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上海买房组合贷款规则

发布时间:2024-07-20 05:17:45

㈠ 上海买房组合贷款

需要符合以下几点:

  1. 以家庭为单位(未成年人与父母算一个家庭,结婚的夫妻和未成年子女算一个家庭)首套购房,可贷房款的70%;二套房只能贷40%;

  2. 上海公积金连续交满6个月,账户余额>5000元,没有断交,补交,公积金20万基本可批;

  3. 贷款总额(公积金+商贷)与贷款年限和还款方式确定下来的每月还款额不能超过家庭(写入房产证的产权人和参贷人)总收入的50%;

  4. 签订买卖合同是总价65万,但未必银行认可这个房价,银行会委托评估公司估价,一般评估价格会低于市场价格,这样可能会造成你贷不到40万。

㈡ 涓婃捣浜屾墜鎴跨粍鍚堣捶娆炬祦绋嬩笂娴蜂簩鎵嬫埧缁勫悎璐锋

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