广西农村自住房贷款

❶ 2020年广西玉林有不动产权证书农村宅基地贷款银行试点吗

年内试点有望。“从今年深化经济体制改革工作的安排和规划来看，确实要推进农村住房的抵押担保贷款试点。”6月10日清晨，一位接近国土资源部的权威人士告诉《中国经营报》记者，如果一切顺利，2015年将选择若干地区，对农村住房抵押担保贷款进行试点工作。在基本确定年内开展试点工作后，国土资源部将牵头负责试点地区的遴选工作。按照国土资源部的初步设想，将在东部、中西部各类典型地区选择开展试点工作，以为日后的工作积累经验。在试点初期，将会严格控制试点地区规模，并采取封闭运行的方式。

一、我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。我国《担保法》也规定：宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押。

二、但国土资源部提出，关于征地制度、土地储备制度、集体建设用地流转、土地执法监察、宅基地使用权抵押和流转、新增建设用地的土地有偿使用费等意见已经在修改过程中进行了研究和采纳，并已于2009年6月将修订草案送审稿报送国务院审议。

三、《担保法》第34条第1项规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。

宅基地等集体所有的土地使用权是不得抵押的。金融机构等债权人一般不愿意接受借款人用农村房屋设定抵押。但是宅基地证可以贷款吗《担保法》第34条第1项规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。相关法律上认为是可以的，得具体操作还得看放贷行，你不妨去当地的银行咨询一下。

❷ 广西柳州市农村信用社贷款要什么要求

广西农村信用社个人综合消费贷款
个人综合消费贷款是指广西农村信用社向借款人发放的用于指定消费用途的人民币贷款。
贷款对象：
具有当地农村合作金融机构辖区范围内的常住户口或有效居留身份并具备完全民事行为能力的自然人。
申请基本条件：
(1)有正当的职业和稳定的收入;
(2)有良好还款意愿，无不良行为记录;
(3)有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;
(4)在经办农合机构开立个人结算账户;
(5)能够提供足值、有效的担保。
贷款用途：
广西农村信用社个人综合消费贷款用途包括但不限于：住房装修、购置耐用消费品、教育支出、旅游和医疗等消费用途。
贷款利率：
以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准，并在中国人民银行允许的范围内浮动，具体由贷款经办农合机构与借款人协商确定。
贷款期限：
广西农村信用社个人综合消费贷款期限最长不超过5年。

❸ 我在广西壮族自治区农村信用社贷款、用房子作为抵押、现在想提取公积金来偿还本息、怎么办

可以的。

职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。

（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；

（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；

（四）退休的，提供退休证明；

（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；

（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；

（七）出境定居的，提供出境定居证明；

（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；

（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；

（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；

（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；

（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

(3)广西农村自住房贷款扩展阅读：

房屋抵押贷款

一、房屋要求

（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

二、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。