会东建农村房贷款

『壹』 房屋抵压贷款,村里不盖章

从法律上来说,农村的房子,你拥有房产使用权,土地的所有权归集体的,其实没有所有权的房子是不能抵押贷款的,你之所以能贷款可能是你银行的关系吧,银行可能只是把你的房产作为一种信用资料来评估,不是真正意义上的抵押.村里面一般也只能出个证明,证明你是房子的主人,让他给你出证明证明你是这块土地的主人就难了,要不你把实际情况和银行说下,就说是不是可以打个居住证明之类的.如果真不可以的,你再找村里,协商解决吧,建议你好好沟通,其实村里给你开个证明也不要紧的,不会因为开个证明就影响土地的所有权的,这是土管所的事情了,主要是他肯不肯为你作的事情.毕竟你不是他们村里的,村里的干部也没有必要为你担责任吧.你多走动走动吧,会解决的.

『贰』 请问农村房产证能在银行贷款多少钱

农村的房屋是集体土地银行不能给你贷款的 你可以到你哪里的农村信用社看看 问问 现在一般农村的信用社都给贷款 一般贷款是你房子评估总价的百分之五十 也就是说你的房子评估在8万那么就给你贷款四万

『叁』 农村房子可以贷款吗 农村房子可以拿来抵押贷款吗

大家都知道，贷款是需要抵押物的。银行要抵押物有两方面的原因，一是确保你能准时还款，因为抵押物还在银行手上，二是万一真的不还款，还可以通过处理抵押物来获得部分费用。不过，也不是所有的东西都可以拿来抵押的，一般来说最常见的是房产证，也就是房子。那么农村的房子可以拿来抵押贷款吗，今天小编就给大家介绍一下。

农村房屋可以抵押贷款吗

可以,不需要担保人,但前提是你的房子要有房产证,并经过评估。

以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。

首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。

其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋权证的,不得设定抵押。

贷款押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度一般为抵押物价值的60%。

贷款抵押物条件

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;

2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;

3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况;

4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内;

5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过首拿氏20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年;

6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

以上就是小编今天要给大家介绍的关于农村房子能贷款吗的全部内容，相信大家看完之后对于农村房子能否抵押贷款者散已经有了一定的了解。农村房子是可以抵押贷款的，但是需要满足一定敏做的条件，如果房子的这块宅基地是你的那就没有问题，但如果是属于村集体的，那就无法贷款，因为这种基地不容易办理过户等，所以得先看看自己的房子能否满足条件。

土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo__m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

『肆』 为什么越来越多的人开始回农村建房了真的有必要吗会后悔吗

在农村里面，农村老家里面，盖不盖房子有没有这个必要？那对于我们在外面买有房子的人来说，在农村里面盖房子还有没有这个必要呢？

也许逢年过节就回去一趟，所以基于这个情况来看大家是盖房子还是不盖房子呢？

对于农民来讲，房子是他们最后的依靠，也是他们最大的愿望，很多人即使在城市中购买了房产，他们仍然希望或者说喜欢在农村再盖一套房子。在中华传统观念中落叶归根，故乡是最后的港湾。哪怕是经济条件比较好，常年生活在城市中的新农民，他们也会有着这样的想法，尤其是年纪大的农村老人。