㈠ 在重庆买房子，贷款50万，20年，银行现在基准利率是多少上浮10%是多少上浮20%又是多少，怎么计算的
现在五年期以上贷款基准利率为7.05%,上浮10%为7.05%*1.1,上浮20%为7.05%*1.2
50万,20年(240期),月还款额:
基准利率:月利率为7.05%/12
500000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12)^240-1]=3891.52元
上浮10%:
500000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=4106.29
上浮20%:
500000*7.05%*1.2/12*(1+7.05%*1.2/12)^240/[(1+7.05%*1.2/12 )^240-1]=4326.47
说明:^240为240次方
㈡ 重庆二套房贷款利率是多少
重庆二套房的利率是根据央行的基准利率确定的，分为短期贷款利率和长期贷款利率两种，贷款在6个月以内的利率为5.6%，贷款在6个月到一年的利率为6%;贷款在1~3年的利率为6.15%;贷款在3~5年的利率为6.4%。
一、在重庆如何使用公积金买房?
首先职工向单位申请，单位予以核实后给职工开出住房公积金支取申请书，盖好单位预留在银行的印鉴。职工将借款合同，每月还贷款的存折及支取申请书带着，到上储蓄所办理。职工申请公积金贷款只能用于购房。
如果一次性付款买了房子，只要在半年内，凭购房合同、购房发票，可以提取公积金帐户内余额的整数。如果公积金帐户余额为1870元，可提1800元。因为装潢申请公积金贷款或提取公积金都是不可以的。
办理按揭贷款，每年可提取一次公积金帐户内余额的整数，用于归还贷款。在办理公积金贷款前，不得提取帐户内的公积金。办理过贷款后，每年可提取一次帐户内的公积金用于还贷。
二、二套房的认定标准有以下几点：
父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的；未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的；个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的；个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次贷款购房；首次购房使用商业贷款，而再次购房使用公积金贷款的；婚前一方曾经有贷款购房，婚后以另一方的名义进行申请贷款购房，但夫妻双方的户口没有在一起；婚后夫妻双方共同贷款购房，离异后一方再次申请贷款购房。一般情况下，二套房相比较首套房的首付比例将从首套房的30%提升到60%；且贷款利率也会提高至1.1倍，一些城市银行针对二套房贷款实行暂定发放。
法律依据:
《中华人民共和国商业银行法》第三十七条
商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
《中华人民共和国商业银行法》第三十八条
商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。
㈢ 重庆一套房首付比例是多少重庆首套房如何界定
现在不少的年轻人都是通过贷款的方式来购买房屋，如果要贷款买房的话也是需要先向开发商交纳一部分的首付，剩下的房屋款项可以通过贷款的方式来购买。但是在缴纳首付的时候，很多的朋友们并不了解首付的比例问题，那么重庆一套房首付比例是多少？
现在不少的年轻人都是通过贷款的方式来购买房屋，如果要贷款买房的话也是需要先向开发商交纳一部分的首付，剩下的房屋款项可以通过贷款的方式来购买。但是在缴纳首付的时候，很多的朋友们并不了解首付的比例问题，那么重庆一套房首付比例是多少？重庆首套房如何界定？我们来了解一下吧。
重庆一套房首付比例 是多少？
各地区首付比例会有差别。房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。
1、 一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入。
2、 目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
重庆首套房如何界定？
重庆贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
1、重庆贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
2、重庆全款买过一套房，贷款买房——算首套。
3、重庆全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
4、 重庆个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
5、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请重庆商业贷款再买房——算首套。
6、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，重庆相关银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
7、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无重庆房产，婚后买房申请贷款——算首套。
要在重庆购买首套房的话，大家可以先了解一下当地的政策，如果自己确实是购买了首套房，可以开具首套房证明。以上就是关于重庆一套房首付比例是多少和重庆首套房如何界定的相关介绍 ， 购买首套房的话可以享受一定的优惠政策，这一点大家可以了解一下。
㈣ 你好骆经理，请问重庆购房按揭贷款基准利率是好多，有没有上浮
在重庆购房按揭贷款利率上浮有以下政策：
一、首套房：
1、商业贷款：基准利率4.9%,利率上浮10%
2、公积金贷款：基准利率3.25%，无利率上浮
二、二套房
1、商业贷款：基准利率4.9%,利率上浮15%
2、公积金贷款：二套房不支持公积贷款
三、二套房以上住宅，不支持按揭贷款，只能全款
备注：
1、重庆购房“限货不限购”，即在重庆全款贷款不限购，按揭贷款单人或夫妻只能享有两套按揭贷款
2、公积金贷款“认贷又认房”，即公积金贷款要同时满足名下无房并且名下不能有住宅贷款或住宅贷款记录
3、外地“三无”在重庆无法按揭贷款买房
4、三无是指在非重庆户口、在重庆连续缴纳社保未满1年、在重庆有注册公司但公司注册时间未满1年
㈤ 重庆买房，价格50万，首付20万，贷款30万20年付清，需月供多少
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算，4月6日调整后利率为五年期以上6.80%,月利率为6.80%/12
30万20年(240个月)月还款额:
300000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^240/[(1+6.80%/12 )^240-1]=2290.02元
说明:^240为240次方