① 买房贷款利率上浮什么意思
虽然人民银行目前对各商业银行贷款利率规定对贷款利率不再设置上限，但是我国侍指法律也有规定说同期贷款基准利率的四倍以上为高利贷，不受法律保护，所以，上浮上限就是执行利率不高于同期贷款基准利率的四倍，上浮比例不超过同期贷款基准利率的300%。
一，中国人民银行自2015年3月1日起对于金融机构存款利率上浮的区间：
1，金融机构存款利率浮动区间的上限调整为1.3倍。
二，中国人民银行规定对于金融机构贷款利率上浮的区间：
1，商业银行、城信社贷款利率的浮动区间上限扩大到贷款基准利率的1．7倍
2，农村信用社扩大到贷款基准利率的2倍。
备注：
除非是中国人民银行调整基准利率，银行调整本行贷款利率，不影响之前签订的贷款合同利率。
(1)首套房贷款利率上升意味着什么意思扩展阅读
贷款买房利息
银行贷款利率：利率项目年利率（％），如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月团锋要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
利率特点：房贷利率是由人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
在调控之下，全国多地首套房贷 利率 持续走高，工农中建四大行首套利率均值达到基准利率上浮15.2%，首套利率峰值竟达6.13%。首套房 贷款 利率上浮15的意思就是房屋贷款利率再基准利率的基础上将上涨15%，就意味着大家买房将多支付一大部分房贷利息。
央行贷款基准利率：1年以内贷款年利率4.35%；1年到5年之间贷款年利率为4.75%；贷款期限在5年以上，贷款年利率为4.9%。
以房贷总价200万，贷款30年为例。
利率上浮5%，月供增加300元，全部还款额增加10万;
利率上浮15%，月供增加800元，全部还款额增加30万;
利率上浮20%，月供增加1100元，全部还款额增加40万;
利率上浮30%，月供增加1700元，全部还款额增加60万。
房老或配贷利率上浮这一举措，对房地产行业投机和炒房的行为能起到一定的规范和抑制作用。另外，我们从房利率不断上浮，也可以看到一个不争的事实：无论是首套房还是二套房，全款买房还是贷款买房，买房的成本将会越来越高。
房贷利息怎么算，房贷 利率 上浮10是什么意思？
贷款 买房虽然可以帮购房者在一定程度上减轻买房的压力，但贷款买房后就意味着购房者需要支付一笔房贷利息费用，所以对于贷款买房的人来说，第一件需要考虑的事情就贷款利息是多少，那么房贷利息要如何计算？
房贷利息的计算方式与借款人选择的还款方式有关，目前银行房贷有 等额本息 和等额本息两种还款方式，这两种还款方式每月月供不同，产生的还款利息也有所不同。
1、等额本息：
等额本息还款就是将贷款本金和贷款总利息相加，然后再平均分摊到每一个还款月中，借款人每月偿还的本金是相同的，这种还款方式产生的总利息会多一些；
2、 等额本金 ：
等额本金还款，就是借款人每月月供中的贷款本金是相同的，贷款利息不同，每月贷款利息会随着贷款本金的减少而减少，所以等额本金还款方式每月月供会减少，这种还款方式前期还款额较高，前期还款压力会比较大。
等额本息和等额本金贷款利息计算公式如下：
目前我国大部分地区的房贷利率都处于上浮状态，很多人对房贷利率上浮还不太理解，房贷利率上浮其实就是指贷款利率在基准利率的基础上上浮一定比例。
目前我国房贷基准利率为4.9%，利率上浮10%，也就是执行利率为4.9%*（1+10%）=5.39%。在贷款本金、期限、还款方式相同的情况下，贷款利率上浮，意味着房贷利息会增加。
例如贷款50万，贷款期限为20年，选择等额本息还款方式，在利率为4.9%的情况下，借款人每月偿还月供为3272.22元，贷款总利息为285332.86元。
若利率上浮了10%，那么借款人每月还款额为3408.45元，贷款总利息为318027.24元。
通过以上计算可以看出，贷款利率上浮后，购房者将多支付好几万的贷款利息费用。
② 首套房贷利率上调什么意思首套房贷利率上调15%首套房贷利率上调涨影响
近几年，国家一直提倡“房子是用来住的，不是用来炒的”，目前房子调控的方向已经明显从房价转变为民生。近还看到首套房贷利率上调的新闻，下面就和小编一起来看看首套房贷利率上调什么意思，顺便来说说首套房贷利率上调15%以及首套房贷利率上调涨影响。
一、首套房贷利率上调什么启搏意思
1、首套房贷利率上调什么意思？首套房贷利历旁皮率上调指的是住房贷款的基本利率根据中国人民银行的要求进行了上浮调整。中国首套房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
例如，上浮10％利率是指在基准利率的基础上再多出0.1个百分点的等额本息或等额本金的换算利率。
2、根据《个人住房贷款管理办法》第二条：个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。肢差借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
3、首套房贷利率上调直接导致有购房需要的人，若是采用贷款的购买，则会产生比以往高的利息。
二、首套房贷利率上调15%
首套房贷利率上调15%是关系着民生的大事，它意味着购房者在购买房子的时候，需要较以往多支付一笔利息，以下是关于首套房贷利率上调15%政策的详细介绍。
1、8月25日，央行发布公告称，为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定。
2、从2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。其中，首套不得低于相应期限LPR，二套不得低于相应期限LPR加60个基点，存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。
3、也有消息称，从9月5日起招行深圳地区部分房贷业务利率已经挂钩LPR，执行利率为首套5.15%、二套为5.45%，而此前首套利率为5.145%、二套5.39%。对比之前的数据，首套房贷利率上调15%。（