上海房产证抵押银行贷款几天内可以放贷款了

㈠ 房产证下来了要多久银行才放款

房产证下来之后，需要把原件交给银行的人去办理抵押登记，登记之后出抵押权证，银行才可能放款，但是这只是正常的流程，时间不是固定的。

拓展资料：

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。
它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。
抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

贷款人所具备的条件如下：

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

㈡ 鐢ㄦ埧浜ц瘉閾惰岃捶娆炬斁娆句竴鑸闇瑕佸嚑澶

涓銆佺敤鎴夸骇璇侀摱琛岃捶娆炬斁娆句竴鑸闇瑕佸嚑澶

涓庨摱琛岀殑鏁堢巼锛屼綘鎵鍦ㄥ湴鍖烘埧绠″眬鐨勬晥鐜囩浉鍏炽備竴鑸鏄7-60涓宸ヤ綔鏃ャ
濡傛灉浣犳槸鍖椾含鐨勫彲浠ユ墦鎴戠敤鎴峰悕鐨勭數璇濆挩璇㈡垜锛屽埆鐨勬垜灏变笉澶氳翠簡銆

浜屻佸栧湴鎴夸骇璇佸綋鍦版姷鎶艰捶娆捐佸氫箙鏃堕棿

鎴夸骇璇佷笅鏉ュ埌閾惰屾姷鎶兼斁娆撅紝涓鑸闇瑕15-20涓宸ヤ綔鏃ユ斁娆俱
閾惰岀殑涓婄彮鏃堕棿鏍规嵁閾惰屾墍鍦ㄤ笉鍚岀殑鍦板尯浠ュ強涓嶅悓鐨勯摱琛屼細鏈変竴瀹氱殑宸璺濓紝涓嶈繃閫氬父鏉ヨ撮摱琛屾棭涓婄殑涓婄彮鏃堕棿閫氬父涓烘棭涓8锛00-8锛30锛屾湁浜涘湴鍖哄垯鏄9锛00-9锛30涓嶅畾銆傝屽傛灉鍦ㄥ懆鏈锛堟槦鏈熷叚銆佹槦鏈熸棩锛夋椂涓婄彮銆
鎴垮瓙鎶垫娂鍐嶄拱鎴跨殑浼橀濈殑璐锋俱佽捶娆炬湡闄愪篃鏇存槸涓嶈兘浜鍙楀浗瀹跺嚭鍙扮殑浼樻儬鏀跨瓥锛屾ゅ栵紝棣栦粯姣斾緥涔熸洿楂橈紝闇閲嶈冭檻銆

涓夈佹埧浜ц瘉閾惰岃捶娆句竴鑸闇瑕佸氫箙鎵嶈兘鎵逛笅鏉

鑻ユ槸鍦ㄦ嫑鍟嗛摱琛屽姙鐞嗙殑涓浜鸿捶娆撅紝濡傛偍鎻愪氦鐨勭敵璇疯祫鏂欓綈鍏锛屽℃壒澶х害15涓宸ヤ綔鏃ュ乏鍙筹紝鍥犱腑闂存秹鍙婅瘎浼般佸姙鐞嗘姷鎶肩櫥璁扮瓑鐜鑺傦紝姣忎釜瀹㈡埛鎯呭喌浼氭湁宸寮傦紱璐锋惧叿浣撶殑鏀炬炬椂闂淬佸℃牳鐘舵併佸姙鐞嗚繘搴︾瓑鐩稿叧淇℃伅锛屽彲鐩存帴鑱旂郴缁忓姙缃戠偣鎴栬捶娆惧㈡埛缁忕悊纭璁ゃ

姝ゅ栵紝濡傛偍鍦ㄦ嫑琛屽凡鎻愪氦璐锋剧敵璇凤紝杩樺彲浠ョ櫥褰曟墜鏈洪摱琛屾煡璇㈣捶娆惧℃壒杩涘害锛1銆侀栭〉--鍊熼挶--璐锋捐繘搴︽煡璇锛2銆佹垜鐨勮捶娆--鏌ヨ--璐锋捐繘搴︽煡璇锛3銆佸姪鎵--鍊熼挶鍋氱敓鎰--璐锋捐繘搴︽煡璇銆

㈢ 房产证贷款几天能放款

首先我觉得你的这个说法就不合适。
房产证贷款实际上是一个抵押的担保贷款，房子只是作为一个担保物而存在的并不是说直接拿房产证就可以去贷款。银行除了考察你的抵押物足额足值以外，还需要考察你个人的能力。
简单来说就是要考察你的这个还款能力借款用途以及你的信任能力等等方方面面。如果这些都合适的银行为了稳妥起见，才会把这个房产作为抵押担保而牵扯进来。
举个例子来说，如果你压根就没有工作。或者说你的贷款用途极其不合理，比如说用来赌博用来投资用来买房，这些。哪怕你拿出再多的房产证银行都不会给你去的把贷款批下来的。
如果你这些条件都满足。然后从申请到放款基本上。需要一周左右。因为你申请完了以后需要提供一些复印件之类的资料。让客户经理进行一个审批。能回我首批通过的话还需要去房管局做一个抵押登记。而银行一般是会等房管局出具一个他项权证等着这个证出来，以后才会放款，然后这个办证到出证的时间大概又是两天。所以的话，你用这个房产证贷款的话至少得一周。

㈣ 房产证下来上海银行放贷款需要多少时间

房产证下来上海银行放贷款需要15天左右。
房产证贷款流程：
一、贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、房产证抵押贷款流程

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

㈤ 我们房贷以和银行签了合同，大概多久能放款谢谢

据我了解。一般需要22-25个工作日放款。银行办理按揭贷款或者是抵押贷款，周期一般都是在一个月的时间，如果银行贷款人比较多的话，申请时间可能会推迟到一个半月，甚至两个月。资料提交到银行后，银行的风控会打电话进行回访，回访电话一般是公司座机，个人电话回访。
审批通过一般是在电话回访后的3个工作日内，通过后银行会给你打电话告诉你什么时候到房管局办理抵押登记，办好抵押后银行会在2个工作日放款到你的收款卡上。
1、如果是新房贷款，则是银行批量统一审批，通过后等开发商办完预售房抵押登记后，银行批量放款，具体放款时间是由开发商和银行协商而定，大约是签完房贷合同3个月左右。
2、如果是二手房贷款，大约需要19个工作日，以下是重庆地区的二手房购房贷款流程。
贷款购二手房，全程约20个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
4、银行审批：5个工作日
5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
6、交税、领取新房产证：4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日经过这样几个流程所需要的时间就增加了，所以总的来说大概需要20多天的样子，不能过于着急，毕竟这个涉及到金钱问题。所以您不用着急，既然银行已经和您签订了贷款合同，就说明您的贷款申请符合银行的贷款条件，经过银行的审核可以给您放款，才会和您签订贷款合同的，不过，贷款下放是需要时间的，不是那么快就能办理完放款手续的，有的时候要一周到十天左右也是很正常的。您不用着急，既然银行已经和您签订了贷款合同，就说明您的贷款申请符合银行的贷款条件，经过银行的审核可以给您放款，才会和您签订贷款合同的，不过，贷款下放是需要时间的，不是那么快就能办理完放款手续的，有的时候要一周到十天左右也是很正常的。您再稍微等等看，不会有什么问题的，别担心。

㈥ 房屋抵押贷款最快放款需要多长时间

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2