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Ⅱ 银行贷款的年限长短与利率有何不同
贷款期限越长利率一般越高利息也就响应的越多,提前还贷要看具体情况,比如你使用房产做的抵押刚贷时间不长提前还就不合算,因你评估费等费用已经交纳银行不会退,但假如你手里有闲钱没有好的别的用途那就提前还好了,省得贷款利率高你还要承担利息.
Ⅲ 房屋贷款利率是多少影响房屋贷款年限的因素有什么
现在房子价格比较高，在大城市里面买房单单首付对于很多年轻人来说都已经支付不起了，所以他们会选择按揭的方式来购买房子。如果贷款买房，那么要了解银行的利率，所以有关房屋贷款利率是多少，要掌握同时影响房屋贷款年限的因素有什么也要知道，毕竟每个人根据情况不同贷款的年限也不一样。
房屋贷款利率是多少？
现在基准利率是6．15，一般银行就是上浮20－30。额度与年限：可办理房屋总值7成额度，年限最长30年；各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。不过，不管银行的实际利率如何执行，房贷基准利率均按照央行发布的同期同档次贷款基准利率执行。
影响房屋贷款年限的因素斗友有什么？
1、贷款人还款能力
银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，一定要确定借款人每月收入能够足以偿还房贷月供才会审批通过。一般月供最高不能超过收入的50％。
2、贷款人年龄
在申请房贷时，借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言，只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过70周岁，否则不予受理。因此，借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长。如果年龄超过40岁，空基槐则最长贷款期限只能是29年以下。
3、所购房房龄过大贷不到最长期限
房龄也是银行确定贷款年限的重要因素，特别是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到最长期限。值得注意的是，上述关于贷款期限的规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述三个条件。
通过了上面的文字介绍之后，清晰的了解了房屋贷款利率是多少的问题，房屋贷款的利率直接锋禅影响到以后每个月还房贷的多少。另外如果通过公积金贷款可能会享有很多的优惠，每个月还的房贷金额也会比较小。有关影响房屋贷款年限的因素有什么，通过上面的介绍之后，应该已经有所了解了吧。
Ⅳ 商住房贷款年限及利率
商住房贷款年限及利率
1、商住房贷款年限
根据住房贷款的相关规定，借款人购买商业用房和商住两用房的，贷款期限长不超过10年；借款人年龄加贷款年限长不超过70年。如果是普通住宅住房贷款，那么长期限不超过30年。因此商住房贷款年限，长的贷款时间是不超过10年的。
2、商住房贷款利率
房贷利率是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。目前商住房贷款利率，5年以上商业贷款基准利率是搏启4.90％。不过受汪漏限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，进而具体还是要根据当地银行贷款利率困银烂的相对情况来看。