㈠ 上海买房组合贷款
需要符合以下几点：
以家庭为单位（未成年人与父母算一个家庭，结婚的夫妻和未成年子女算一个家庭）首套购房，可贷房款的70%；二套房只能贷40%；
上海公积金连续交满6个月，账户余额>5000元，没有断交，补交，公积金20万基本可批；
贷款总额（公积金+商贷）与贷款年限和还款方式确定下来的每月还款额不能超过家庭（写入房产证的产权人和参贷人）总收入的50%；
签订买卖合同是总价65万，但未必银行认可这个房价，银行会委托评估公司估价，一般评估价格会低于市场价格，这样可能会造成你贷不到40万。
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