㈠ 上海在读博士，学校集体户口，已婚，能贷款买房吗
可以在上海买房，上海市集体户，可以落户，不限购。
有正规工作，才可以贷款，您或者您太太有都可以。
㈡ 上海买房限购怎么办
上海买房限购还有以下几种方式可以获得购房名额：
1、用上海户籍人口的购房资格
出跟拥有上海户籍的人一起买房子，用对方的购房资格，自己出资金即可。但这种方式原理上行得通，却有很大的法律风险。
2、在沪读个博士或者博士后
按照上海市房地产管理有关规定，上海在读博士生或博士后是可以在上海买房的。但是必须同时满足以下三个条件：博士在读或博士后期间，户口属高校集体户口；已婚；名下无房。
3、外籍或者港澳台同胞
上海限购政策规定：外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可购买一套住宅房。
4、与上海人结婚
根据相关政策：夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍的情况下。购买首套房，产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税；二套房产证必须是上海户籍的人上产老散轿证，否则限购。
5、以企业名义购房
根据规定，可以用企业购房的方式突破限购。企业购买一手房限购，但是二手房是不限购的。企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已掘册达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件。
6、有人赠送房产
房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。这种情况一般发生在直系亲属之间，比如父母赠与子女。值得注意的是，赠与是不受购房资格限制的，不管是否具有购房资质都可以作为受赠人，成为受赠房产的产权人。
7、司法拍卖购房
根据政侍肆策，通过司法拍卖购得房产不受上海限购政策影响，并且可以按揭贷款。不是上海户籍没有关系，对连续缴纳社保或者个税也没有要求，名下多套房产也可以购买。
(2)上海在读博士贷款买房成功经验扩展阅读：
上海的限购情况
上海的限购政策，购房主要看户籍：
1、外地户籍单身，不能购房；
2、外地户籍已婚家庭，在上海没有任何住房，并且符合近5年税单和社保情况，限购一套；
3、上海户籍单身，名下无房，限购一套；
4、上海户籍已婚家庭，限购两套；
这里需要注意的是，跟父母共有的住房，且套数在两套及两套以内，可以不计入限购。此外，境外人士，只要在上海工作满一年，提供满一年的劳动合同以及相匹配的税单社保，限购一套。
㈢ 上海在读博士买房政策
非沪籍人士因就学迁入学校集体户口的，若已婚、名下在沪无住房且为在沪在读博士，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明，在沪可购入1套住房。如果满足上述要求，就可以在上海买一套。
上海买房要注意哪些?
1、产权年限缩水;由于土地性质的不同，土地的使用年限也有所区别。如民用居住用地是70年，工业用地和综合用地是50年，商业用地是40年。
2、特价房源;由于资金问题一直都是很多买房者的首要考量，所以某些开发商经常会在节假日推出一些“特价/低价房源”，以超低折扣来吸引买主。
3、内部认购;有些开发商在楼盘开售前，会打着“内部认购”的旗号，将一批房屋以较低折扣卖出，一是为了造势，二是为了市场摸底，这都是为正式销售做准备。
4、变相涨价;房价随着市场变化稍有波动是正常现象，但有的开发商会以捆绑销售车库、多收装修费等多种名义“变相涨价”。
贷款买房的详细流程是怎样的?
1、查询购房资格。
如今房产交易越来越规范了，房产政策对房产交易的影响非常的大，买房子也不是你有钱就能买的，首先你得符合当地的购房资格。特别是想要在这些大城市买房子的朋友要注意了，很多一线城市都有买房限购的政策，一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、做好购房预算。
购房者在确定了自己有在当地购买房子的资格之后，就可以开始规划买房子了，购房者首先要做的就是购房预算。购房者选择贷款的方式买房子的话，就需要准备一笔首付款和购房定金，在计算首付款和订金之前，大家应该都有想过要买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数。
3、看房选房。
做好了购房预算之后，购房者就可以去自己比较中意的楼盘看房选房了，选房的时候要注意结合楼层、朝向、户型等因素来选择。每个楼盘对方销售房子的时候要求都不一样，购房者要注意跟销售人员了解该楼盘是否支持银行按揭买房。另外还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
4、交购房定金。
如果购房者已经选好了房子，并且针对购买房屋的其他内容都以确认无误之后，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金，但购房定金不是必须要交的，购房者也可以选择不交。
5、签购房合同。
一般购房者交了定金后等个几天的时间就可以交首付签购房合同了，购房合同的重要性相信大家都清楚，购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，这些内容购房者一定要细看一遍。如果签购房合同的时候购房者还有其他的疑虑，那也可以跟开发商协商相关注意事项和补充条款。
6、办理贷款手续。
购房合同签订完之后就是到银行去办理贷款手续了，贷款买房一般有公积金贷款、组合贷款和商业贷款三种;按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，购房者要根据自己的情况去选择适合自己的贷款方式和还款方式。
7、等待接房。
购房手续都办理完之后，就到了房屋交接这一步了，现在大多数的新房都是期房，那就还需要等待房屋修建好之后才能接房了。在进行房屋交接的时候，购房者还要进过房屋验收这一步，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，这样更放心一些。
㈣ 上海博士在读能不能贷款买房子
只要你有固定的收入或有车或是房子作抵押就可以
㈤ 在读博士可以申请公积金贷款买房吗
交公积金满一年，且有稳定收入的，就可以贷的啊！
在读博士有没有一直交公积金呢？
这个最好问一下当地公积金管理中心。
㈥ 男朋友是在上海读博士后，马上要出站（出国）了；现在我们想贷款买房，不知可不可以。
买房子和户口没有关系，只要你有合法的身份证明。老外都能在中国任何城市买房子
贷款也只要有证明你有还款能力那个都可以贷款
所以建议你就用你的名字去上海买房子，贷款也是你来贷款
要是万一你男朋友一出国发生什么变化，那到时候不是人才两空，因为房产证写的那个的名字就是那个的财产。
㈦ 女博士在上海买房，首先需要注意什么
“卢老师您好，媳妇是上海某高校博士，毕业后想留在上海工作。
我目前在外地工作，在外地有套房，公积金贷款暂未还清。
目前手上有100万资金，想要在上海买房为以后去上海工作做打算，请问卢老师在上海买房，需要注意什么？”
一起听听卢老师的建议……
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