贷款利率怎么转lpr

『壹』 建行房贷怎么转换成lpr利率多久生效

各大行存量房贷定价基准转换已经开始启动了，很多贷款人都比较关心怎么把贷款基准利率转换为LPR利率，转换成功后多久生效。这里就以建设银行为例，简单介绍下房贷定价基准转换转换渠道，以及生效时间。

一、建行房贷怎么转换成lpr利率？
1、手机银行渠道：把建行手机银行升级到及以上版本，登录后进入“贷款-房贷利率转换”菜单，可以看到两种转换方式，选择“LPR+浮动利率”或“固定利率”，根据提示操作办理。
2、个人网银渠道：网银盾客户登录个人网银，通过“贷款服务—房贷利率转换—查询结果列表”菜单查看符合办理条件的贷款，若贷款办理状态为“未办理”，可点击“申请调整”选择“LPR+浮动利率”或“固定利率”进行办理。
温馨提示：
1、定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。
2、有共借情况的贷款，借款人可以选择手机银行、网银、智慧柜员机渠道交叉申请，个贷中心和网点高低柜不能交叉受理。
3、苹果手机用户需待APP版本更新以后才能使用。
二、办理后多久生效？
按照上述两种渠道任选其一完成LPR转换操作后，如果贷款状态变为“已办理”，则说明该笔贷款利率转换完成，变更成功后即可生效。
此外，贷款人可通过手机银行“贷款—房贷利率转换”或个人网银“贷款服务—房贷利率转换”菜单，选择“查询结果列表”，查看贷款信息右侧的办理状态，若状态变为“已办理”则表示该笔贷款的利率转换完成。

『贰』 鍥哄畾鍒╃巼鎬庝箞杞鎹㈡垚lpr

鍥哄畾鍒╃巼鎯宠佽浆鎹㈡垚lpr鍏跺疄涔熸槸姣旇緝绠鍗曠殑銆

1銆佺洿鎺ュ埌璐锋剧殑閾惰屼笟鍔″姙鐞嗙獥鍙ｅ幓鐩存帴鐢宠峰姙鐞嗗嵆鍙銆

2銆佺洿鎺ヤ笅杞戒竴涓璐锋鹃摱琛岀殑鎺屼笂APP锛岀劧鍚庨氳繃鎺屼笂APP鏉ヨ繘琛屾搷浣溿

LPR娴鍔ㄥ埄鐜囧拰鍥哄畾鍒╃巼涔嬮棿鏄鍙浠ョ浉浜掕浆鎹涓娆＄殑锛屼絾闇瑕佹敞鎰忕殑涓鐐规槸锛屽傛灉杞鎹㈤偅鐨勮瘽锛岄偅涔堜互鍚庢槸涓嶅彲浠ュ啀娆¤繘琛屾洿鏀圭殑銆傛讳綋鏉ョ湅锛屽傛灉鏈夊埄鐜囨姌鎵ｇ殑璇濓紝鍙浠ラ夋嫨鍥哄畾鍒╃巼銆傚傛灉璐锋剧殑鍒╃巼杈冮珮锛岄偅鍙浠ラ夋嫨娴鍔ㄥ埄鐜囥

鍥哄畾鍒╃巼杞琹pr鎬庝箞绠

瀹為檯涓婏紝鍥哄畾鍒╃巼骞朵笉浼氳浆LPR锛屽湪鎵归噺杞鎹㈣寖鍥村唴鐨勬槸瀛橀噺娴鍔ㄥ埄鐜囨埧璐凤紝鑰屽洜涓鸿浆鎹㈠彧鑳借繘琛屼竴娆★紝鎵浠ヨ嫢瀹㈡埛宸茬粡灏嗗瓨閲忔诞鍔ㄥ埄鐜囨埧璐疯浆鎴愬浐瀹氬埄鐜囦簡锛岄偅灏辨棤娉曞啀杞涓篖PR浜嗐

鑷充簬瀛橀噺娴鍔ㄥ埄鐜囨埧璐风敱鍘熷厛鎵ц岀殑澶琛岃捶娆惧熀鍑嗗埄鐜囦笂涓嬫诞鍔ㄥ畾浠锋柟寮忚浆鎹涓轰互LPR涓哄畾浠峰熀鍑嗗姞鐐瑰舰鎴愮殑璇濓紝閭ｈ浆鎹㈠悗浼氱珛椹鐢熸晥锛屼絾鍦ㄩ噸瀹氫环鏃ュ墠锛岃繕鏄浼氬厛鎵ц屽師鍚堝悓绾﹀畾鍒╃巼銆

寰呴噸瀹氫环鏃ュ埌鏉ワ紝鍐嶆寜鏈鏂癓PR绠椾笂杞鎹㈡椂鍚堝悓鎵ц屽埄鐜囧噺鍘2019骞12鏈20鏃ョ殑LPR鎶ヤ环鎵寰楃殑鍩虹偣鏁板緱鍑烘柊鍒╃巼锛岀劧鍚庡湪涓嬩竴鍛ㄦ湡鎵ц屾柊鍒╃巼銆

鑰岃閾惰岄粯璁よ浆涓篖PR鐨勫㈡埛锛屾槸鍙浠ュ湪2020骞12鏈31鏃ュ墠鐢宠锋挙閿鎵归噺杞鎹锛屾仮澶嶅師鍚堝悓鎵ц岀殑澶琛岃捶娆惧熀鍑嗗埄鐜囦笂涓嬫诞鍔ㄥ畾浠锋柟寮忕殑銆備笉杩囨挙閿鐢宠蜂篃浠呭彲鍔炵悊涓娆★紝鎾ら攢鍚庡氨涓嶈兘鍐嶇敵璇疯浆涓篖PR鎴栧浐瀹氬埄鐜囥

『叁』 房贷转lpr怎么操作

房贷转LPR的方法和具体操作步骤如下：

1、手机银行：客户可以在贷款银行手机银行在线自助注册后办理定价基准转换。手机银行办理路径：下载贷款银行APP-登录/注册-全部-存贷款-利率基准转换-一键转换。

2、智能柜员机：客户需要携带身份证前往贷款银行网点通过智能柜员机办理，办理过程中如有疑问，可咨询网点客服经理。智能柜员机办理路径：智能柜员机-贷款-利率基准转换-身份认证识别-一键转换。

3、短信银行：如客户是借款合同中的共同借款人且在银行已预留可信手机号，在主借款人发起定价基准转换后，客户将收到贷款银行发送的定价基准转换确认短信，客户直接回复该短信即可完成定价基准变更确认。

4、贷款服务行：如客户不习惯使用自助渠道，可以就近选择任意一家贷款服务行预约后办理，无需到原贷款经办行。办理时，需要主借款人及所有共同借款人携带身份证同时前往，如贷款使用户口本等其他证件办理，需一并携带。

根据央行发布的《中国人民银行公告〔2019〕第30号》规定：

2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款）。自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。

存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平应等于原合同最近的执行利率水平，即2019年12月相应期限LPR与该加点数值之和。

『肆』 房贷利率转换lpr怎么转

1、手机银行办理：主贷人登录贷款行手机银行，进入贷款界面，选择已经办理的房贷，会看到一个“利率基准转换”，从“LPR利率”或者“固定利率”两种方案中任选一种发起申请。
银行会向次贷人手机发起相关短信，次贷人登录贷款行手机银行，确认主贷人发起的转换方案即可。
2、网点办理：贷款人和主贷人可在规定的时间内，就近选择一家贷款行网点办理，不需要去原贷款经办行办理。
要注意的是，共同贷款是需要主、次贷人双方同时到场，并且提供相关资料，比如结婚证、有效身份证、户口本高轿等等，还有就是两个贷款人必须同时对选择的调整方案确认，如果一方否决，调整方式都是不能转换成功的。
固定利率和LPR加点的区别是什么
选择一：固定利率
比较容易理解，就是获得的利率水平在合同剩余期限内不变。假设用户原来买房享受了房贷9折优惠，利率则为基准利率4.9%x0.9=4.41%，新合同还可以协定为4.41%。无论之后戚薯肆市场利率如何变动，都要按该房贷利率进行还款。
选择二：“LPR±基点形成”
挂钩LPR会面临利率波动。在保持房贷利率不变的情况下，以12月20日5年期LPR利率4.8%为基准倒推，计算出加点。然后，这个加点维持不变到合同期满，未来发生变化的是LPR利率，和用户的“实际房贷利率”。
LPR利率一个月报价一次，如果你签了，房贷不是按月跟着浮动，因为重定价周期最短是一年。
重签第一年，你的贷款利率是不变的。如果当时买房是9折房贷，利率为4.41%，固定点差为4.41%-4.8%=-0.39%。不论未来LPR升或降，获得利率都是LPR-0.39%。
如果当时买房享受的是上浮20%的话，利率为手橡5.88%，通过公式计算加点则为5.88%-4.80%=1.08%。也就是说，“加点”是“108个基点”，实际利率为LPR+1.08%。