售楼处农行贷款

A. 农业银行房贷多久放款

需要一个月的工作日时间。

从银行接受个人资料开始到放款一般需要经过一个月的工作日，先是给你做按揭的分行初审，通过之后报总行终审，在这期间你的购房合同要到房产局备案，备案合同下来后得到房产局做预告登记，

然后总行才批款，接着进抵押部，再过3-5天才能放款。收入证明一般银行都会证实，是在你报件的一个星期内，一般你要是安排好了银行不会一直追问到底的，很好通过，而且如果你提供的其他资产证明多或者在该银行存点钱，就可以了。

拓展资料：最新农行贷款利率

项目年利率%

一、短期贷款

一年以内（含一年）4.35

二、中长期贷款

一至五年（含五年）4.75

五年以上4.90

三、个人住房公积金贷款年利率%

五年（含）以下2.75

五年以上3.25

四、民族贸易及民族用品生产贷款

国家为了支持农基简运业发展，在金融方面出台很多贷款政策，包括一般贷款、土地经营权抵押贷款、农房抵押贷款等。但是你知道这些贷款怎么贷吗？

小额贷款

贷款银行：农业银行、邮政储蓄银行、信用社和其他各类商业银行。

以农村信用社为例，农户可以持《贷款证》及有效身份证件，直接到农村信用社申请办理。农村信用社在接到贷款申请时，要对贷款用途及额度进行审核，一般额度控制5-10万元以内，具体额度因地而异。

信用社还有农民联保贷款，三五户农民组成联保小组，相互为彼此贷款担保。有联保的贷款额度比个人信用贷款额度相对高一些。

小额贷款注意事项

按照现行规定，只有种植业、养殖业等农业生产费用贷款;农机具贷款;围绕农业产前、产中、产后服务贷款及购置生活用品、建房、治病、子女上学等消费类贷款才可以使用农户小额信用贷款的方式。

合作社贷款

农民专业合作社及其成员贷款可以实行优惠利率，具体优惠幅度由各地结合当地情况确定。

合作社贷款条件：

经工商行政管理部门核准登记，取得农民专业合作社法人营业执照;有固定的生产经营服务场所，依法从事农民专业合作社章程规定的生产、经营、服务等活动;具有健全的组织机构和财务管理制度，能够按时向农村信用社报送有关材料;在申请贷款的银行开立存款账户，自愿接受信贷监督和结算监督;无不良贷款及欠息;银行规定的其他条件。

家庭农场贷款

农业银行对家庭农场贷款额度最高为1000万元，除了满足购买农业生产资料等流动资金需求，还可以用于农搏梁田基本设施建设和支付土地流转费用，贷款期限最长可达5年。

有哪些抵押或担保形式？

针对农村地区担保难的问题，农业银行创新了农机具抵押、农副产品抵押、林权抵押、农村新型产权抵押、“公司+农户”担保、专业合作社担保等担保方式，还允许对符合条件的客户发放信用贷款。

土地经营权抵押贷款

农村土地承包经营权抵押贷款是指农户或合作社将合法的农村土地承包经营权向金融机构申请做抵押的贷款。

土地贷款需提交的资料

身份证明或其他证明材料;土地经营权权属证明资料;农村土地经营权抵押登记申请书;农村土地经营权抵押登记证;土地经营权抵押承诺书;抵押贷款申请书;银行要求的其他材料。

土地贷款一般流程

贷款申请→贷款调查→贷款审查、审批→签订抵押借款合同→办理抵押登记手续→贷款发放→贷后检查→贷款归还。

林权抵押贷款

贷款人开展林权抵押贷款业务，要建立抵押财产价值评估制度，对抵押林权进行价值评估。对于贷款金额在30万元以下的林权抵押贷款项目，贷款人要参照当地市场价格自行评估，不得向借款人收取评估费。

抵押贷款程序如下：

1、权利人提交新版《林权证》

2、权利人提交书面抵押申请（内容包括个人基本情况、林权情况、贷款额、金融资信证明等）

3、权利人是个人的，提交个人身份证复印件;是单位的提交法人身份证复印件和单位资质证明复印件

4、乡镇林业站在书面抵押申请上签署初审意见

5、县林业规划调查设计队现场评估，制作评估报告

6、提供金融部门的贷款协议

7、金融部门提供单位注册复印件和法人身份证复印件

8、缴费，办理他项权证

农房抵押贷款

今年，中央将发布农房抵押贷款的全国性指导文件，因此备受关注。最近，湖南浏阳正式启动农房抵押融资改革试点。

农房抵押贷款流程

贷款人获得农房产权证——向农商行提出贷款申请——双方实地确认房产价值——签订抵押合同——村委会同意集体土地咐碧上房屋抵押登记的证明——房屋抵押权登记——贷款发放。

农业抵押贷款额度

农商行参考抵押物的市场价值、变现能力等，确定贷款抵押率，一般为抵押房产评估价值的50-70%;贷款期限以短期（一年之内）为主，利率根据贷款户信用等级、经营状况而定，一般在基准利率上上浮50%，特别优质的客户还可以适当下浮。

B. 农行的房贷怎么申请，审批一般需要多久

具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准，建议问下当地贷款行了解下。

C. 国家规定5年以上贷款基准利率是6.55，售楼处销售说光大银行是1.05，农行是1.1，有什么区别

农业银行，上浮10%，月利率：6.55%*1.1/12
43万20年(240个月)月还款额:
430000*6.55%*1.1/12*(1+6.55%*1.1/12)^240/[(1+6.55%*1.1/12)^240-1]=3386.90元
利息总额：3386.90*240-430000＝382856
说明：^240为240次方

光大银行，上浮5%，月利率：6.55%*1.05/12
43万20年(240个月)月还款额:
430000*6.55%*1.05/12*(1+6.55%*1.05/12)^240/[(1+6.55%*1.05/12)^240-1]=3302.24元
利息总额：3302.24*240-430000＝362537.6
说明：^240为240次方

D. 农行贷款审批要多久啊，多久能放款

推荐您办理农行网捷贷产品。

网捷贷是指农业银行现金方式向符合特定条件的农业银行个人客户发放的，由客户自助申请、快速到账、自动审批、自助用信的小额消费贷款。

以下是通过掌上银行的申请流程：

第一步：请您登陆掌上银行，点击首页的“贷款”选项，如图所示：

第五步：选择该笔贷款，进入签约信息界面，确认信息无误后点击“下一步”进入刷脸认证，点击“开始认证”并认证成功后，进入最终签约界面，点击“确定”，验证安全工具（K宝或K令）后，跳转至签约界面，签约成功后可以直接点击“放款”操作。

温馨提示：网捷贷申请时间为每日7:00至22:00，同时每日会有最高限额，如超过当日限额，系统会提示“本日可申请金额已用尽，请次日再申请”，次日早上7:00开始额度恢复。

2019年7月25日起，网捷贷新增客户可以通过个人掌银渠道或超级柜台渠道申请贷款，个人网银渠道已暂停申请，但仍可以办理贷款查询和还款；对于存量客户，个人网银可以进行贷款查询和还款，无法进行贷款放款，如需要操作贷款放款，需通过个人掌银办理。

（作答时间：2021年04月13日，如遇业务变化请以实际为准。）

E. 农行房贷怎么样才能快速办理提前还款

农行房贷想办理提前还款，可提前跟银行工作人员预约时间，准备资料，可最大程度缩短办理时间。农行房贷办理提前还贷流程：

1. 申请人提前预约该机构工作人员，并确认申请资料；

2. 申请人准备资料，去银行办理；

3. 与预约人办理手续，签订协议；

4. 缴纳剩余款项，并缴纳其他费用（违约金等）；

5. 银行出具还贷证明文件；

6. 房贷结清，银行工作人员登记系统。

房贷办理流程：

1. 准备资料：

   身份证（原件）、户口本（原件）、结婚证（原件）（单身不需要准备）、近半年银行流水、社保卡（可以更好帮助贷款人取得贷款）、工作收入证明（银行规定格式，加盖单位公章）。

2. 选购房产：

   若该房产支持银行按揭业务，一般会有银行工作人员在售楼处专门办理或联系开发商办理申请贷款业务，并提交资料。

3. 等待初审：

   一般售楼处会有专门负责人员，进行材料的初审，核实是否全面，符合规定，贷款人配合准备资料或确认即可。

4. 等待复审：

   银行方接到购房者申请后，安排专员进行电话复审及真实情况考察。

5. 银行出结果：

   银行的审批明确后，贷款人通过审批，银行会下发按揭贷款同意书等相关文件，没有通过审批则贷款失败，查询原因解决问题后可再次申请。

6. 签订合同：

   接到银行同意书后，贷款人携带相关资料跟开发商签订购房合同，开发商需要准备相关证件（房产证等）交于银行进行收押。

7. 放款，开设账户还款：

   银行核实证件无误后，将批贷金额转入与开发商合作账户，并指定贷款人开设专门的还款账户，签订授权协议，进行还款。

注：购房者如果是个体户，工作收入证明改为营业执照。

F. 农行同贷书多久批下来

问题一：农行同贷书要多久 借款人向银行作出二手房贷款申请后，银行会对借款人的资质在初步审查通过之后，会出“同贷书”，以方便买卖双方交易手续的办理。但是，银行在出同贷后还需要多久才能放款呢？ 同贷书（《同意购房抵押贷款意向书》），仅仅只是表示银行有放款的意向而已，同贷书并不是就是贷款合同。银行到最后是否会放款，还要根据借款人后期给银行提供的各种相关资料来定夺的。其次，银行出同贷书之后多久才能放款，也是说不定的。银行放款的速度快慢，不仅仅和贷款资料方面有关，与银行的信贷额度、产品布局等多种因素也有关系。 概述：找到您心仪的住房按揭贷款，就在竞宇金融。竞宇金融是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与40多家银行达成合作协议。竞宇金融整合各大银行的房贷资源，为您量身订做贷款计划,在资料齐全的情况下，从业务受理到银行放款最快只需7个工作日,让您入住新房早一步。

问题二：农行同贷书10几天了还没出来正常吗 借款人向银行申请个人贷款，需书面填写申请表，并提交如下资料：
1、本人有效身份证件；
2、居住地址证明（户口簿等）；
3、个人职业证明；
4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；
5、银行规定的其他资料。

问题三：二手房如何知道买方按揭已经通过银行审批了！ 买方对银行进行购房按揭申请,此前除了双方的买卖合同,还应有你同意买方的按揭申请----凭你的房地产证!(请注意,这只是意向而已,最终是要凭过户后买方的新的房地产才能抵押放款的.)经过申请,半个月内银行发出同贷书-------因条件不符合,也可不同意.-------之后三方到房管局递件,同时收首期房款(即过户,九个工作日完成.递件的回单要掌握在你的手中-------因这是领持新证的凭单-------你要凭此新证,同贷书等马上与其二方进行正式的按揭贷款了-------同时提交你的银行帐号,以便贷款打进你的户头.

问题四：农业银行房贷多长时间放款 因人而异，一般半个月-2个月。打字回答不易，忘采纳。

问题五：在农行申请的房贷,二十多天了还没信怎么回事 那边的这么差？广州我这边办的一个星期出同贷书

问题六：农业银行出了同贷书后正式放款时贷款额、7折优惠、利率还会变么？ 可能会变的，你要催着银行快点给审批，然后办理抵押，只要抵押办完了就可以确定是7折利率了。

问题七：房贷银行多长时间，能审批玩 不少贷款买房嫌团的市民现在最关心的是向银行申请房贷到拿到贷款需要多长时间？
市民在资料齐全且符合购房政策的前提下向银行递交申请后，约莫7个工作日便可收到银行出具的《同贷书》。而从收到银行《同贷书》到放款，双方还需经历产权交易过户，这其中要耗费10个工作日。等买家将物业抵押登记证明递交给银行后，还需再等7至10个工作日才能盼来银行放款。整个流程大概需要24个工作日。
希望我的回答能够帮助你！

问题八：按揭买的房。首付完了，可是农业银行贷款还是办不下来，都三个月了 两种情况：一、你买一手房，你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务，售楼处银行代表只是收集贷款资料，贷款资料准备完成后，银行进行审批，由于现在贷款规模紧张，要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定，最快1个星期，最长无上限。办理好贷款流程后，开发商凭借贷款协议，商品房购买合同，抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。
你需要准备的资料大概有，不同银行稍有不同：
1、借款人基雹身份证原件、复印件；
2、借款人婚姻证明，单身需单身证明原件及复搏者帆印件；
3、借款人收入证明原件；
4、银行需要准备的其他资料。二、你买的是二手房：签订买卖合同>>>过定金给业主>>>向银行申请贷款>>>银行审批>>>审批通过出同贷书>>>去房管所递件>>>递件成功给首付>>>。。。一般来说是要出了银行同意贷款书才给首付的，如果贷款申请不到，只能要求退定金退首付。

问题九：农行房子抵押贷款 昨天一切手续办好 就等钱到账 请问要几天时间？ 您好，做完抵押登记之后一般是3到5个工作日左右放款

问题十：怎样在农行办理二手房贷款? 二手房贷款流程:通过中介交易的,签三方合同后,中介会带业主、客户到农业银行申请贷款,签署银行文件,一般资料齐全前提下农行在5-7个工作日会出同贷书。等客户二手房产证出证后,将房产证拿到农行做抵押登记(15个工作日),抵押登记完后就放款。如果不是中介交易的,就需要客户、业主自己联系农行办理。二手房贷款所需资料:买卖合同、业主房产证、业主身份证明、业主婚姻状况证明、客户身份证明、客户户口本、客户婚姻状况证明、收入证明、半年-1年银行流水、外地户籍必须提供最近连续1年的社保或纳税证明、定金收据。农行这两年相对不太重视二手房贷,如果金额不大或客户不很优质,农行相对比较挑剔。但在目前二手房贷趋紧情况下,农行额度放款都还正常。