农村的房子能去银行贷款吗

❶ 农村平房可以贷款吗

如果你急需用钱，将房子进行抵押贷款是卖凯一个不错的方法。那么问题来了，农村平房可以贷款吗？农村房子贷款需要满足什么要求呢？如果你还在为此而感到困扰的话，不妨随我一起来了解下吧!

农村平房可以贷款吗

农村平房是可以进行贷款的，但前提条件是要有吵芦农村宅基地土地使用证。并且一定是要经过正规的渠道去贷款抵押，以免引起日后不必要的纠纷。千万不要通过网贷去贷款，虽然网贷办理速度快，但最后你会发现利息相当的高。

农村房子贷款需要满足什么要求

一个是针对房产的要求：

1、此房产要具备一定的变现能力。

2、此升配带房产的产权必须清晰。

3、此房产不属于法律规定范围内禁止抵押的。

另一个则是针对借款人的要求：

1、有一定的收入、良好的还款来源以及还款能力。

2、无重大不良还款记录。

农村房子贷款需要什么材料

1、贷款人的身份证、户口本原件及复印件；

2、贷款人的生产经营及家庭经济稳定收入状况；

3、贷款人的借款用途；

4、抵押物清单、抵押物使用情况和房屋权证等权属证明文件；

5、贷款人对抵押物的权属和抵押等状况作出的承诺；

6、贷款人之外的第三方提供担保，同时还要提交第三方担保函等资料；

7、农村房子共有人同意房子抵押的书面意见；

8、在农村房子当地的农村信用社开立结算账户；

9、贷款银行规定的其它资料。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对农村平房可以贷款吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

❷ 农村自建房能贷款吗

在我国的农村地区，许多房子都是自己建设的好几层楼房，这类房子通常被称为农村自建房，但是想要建造这样的房子会给许多农村居民带来带来巨大的经济压力，那么农村自建房能贷款吗，下面本文就来会大家介绍下吧。
农村自建房能贷款吗
可以贷款的，但农村自建房贷款主要以建房贷款为主，如果想要办理银行抵押贷款的话，必须拥有房屋产权证，而且银行还会根据房屋出的使用年限、地理位置、其他价值等方面进行考察。
申请农村建房的贷款需要哪些条件
1、申请建房贷款房屋，需要经过当地乡镇建设们批准，属于住宅用地，符合当地的发展规划。
2、申请农村建房贷款的人需要提供当地乡镇建设部门批准文件或者证明资料。
3、贷款人的信用记录良好，同时具有一定的按期偿还贷本息的能力。
4、申请建房贷款人需要有足够偿还能力的单位或者个人做担保，或者能够以其他资产作为抵押。
5、申请建房贷款的人应该在贷款的农村信用社开设个人结算账户，而且需要自愿接受银行的信贷监督与结算监督。
申请农村建房贷款需提供的资料
1、自建房贷款人本人和家庭成员的身份证、户口本、结婚证或者离婚证明。
2、能够证明自建房贷款用途的证明资料。
3、贷款担保人的相关情况以及相关的证明资料，或者抵押物品的产权证明。
4、当地农村信用社所规定其他材料。
农村自建房的贷款额度
农村自建房贷款的额度主要根据贷款人的经济条件、信用等级、收入水平来判定，通常不会超过自建房总价值的50%。
以上就是关于农村自建房能贷款吗的相关介绍，希望能农村居民在建造房屋时提供些帮助，在一定程度上减轻他们的经济压力。

❸ 农村房产证可以贷款吗

房屋贷款是一种常见的贷款方式，很多人都会将名下的房屋抵押给银行，贷款一笔资金用于做生意或者其他用途。有些人就想咨询，如果是农村的房产证能不能够申请贷款？需要准备哪些材料？
一、农村房产证可以贷款吗
1、一般情况下，农村的房产证是不能够申请贷款的，因为我国农村土地的性质是集体所有，不能够归于个人，所以农户即便有使用权，也不可以申请贷款。
2、商品房的房产证拿到手，能够代表这是你的个人名下财产，可以自由支配，用于贷款或者出售，都是你个人的自由。但是农村的房产证，不是个人的财产，而所拿到的房产证和国家认可的房产证有一些区别，所以没有办法贷款。
二、农村房产证贷款需要满足哪些条件
1、现在国家对于农村房产证也有了一定的优惠政策，如果能够满足条件，也能够开放，不过不是每座城市或者每家银行都承诺能够贷款，需要了解清楚。
2、要考察一下农村自建房贷款的对象，年龄在18~60岁之间，并且有完全的民事行为能力。
3、对于个人的房子还需要得到乡镇建设部门的批准，符合当地的发展规划，另外还需要拿到建设部门的证明材料，或者相关的文件。
4、除此以外要查询一下贷款人本身的征信问题，有偿还能力，征信状况要良好，这时候可能才会考虑是否放贷。
三、哪些房子不能够批准贷款
1、如果是集体土地上的房产证，房子本身就归于村委会集体所有，所以不能够从银行办理抵押贷款手续。
2、有一些房子房龄比较久，虽然拿到了房产证，这种房子的质量达不到标准，已经规划为危房，也满足不了到放贷条件。
小编总结：如果农村的房子有房产证，要看一下它的房产证是集体颁发的还是国家颁发的，如果是村集体的房子，不能够拿到银行申请贷款。

❹ 鍐滄潙鐨勬埧瀛愯兘璐锋惧悧

涓銆佸啘鏉戠殑鎴垮瓙鑳借捶娆惧悧

鍙浠ョ殑锛屽彧瑕佹湁鍥芥湁璇侊紝鍙鏄鑳借捶澶氬皯灏变笉鏁㈣翠簡锛岃佺湅浣犵殑缁忔祹瀹炲姏鍜屾埧瀛愮殑鍦扮悊浣嶇疆锛屽煎氬皯閽憋紝涔嬪悗鏈楂樿捶涓鍗婏紝涓鍙ラ摱琛屼篃鏄鍋氱敓鎰忕殑锛屼笉浼氱櫧缁欍

浜屻佸啘鏉戠殑鎴垮瓙鑳借捶娆惧悧

娉曞緥鍒嗘瀽锛氬啘鏉戠殑鎴垮瓙鍙浠ュ姙鐞嗚捶娆剧殑銆傞渶瑕佸噯澶囩殑鏉愭枡鍖呮嫭锛氬悎娉曠殑韬浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佸氬Щ璇佹槑;鑹濂界殑淇＄敤璁板綍鍙婅繕娆炬剰鎰;绋冲畾鐨勬敹鍏ユ潵婧愬強杩樻捐兘鍔;浣忔埧閿鍞鍚堝悓鎴栨剰鍚戜功;鏀浠樻埧瀛愰栦粯娆剧殑鑳藉姏銆

娉曞緥渚濇嵁锛氥婁釜浜鸿捶娆剧＄悊鏆傝屽姙娉曘

绗浜屾潯涓鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗澧冨唴缁忎腑鍥介摱琛屼笟鐩戠潱绠＄悊濮斿憳浼氭壒鍑嗚剧珛鐨勯摱琛屼笟閲戣瀺鏈烘瀯(浠ヤ笅绠绉拌捶娆句汉)缁忚惀涓浜鸿捶娆句笟鍔,搴旈伒瀹堟湰鍔炴硶銆

绗涓夋潯鏈鍔炴硶鎵绉颁釜浜鸿捶娆,鏄鎸囪捶娆句汉鍚戠﹀悎鏉′欢鐨勮嚜鐒朵汉鍙戞斁鐨勭敤浜庝釜浜烘秷璐广佺敓浜х粡钀ョ瓑鐢ㄩ旂殑鏈澶栧竵璐锋俱

绗鍥涙潯涓浜鸿捶娆惧簲褰撻伒寰渚濇硶鍚堣勩佸℃厧缁忚惀銆佸钩绛夎嚜鎰裤佸叕骞宠瘹淇＄殑鍘熷垯銆

涓夈佸啘鏉戠洊鎴垮瓙鍙浠ヨ捶娆惧悧锛

鍐滄潙鑷寤烘埧鑳戒笉鑳借捶娆惧垎涓ょ嶅舰寮忥細涓銆佸啘鏉戣嚜寤烘埧涓涔熸槸鍙浠ラ噰鐢ㄨ捶娆惧舰寮忕殑锛屽逛簬杩欎釜鏈夊啘鏉戝缓鎴胯捶娆炬槸鐢ㄤ簬鍘胯寖鍥村唴鐨勪釜浣撳伐鍟嗘埛鍙婂叿鏈夊畬鍏ㄦ皯浜嬭屼负鑳藉姏娆俱傚苟涓旇繕瑕佹弧瓒充竴瀹氱殑鏉′欢锛屽勾娆句汉浣忔墍鎴栫敓浜х粡钀ュ満鎵搴斿湪鑱旂ぞ鐨勬湇鍔¤緰鍖轰箣鍐咃紝鍏锋湁瀹屽叏姘戜簨琛屼负鑳藉姏鐨勫冨唴灞呮皯銆傚悓鏃惰繕瑕佹弧瓒充互涓嬫潯浠讹細1銆佸熺粡鍦版柟鏉戦晣寤鸿鹃儴闂ㄦ壒鍑嗭紝绗﹀悎鍦版柟鍙戝睍瑙勫垝銆2銆佸熸句汉闇鎻愪緵鏉戦晣寤鸿鹃儴闂ㄦ壒鍑嗘枃浠舵垨璇佹槑鏉愭枡銆3銆佸熻祫閲戞瘮渚嬶紝淇＄敤瑙傚康寮猴紝璧勪俊鐘跺喌鑹濂斤紝涓斿叿澶囨寜鏈熷伩杩樿捶娆炬湰鎭鐨勮冻澶熶唬鍋

鍥涖2021鍐滄皯璐锋炬斂绛栵紵

鍐滄皯鍙浠ョ敤宸茬粡纭鏉冭繃鐨勫湡鍦板悜閾惰岀敵璇锋姷鎶艰捶娆撅紝涓鑸澶氬悜鍐滄潙鍟嗕笟閾惰(鍘熷啘鏉戜俊鐢ㄧぞ)銆佸啘涓氶摱琛岃繘琛屾姷鎶艰捶娆俱

鏉愭枡:

涓鏄瑙勮寖鏈夋晥鐨勫湡鍦版壙鍖呭悎鍚岋紝鐢卞啘鏉戦泦浣撶粡娴庣粍缁囩粺涓娴佽浆鐨勶紝闄勫啘鎴峰旀墭娴佽浆鍗忚锛

浜屾槸鍦颁笂锛堝惈鍦颁笅锛夐檮鐫鐗╂儏鍐佃存槑璧勬枡锛

涓夋槸鐢宠蜂汉韬浠借瘉鍘熶欢鍙婂嶅嵃浠讹紙鐢宠蜂汉涓烘硶浜鸿繕闇瑕佹彁渚涜惀涓氭墽鐓у壇鏈鍙婂姞鐩栧叕绔犵殑澶嶅嵃浠躲佹硶瀹氫唬琛ㄤ汉鎴栬礋璐ｄ汉韬浠借瘉鍘熶欢鍙婂嶅嵃浠讹級銆

鐢ㄤ簬鎶垫娂鐨勫湡鍦板簲鍏峰囩殑鏉′欢锛

锛1锛変緷娉曞彇寰椼婂啘鏉戝湡鍦版壙鍖呯粡钀ユ潈璇併嬶紱

锛2锛夊彂鍖呮柟鍚屾剰鍐滄潙鍦熷湴鎵垮寘缁忚惀鏉冩姷鎶肩殑涔﹂潰璇佹槑锛

锛3锛夐氳繃杞鍖呫佸嚭绉熺瓑娴佽浆鏂瑰紡鍙栧緱鐨勫湡鍦版壙鍖呯粡钀ユ潈鎶垫娂鏃惰繕搴旀彁渚涘啘鏉戝湡鍦版壙鍖呯粡钀ユ潈娴佽浆鍚堝悓锛屽師鎵垮寘鏂瑰嚭鍏峰悓鎰忔姷鎶肩殑涔﹂潰璇佹槑锛

锛4锛夊啘鏉戝湡鍦版壙鍖呯粡钀ユ潈鍓╀綑骞撮檺涓嶅皯浜5骞达紱

锛5锛夊叿澶囨寔缁鐢熶骇鑳藉姏鐨勬灉鍥銆佸吇娈栧満銆佸啘涓氱嶆嶅熀鍦帮紝鐜颁唬浼戦棽鍐滀笟绛夎緝楂樹环鍊肩殑鍐滄潙鍦熷湴锛

锛6锛夊啘鏉戝湡鍦版壙鍖呯粡钀ユ潈浜ф潈鍏崇郴娓呮櫚锛岀﹀悎鈥滀緷娉曘佽嚜鎰裤佹湁鍋库濈殑鍦熷湴娴佽浆鍘熷垯銆

❺ 农村房子可以贷款吗 农村房子可以拿来抵押贷款吗

大家都知道，贷款是需要抵押物的。银行要抵押物有两方面的原因，一是确保你能准时还款，因为抵押物还在银行手上，二是万一真的不还款，还可以通过处理抵押物来获得部分费用。不过，也不是所有的东西都可以拿来抵押的，一般来说最常见的是房产证，也就是房子。那么农村的房子可以拿来抵押贷款吗，今天小编就给大家介绍一下。

农村房屋可以抵押贷款吗

可以,不需要担保人,但前提是你的房子要有房产证,并经过评估。

以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。

首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。

其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋权证的,不得设定抵押。

贷款押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度一般为抵押物价值的60%。

贷款抵押物条件

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;

2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;

3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况;

4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内;

5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过首拿氏20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年;

6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

以上就是小编今天要给大家介绍的关于农村房子能贷款吗的全部内容，相信大家看完之后对于农村房子能否抵押贷款者散已经有了一定的了解。农村房子是可以抵押贷款的，但是需要满足一定敏做的条件，如果房子的这块宅基地是你的那就没有问题，但如果是属于村集体的，那就无法贷款，因为这种基地不容易办理过户等，所以得先看看自己的房子能否满足条件。

土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo__m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

❻ 农村房屋可以贷款吗

农村房屋可以贷款，并且不需要担保人，但前提是农村房子要有房产证，并经过评估。目前有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定，如该房屋的使用乱简年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。
房屋抵押贷款如何办理?
1、选贷款机构。
想要办理房屋抵押贷款，首先就应该选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、写申请交材料。
选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
借款人需要准备：借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。
3、初步审核。
银行进行初步审核，这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料哗悄裤做个初步的审核，审核符合他们的要求。
4、评估。
一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档运冲次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额)，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款、签合同。
贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
合同包括贷款合同和抵押合同。合同需要办理公证并收取公证费，一般在房屋价值的1%左右，不会高于1%。
6、办理抵押登记。
抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明;房屋登记申请书;房屋所有权证或《房地产权证》(共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明);国有土地使用证;抵押合同和主债权合同;其他必要材料;购买保险。
部分银行会要求借款人购买抵押房产保险，保险第一受益人是该银行，承保金额和日期不得抵押贷款金额和期限。当然，买保险的钱自己掏。
7、放款。
最后就是等待放款了。
在实际的操作中，有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。其实，并不是这样的，购房者应该清楚的是，不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款。申请人要有备用房，以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等，这些都是必须要注明的。

❼ 农村房子可以贷款吗

农村房子可以贷款，但是贷款时不能将刚刚购买的这栋作为抵押物，抵押在银行，贷款的压力是会很大的，所以在贷款前是需要思考很多问题的，比如自己的经济状况，自己是否有这个经济能力来偿还这一笔钱，如果没有办法偿还建议不要去贷款，因为在规定的时间内没有将这笔钱还上，是要承担法律责任的。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人