农村房子抵押贷款可以不

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Ⅲ 农村房子能不能抵押贷款

农村房子能不能抵押贷款，具体要根据情况而定：
1、一般来说，农村房子是不能抵押贷款的，因农村土地属于集体所有，没有征用前不可以上市，而规定的抵押物必须要自由转让，所以在法律上是不能抵押的。
2、不过目前有些地方的村委把部分的集体土地转为了国有土地，要是村民在上面建房了，且拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，就能够办理抵押贷款了。
农村房子抵押贷款办理流程
1、备资料，提交申请
申请人备好所需资料：土地使用证;村委会证明;工程预算书，所购材料发票收据;用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证;借款人夫妻双方身份证、结婚证;抵押物评估报告;借款拆历人双方收入证明;借款人存折复印件;抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等，并提交申请侍薯，按要求填写表，并交给银行审核。
2、银行审核
银行受理后，对申请资料进行审查，核实是否具备真实性。审核完毕后，银行给出审核结果，若通过便前往银行办手续，如果没通过，告知具体原因。
3、签订合同
接到银行通知，携相关资料前往银行，旅谈搜与银行商议好相关内容后，便可签贷款合同。
4、手续办理
按揭贷款需办理房屋抵押，因此在签完贷款合同后，申请人需办理房屋抵押手续，且还需办理贷款保险等。
5、银行放贷
手续办完后，银行在约定日期将贷款发放至指定账户，申请人只需按时还款。
就目前来看，农村房子抵押贷款只有在一些试点地区能申请，前提条件是农民需要持有房屋所有权证和国有土地使用权证。