上海农业公积金贷款

A. 现在在上海买房申请农业银行的房贷批下来后大概多久能放款

在三周内向借款人正式答复。

依据《个人住房贷款管理办法》第七条规定：借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

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个人住房贷款的相关要求规定：

1、抵押期内，借款人不得以任何理由中断或撤消保险；在保险期内，如发生保险责任范围以外的因借款人过错的毁损，有借款人负全部责任。

2、处分抵押物或质物，其价款不足以偿还贷款本息的，贷款人有权向债务人追偿；其价款超过应偿还部分，贷款人应退还抵押人或出质人。

3、借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。

B. 农行买房公积金贷款要怎么办理

一、 公积金贷款 申请条件: 1.连续缴存 住房公积金 12个月以上。 2.购买自住普通住房,房屋坐落明确,已经订立 购房合同 。 3.具有完全民事行为能力,有稳偿还贷款本息的能力。 4.同意以贷款所购住房价值全额作为 抵押 ,销售房屋的房地产开发企业愿意为申请人提供承诺担保。 二公积金 贷款申请 人需要提供的资料: 1.申请人填写借款申请表; 2.申请人和共有人 身份证 件(居民身份证、户口簿或其他有效证件); 3.还款能力证明和首付款凭证原件; 4.具有法律效力的 房屋买卖合同 原件; 5.住房公积金储蓄卡及申请人名章; 6.当地住房公积金管理要求提供的其他文件或资料。 三、公积金贷款申请流程: 1.贷款申请:申请人按规定填写《职工 购房贷款 申请书》,提供有关证明材料。 2.签订 借款合同 :借款人与住房公积金管理,农业银行签订《职工个人住房公积金按揭(抵押)借款合同》,并办理公证。 3.签订 抵押合同 :抵押人(借款人)和 抵押权 人(住房管理)签订《住房抵押合同》并办理公证。 4.办理预购 商品房 抵押登记:借款人向登记机关办理预购商品房抵押登记,并在约定时间内向住房公积金管理送交登记证明 5.借款人在农业银行开立存款账户,并与农业银行签订《代交 委托合同 》 6.贷款期内,抵押房屋交付使用后,由住房管 公积金 代为办理抵押房屋权和 土地使用权 登记和领证,房屋价值评估有,抵押登记,保险等手续,有关费用由借款人负担。《房屋授权证》《 土地使用证 》《保险单》交由住房公积金管理收执保管 7.借款合同,抵押 合同生效 后,贷款资金由农业银行以借款人 购房 款的名义划入开发企业的存款账户,或以借款合同确定的方式付款 8借款人每月(季)在规定时间之前在农业银行理财卡帐户存入足够金额缴纳每期还款金额,并在到期日结算全部本息,贷款归还后,住房公积金管理注销抵押物,并退还给贷款者

C. 上海哪些银行可办理公积金贷款

光大银行可以用公积金贷款。
可以办理公积金贷款的银行:
建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、南京银行、中信银行、招商银行、上海浦东发展银行、兴业银行、民生银行、平安银行、华夏银行、光大银行、江苏银行、广发银行、紫金农商银行、邮政储蓄银行等18家银行中的任何一家银行所指定的网点可以办理住房公积金贷款。
公积金贷款条件：
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;