❶ 农商银行首套房贷利率是多少
农商银行首套房贷款利率在4.9%左右，这是5年以上的农行房贷利率锋巧塌，贷款者从银行贷款的房贷利息通常要高一些，因为这是银行的基本利率，个人的贷款利率只会在这个基础上再增加。如果有正常缴纳公积金的，那么基本利率就在3.1%左右，到手的房贷利率大概是4%左右。从这就可以看出来有住房公积金的，那么就用住房公积金贷款是最划算的银圆。住房公积金的贷款金额根据公积金的缴纳基数和余额有关，余额越多，贷款金额也就越多，会比商业贷款的利息要划算很多。
拿房产证去银行贷款能贷多少？
一般拿房产证去银行办理抵押贷款，大概能贷7成左右，不过具体的还是会受到很多因素的影响：
1、会受到房子房龄的影响，通常房龄越小的话，那么资产的估值就会更高，这样可以贷款到的额度也会更大。
2、会受到抵押率高低的影响，正常情况下房产抵押率都是在70%左右，也就是说100万的房子能够贷款70万。
3、然后还会受到房子地段位置以及最终估值的影响，地段越好的房子能够贷款到的额度一般也是越大。
如何向银行申请降低房贷利率？
个人是无法向银行申请降低房贷利率的。无论是选择的固定宽雀利率还是浮动利率，如果选择的是固定利率，则在整个贷款期限内，房贷利率都是保持不变的，若选择的是浮动利率，基准利率有下调时，不需要个人进行申请，银行或其他金融机构会再重新定价日，重新计算房贷利率，随基准利率的下调而下降。
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❸ 农商银行首套房贷利率是多少，上浮多少
首套房贷款的年利率在4%左右。
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。