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(2)璋冮珮瀵圭浜屽楁敼鍠勫瀷璐鎴跨殑棣栦粯姣斾緥鑷虫櫘閫氬晢鍝佹埧50%鍜岄潪鏅閫氬晢鍝佹埧70%銆佷簩濂楁櫘閫氬晢鍝佹埧璐锋惧埄鐜囦笂娴10%;浜屽楁櫘閫氬晢鍝佹埧涓浜鸿捶娆鹃珮闄愰濅笅璋10涓囧厓銆
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(2)鎴愪氦浠锋牸锛氬唴鐜浠ュ唴锛氣墹450涓囧厓/濂;鍐呭栫幆涔嬮棿锛氣墹310涓囧厓/濂;澶栫幆浠ュ栵細鈮230涓囧厓/濂椼
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㈡ 上海商贷二套房利率是多少
上海二套房贷款平均利率是5.37%。
上海二套房认定标准:
1.贷款买了一套,房产可以在房屋登录系统中找到,第二套可以重新购买;贷款买了一套,卖了之后房子登记找不到房产,但是贷款记录可以在银行信用调查系统中找到,贷款再买房算两套。
2.全全额买了一套房子。出售后,找不到房屋登记。贷款买房不是第二套房子;我全额买了一套房子。房屋登记系统可以找到。贷款买房是第二套。
3.买受人不具备房屋登记查询条件的,经银行调查核实后,买受人已有房屋,再次购买房屋为第二套。
4.父母以未成年子女的名义买房是第二套房。未成年人名下的房地产,成年人再买房是第二套房。
5.个人名下已全额购房,再贷款购房为第二套房;个人名下有贷款购房,结算出售后再贷款购房为第二套房。
6.商业贷款第一次购房,公积金贷款第二次购房。
7.婚前一方贷款买房,婚后以另一方名义申请贷款买房,但户口不一起算第二套房;婚后双方共同贷款买房,离婚后一方申请贷款买房,算第二套房。
8.家庭人均面积小于33.4平方米,购买第二套住房算改善型住房,不算第二套住房,反之人均面积高于33.4平方米,再买房算第二套。
㈢ 鍏充簬涓婃捣璐鎴垮晢涓氳捶娆惧埄鐜囩殑淇℃伅
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