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B. 外地人在上海买房条件是什么
上海是我国繁华的城市之一,很多人都慕名前往上海发展,时间久了,就会想在上海买房,但是上海买房不是有钱就可以买到的,需要符合一些条件。那么外地人在上海买房条件是什么呢?上海买房贷款政策有哪些呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。
外地人在上海买房条件是什么
1、 购房者必须以家庭为单位,单身的外地人不能在上海买房。
2、 该家庭在上海没有房屋。
3、 需要提供购房之日前在上海缴纳五年以上的社保或者个税。
4、 长期居住证满3年的可以享受本地人的购房待遇。
上海买房贷款政策有哪些
1、 商业贷款政策。居民家庭购买首套住房申请商业性贷款的,其首付比例不能低于35%。在上海本地有一套住房的,在本市没有住房倒是有商业住房贷款记录或者公积金住房贷款记录的,购买普通自住房,首付比例不能低于50%,购买非普通自住房的,首付比例不能低于70%。
2、 公积金贷款政策。购买首套住房并且从未使用过公积金的职工家庭,公积金的首付比例是30%,所购房屋面积小于或等于920平方米的首付比例是20%。第二套改善型购房的首付比例为普通商品房50%,非普通商品房70%,二套商品房的贷款利率上浮10%。
3、 停止向有两次公积金贷款记录的职工家庭再次发放公积金住房贷款。借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。
文章总结:以上就是小编为大家介绍的外地人在上海买房条件是什么以及上海买房贷款政策的相关内容,希望可以帮助有需要的朋友们。
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D. 外地人在上海买房需要什么条件
一、外地人在上海买房要什么条件
1、购房者必须已婚,已婚人士需要提供结婚证或者婚姻证明材料。
2、要求购房者在上海本地无房,并提供无房证明。
3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明。
4、购房之日起必须连续缴纳5年以上,最起码5年居住、5年稳定就业。
二、上海买房政策有哪些
1、商业贷款政策
(1)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%;
(2)在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房,商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,商业贷款首付款比例不低于70%。
2、公积金贷款政策
(1)购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭,公积金首付比例仍为30%(住房面积大于90平),面积小于或等于90平低首付比例为20%;
(2)调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%;二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元;
(3)停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款;
(4)借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍;
(5)严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。