2020年买二手房贷款利率

1. 按揭买二手房,按2020年税率,贷款25万,十五年还清,每年还多少钱

按银行贷款一般利率约5.39%计算，以等额本息的还款方式为例，月供2028.14元，每年还款24337.68元。如果选择等额本金，利息要少1万多，但前期还款压力较大。

2. 璐锋句拱浜屾墜鎴垮埄鐜

浜屾墜鎴挎埧璐峰埄鐜囨槸澶氬皯

浜屾墜鎴挎埧璐峰埄鐜囨槸澶氬皯

浜屾墜鎴挎埧璐峰埄鐜囨槸锛0-6涓鏈(鍚6涓鏈)锛屽勾鍒╃巼锛4.35%锛6涓鏈-1骞(鍚1骞)锛屽勾鍒╃巼锛4.35%锛1-3骞(鍚3骞)锛屽勾鍒╃巼锛4.75%锛3-5骞(鍚5骞)锛屽勾鍒╃巼锛4.75%锛5-30骞(鍚30骞)锛屽勾鍒╃巼锛4.90%銆傝捶娆惧埄鐜囬渶缁撳悎鐢宠风殑涓氬姟鍝佺嶃佷俊鐢ㄧ姸鍐点佹媴淇濇柟寮忕瓑鎯呭喌杩涜岀患鍚堝畾浠凤紝闇缁忓姙缃戠偣瀹℃壒鍚庢墠鑳界‘瀹氥

鎴垮眿璐锋炬潯浠舵湁鍝浜

1銆佷釜浜轰俊鐢ㄨ捶娆

涓浜轰俊鐢ㄨ捶娆炬潯浠讹細蹇呴』骞存弧18鍛ㄥ瞾锛屽叿澶囧畬鍏ㄦ皯浜嬭屼负鐨勮兘鍔涳紝鑳藉熸彁渚涙湁鏁堣韩浠借瘉鏄庯紝涓浜轰俊鐢ㄧ姸鍐佃壇濂斤紝涓斿叿鏈夌ǔ瀹氱殑宸ヤ綔鍜屾敹鍏ャ

2銆佹埧灞嬫姷鎶艰捶娆

鎴垮眿鎶垫娂璐锋炬潯浠讹細鎴垮眿鎶垫娂璐锋鹃櫎浜嗗瑰熸句汉鏈夎佹眰澶栵紝瀵规姷鎶肩殑鎴垮眿涔熸湁涓瀹氱殑瑕佹眰銆傛墍鎶垫娂鐨勬埧灞嬩骇鏉冧竴瀹氳佹竻鏅帮紝瑕佹湁鎴夸骇璇佸拰鍦熷湴浣跨敤璇侊紝娌℃湁琚鍒楀叆褰撳湴鍩庡競鏀归犺勫垝绛夈

3銆佸ぇ瀛︾敓鍒涗笟璐锋

澶у︾敓鍒涗笟璐锋炬潯浠讹細蹇呴』骞存弧鍗佸叓鍛ㄥ瞾锛屾湁鍥哄畾鐨勮惀涓氬満鎵锛岃兘鎻愪緵钀ヤ笟鎵х収鍙婄浉鍏宠屼笟鐨勭粡钀ヨ稿彲璇侊紝璐锋剧敤閫旂﹀悎鍥藉舵湁鍏虫硶寰嬪拰閾惰屼俊璐锋斂绛栫殑瑙勫畾銆

4銆佷釜浣撴埛璐锋

涓浣撴埛璐锋炬潯浠讹細骞撮緞鍦60鍛ㄥ瞾浠ヤ笅锛屽湪璐锋鹃摱琛屾墍鍦ㄥ湴鏈夊浐瀹氫綇鎵锛屼俊鐢ㄨ板綍鑹濂斤紝缁忚惀鐘跺喌绋冲畾锛屽叿鏈夌ǔ瀹氱殑鏀跺叆鏉ユ簮锛屽叿鏈夊伩杩樿捶娆炬湰鎭鐨勮兘鍔涖

5銆佹埧灞嬫寜鎻璐锋

鎴垮眿鎸夋彮璐锋炬潯浠讹細纭淇濊嚜宸卞湪褰撳湴鏈夎喘鎴胯祫璐锛屼俊鐢ㄨ壇濂斤紝鏈夌ǔ瀹氱殑缁忔祹鏀跺叆銆佹湁鍋胯繕璐锋炬湰鎭鐨勮兘鍔涖傛湁鎵璐浣忔埧鍏ㄩ儴浠锋30%浠ヤ笂鐨勮嚜绛硅祫閲戯紝鏈夎捶娆鹃摱琛岃ゅ彲鐨勮祫浜ц繘琛屾姷鎶兼垨璐ㄦ娂銆

灏忕紪鎬荤粨锛氫互涓婃槸鍏充簬浜屾墜鎴挎埧璐峰埄鐜囨槸澶氬皯鐨勭浉鍏冲唴瀹癸紝涓嶇煡瀵瑰ぇ瀹舵槸鍚︽湁甯鍔╁憿锛佷簩鎵嬫埧鎴胯捶鍒╃巼鏍规嵁鏃堕棿鐨勪笉鍚岋紝鍒╃巼涔熶笉鍚岋紝鏃堕棿瓒婇暱锛屽埄鐜囦篃瓒婇珮銆

浜屾墜鎴胯捶娆惧埄鐜囨槸澶氬皯锛

璐锋惧埄鐜囬兘鏄鍥藉剁粺涓鐨勶紝骞存伅鏄5.94%锛屽傛灉鏄棣栧楁湁鍒╃巼涓嬭皟15%鐨勪紭鎯犮傝捶20骞寸殑鏈堜緵鏄1656鍏冿紝璐15骞寸殑鏈堜緵鏄1983鍏冦傚彲浠ヨ嚜琛岄夋嫨涓涓嬨備笉绠℃槸涓鎵嬫埧杩樻槸浜屾墜鎴匡紝鎵ц岀浉鍚岀殑鍒╃巼鏍囧噯銆

鐩鍓嶆埧璐峰熀鏈骞村埄鐜囨槸锛

6.15%(璐锋惧勾闄愪簲骞翠互涓)

6%(璐锋惧勾闄愪簲骞翠互涓)

閾惰屼細鏍规嵁璐锋剧敵璇蜂汉鏉′欢缁欎簣鐩稿簲鐨勬姌鎵ｄ紭鎯狅紝鐩鍓嶆渶浣庡彲浠ユ墦85鎶橈紱濡傛灉淇＄敤绛夌骇鏄娆＄骇浠ヤ笂锛屽埄鐜囦細涓婃诞10-30%銆傚悓瀹堕摱琛屼笉鍚屾敮琛屼篃浼氬嚭鐜板埄鐜囦笉鍚岀殑鎯呭喌锛屾寜鎻绫荤殑棣栧楃洰鍓嶅湪涓嬫诞5%鍒板熀鍑嗭紝鏈夌殑鐢氳嚦浼氫笂娴5%銆2濂楃殑璇濋兘鍦ㄤ笂娴10%宸﹀彸銆傛姷鎶肩被鐨勶細娑堣垂绫荤殑閮藉湪涓婃诞15%鍒30%锛屽傛灉鏄浼佷笟缁忚惀绫荤殑涓婃诞30%鍒40%銆傚勾搴曟槸璐锋剧殑鐡堕堟湡锛岄摱琛岃捶娆句换鍔￠兘宸涓嶅氬畬鎴愪簡锛屾椂闂翠細姣旇緝鎱銆傝繖鏄鐩鍓嶇殑鍩哄噯鍒╃巼0-6鏈(鍚6鏈)6.10%6鏈-1骞(鍚1骞)6.56%1-3骞(鍚3骞)6.65%3-5骞(鍚5骞)6.90%5-30骞(鍚30骞)7.05%銆

浠ヤ笂鍐呭癸紝浠呬緵鍙傝冿紝甯屾湜鑳藉府鍒版偍銆傛劅璋㈡偍瀵圭湅鎴跨綉鐨勬敮鎸侊紝绁濇偍璐鎴挎剦蹇锛

2020骞6鏈1鏃ヨ捣锛屼簩鎵嬫埧閾惰岃捶娆惧埄鐜囧氬皯锛

2020骞6鏈1鏃ヨ捣锛屼簩鎵嬫埧閾惰岃捶娆惧埄鐜囦负4.75%銆

璐涔颁簩濂楁埧锛岃捶娆惧埄鐜囦笉寰椾綆浜庡熀鍑嗗埄鐜囩殑1.1鍊嶏紝鍏跺熀鍑嗗埄鐜囨槸锛氫竴骞(鍚)鍐呯殑璐锋撅紝骞村埄鐜囦负4.35%锛涗竴鑷充簲骞(鍚)鐨勮捶娆撅紝骞村埄鐜囦负4.75%锛涗簲骞翠互涓婄殑璐锋撅紝骞村埄鐜囦负4.90%銆傚悇閾惰岀殑鍟嗕笟璐锋惧埄鐜囬兘涓嶄竴鏍枫

濡傛灉閫夋嫨鍟嗚捶鐨勮瘽锛岄渶瑕佸氬幓鍑犲堕摱琛屽挩璇銆佸规瘮銆傘婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鎴夸骇绋庢殏琛屾潯渚嬨嬬鍥涙潯鎴夸骇绋庣殑绋庣巼锛屼緷鐓ф埧浜т綑鍊艰＄畻缂寸撼鐨勶紝绋庣巼涓1.2%锛涗緷鐓ф埧浜х熼噾鏀跺叆璁＄畻缂寸撼鐨勶紝绋庣巼涓12%銆

鎵╁睍璧勬枡锛

浜屾墜鎴块摱琛岃捶娆惧埄鐜囩殑浠嬬粛濡備笅锛

鍏ㄥ浗棣栧楁埧璐锋惧钩鍧囧埄鐜囦负5.32%锛屼簩濂楁埧璐锋惧钩鍧囧埄鐜囦负5.63%锛屽潎鐜姣斾笅闄11BP銆備富瑕佸師鍥犲湪浜庯紝4鏈20鏃5骞存湡浠ヤ笂LPR姘村钩鐜姣斾笅璋10BP锛屽氫釜鍩庡競闅忎箣涓嬭皟鎴胯捶鍒╃巼锛岄儴鍒嗗煄甯傞檷骞呰秴杩10BP锛屼粠鑰屽甫鏉ュ叏鍥芥埧璐峰埄鐜囧ぇ骞呬笅闄嶃

鍏ㄥ浗璐锋惧競鍦5骞存湡LPR涓4.65%锛屽拰4鏈堜唤鎸佸钩銆傛ゆLPR鍒╃巼娌℃湁涓嬭皟锛屽疄闄呬笂鍜4鏈堜唤鐩稿瑰厖鍒嗐佸姏搴﹁緝澶х殑璋冩暣鏈夊叧銆4鏈堜唤5骞存湡LPR鍒╃巼涓嬭皟浜10涓鍩虹偣锛屽厖鍒嗕綋鐜颁簡浜屽ｅ害杩涗竴姝ラ檷浣庝腑闀挎湡璧勯噾鎴愭湰鐨勫煎悜銆

3. 房贷利息一般是多少

截止2020年，以国家开发银行为例：

一、短期贷款

1、六个月（含），年利率4.35%

2、六个月至一年（含），年利率4.35%

二、中长期贷款

1、一至五年（含），年利率4.75%

2、三至五年（含），年利率4.90%

3、五年以上，年利率4.90%

根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少。

(3)2020年买二手房贷款利率扩展阅读：

贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。

贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行加权平均计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。运行初期向社会公布1年期贷款基础利率。