⑴ 中国银行贷款利率2020最新
银行贷款利率有两个参数
1央行基准利率，这个基准利率是全国统一的
可以直接上中国人民银行的官方网站查看，当前的基准利率见
http://www.pbc.gov.cn/zhengcehuobisi/125207/125213/125440/125838/125885/125896/2968998/index.html
当前执行的是利率从2015年10月24日至今尚未调整了
目前的基准利率是过去多年历史上最低的，2007年的基准利率达到7.83%，相比较现在的基准利率，相当于接近上浮60%
2利率优惠幅度
我们申请贷款的时候，通常银行会有一个在基准利率基础上的优惠幅度。
比如我们听说的7折利率，85折利率，这个意思就是在基准利率的基础上给予7折或者85折。不过现在申请贷款，极少可以申请到这个折扣利率了
通常来说，现在利率都需要上浮的，比如现在申请房贷利率上浮10%
那就意味着现在的贷款利率是4.9%*1.1=5.39%，意味着年利率执行5.39%
如果申请经营贷款，利率会更高，比如上浮30%，那就意味着执行的利率是4.9%*1.3=6.37%
这个不同银行，不同产品，不同时期的利率是不同的。
央行的基准利率由央行指定，这个根据情况会变化的，可能升高，可能降低，现在的基准利率是历年来最低的，所以接下来如果有调整，那么上浮的概念可能更大，当然了，中国的基准利率比其他很多国家的基准利率要高，有的国家的银行的贷款基准利极低。
银行的优惠幅度则是各个银行制定，主要由市场和行政决策来决定利率，这个优惠幅度原则上是终生不变的。
比如给你上浮10%的利率，那就是4.9%*1.1=5.39%，意味着年利率执行5.39%
如果过几年，央行的基准利率变成了5.9%，那么执行的年利率就是5.9%*1.1=6.49%，由于我们贷款通常是比较长时间的，所以基准利率我们不用太看重，优惠幅度则是需要重点争取的。
⑵ 央行最后一次降息降准标准是什么时候
2016年1月1日
2015年8月26日，中国人民银行下调人民币存贷款基准利率0.25个百分点，并放开金融机构一年以上（不含一年）定期存款利率浮动上限，这是2015年以来中国人民银行第四次调整存贷款基准利率，目前贷款基准利率水平已降至历史低位，中长期存款利率已进入全面放开的时代。时隔仅一个多月，“央妈”再度宣布双降。中国人民银行决定，自2015年10月24日起，同时下调金融机构人民币贷款、存款基准利率和金融机构人民币存款准备金率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
统计发现，本次降息，按等额本息计算，100万贷款贷30年，最高可省5.51万元。年内5次降息，到2016年1月1日后，每月将少还785元，总支付利息将少28.26万元。
降息是指银行利用利率调整，来改变现金流动的金融方式。当银行降息时，于金融机构而言，放贷利率下降，融资者的成本降低；于普通个人而言，把资金存入银行的收益减少，所以降息会导致资金从银行流出，存款变为投资或消费，结果是资金流动性增加。
一般来说，降息会给股票市场带来更多的资金，因此有利于股价上涨。降息会刺激房地产业发展。降息会推动企业贷款扩大再生产，鼓励消费者贷款购买大件商品，使经济逐渐变热。自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
总体看，降息对于股市的长远发展，属于实质性利好。据有关专家分析，短期内会有下列板块可能受到影响：
1.绩优股、实值股、低市盈率股、高送派股。降息有利于进一步凸现绩优股、实值股的魅力。尤其是一大批市盈率低于三十倍的绩优股、实值股，其分红派现，较之于银行存款的税后利息，凸显优势。尤其是绩优股、实值股中送股、转增股的股票，较之于银行存款的税后利息，其魅力以倍数计算。投资人可以参照已经公布的年报，选择业绩优异、市盈率低、尤其是分红派现多的“白马股”，理性投资。
2.房地产股、保险股等“息口敏感股”上述股票和板块，属于香港称呼中的“息口敏感股”。尤其是对于房地产股来说，利率下调，有利于减轻人们分期付款购买房地产的负担，有利于调动人们买房的需要，有利于降低房地产开发商的负担。保险业同样得到“降息”以及“降息预期”的推动。但是，存款利率下调幅度小于贷款利率，对于银行而言，有利有弊，缩小银行存贷款利率的差额对于银行的赢利增加了压力；同时增加了银行吸储的难度。但是，增加放贷，以及经济的复苏和发展，带动银行业务量的攀升，有利于银行增盈。总体看，对于银行股来说，长线仍有利好作用、短线则看资金是否追捧。
3.国债、企业债券银行利率的下调，不仅仅凸显了股票的投资价值，对于年利率百分之二点九五或以上、没有利得税的国债来说，其投资价值同样凸显。较之于税后实为百分之一点五八四的一年期定期存款利率来说，利率高出百分之一点三六六。尤其是，存款利率仅仅降低百分之零点二五，还有降息预期。有利于国债、企业债券的慢牛行情。从“庄股”思维的角度看，2007年的熊市，造成众多机构纷纷投资国债，可以说，国债已经有“庄”进驻。按同样理由，企业债券也有受到挖掘的可能。
4.扩大内需概念股。从降低“两息”来看，松动宏观经济政策，已经不是一个议题，而是正在实行中的事情。其着眼点，是克服世界经济增长持续放缓对我国经济发展带来的不利影响，保持国民经济持续、快速、健康发展。这样，从广义看，钢材、水泥、建材、电力等“扩大内需概念股”，同样有机会成为“国民经济持续、快速、健康发展”的受益者。长远看，有受到挖掘的可能性，上述股票一旦在盘面上得到增量资金介入的情况来印证，则应是把握机遇之时。
⑶ 1996年以来我国为何连续大幅度降息其效应如何
自1996年4月1日起停办保值储蓄以来，我国央行已下调八次利率，以一年期存款利率为例，从过去的10.98%下降为目前的1.98%；贷款利率从过去的12.28%下调为目前的5.31%。据不完全统计，前七次降息累计减少了企业财务成本2000多亿元，同时促进了资本市场的快速发展。
第一次降息：试探性微调
1996年5月1日，存款利率平均降低0.98个百分点，贷款利率平均降低0.75个百分点，同时人民银行与金融机构的存贷款利率也作了相应下调。
首次降息是国家成功控制通货膨胀、国民经济在长达33个月的调整中实现了软着陆的背景下决定的。针对1993以来的经济过热和物价攀升情况，人行先后4次调高利率，但自1995年10月份开始，零售物价指数回落至低于一年期银行存款利率，为减息提供了空间。
该次降息是央行及时运用货币政策工具进行的宏观调控，是对经济软着陆后的一次起跑推动，减轻了企业尤其是国有大中型企业的利息负担，因为这些企业在国家拨改贷体制后自有资本金很低，负债率很高，降息直接提高了企业经济效益。同时，居民消费倾向也很快上升6.6个百分点，股市由此开始了一个历时两年多的大牛市。
第二次降息：方向性改变
1996年8月23日，存款利率平均降低1.5%，贷款利率平均下调1.2%，这是8次降息中幅度最大的一次。而且，活期存款、3个月和6个月定期存款利率降幅超过30%；流动资金贷款利率降幅不到10%，而固定资产贷款利率降幅却超过了10%。
该次降息是宏观调控进入一个新阶段的显著标志。可以认为，第一次降息是货币政策试探性微调，而二次降息是一个对“适度从紧货币政策”的方向性改变。
本次降息已达到当时物价涨幅所能允许的最大极限，即用足了降息空间，是央行进一步支持大中型国有企业、防止经济滑入低谷的及时举措。对股市带来了更猛的刺激，股市在当年年底创了历史新高。
第三次降息：应对金融危机
1997年10月23日，存款年利率平均下调1.1%，各项贷款利率平均下调1.5%。与此同时，人民日报还特地发了评论员文章，指出本次降息是坚持适度从紧货币政策下适时掌握调控力度的重大举措。
这次降息是适应物价增幅持续走低，进一步减轻企业利息负担，支持国有企业改革，促进国民经济持续、快速、健康发展的需要。1997年1至9月份，社会商品零售价格和居民消费品价格分别比去年同期仅上涨1.3%和3.4%，存款实际利率仍然偏高，比发达国家正利率水平高出若2%。
1997年亚洲爆发了较大规模的金融危机，人行及时降息，拉动内需，减少企业成本，抑制本外币利差，成功捍卫了人民币币值和保证了高增长、低通胀的经济形势。此时，由于股市前期涨幅较大，市场对利率变化的敏感性不大，但随后发行的两个长期品种的国债异常火爆。
第四次降息：增加货币投放
1998年3月25日，存款利率平均下调0.16%，贷款利率平均下调0.6%，利率下调幅度不大，但法定存款准备金率由13%下调至8%。
是次降息同样是顺应物价的走势和宏观经济状况做出的。1998年头2个月社会商品零售物价指数比去年同期平均降低1.7%，消费需求有些不足，投资需求增幅不旺，因此，人行及时微调利率，发出刺激经济的信号，为国企进一步减负。与利率相比，这次作用更猛的工具应是中央银行法定存款准备金率的下调，大幅下调此率意味着增加货币投放，促进商业银行主动发放贷款。
第五次降息：刺激住房消费
1998年7月1日，金融机构存款利率平均下调0.49%，贷款利率平均下调1.12%，中长期存、贷款利率下调幅度均大于短期存、贷款利率下调幅度，同时降低了中央银行准备金存款利率和再贷款利率。
针对物价持续下跌、实际利率持续升高，有效扩大内需而做出的。尤其是中长期贷款利率的下调对于加快基础设施建设、刺激居民住房消费是个积极利好。据当时估算，企业从这次降息中可以减少400多亿元的净利息支出。这次降息为完成当年8%的宏观经济增长目标做出重大贡献，与股市的相关性不是很大。
第六次降息：拉动内需
1998年12月7日，金融机构存、贷款利率平均下调均为0.5%。
1998年市场呈现疲软，许多商品出现买方市场迹象。当年前十个月商品零售物价同比下降2.5%，因此，实际存款利率依然偏高，加上人民币坚挺，国际投机资本存在非法套利空间，国内企业平均利润率与贷款利率呈现了倒挂，减息顺理成章。
这次减息进一步拉动了内需，也为股市的发展准备了较充足、低廉的资金。
第七次降息：配合财政政策
1999年6月10日，存款利率平均降1个%，贷款利率平均降0.75%。存款利率降幅大于贷款利率降幅，金融机构存贷款利差有所加大，同时央行准备金存款、再贷款和再贴现利率同时调低。
本次因是第七次降息，央行综合考虑了居民、企业和银行的利益。1999年4月份全国零售物价同比下降3.5%，内需仍然不强劲，因此，这次降息对积极的财政政策的有力配合。可以肯定，为股市的5•19后的行情做了铺垫。 (股市的“5•19”行情: 1999年这一天出现的著名“5.19”行情在中国股市写下浓笔重墨的一笔：沪指飙升4.64%,从1059.87点涨到1109.08点，也就从这天起，在7周内突破1993年沪市1558点的高点创下1756新记录，而且科技股首次领涨大盘的新领袖。沪深股市迎来10年内最辉煌的一段牛市。5•19从此成为牛市的代名词)
第八次降息：顺应新形势
2002年2月21日，存款利率平均下调0.25%，贷款利率平均下调0.5%。
时隔3年的第八次降息，是顺应了新的形势做出的。一是国际经济增幅的放缓，加上积极的财政政策仍然没有很好地解决内需不振问题，实际物价水平仍在低位徘徊，为降息打开了空间。这次降息是在股市大幅深调之后，肯定对股市有较大推动作用。
personal issue:
利率的下调将有效的扩大市场内需，推动经济增长。我国连续7次的利率下调虽然体现了宏观调控的目的，却并没有达到其应有的效果。在实行投放国债等配合措施之后才尚有成效。
朱强说对于宏观调控方面，两代领导人拥有不同的领导方式和方向。（另附文章叙述）在交际之处发生波动性的经济趋势以及社会舆论。但是他居然翻来覆去的证明了一下，得出的结论是，两代领导人都很伟大，从而说明共产党是伟大的。
利率的下调对股市有显著的影响。99年的第7次降息带来519股市飚红，突破历史新高并且科技股取而代之成为新一代的领头羊。然而，如今利率仍在下调却不见股市起色。上次问了下专业人士，他说，中国股市的不完备性造就了今天低迷的状态。很多企业向银行贷入大量款项包装上市，在一夜之间成为绩优股。但因为上市而笼络的资金却不足以弥补贷款漏洞加上企业本身业绩平平，很快会成为绩平股。然后陷入业绩越平就越笼不到资金的陷阱场面。然后现在的股市就变成这个样子了。。
⑷ 全国首套房贷利率连降两月 上海创2年半新低
近日，融360大数据研究院对全国35个重点城市房贷利率监测数据显示，2020年1月全国首套房贷款和二套房平均利率连续2个月下降，分别为5.51%和5.82%，分别环比下降1BP和2BP。
值得一提的是，一线城市北上广深的首套房利率也悉数下调了，尤其是上海首套房贷款平均利率环比下调5BP后，首套房贷利率低至4.82%，创两年半历史新低，也几乎是全国首套房利率最低的城市，而首套房贷利率最高的城市为广西南宁市，高达6.27%。
举个例子：在上海和南宁买一套价值500万的房子，首付三成后，贷款350万后，选择等额本息按揭20年，在南宁市和上海市付出的利息成本分别为265万元和196万元，南宁买房付出的利息比上海高出69万元。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，房贷利率下调能够继续刺激购房者需求，减少购房者压力，加之央行此前连续两日逆回购1.7万亿，市场环境将进一步宽松，有利于稳定市场预期。
平均利率连续2个月下调
2020年房贷利率开年走低。
融360|简普科技大数据研究院对全国35个重点城市房贷利率的监测数据显示，2020年1月（数据采集期为2019年12月20日-2020年1月19日），全国首套房贷款平均利率为5.51%，环比下降1BP，为5年期LPR加点71BP；二套房贷款平均利率为5.82%，环比下降2BP，为5年期LPR加点102BP。
实际上，在2019年12月，由于2019年11月20日发布的作为新发放房贷利率参考依据的5年期LPR迎来首次下调，带动了全国房贷利率连涨半年后的略微下降。
2019年12月当月，全国首套房贷款平均利率5.52%，环比下降1BP；二套房贷款平均利率为5.84%，环比下降1BP，这也意味着全国首套房和二套房贷款平均利率出现两连降。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对券商中国记者表示，房贷利率下降有多方面原因，一方面，市场流动性比较宽松，包括央行降准的系列政策，使得商业银行可贷款额度规模更大，利率出现下降；另一方面与整个市场影响有关系，包括LPR下调等使得资金成本也有所下降，房贷利率随之下调。
上海房贷利率创两年半新低
就全国而言，城市之间房贷利率存在差异，不过总体基调均以下调为主，尤其是一线城市中的上海首套房贷利率更是创下两年半新低。
监测数据显示，2020年1月，20个城市首套房贷款利率环比有所下调，其中7个城市的下降幅度超过5个BP，哈尔滨更是环比下降23个BP；11个城市首套房贷款利率水平有所上涨，无锡的上涨幅度最大，为5个BP。
就一线城市而言，2020年1月，一线城市北上广深的首套房贷款利率悉数下调。其中，北京环比再下调1BP，广州环比下调4BP，上海和深圳的首套房贷款平均利率均环比下调5个BP，下调后上海首套房贷款利率低至4.82%，创近两年半来历史新低。
同时，在二线城市中，2020年1月，有5个城市的首套房贷款利率降幅超5个BP，哈尔滨首套房贷款利率降至5.21%，环比下调幅度高达23BP；利率上涨城市的变化幅度则都比较小，其中无锡上涨幅度最大，为5个BP。
“相对来说，部分城市例如无锡、南宁、苏州、郑州贷款利率还是比较高的，与当地严调控的房地产政策密切相关。”
更值得关注的是，全国41个受监测重点城市的房贷利率排名，其中，上海首套房贷利率创两年半新低达到4.82%，而全国首套房贷利率最高的城市竟是广西南宁市，达到6.27%，比上海的首套房利率高出145个BP。
这意味着，在上海和南宁买一套价值500万的房子，首付三成后，贷款350万后，选择等额本息按揭20年，在南宁市和上海市付出的利息成本分别为265万元和196万元，这意味着南宁买房付出的利息比上海高出69万元。
2月3日，央行发布公告，为了对冲公开市场逆回购到期和金融市场资金集中到期等因素的影响，维护疫情防控特殊时期银行体系流动性合理充裕，以利率招标方式开展了9000亿元的7天期逆回购和3000亿元的14天期逆回购操作，且中标利率与上次相比均下调了10个BP。
“央行此次投放的流动性超预期，后期大概率MLF利率水平也会下调，进而带来LPR下行，”融360大数据研究院研究员李万赋认为，因此，综合因城施策、LPR下行预期以及银行年初充足的信贷额度等多方面因素，短期内房贷利率水平仍可能会维持平稳缓慢下降的趋势。
⑸ 全国首套房贷利率连续两月下调:一线城市稳定
全国首套房贷利率连续两月下调，你会出手吗？
融360大数据研究院发布最新监测数据显示，2019年1月份全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率的1.155倍，环比上月下降0.35%，为连续两个月回落；但同比去年1月首套房贷款平均利率5.43%，上升了4.24%。
报告显示，在全国35个城市533家银行中，首套房贷利率走低或持平的银行数量占比超过九成，其中，有34家银行贷款利率回调，占比6.38%；有479家银行贷款利率较上月持平，占比89.87%。
一线城市变化不大 二线城市则大面积回调
从城市来看，1月共有7个城市首套房贷利率出现下降，较2018年12月的17个城市有所减少，多数城市从去年12月出现下降后在今年1月保持稳定。
就北上广深一线城市而言，1月首套房贷利率处于5.09%～5.57%区间，其中，北京首套房贷款平均利率为5.43%，较2018年12月回落2个基点；上海为5.09%，广州为5.55%，深圳为5.57%，均较去年12月持平。
一线城市首套房贷款平均利率仅北京略有下调，但二线城市则面临了大面积的回调。
以天津地区为例，多家银行下调房贷利率，首套房贷利率由上期的最低基准上浮15%下降到最低基准上浮5%。
第一财经援引一位中部地区城商行个人房贷人士称：“目前我们银行的房贷基础利率是基准利率上浮20%，从去年年底到现在没有变动。不过，春节后，我所在区域其他银行的首套房贷款利率都有所下降，今年上半年我们银行房贷利率回落的可能性较大。”
融360的数据还显示，2019年1月全国首套房贷平均利率最低的城市前十分别为：上海5.09%、厦门5.36%、大连5.36%、北京5.43%、福州5.46%、太原5.47%、乌鲁木齐5.47%、天津5.46%、昆明5.54%、广州5.55%。最低的上海，利率持平上期；武汉最高，但较2018年12月下降8个基点。
首套房贷款执行基准利率上浮10%和15%仍是主流。数据显示，全国533家银行分（支）行中，有132家银行首套房贷款执行基准利率上浮10%，较上月增加1家。153家银行首套房贷款执行基准利率上浮15%，较上月减少8家。
融360分析师李唯一称，1月份首套房利率下降的城市数量出现减少，与多数城市已经完成楼市回落调整有关。预计未来时间内，仍有城市会出现回落调整，具体时间以及幅度因城而异。从政策调整来看，主要涉及三个方面：公积金政策领域出现调整，多城市出台公积金贷款细则规定；部分地区出现限购政策的调整，调整方向多结合当地实情；多省市加快住房租赁市场发展进度，尽早发挥租赁市场对市场的利好作用。
不过，中原地产首席分析师张大伟则认为，春节前后，银行的资金面并未完全宽松，因此，预计短期内银行下调房贷利率的可能性不大。
同策研究院总监张宏伟持近似观点，他认为即使利率下调，相对基准利率来说，也是上浮状态。此外，对于一二线大城市来说，房贷利率微调，背后依然是高房价的基调，对楼市的影响微不足道。只有房价真正下降，市场才会好转。
二套房已连续3个月出现回落 房停贷占比下降
一套房贷款利率连续两月下调，二套房也呈现出下降趋势。
1月份，全国二套房贷款平均利率为6.02%，较上月回落2个基点，环比下降0.33%，已连续3个月出现回落。
在35个城市533家银行分（支）行中，二套房贷款利率执行基准到基准上浮10%区间的占比为6.00%；执行基准上浮10%以上的占比为89.87%，二套房停贷占比为4.13%，出现下降。
首付出现变化：首套房首付三成的银行占比近八成
房贷利率下行，首付情况方面较上月未发生变化，首套房首付三成的银行占比近八成。
今年开年以来，随着各地差异化信贷政策深入，部分地区政策性住房存在首付优惠。以北京为例，在京购买商品房首付最低为35%，但是购买共有产权房等政策性住房首付最低为三成，首付成数降低使得刚需购买门槛相应降低。
此外，由于降准以及“定向降息”等原因叠加，银行流动性较为充裕。某大型连锁房产中介业务人员在接受采访时表示：“近期批贷、放款流程加快，不少申请组合贷的客户都在1个月内走完了流程，纯公积金贷款或者纯商业贷款会更快一些。”
易居研究院总监严跃进认为，首付比例的调整才是影响大量购房需求的关键因素，而利率松动对整体需求的影响相对较小。所以接下来就算利率继续松动，市场交易需求也不大可能大量释放。“可能需要等到5月、6月，配合一些观望需求的不断减弱，市场需求才会开始释放。”
北京等地为公积金松绑 长沙、内蒙古公积金贷款政策却在收紧
从今年开始，北京、银川相继简化公积金提取手续，福州和海南则调高公积金提取额度，广州和武汉做得最彻底，直接允许异地购房提取住房公积金。
具体来看，从今年起，在广州缴纳公积金的人士，如果在广州六个毗邻城市购买首套住房，可以提取公积金。毗邻城市包括佛山、清远、中山、东莞、惠州和韶关。此前，广州市严格限制提取公积金用于异地购房。
福州则调高职工家庭住房公积金贷款最高额度，从双职工60万元、单职工40万元调整为流动性正常状态下的双职工80万元、单职工50万元。
在因城施策中，有些地方在松绑，也有一些城市在公积金贷款政策上实施愈发严格的标准。
以长沙为例，申请公积金贷款条件中将住房公积金正常缴存时限由“6个月以上”调整为“12个月以上”，提高了公积金贷款申请的门槛，同时还将公积金贷款额度与缴存余额和贷款占房款比值挂钩。
内蒙古则要求职工申请住房公积金贷款必须连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且账户处于正常缴存状态，不得以补缴、趸缴等形式代替连续缴存，调整后的政策同样将贷款额度与缴存余额挂钩。
业内分析人士表示，各地规范商业贷款与公积金贷款可以有效预防加杠杆投资、投机等行为再度扰乱市场，但同时部分刚需群体的贷款额度以及申请资格将会受到影响，预计未来将会有更多城市将结合自身现状对公积金贷款政策作进一步的细化调整，确保有效促进当地房屋贷款市场的规范和完善。
多地掀起限购取消潮
在部分地区公积金管控趋严同时，也有部分限购、限售政策出现地区性缓和调整。
近日，安徽省阜阳市国土资源局网站显示，2019年之后挂出的土地出让公告取消了限价条款。
阜阳市国土局办公室工作人员对《中国房地产报》表示：“因为考虑到过去土地流拍的因素，我们暂时在出让土地的条件中取消了限价，未来一段时间内会维持。不过，如果以后土地市场价格又出现新的变化，不排除有可能会重新采取限价措施”。对于限价条款的取消，有业内人士表示这与阜阳近几个月来不断流拍的土地有关。
中指研究院研发中心总经理白彦军表示，2018年阜阳全年成交的地价，尤其是住宅的地价是下降的，适当对土地政策做一些优化和调整，让企业看到持续发展的信心，也有利于未来整个土地市场供给增加。
从去年底开始，许多地方都在微调楼市调控政策，纷纷取消限价、限售政策，大多数都是为三四线城市。山东菏泽市在2018年12月18日，明文提出“取消限售条件”，在当时引起了比较大的轰动，也被理解成了“打响楼市松绑令的第一枪"，之后各地城市夜纷纷放宽了购房的限制。
广州紧随其后，自去年12月21日开始取消商服物业类限购；青岛从今年1月1日起暂停公正摇号；2019年1月9日，北京开始推不限价地块，位于朝阳区孙河的两块住宅用地均不设定住宅销售限价。
“抢人大战”一触即发：多地落户利好政策频出
值得注意的是，在房贷利率稳中有降的同时，今年以来，广州、西安、南京等城市放宽落户政策，被认为是对房地产市场的利好。
大连市印发《大连市户籍管理若干规定》，取消了“参与积分落户的房屋办理落户后，3年内不得抵押、转让”“落户新市区满5年可迁主城区”等限制，并对其他条件进行了相应的难度降低。
中原地产研究中心统计数据显示，截止2月18日，在2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过16个。业内人士预计，未来将会有更多城市加入2019年升级版“抢人大战”行列。
人才新政中落户政策的放宽带来人口的增加，对当地房地产市场起到了支撑作用。“部分二线城市房价上涨加速，最主要的一个原因就是人才政策变相的放开了限购等政策。”中原地产首席分析师张大伟表示，以最典型的西安为例，与城市历史最宽松的人才引进政策的确有很大关系。
在张大伟看来，人才政策变相的降低了限购门槛，将人才吸引来之后，推向本来就供需结构紧张的房地产市场，这明显带来了房地产市场的上涨预期。
来源：华尔街见闻
⑹ 2010年我国金融机构人民币1年期银行存款利率变化
2010年10月20日，中国人民银行上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。这是自2007年12月21日以后的首次加息。央行历史调控数据显示，进入2007年以后，央行运用货币手段进行市场调控的频率激增。从2007年3月18日起，央行一年内六次上调存贷款利率，进入2008年，为应对国际金融危机，央行又开启了降息空间，连续五次降低贷款利率、四次降低存款利率。
针对此次央行的基准利率上调行为，我认为主要是流动性过多以及对当前通胀压力的担忧。而与此前大众热议的不对称加息不同，此次加息有几个特点：（1）一年期利率对称加息。一年期存贷款基准利率都加了25BP。（2）同期限存款加息幅度略大于贷款。（3）活期存款不加息，以扩大活期-定期利差，稳定资金。因此，央行此次加息的意图十分明显：即通过存款加息来改善负利率状况，从而抑制社会资金的活化。同时适度提高贷款利率，以避免对银行利润产生负面影响。