1. 房贷可以固定利率吗
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对于大部分购房者来说，基本上都是以贷款买房为主，这主要是因为房价太过于高的缘故导致的，高昂的房价限制了非常多的全款购房者，大部分房子的总价都超过百万，这并不是每个人可以轻松负担的，故而贷款就成为购房者的首先，而贷款涉及到利率、年限、额度等等，都需要注意，那么房贷可以固定利率吗？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。
一、房贷可以固定利率吗
房贷利率不可以固定，一般只有基准利率是固定的，它由央行制定的。银行的房贷利率也是在此基础上浮动一定比例得到的，这个浮动不仅仅受到政策方面的影响，而且会因为房贷申请人征信、收入等因素影响，故而每个申贷人的房贷利率是有所差别的。
二、有哪些形式的购房贷款
1、住房公积金贷款
公积金贷款在购房贷款形式中是很受欢迎的选择，但是这种贷款形式有不少限制，它只针对于那些有缴存住房公积金的职工。公积金贷款之所纤让以受广大购房者喜欢，这是因为住房公毁知局积金属于低息贷款，其房贷利率低，而且还具有补贴性质，也就是说可以用缴存的公积金额度来抵扣月供。
2、个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款的限制较少，可以说基本上的民事行为人都可以申请，但是贷款的额度会受到申贷人的征信、收入等方面的影响，而且贷款利率更高，其总利息就比猛销较高了，不过可以申请到30年的还款期限。
编辑小结：以上就是关于房贷可以固定利率吗，以及有哪些形式的购房贷款的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
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2. 为什么建行没有让我们选择贷款利率是固定还是浮动的呢
固定利率和浮动利率是银行定的，不能自己选。
一般只有房贷是浮动利率，其他的都是固定利率。
3. 现在房贷取消了固定利率吗
取消了固定利率但是2021年买房还是可以选择固定利率的，不过需要购房者申请的房贷为公积金贷款。根据最新规定，购房者在申请房贷时，选择的是公积金贷款，才能选择固定房贷利率。如果购房者选择的是纯商业贷款，只能选择浮动的LPR利率。早在2019年，央行就已经推出了相关规定，在2019年8月份之前买房的购房者都可以重新选择转换成固定利率。不过只能选择一次，不可反悔。于是在2019年的时候，有不少用户纷纷选择了转换利率。
【拓展资料】一、固定利率由国家规定，是在一定时期内不受社会平均利润率和资金供求变化所影响的一种利息率。贷款合同中订明的在整个贷款期间都不予变更的利率。在一年以上的贷款业务中，贷款合同往往要规定一个借贷双方都同意的利率标准来计算利息，该利率标准就称为该项贷款的固定利率。例如，国际上中长期的出口信贷均按签订合同时的经济合作与发展组织所规定的统一利率对整个贷款期间支取的款项或贷款余额计算利息。例如光大银行南京分行推出的“固定利率住房贷款”所确定的利率档次共分四种，招商银行推出的结构性固定利率产品共分6档，且有的档可分段执行不同的利率标准，如5年固定利率房贷可在贷款前2年固定执行一个利率，后3年执行另外一个利率。3年、5年和10年三个固定房贷利率分别定为5.91%、6.03%和6.39%，避免因刚付完首付的市民还款压力过大的现象。
二、业内人士表示，对于银行来讲，所定利率偏低，市场风险将全部集中在银行，一旦利率走高，银行资金成本高企，亏损难免；利率定得偏高，则客户难以接受，业务根本无法开展。而对于客户来讲，则是对金融风险尤其是利率风险的深入认识和冷静面对的过程。因此，固定房贷利率适合的人群是那些对于未来的支出有一个精确的规划，或是对未来利率变动有着自己的认识的投资者。
三、按照货币资金借贷关系持续期间内利率水平是否变动来划分，利率可分为固定利率与浮动利率。固定利率是指在整个借贷期限内，利率不随物价或其他因素的变化而调整的利率。固定利率在稳定的物价背景下便于借贷双方进行经济核算，能为微观经济主体提供较为确定的融资成本预期。但若存在严重的通货膨胀，固定利率有利于借款人而不利于贷款人。
4. 2020年个人房贷款只能选lpr不能转固定利率
2020年的房贷只有LPR选择，没有固定利率的，这个在签贷款合同时候就应该有说明的。
5. 2021年房贷不让选固定利率
其实2021年还是可以选择固定利率买房的，只是购房者需要申请的房贷是公积金贷款。根据**规定，购房者申请按揭时，应选择公积金贷款，以选择固定按揭利率。如果买家选择纯商业贷款，只能选择浮动LPR利率。
早在2019年，央行就出台了相关规定，2019年8月之前买房的购房者可以重新选择转换为固定利率。但是你只能选择一次，而且你不能回去。所以在2019年，很多用户选择了转换利率。
不少购房者觉得，只要选择固定利率，就不用担心日后房贷利率上升，还款压力会变大。不过，根据近年房地产市场和央行新规，房价和房贷利率都凸显了“稳”字，房贷加息可能性不大
普通房贷利率是多少
按照央行发布的**基准利率，一年以内（含一年）的为4.6%，一年到五年的（含五年）5%，五年以上的为5.15%，公积金房贷五年（含五年）以下为2.75%，五年以上的为3.25%。商贷利率是6.55%，公积金是4.5%。抵押基准是6.0%;这个只是个参考值，具体根据你贷多少，多少年，还有央行的利率变化而变化的;以上价格，仅供参考。
四大银行贷款哪个便宜
一、工商银行，多样的组合房贷
作为四大银行之首，工商银行的个人住房贷款市场份额居国内之首，自2001年开始执行全球扩张的战略以来工行都在不断地扩大、改善贷款的组合，使其贷款产品更趋多元化，所以工行的个人住房组合贷款十分之受欢迎。
二、农业银行，优质的贷款服务
农业银行作为我国**家专业银行，凭借其**创造力、市场竞争力以及对风险控制的持续力，受到诸多购房者
的青睐。虽然以中长期的房贷按揭贷款的而闻名，但近些年来新推出的"快速贷款”业务，一扫以往银行办理按揭的
繁琐流程，帮助市民更快的获得房贷审批。
三、中国银行，强大的信贷资源
中国银行的房贷申请相当的严格，正是这种严谨的态度，使其贷款业务上拥有非常高的信赖程度。中行主要经营的是公积金贷款、新房按揭以及二手贷款，由于银行的信贷资源配置比较完善，购房者都在够享受到中行提供的全面服务。
四、建设银行，提供全方位便民安居服务
建设银行的贷款业务和范围是非常全面的，无论是短期的住房装修贷款，还是中长期的抵押按揭，亦或是个人公积金贷款，都能享受到建设银行的一站式服务，为市民的贷款购房带来了极大的便利。
6. 贷款可以选择固定利率吗
贷款可以选择固定利率。
固定利率贷款是指在贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款人都将按照合同签订的固定利率支付利息，不会因为利率变化而改变还款数额。
固定利率贷款的优势在于可以回避利率上升的风险，但当利率走稳或者下调的时候，贷款人又将被锁定在一个较高的利率水平上，白白多付利息，所以，浮动利率和固定利率没有绝对的优劣之分。
在市场普遍存在加息预期，利率风险骤然增加的背景下，固定利率贷款成了规避风险的良好工具，但对于借款人而言，需要对宏观经济特别是利率走势作出正确判断。因为，一旦签署固定利率贷款合同，想修改合同或者提前还贷，就要向银行付出一定数量的违约金。