房子贷款30年利率539值不值

⑴ 如果贷款71800贷30年,利率是百分之五点六三,等额本金还款,一个月要还多少钱

等额本金还款只是每月还的本金一样，利息是不一样的，所以每月还多少钱不是固定数目。
你可以下载一个贷款计算器来算一下就知道。
在贷款金额里天上71800元，贷款期限里填上30年或者360个月，贷款年利率填个5.63%，再选择等额本金还款，就可以输出结果了。
可以看到，每月固定还本金199.45元，首月利息336.86元，最后一个月利息0.94元（期间逐月下降0.93元或者0.94元）

⑵ 请问下房贷利率5.39是什么意思，我贷款180万，23年，如果按5.33利率算，会便宜多少金额

假设是“等额本息”还款方式；

一、计算 年利率=5.33% 的还款总额

年利率=5.33%；月利率=年利率/12=0.44417%

公式：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】

月还款额=1800000*0.44417%/【1-(1+0.44417%)^-276】

月还款额=11,329.04元

利息总额=1,326,813.79元

还款总额=3,126,813.79元

二、计算 年利率=5.39% 的还款总额

年利率=5.39%；月利率=年利率/12=0.44917%

公式：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】

月还款额=1800000*0.44917%/【1-(1+0.44917%)^-276】

月还款额=11,391.75元

利息总额=1,344,122.26元

还款总额=3,144,122.26元

结果：二者还款总额 相差 17,308.47元。

⑶ 房贷利率5.39%是指一万元一年利息是多少呢

我单从数字上来看的话，房贷利率5.39%，那1万块钱一年的利息就是539元。

但是房贷的利息不能单纯从利率上推算，因为房贷利息的计算是相对比较复杂的，而且等额本息还款跟等额本金还款，虽然利率相同，但实际上要付出的利息是不一样的。

我们举一个简单的例子，假如你贷款100万，利率是5.39%，贷款期限是30年。

假如单纯从数字上来看，很多人可能以为100万1年的利息是5.39万，但实际还款并不是这么简单。

两种还款方式对应的利息如下：

等额本息还款方式

下图是借100万30年的利息总额。

等额本金前期还款的本金比较大，越往后欠银行的本金越少，所以利息相对就比较少，等额本息前期还款本金虽然也在减少，但减少并不那么明显，所以我们看到利息相对比较多。

但不管怎么计算银行都是以借款人实际占用的本金按照5.39%的利利来计算，所以不管是等额本金还是等额本息，借款人都没有占到便宜，只是两者的还款压力不同而已。

⑷ 30年的房贷利率是多少

贷款5年以上商业贷款的利率是4.9%起步，也就是现在的贷款基准利率为4.9%，但并不是所有人都能够纳腊享受到最低的基准利率，大多数的工薪阶层购房人员30年房贷的利息大概在5.6%左右，如果能够使用住房公积金贷款的话，30年的贷款利率在拆滑3.25%。按照100万元的房贷进行计算，30年的贷款时间，所需要支付的总利息是56万元左右，商业贷款的话需要承担的总利息是107万元左右，如果选择等额本金的还款方式，30年产生的总房贷利息为84万元左右。
30年的房贷利率几乎等于本金多少？
30年的房贷利率所产生的利息基本上已经和本金持平，有些时候贷款的利息甚至还会要高过本金，一方面因为使用的是商业贷款，另外一方面是因为用户的贷款期限比较长，时间成本增多之后，贷款的旅茄腊利息也就会随之增多，如果说申请人无法接受太高的贷款利息，可以选择降低贷款的期限或者是降低所申请的贷款额度，可以选择多支付一部分的首付款，这样就可以节约一部分的利息，在申请买房的时候一定要量力而行。
房贷5.39年利率多少？
房贷5.39，可以直观的理解为贷款1万元，一年所需要支付的利息是539元，是当前房贷基准利率的1.1倍，如果说购买的是二套房的话，一般执行的就是这个利率，在申请房屋抵押贷款的时候，要量力而行。