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上海二手商住房贷款比例

发布时间:2024-08-11 10:37:21

① 商住房(商业用住房,不是商品房)价格100万 首付是不是应该50万(50%)剩下的50万贷款需要还多少钱

商业用房的贷款政策就是最多贷款比例50%,期限十年,同期基准利率上浮10%按目前政策7.21%,贷款50w 10年 每月还款5859元。商业用房不能使用公积金贷款。

② 上海商住房限购吗


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上海商住房限购吗?商住房能不能买?对于想要在上海购买商住房的朋友来说,难免会有这样的疑问。不过别担心,如果你还在为此感到困惑的话,不妨随我一起来了解下上海商住房的相关知识。
上海商住房限购吗
上海商住房不限购,但是购买商住房需纤让满足这几个条件:1.具有本市非农业常住户口3年以上;2.外来人员在本市购买商住房,居住证需满3年;3.证明你在本市已满一年了才能买房,或家庭成员2人及以上的无房户家庭;4.在本市连续缴满2年社保或个税;5.家庭年收入不低于6万元。
商住房的特点
商住房,说直白点就是建在商毁知局业土地或综合土地上的房子,物业类别是商业,但是功能却是用于居住。大多数用作小户型,产权年限为50年。最大的好处就是总价低、建设标准高,当然还有就是不限购。
此外,商住房是一个优点和缺点都相对明显的房产类型,因此购房者在选择时一定要小心谨慎。
商住房的几个注意事项
1、尽管总价低,但是首付高。目前,商住房的首付必须要达到50%,并且贷款年限只有10年猛销,利率也是基准率的1.1倍。
2、产权年限为50年,除了项目的开发周期,时间就更短了,尤其是作为二手房,其发展空间就变得更小了。
3、生活成本上,由于是商业土地上的房子,其生活费用也是按商业标准来收取,还有就是消防标准比较高,所以商住房是不能使用燃气的。
4、商住房还有一大劣势,那就是这种户型只针对特定人群使用,再加上公摊较大,采光欠佳,因此在舒适度上有待商榷。
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对上海商住房限购吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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③ 值四十万的商住房可以向银行贷款多少,是什么比例

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