炲憿锛
1銆佺‘璁よ捶娆鹃氱煡涔
鍏跺疄鍦ㄨ捶娆惧℃壒閫氱煡涔︿笂锛屼竴鑸閮戒細灏嗚捶娆剧殑鎯呭喌璇存槑娓呮氥傚叾涓灏卞寘鎷浜嗚捶娆鹃噾棰濓紝鍒╃巼绛夐噸瑕佷俊鎭锛岃屽悗缁鏀炬炬墽琛岀殑鍒╃巼涔熸槸鎸夌収瀹℃壒閫氱煡涔︾殑瑕佹眰鍔炵殑銆
鎸夌収娴佺▼锛岄摱琛屾槸闇瑕佸皢瀹℃壒閫氱煡鍗曚氦缁欏㈡埛涓浠斤紝鎴栬呮槸瀵瑰㈡埛杩涜屽彛澶翠笂鐨勫憡鐭ャ傚傛灉鏄閾惰屽伐浣滀汉鍛樺湪鎿嶄綔娴佺▼涓婏紝娌℃湁灞ヨ屽埌鍛婄煡涔夊姟鐨勮瘽锛岄偅涔堣繖灏辨槸閾惰岀殑璐ｄ换浜嗐
2銆佸凡缁忔斁娆剧殑璐锋炬棤娉曟洿鏀
濡傛灉閾惰屾槸宸茬粡鎸夌収姝ゅ埄鐜囨斁娆句簡鐨勮瘽锛岄偅涔堝熀鏈涓婃槸鏃犳硶鏇存敼鐨勩傚洜姝ゅ湪杩欑嶆儏鍐典笅锛岄栧厛瑕佽ゅ畾鏄璋佺殑璐ｄ换锛岀劧鍚庡啀鎸夌収鍏蜂綋鐨勬儏鍐靛仛涓浜涜ˉ鍋挎帾鏂姐
涔熷氨鏄璇达紝濡傛灉鏄鑷宸辩殑璐ｄ换鐨勮瘽锛岄偅灏辨病鍔炴硶浜嗐傚傛灉鏄閾惰屽㈡埛缁忕悊鐨勮矗浠荤殑璇濓紝璇蜂笌涔嬪崗鍟嗘矡閫氾細鍒板簳璇ュ備綍瑙ｅ喅闂棰橈紵
鍏跺疄锛屾垜瑙夊緱锛岄摱琛屾渶缁堜笅娆剧殑鍒╃巼涓庨潰绛炬椂鐨勫埄鐜囦笉鍚屼篃鏄鎯呮湁鍙鍘熺殑锛屽洜涓轰綘鍦ㄨ捶娆鹃潰绛炬椂锛屽～鍐欑殑鏄璐锋剧敵璇疯〃锛屾敞鎰忔槸鐢宠疯〃锛屾槸浣犵敵璇锋煇涓鍒╃巼锛岃屼笉鏄閾惰屾壙璇轰綘鏌愪竴鍒╃巼锛岃屼笖閾惰屽伐浣滀汉鍛樹篃浼氬憡璇変綘锛岃繕闇瑕佺粡杩囧℃壒锛屼竴鍒囦互鏀炬句负鍑嗐傛瘮濡傦紝浣犵敵璇疯捶娆炬椂鏄4.9%锛屼絾鏄閾惰屽彈鍒板埌淇¤捶鏀跨瓥褰卞搷锛屾湁璧勯噾鏀炬炬椂宸茬粡鏄5.88%浜嗭紝杩欓兘鏄鏈夊彲鑳界殑銆
涓轰粈涔堣捶娆惧埄鐜囦細鍙樺寲
褰撴偍鐨勪腑琛岃捶娆惧埄鐜囦负娴鍔ㄥ埄鐜囨椂锛岃捶娆惧埄鐜囦細鎸夊悎鍚岀害瀹氳繘琛岃皟鏁淬傞噸瀹氫环鏃ワ紝灏辨槸璺熼摱琛岀害瀹氱殑鍒╃巼璋冩暣鐨勬棩瀛愩傞噸瀹氫环鍛ㄦ湡灏辨槸浠庝笅娆￠噸瀹氫环鏃ュ紑濮嬶紝澶氫箙璋冩暣涓娆″埄鐜囥
姣斿傦紝鎮ㄧ殑鎴胯捶鑻ヨ浆鎹涓篖PR锛岄噸瀹氫环鍛ㄦ湡閫夋嫨12涓鏈堬紝涓嬫￠噸瀹氫环鏃ラ夋嫨娆″勾1鏈1鏃ワ紝閭ｄ箞鎮ㄧ殑鎴胯捶2021骞1鏈1鏃ュ皢鏍规嵁2020骞12鏈堝瑰簲鏈熼檺鐨凩PR鍊奸噸鏂拌＄畻鍒╃巼锛岃繖涓鍒╃巼姘村钩灏嗕繚鎸12涓鏈堜笉鍙橈紝鐩村埌2022骞1鏈1鏃ワ紝鍐嶆牴鎹2021骞12鏈堝瑰簲鏈熼檺鐨凩PR鍊奸噸鏂拌＄畻鎮ㄧ殑鎴胯捶鍒╃巼銆
濡傛湁鐤戦棶锛岃﹁涓琛岃捶娆剧粡鍔炵綉鐐广
浠ヤ笂鍐呭逛緵鎮ㄥ弬鑰冿紝涓氬姟瑙勫畾璇蜂互瀹為檯涓哄噯銆
璐锋惧埄鐜囦负浠涔堣佷笂娴
1銆佽皟缁撴瀯鎺ч庨櫓
璐峰埄鐜囨斂绛栫殑鍙樺姩涓庡畯瑙傛斂绛栫殑璋冩暣鍏崇郴瀵嗗垏銆傚湪閾惰屼俊璐封滆皟缁撴瀯鈥濈殑澶ф柟鍚戦噷锛屼釜浜轰綇鎴挎寜鎻璐锋惧睘浜庘滄埧鍦颁骇绫昏捶娆锯濓紝閾惰屽规ゆ湁涓濂楅庢帶閫昏緫銆
涓澶缁忔祹宸ヤ綔浼氳鎻愬嚭锛岃佸潥鎸佲滄埧瀛愭槸鐢ㄦ潵浣忕殑銆佷笉鏄鐢ㄦ潵鐐掔殑鈥濈殑瀹氫綅锛岀患鍚堣繍鐢ㄩ噾铻嶃佸湡鍦般佽储绋庛佹姇璧勩佺珛娉曠瓑鎵嬫碉紝鍔犲揩鐮旂┒寤虹珛绗﹀悎鍥芥儏銆侀傚簲甯傚満瑙勫緥鐨勫熀纭鎬у埗搴﹀拰闀挎晥鏈哄埗锛屾棦鎶戝埗鎴垮湴浜ф场娌銆
2銆侀摱琛岃祫閲戞垚鏈涓婂崌鎴愪富鍥
涓嶅皯閾惰屼粛鍦ㄦ秷鍖栨ゅ墠鎴胯捶鐨勫瓨閲忥紝宸茬粡鏁版湀娌℃湁鏂板炵殑鎴胯捶浜嗐傛寜瀛ｅ害涓嬫斁鎴胯捶棰濆害鎸囨爣锛屼絾杩欎竴棰濆害鏄庢樉鈥滀笉澶熺敤鈥濄
澶氬舵埧鍦颁骇涓浠嬩篃鍙嶆槧锛屼笉浠呮埧璐峰埄鐜囨姌鎵ｆ病鏈変簡锛屾斁娆剧殑鏃堕棿鏇存槑鏄惧欢闀裤傞摱琛岃祫閲戞垚鏈鐨勪笂鍗囨槸鎺ㄥ姩閾惰岃皟鏁撮栧楁埧鎴胯捶鍒╃巼銆佹敹绱ч濆害鐨勪富瑕佸師鍥犮
鎵╁睍璧勬枡
娴鍔ㄧ壒鐐规槸锛
1銆佸埄鐜囩殑鍙樺姩鍙浠ョ伒鏁忓湴鍙嶆槧閲戣瀺甯傚満涓婅祫閲戠殑渚涙眰鐘跺喌锛
2銆佸熻捶鍙屾柟鎵鎵挎媴鐨勫埄鐜囧彉鍔ㄧ殑椋庨櫓杈冨皬锛
3銆佷究浜庨噾铻嶆満鏋勫強鏃舵牴鎹甯傚満鍒╃巼鐨勫彉鍔ㄦ儏鍐佃皟鏁村叾璧勪骇璐熷鸿勬ā锛
4銆佹湁鍔╀簬涓澶閾惰屽強鏃朵簡瑙ｈ揣甯佹斂绛栫殑鏁堟灉骞跺仛鍑虹浉搴旂殑鏀跨瓥璋冩暣銆
④ 房贷利率下调的原因和结果是什么
面对我国高昂的房价，有越来越多的家庭只能选择贷款买房，但办理贷款，就意味着购房者需要支付一大笔利息费用，而贷款利率就是影响房贷利息的主要因素，那么银行房贷利率下调，已经贷款的利息会下调吗？
__银行房贷利率下调后，已经办理了房贷用户的利率是否会下调，主要看是什么利率发生了变化。如果是央行公布的基准利率下调，那么我们的房贷利率也会有所下调，因为我们在和商业银行签订的按揭贷款合同时，贷款利率是以央行基准利率为基础，在央行基准利率的情况下进行一定比例的上下浮动的。所以如果央行的基准利率变动，那么我们的贷款利率也会跟着变化。
__如果是银行自己调整的利率，那么我们的房贷利率并不会受影响。银行的贷款利率是以央行基准利率为准，在基准利率的基础上进行一定比例的上下浮动。这个浮动的比例是银行根据自身情况，以及贷款人的个人信用、资质等方面确定的。我们在办理房贷的时候，贷款利率都是以基准利率为准，在此基础上进行上下浮动，所以只要央行基准利率没有发生变化，那么我们的房贷利率就不会发生变化。
__不过，在2019年，我国贷款利率进行了改革，央行推出了贷款市场报价利率，所谓市场报价利率就是由18加银行对本行优质贷款用户的贷款利率上报计算得出的利率，这个利率每月会发生变化，央行在每月20人会公布最新一期的LPR利率。
__根据央行要求，从2020年3月1日起，以前办理了房贷的用户将有一次重新选择贷款利率的机会，贷款用户可以选择固定利率，也可以选择LPR利率。若选择固定利率，那么还是以央行基准利率为基础，只有在央行基准利率变化的情况下，我们的房贷利率才会发生变化，但是如果房贷用户将自己的贷款利率转换为了LPR利率，那么房贷用户的房贷利率就将与LPR利率挂钩，当LPR利率下降时，房贷用户的房贷利率就会随之下降，相反的，LPR利率上涨，那么房贷利率就会随之上涨。