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上海公司可以交公积金贷款买房

发布时间:2024-06-23 19:36:21

A. 上海公积金交多久可以贷款买房

使用公积金贷款买房,是当前最常见的贷款方法,不仅需以提供的利息减少很多,而且后期还月供的压力也会降低很多,不过公积金贷款需以满足一定条件。那么上海公积金交多久可以贷款买房,以及公积金应如何提取,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、上海公积金交多久可以贷款买房

上海公积金至少连续交6个月,方可贷款买房。而且申请使用公积金贷款购买住房的,公积金账户内的金额是不得少于7500元。此外,能够用公积金贷款的金额,和公积金的基数有关,每月缴纳的公积金越多,能够贷款的金额就越高。

二、公积金应如何提取

1、由单位的经办人,前往公积金管理中心领取“住房公积金提取申请表”,然后交予需要提取住房公积金的职工填写。而职工填写完申请表后,由单位签字盖章,再携带相关的材料,到公积金管理中心办理公积金提取手续。

2、住房公积金管理中心的工作人员,对提交上来的申请材料进行审核,若是存在遗漏的材料或不符提取要求的,通知申请者补交齐材料。要是审核通过,便会进一步联系申请者,前往公积金管理中心办理余下的手续。

3、住房公积金管理人员将给申请者办理提取审核,并打印出受理回执单给申请者,由其确认。最后,只需等待3至5个工作日,银行便会将公积金打入申请者指定的银行卡中。注意,若是公积金未到账,则可以前往管理中心询问进度。

关于上海公积金交多久可以贷款买房,以及公积金应如何提取,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?上海公积金贷款买房,必须要满足一定条件才可以,否则是无法使用的。

B. 在上海私人企业的员工可以可以用公积金贷款吗

在上海私人企业的员工,只要公司为员工购买了公积金都是可以用公积金申请贷款的。
申请公积金贷款的流程:
1、提交资料(包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等);
2、提交担保申请审核通知单等待审批结果;
3、缴费;
4、材料转送;
5、签署合同等待贷款到账。

C. 在上海上班儿,公积金交多久可以贷款买房子呀,谁知道帮忙回答一下呗

一般连续缴纳12个月以上。
公积金贷款条件:

1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;

2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;

4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。

公积金贷款办理流程:

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

D. 社保在外地,工作在上海,住房公积金在上海已缴纳2年,能否在上海公积金贷款买房

您好,您公积金在上海缴纳.则可以在上海办理公积金贷款买房.

若您需要办理我行的贷款业务,住房公积金个人购房贷款,是指我行受上海市公积金管理中心委托,向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房消费贷款。目前上海分行只受理个人住房组合贷款,即个人申请住房公积金贷款不足以支付购买所需费用时,其不足部分向银行申请住房商业性贷款。

申请人需满足以下条件:1.具有城镇常住户口,参加住房公积金并正常缴纳的职工,借款人和购房合同中的购房人必须一致;2.申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月;3.经我行查询后确定无不良信用记录;4.已经签订购买住房的出售合同或预售合同;5.已支付规定比例的购房首期付款,购买一手房的首期付款不低于房价总额的20%,购买二手房的首期付款不低于房价总额的30%。(注:配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。)

贷款金额:(1)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;(2)不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;(3)不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例(50%)*12个月*贷款期限;贷款期限:购买一手房的,最长不超过30年;购买二手房的,最长不超过15年,同时不长于借款人法定离退休后5年。希望上述的回复对您有所帮助!

E. 工作上海单位交的公积金满多久可以贷款买房子

本地户口在公积金满半年后就可以贷款。

住房公积金贷款所需缴纳时间如下:

  1. 本地户口,需要连续缴纳6个月就可以申请公积金贷款了;

  2. 外地户口,则需要连续缴纳12个月才能够申请公积金贷款;

  3. 由于特殊情况如工作变动导致账户未连续缴纳的话,可以在恢复正常汇缴且对漏缴月份进行了补缴以后,向贷款受理机构申请公积金贷款复议,若复议通过则能申请公积金贷款。

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