⑴ 为什么市里的新开楼盘基本上都不能公积金贷款
一般是可以的。
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。
⑵ 购买哪些住房可以申请公积金贷款
一、个人住房公积金贷款的范围 个人住房公积金贷款的范围包括： 1.购买房地产企业开发的楼盘，需要购房贷款的。 2.购买二手住房，需要购房贷款的。 3.购买按规定可出售的公有住房，需要购房贷款的。二、申请个人住房公积金贷款条件 申请个人住房公积金贷款应具备如下条件： 1)具有本市城镇常住户口; 2)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、且累积缴存住房公积金的时间不少于两年; 3)购房首期付款的金额不低于所购房价的20%(若购买二手房则不低于30%); 4)具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力; 5)没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。 相关知识延伸阅读：使用公积金购房有“三项注意” 其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。 其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。 *部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。 其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。
⑶ 怎么看楼盘能不能公积金贷款
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现在很多人买房子的时候，都希望能够通过公积金贷款，但是如果你购买的是商品房，通过楼盘比较之后，我们还需要了解一下这个楼盘能不能够办理公积金贷款。有些楼盘购买之后，可能就无法办理公积金的贷款手续，之前一定要了解清楚。
一、怎么看楼盘能不能够办理公积金贷款
首先你需要选好对应的区域，进入到公积金官方网页点击登录。再输入你所要购买的楼盘，进入到查询的页面。如果在查询的范围之内，就说明是可以办理公积金贷款的。如果不在查询的范围之内，就不能够办理。
二、为什么有的楼盘不能办理公积金贷款
1、有些楼盘的工作人员在你购买的时候，就要提醒你，他们的楼盘是不能够办理公积金贷款的。主要是因为公积金贷款与商业贷款相比较，办理的时间比较长，有些购房者可能在申请的时候不能够通过，又或者开发商承担不起，所以就不能够用公积金来贷款。
2、现在楼盘的销售员都有一定的指标，而且他们会与各大银行联手服务，有些银行为了获得更大的利益，向开发商明确说明，不能够办理公积金，销售人员就会引导购房者办理商业贷款，变相地让购房者觉得不能申请公积金贷款。
3、另外一个原因就是很多房子都是期房，只有在封顶之后才能够放贷，所以对于公积金贷款来说，为了能够更快回笼资金，可能就不允许采取公积金的方式。
三、开发商不让用公积金贷款怎么办
如果楼盘不让你用公积金贷款的方式，你可以先咨询一下原因，然后再向当地的房管部门去反映，可以与开发商协调解决。实在不行就可以进行举报，有关部门会进行处理的。
有的时候是因为购房者本人的原因，没有达到公积金贷款的条件，可以选择办理商业贷款，不过相对来说利率就会高一些。
以上内容介绍的就是怎么看楼盘能不能够办理公积金贷款，之前一定要了解清楚，防止耽误你的时间。同时有些楼盘如果不允许办理公积金贷款，需要了解一下合不合理。
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⑷ 买房想用公积金，那你知道哪些楼盘能够公积金贷款吗
若开发商没有限制均可使用。
住房公积金委托贷款（以下简称公积金贷款）是指经办行受公积金中心委托，向符合公积金中心规定条件的职工个人发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。
个人住房公积金贷款申请资料如下：
1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
2、合法的购（建、修）住房合同、协议和其他批准文件；
3、自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有在部门的批准文件；
4、对自有住房进行翻建，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；
5、符合公积金中心要求的首付款证明；
6、借款人家庭有稳定经济收入的证明；
7、住公积金管理中心认可的担保物或担保人相关资料；
8、住房公积金管理中心规定的其他条件。
详情请洽当地公积金管理中心或就近农行网点工作人员