泰国贷款利率怎么算的

1. 在泰国买房是否可以办理银行贷款

在泰国买房是可以办理银行贷款的，目前中国银行和工商银行在泰国都设有分行，也开通了中国人在泰国贷款买房的业务。新加坡的大华银行也提供中国人海外置业贷款业务，当然泰国本地银行也非常愿意为中国客户提供业务服务。
中国工商银行泰国分行（贷款内容）
1、贷款年限：10年
2、贷款资格
（1）非泰国居民，年龄21-65岁；
（2）申请人年龄加贷款期限不超过65年；
（3）有稳定收入来源，信用良好。
3、贷款利息
第一年：5.25%（固定）
第二年：5.75%（固定）
第三年及以上：SIBOR+6.0%
4、贷款金额
一般为房产评估价或购房价（两者取小）的50%，贷款起点金额100万泰铢。
5、办理流程
（1）申请阶段：
完成首付款汇款（查看第6条），准备好审核材料（查看第7条），提交工行泰国分行审核，历时大概1天；审核通过后填写贷款申请表、填写开户（还款账户）申请表、填写其他资料，并邮寄相关资料，历时大概1-2月。
（2）申请通过后：需要本人及配偶同时到曼谷总部签署借款合同、签署抵押协议等，并确认各项费用.
（3）到土地厅办理过户及抵押手续：工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续，之后则开始按期还款。
6、汇款流程
（1）准备首付款
（2）在工行泰国分行开立活期账户，用于汇入首付款（也可作为还款账户），可选择新币、泰铢、人民币或美元等任一币种（可以根据自己对未来币种汇率的涨跌，选择合适的币种，进行电子汇兑）。
（3）境外汇款至工行泰国账户
（4）工行泰国收款后开立“结汇单”。“结汇单”会注明购房用途，并作为购房款来自境外的证明向土地局提供，办理房产过户和抵押手续。
7、申请提供材料
（1）护照（签名复印件）
（2）本国身份证（签名复印件）
（3）婚姻证明和配偶护照/身份证 （如有） （签名复印件）
（4）工作证明（由受雇单位开具，提供入职年限，职位和收入等信息）（英文版原件）
（5）工资单（近6个月）（原件）
（6）工资账户银行流水（最近12个月）（原件或签名复印件）
（7）购房合同（签名复印件）
（8）信用报告（由本国相关机构出具，中国为“人民银行 征信中心”）（复印件）?
8、还款问题
目前仅支持等额本息还款，客户需根据新币汇率折算相应金额（因为新加坡是国内银行在东南亚的业务中心），在到期日前存入工行泰国还款账户，银行于每月15号自动扣款。
9、其它
申请贷款时，工银泰国要求申请人提供房产文件、购房合同或其他证明购房的文件，所购房产的产权类别证明等。
中国银行泰国分行（提供资料）
1、贷款资格
年龄21-65周岁的中国大陆、香港、澳门、台湾客户，均可申请
2、所需材料清单
（1）贷款申请表
（2）护照复印件
（3）工作许可（如有）
（4）自雇人士需提供公司注册文件、公司股东清单复印件
（5）收入证明资料
a.受雇人士需提供：
公司人事部门出具的收入证明（近2个月之内开具）、近6个月的个人银行对账单或存折复印件。
b.企业主需提供：
近2年经审计你的企业财务报表，近6个月的个人银行对账单或存折复印件、个人所得税缴纳凭证。
（6）购房资料
房产预订协议或买卖协议、首付款银行境外汇款“结算单”。
（7）个人征信报告
（8）银行认为必要的其他资料
3、中国客户专享
（1）贷款期限最长20年
（2）优于同业的利率及费用，贷款货币选择多样
（3）贷款最高金额可达2000万泰铢中国银行作为第一家进入泰国的中资银行，已在泰营运20年，与当地多家信誉卓著的房地产公司有着良好的合作关系。
4、房产总价要在400万泰铢以上
5、如何向银行还款
客户在中国银行（泰国）开立活期账户用于归还贷款，可以选择新元、泰铢、美元。人民币中任一币种。中国银行每月按照扣款日汇率折算并扣缴相应金额，兑换为贷款货币后再还款。

2. 泰国买房贷款利率多少

中国工商银行泰国分行（贷款内容）
1 贷款年限：10年
2 贷款资格：
（1）非泰国居民，年龄21-65岁；
（2）申请人年龄加贷款期限不超过65年；
（3）有稳定收入来源，信用良好。
3 贷款利息：
第一年5.25%（固定）
第二年5.75%（固定）
第三年及以上：SIBOR+6.0%
4 贷款金额：
一般为房产评估价或购房价（两者取小）的50%，贷款起点金额100万泰铢（约20万人民币）。
5 办理流程：
（1）申请阶段：
完成首付款汇款（查看第6条），准备好审核材料（查看第7条），提交工行泰国分行审核，历时大概1天；审核通过后填写贷款申请表、填写开户（还款账户）申请表、填写其他资料，并邮寄相关资料，历时大概1-2月。
（2）申请通过后：需要本人及配偶同时到曼谷总部签署借款合同、签署抵押协议等，并确认各项费用.
（3）到土地厅办理过户及抵押手续：工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续，之后则开始按期还款。
6 汇款流程
（1）准备首付款
（2）在工行泰国分行开立活期账户，用于汇入首付款（也可作为还款账户），可选择新币、泰铢、人民币或美元等任一币种（可以根据自己对未来币种汇率的涨跌，选择合适的币种，进行电子汇兑）。
（3）境外汇款至工行泰国账户
（4）工行泰国收款后开立“结汇单”。“结汇单”会注明购房用途，并作为购房款来自境外的证明向土地局提供，办理房产过户和抵押手续。
7 申请提供材料
●护照（签名复印件）
● 本国身份证（签名复印件）
● 婚姻证明和配偶护照/身份证 （如有） （签名复印件）
●工作证明（由受雇单位开具，提供入职年限，职位和收入等信息）（英文版原件）
●工资单（近6个月）（原件）
● 工资账户银行流水（最近12个月）（原件或签名复印件）
●购房合同（签名复印件）
● 信用报告（由本国相关机构出具，中国为“人民银行 征信中心”）（复印件）
8 还款问题：
目前仅支持等额本息还款，客户需根据新币汇率折算相应金额（因为新加坡是国内银行在东南亚的业务中心），在到期日前存入工行泰国还款账户，银行于每月15号自动扣款。
9 申请贷款时，工银泰国要求申请人提供房产文件、购房合同或其他证明购房的文件，所购房产的产权类别证明等。
中国银行泰国分行（提供资料）
1 贷款资格：年龄21-65周岁的中国大陆、香港、澳门、台湾客户，均可申请。
2 所需材料清单
（1）贷款申请表
（2）护照复印件
（3）工作许可（如有）
（4）自雇人士需提供公司注册文件、公司股东清单复印件
（5）收入证明资料
a.受雇人士需提供：
● 公司人事部门出具的收入证明（近2个月之内开具）
● 近6个月的个人银行对账单或存折复印件
b.企业主需提供：
● 近2年经审计你的企业财务报表，
●近6个月的个人银行对账单或存折复印件
●个人所得税缴纳凭证
（6）购房资料：
●房产预订协议或买卖协议
●首付款银行境外汇款“结算单”
（7）个人征信报告
（8）银行认为必要的其他资料
3 中国客户专享
贷款期限最长20年2、优于同业的利率及费用，贷款货币选择多样3、贷款最高金额可达2000万泰铢（约400万人民币）中国银行作为第一家进入泰国的中资银行，已在泰营运20年，与当地多家信誉卓著的房地产公司有着良好的合作关系。
4 房产总价要在400万泰铢以上
还款：
客户在中国银行（泰国）开立活期账户用于归还贷款，可以选择新元、泰铢、美元。人民币中任一币种。中国银行每月按照扣款日汇率折算并扣缴相应金额，兑换为贷款货币后再还款。

3. 泰国贷款购房指南

泰国的房产市场在这几年得到了大家的青睐，特别是中国的房产投资者，那么泰国买房要如何申请贷款，和我一起来看看泰国贷款购房指南。

这几年，泰国成为越来越多中国海外房地产投资的“圣地”。中国人在泰国购房想要贷款怎么办理？根据泰国法律，当外国人在泰国购买房产时，必须首先从海外购买外币现金收据或银行证书。

其次，收款人必须是买家自己的名字。因此，这项法律使中国人无法在泰国当地银行获得个人住房贷款。为了更好地服务中国客户，满足中国人在泰国投资的需求，最近工银泰国有限公司（以下简称“工银泰国”）大胆创新并推出了针对外国人的国际抵押贷款，使得中国贷款能够在泰国购买公寓是现实。

据泰国银行零售业务部负棚困袭责人介绍，该行利用工商银行的全球网络和强大的业务平台，通过与其他海外机构的密切合作，向其他海外分行提供贷款资金的中国。工行（泰国）提供贷款担保，发放个人住房贷款，这样既符合当地泰国法律的要求，又方便客户贷款和购买手续。贷款金额可达公寓购买价格的70%或评估价值（以较小者为准）。贷款总额不得超过人民币150万元。贷款期限可以长达10年。贷款利率必须固定一年。以目前的新加坡元贷款为例。第一年贷款利率仅为5.25%，第二年为5.75%。第三年后，贷款利率为6.25%。客户每月还款，可以使用人民币，美元，泰铢等货币偿还，工行泰国将根据客户要求转换成新加坡元，协助客户偿还。

当被问及借款人的条件时，这位官员说，在泰国工作的中国人和在中国工作的中国人，如果有投资或购房需求，无论是否有泰国工作许可证，只要贷款条件满足，可申请外国人国际抵押贷款。申请贷款时，只需提供有关公寓买卖的文件，个人身份证明（如护照，婚姻状况等），收入证明（如工资单，银行存折等）。 ）以及个人信用报告和其他相关信息。您可以申请贷款申请手续。

据了解，泰国工商银行泰国外商引入国际抵押贷款也引起了泰国房地产开发商和房地产开发商的极大兴趣和热情。

在国外买房子与中国不同，面临很多风险。中国工商银行（泰国）零售银行部门负责人也提醒购房者，在购房之前，他们必须进行自我风链兄险评估。他们必须先做好功课，了解泰国购房政策和程序。政治因尺培素，法律税收，汇率波动，信息不对称等风险因素，规避风险，避免投资损失。

中国工商银行是中国工商银行2010年在泰国成功收购的本地商业银行，拥有全面的商业银行执照和独立法人资格。工行持有97.7%的股份。工银泰国在泰国，曼谷，清迈和普吉岛设有20家分支机构，为客户提供全面的金融服务，包括企业，个人和租赁服务。

4. 中国人在泰国买房，该如何申请贷款

中国人在泰国买房，申请贷款所需资料如下，以中国银行曼谷分行为例。

目前在泰国，只有2家银行向境外人士提供购房贷款服务，分别是中国工商银行泰国分行和中国银行曼谷分行。

一、贷款资格：年龄21-65周岁的中国大陆、香港、澳门、台湾客户，均可申请。

二、所需材料清单：

（1）贷款申请表；

（2）护照复印件；

（3）工作许可（如有）；

（4）自雇人士需提供公司注册文件、公司股东清单复印件；

（5）收入证明资料；

（6）购房资料：房产预订协议或买卖协议、首付款证明；

（7）个人征信报告；

（8）银行认为必要的其他资料；

三、中国客户专享：

（1）贷款期限最长20年；

（2）优于同业的利率及费用，贷款货币选择多样；

（3）贷款最高金额可达2000万泰铢（约400万人民币）中国银行作为第一家进入泰国的中资银行，已在泰营运20年，与当地多家信誉卓著的房地产公司有着良好的合作关系。

（4）房产总价400万泰铢以上。

四、如何还款：

客户在中国银行（泰国）开立活期账户用于归还贷款，可以选择新元、泰铢、美元。人民币中任一币种。中国银行每月按照扣款日汇率折算并扣缴相应金额，兑换为贷款货币后再还款。

(4)泰国贷款利率怎么算的扩展阅读：

1、中国银行的一手房贷款及转按揭贷款业务以泰国工薪人士，尤其是购房需求日益上升的中、高收入客户为目标客户群。

2、曼谷分行个人信贷部总经理Phonpimol Pathomsak 女士补充到，中国银行的房贷产品为客户提供两种选择：一种是贷款初期利率较低、而后利率递增的模式；另一种是贷款利率递减（Step-down）的模式，而此种模式的利率及月供金额均相对较低，客户省去了今后进行贷款转按揭的麻烦。

5. 泰国银行三年存款利率

泰国银行三年存款利率是1.86。泰国2020年1年期存款基准利率0.62%，贷款基准利率3.29%。