上海市住房公积金外地贷款买房提取

Ⅰ 在外地买房怎么提取上海住房公积金贷款

上海公积金外地买房攻略是无数想要在上海公积金外地买房的外地人所关心的话题，外地人因为不具有上海的户口，在购房的方面是无法拥有上海本地人的优势，特别是在楼市的调控政策之下，“限购令”的出台又给外地人买房提取上海公积金政策层面增加了一重困难。那么外地买房提取上海公积金的攻略有那些？请听小编为您解答外地买房提取上海公积金政策。

买房规定

上海公积金外地买房的政策能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或者社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市的户籍居民家庭，限购1套住房（其中包含新建的商品房和二手住房）。

买房准备材料

上海公积金外地买房的政策拥有1套及以上的住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年之内在本市累计缴纳一年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍的居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。

10大情形可以提取公积金

最新《通知》的规定里职工有下列情形之一的，上海公积金外地买房是可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：

1、租房自住的；

2、出境定居的；

3、偿还购房贷款本息的；

4、离休、退休（或达到法定退休年龄）的；

5、非本市户口职工与单位终止劳动关系的；

6、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；

7、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；

8、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；

9、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。

提取住房公积金办法

1、非按揭用外地公积金买房购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。

2、偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。

4、租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。

住房公积金提取程序

1、符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

2、上海公积金外地买房要购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。

3、原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续；无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到住房公积金管理中心办理审核手续。

结语：因此，从以上就可以看出，相比较上海本地人而言外地人是多了一些限制政策的，只要您符合上述政策的条件，那么外地买房提取上海公积金不再是一个梦。希望小编为您解读的上海公积金外地买房攻略能帮助到您。

（以上回答发布于2017-02-23，当前相关购房政策请以实际为准）

买新房，就上搜狐焦点网

Ⅱ 涓婃捣鍏绉閲戝彲浠ュ湪澶栧湴涔版埧璐锋惧悧

涓婃捣鍏绉閲戝彲浠ュ湪澶栧湴涔版埧璐锋俱
鏈浜哄嚟韬浠借瘉銆佽喘鎴垮悎鍚屻佽喘鎴垮叏棰濆彂绁ㄣ佹墍璐浣忔埧鐨勬埧鍦颁骇鏉冭瘉(鍙戣瘉涔嬫棩璧峰叚涓鏈堝唴)銆佹彁鍙栦汉涓庤喘鎴夸汉鐨勫叧绯昏瘉鏄庡埌浣忔埧鍏绉閲戣处鎴锋墍灞炲崟浣嶅紑鍏枫婁笂娴峰競浣忔埧鍏绉閲戞彁鍙栬瘉鏄庛嬪悗锛屽彲鍒颁换鎰忕殑寤鸿鹃摱琛屼綇鎴垮叕绉閲戜笟鍔＄綉鐐瑰姙鐞嗘彁鍙栦笟鍔★紝鎻愬彇鍏绉閲戝湪澶栧湴涔版埧銆
涓銆佷笂娴峰叕绉閲戝湪澶栧湴涔版埧璐锋剧殑娴佺▼
1鏍规嵁鐩鍓嶆湰甯傚叕绉閲戞彁鍙栨斂绛栵紝绗﹀悎鏉′欢鐨勮亴宸ヨ喘涔版湰甯傚尯鍩熷栧凡鍙栧緱浜ф潈鐨勮嚜鏈変綇鎴挎槸鍙浠ユ彁鍙栨湰浜哄拰閰嶅伓鐨勫叕绉閲戯紝绗﹀悎鏉′欢鐨勮亴宸ユ槸鎸囧叿鏈夋墍璐浣忔埧鍧愯惤鍩庡競鐨勬埛绫嶈瘉鏄庢垨鑰呭伐浣滆瘉鏄庛傝喘涔板栧湴浣忔埧锛屽傛灉鏄鍏ㄦ捐喘鎴挎彁渚涙湰浜哄強閰嶅伓韬浠借瘉銆佸叕绉閲戝崱銆佽喘鎴垮悎鍚屻佹埧浜ц瘉銆佸叏娆惧拰鎴风睄璇佹槑鎴栧伐浣滆瘉鏄庛
2銆侀偅濡傛灉鑱屽伐鏄璐锋捐喘鎴跨殑锛岄櫎涓婅堪璧勬枡澶栧啀闇鎻愪緵鍊熸惧悎鍚屽拰杩樻惧嚟璇侊紝璐锋捐喘鎴跨殑鑱屽伐鍙浠ヤ竴娆℃ф彁鍙栭栦粯娆撅紝涔熷彲浠ユ寜鏈堝伩杩樿捶娆炬彁鍙栵紝鑱屽伐鎻愬彇棣栦粯娆惧悗锛屽啀娆℃寜鏈堣繕璐锋彁鍙栧彧闇鎻愪緵鍏绉閲戝崱銆佽韩浠借瘉鍜岃繕娆惧嚟璇佸嵆鍙銆備綇鎴垮叕绉閲戞彁鍙栧叏甯傞氬瓨閫氬厬锛岃亴宸ュ彲灏辫繎閫夋嫨浠讳竴绠＄悊閮ㄥ姙鐞嗙浉鍏虫彁鍙栦笟鍔°
浜屻佸叕绉閲戣捶娆句拱鎴挎湁鍝浜涗紭鍔
1銆佹暟棰濈伒娲伙紝渚夸簬璧勯噾鎺屾帶銆傚晢涓氳捶娆炬彁鍓嶈繕娆撅紝鍏舵暟棰濆繀椤讳负1涓囨垨5涓囩殑鍊嶆暟锛岃屽叕绉閲戣捶娆惧垯鏃犲叿浣撹勫畾锛屽彧瑕佸ぇ浜庘滆緝浣庤繕娆鹃濃濈殑锛屽叏閮ㄨ嗕负鎻愬墠杩樻鹃噾棰濄
2銆佹℃暟涓嶉檺锛屽彲鎸夋湀鎻愬墠杩樻俱傚晢涓氳捶娆惧逛簬鎻愬墠杩樻炬℃暟鏈夌殑鏈夋槑纭瑙勫畾锛屽1骞翠粎鑳芥彁鍓嶈繕3娆℃俱傝屽叕绉閲戣捶娆惧垯鏄姣忔湀閮芥湁涓夋℃彁鍓嶈繕娆炬満浼氾紝璐锋句汉鐢氳嚦鍙鎸夋湀闅忔椂璋冩暣鑷宸辩殑鎻愬墠杩樻鹃濄

Ⅲ 涓婃捣鐨勫叕绉閲戝湪澶栧湴涔版埧鍙浠ユ彁鍙栧悧

娉曞緥鍒嗘瀽锛氬叕绉閲戝彲浠ユ彁鍙栫敤浜庤嚜寤烘埧锛屼篃鍙浠ユ彁鍙栦箣鍚庡湪寮傚湴涔版埧銆傚逛簬鍚勫湴涓嶅悓鐨勬斂绛栵紝涓婃捣灏辨槑纭瑙勫畾鍙浠ユ彁鍙栧叕绉閲戝栧湴璐鎴裤備笂娴风即绾崇殑鍏绉閲戯紝绗﹀悎涓瀹氭潯浠讹紝澶栧湴璐鎴挎槸鍙浠ユ彁鍙栫殑銆傚憳宸ラ渶瑕佹惡甯︽潗鏂欏埌鍏绉閲戠＄悊涓蹇冨姙鐞嗘彁鍙栨墜缁銆傛彁鍙栫敵璇蜂汉韬浠借瘉鍘熶欢鍜屽嶅嵃浠躲傝喘鎴垮悎鍚屻佽喘鎴垮彂绁ㄣ佹墍璐浣忔埧鐨勬埧鍦颁骇鏉冭瘉銆佹彁鍙栦汉涓庤喘鎴夸汉鐨勫叧绯昏瘉鏄庛傚厛寮鍏蜂笂娴峰競浣忔埧鍏绉閲戞彁鍙栬瘉鏄庡拰鎻愬彇鐢宠蜂功銆傛彁鍙栬瘉鏄庡紑濂芥惡甯︽墍鏈夋潗鏂欏幓涓婃捣鍚勫尯鐨勬敮琛屽叕绉閲戜笟鍔′笓鏌滃姙鐞嗘彁鍙栦笟鍔°

鎵闇鏉愭枡:

鎻愬彇鐢宠蜂汉韬浠借瘉(涓婃捣鎴峰彛鑱屽伐闇鎻愪緵绀句細淇濋殰鍗)鍘熶欢鍜屽嶅嵃浠躲佽喘鎴垮悎鍚(鍏鏈変綇鎴垮嚭鍞鍚堝悓)銆佽喘鎴垮彂绁(涓浜鸿喘鎴夸氦娆惧嚟璇)銆佹墍璐浣忔埧鐨勬埧鍦颁骇鏉冭瘉銆佹彁鍙栦汉涓庤喘鎴夸汉鐨勫叧绯昏瘉鏄庛

(1)鍏堝紑鍏蜂笂娴峰競浣忔埧鍏绉閲戞彁鍙栬瘉鏄庡拰鎻愬彇鐢宠蜂功銆

(2)鎻愬彇璇佹槑寮濂芥惡甯︽墍鏈夋潗鏂欏幓涓婃捣鍚勫尯鐨**鏀琛屽叕绉閲戜笟鍔′笓鏌滃姙鐞嗘彁鍙栦笟鍔°

娉:璐鎴夸簩鎵嬫埧鐨勫彲浠ョ敤濂戠◣瀹岀◣鍑璇佷唬鏇胯喘鎴垮彂绁ㄣ

娉曞緥渚濇嵁锛氥婁笂娴峰競浣忔埧鍏绉閲戞彁鍙栫＄悊鍔炴硶銆

绗涓鏉 涓哄姞寮轰綇鎴垮叕绉閲戞彁鍙栫＄悊锛岃勮寖鎻愬彇浣忔埧鍏绉閲戣屼负锛屾柟渚胯亴宸ユ彁鍙栦娇鐢锛屾牴鎹鍥藉姟闄銆婁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊鏉′緥銆嬨併婁笂娴峰競浣忔埧鍏绉閲戠＄悊鑻ュ共瑙勫畾銆嬪強鍥藉跺拰鏈甯傜殑鏈夊叧瑙勫畾锛岀粨鍚堟湰甯傚疄闄呮儏鍐碉紝鍒跺畾鏈鍔炴硶銆

绗涓冩潯 鑱屽伐鏈変笅鍒楁儏褰涔嬩竴鐨勶紝鍙浠ョ敵璇锋彁鍙栦綇鎴垮叕绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓細

锛堜竴锛夎喘涔版嫢鏈夋墍鏈夋潈鑷浣忎綇鎴跨殑锛

锛堜簩锛夊缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鏈甯傛嫢鏈夋墍鏈夋潈鑷浣忎綇鎴跨殑锛

锛堜笁) 鍋胯繕鎷ユ湁鎵鏈夋潈鑷浣忎綇鎴胯捶娆炬湰鎭鐨勶紱

锛堝洓锛夋棤鎴夸笖渚濇硶鎵跨熸湰甯備綇鎴跨敤浜庤嚜浣忕殑锛

锛堜簲锛夋敮浠樻湰甯傛嫢鏈夋墍鏈夋潈鑷浣忎綇鎴跨墿涓氭湇鍔¤垂鐨勶紱

锛堝叚锛夊跺涵鐢熸椿鍥伴毦鐢ㄤ簬鏀浠樻埧绉熴佸敭鍚庡叕鎴跨墿涓氱淮淇璐圭瓑浣忔埧娑堣垂璐圭敤鐨勶紱

锛堜竷锛夌讳紤銆侀浼戠殑锛

锛堝叓锛夊ぇ閮ㄥ垎鎴栬呭畬鍏ㄤ抚澶卞姵鍔ㄨ兘鍔涳紝骞朵笌鍗曚綅缁堟㈠姵鍔ㄥ叧绯荤殑锛

锛堜節锛夊嚭澧冨畾灞呯殑锛

锛堝崄锛夋讳骸鎴栬呰瀹ｅ憡姝讳骸鐨勶紙鐢辫亴宸ョ殑鍚堟硶缁ф壙浜烘垨鑰呭彈閬楄禒浜烘彁鍑虹敵璇凤級锛

锛堝崄涓锛夊浗瀹跺拰鏈甯傝勫畾鐨勫叾浠栨儏褰銆

Ⅳ 上海公积金可以异地贷款买房吗

一、上海公积金异地贷款买房之公积金异地贷款
1、使用细则：
只要你符合购买城市的购房条件、且当地同意使用异地公积金贷弯颤闷款，在上海公积金管理中心开具缴存证明，即可在异地使用上海公积金进行住房贷款。
2、额度限制：
可贷款额度按照你所购房洞扮产的城市的限额为准，具体可咨询当地公积金管理中心。
3、如何申请：
先咨询你所购房当地的公积金管理中心是否同意进行异地公积金贷款，如果同意，到上海公积金管理中心开具缴存证明，然后递交到你所要购房的城市公积金管理中心进行审批。
4、当地不同意：
如果你所购房的城市的公积金管理中心不同意进行异地贷款，你也不用觉得可惜，你也可以在房产证下来半年内，提取上海公积金用于还贷。
这种事情是极利好二、三、四线城市的，所以不用担心当地公积金处不同意，毕竟是促进当地经济埋弯发展的好事情。
5、只适用于买房：
从12月1日起，上海公积金可以进行异地贷款，这里的异地贷款仅限于购买房产。
二、哪些城市支持办理公积金贷款
据现在出台的政策可以得知，上海支持全国公积金异地贷款，也就是说，在除上海外的其他任意城市购房，都可以使用上海公积金，但是当地公积金管理中心需要接收外地的公积金贷款申请，如果当地不接受，则不能使用公积金贷款。
三、上海公积金异地贷款买房之提取公积金异地购房
假如家乡不能用上海公积金贷款，只能等购房后，携带房产证和有关发票到上海公积金提取地以现金方式提取出来。注：一定要在拿到房产证6个月之内!
具体提取手续办理流程如下：
(1)先开具上海市住房公积金提取证明。
如果个人公积金账号在单位里由单位里开提取证明。
如果个人公积金账号在"封存办"的由任意的区县公积金中心开提取证明。
(2)提取证明开好携带以下材料去任意区的建行支行取款。
需要携带材料：
本人身份证，社保卡，房产证，购房合同，购房发票，户口本，(如代办一定要是配偶或直系血亲，需带本人六份材料另加代办人身份证和关系证明，如果有特殊情况需由其他人代办的，需提供由公证机关公证的委托书)

Ⅳ 异地如何提取上海公积金

法律分析：
1、上海支持全国公积金异地贷款，也就是说，在除上海外的其他任意城市购房，都可以使用上海公积金，但是当地公积金管理中心需要接收外地的公积金贷款申请，如果当地不接受，则不能使用公积金贷款。
2、公积金异地贷款
使用细则：
只要你符合购买城市的购房条件、且当地同意使用异地公积金贷款，在上海公积金管理中心开具缴存证明，即可在异地使用上海公积金进行住房贷款。
额度限制：
可贷款额度按照你所购房产的城市的限额为准，具体可咨询当地公积金管理中心。
如何申请：
先咨询你所购房当地的公积金管理中心是否同意进行异地公积金贷款，如果同意，到上海公积金管理中心开具缴存证明，然后递交到你所要购房的城市公积金管理中心进行审批。
当地不同意：
如果你所购房的城市的公积金管理中心不同意进行异地贷款，你也不用觉得可惜，你也可以在房产证下来半年内，提取上海公积金用于还贷。
这种事情是极利好二、三、四线城市的，所以不用担心当地公积金处不同意，毕竟是促进当地经济发展的好事情。
只适用于买房：
从2015年12月1日起，上海公积金可以进行异地贷款，这里的异地贷款仅限于购买房产。


法律依据：
《上海市住房公积金异地个人住房贷款管理办法》 第五条 外省市缴存职工在本市购买首套住房或者第二套改善型住房的，且符合本市其他公积金贷款条件的，可以在本市申请公积金贷款:
(一)缴存职工家庭名下在全国无公积金贷款记录且在本市无住房的，认定为购买首套住房;
(二)缴存职工家庭名下在全国有一次公积金贷款记录或者在本市已有一套住房、购买第二套改善型住房的，认定
为购买第二套改善型住房。
对具有本市户籍的外省市缴存职工申请公积金贷款予以重点支持。

Ⅵ 外地购房如何提取上海住房公积金

可提取住房公积金账户余额的情况：

1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;

2、离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

4、到国外、港、澳、台地区定居的;

5、偿还住房贷款本息的;

6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;

7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

公积金提取手续及流程：

1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;

2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;

3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;

4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;

5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。