上海公积金异地买房冲还贷款

『壹』 上海公积金异地贷款买房后可以提取夫妻双方公积金余额冲还贷款吗

一、上海公积金异地贷款买房后可以提取夫妻双方公积金余额冲还贷款吗？

你好，很高兴回答你的问题。
首先，我国公积金是市属，也就是说很多城市的公积金并不能异地贷妻双方都在上海工作，在异地到这种情况，比较好的办法就是直接提现公积金了。
其次，你也要明白很多城市对公积金贷款有着严格的限制，毕了限制，还与购房面积、账如若缴存时间小于12个月，那么贷款额度只能是最高额度的50%，若缴存时间大于12个月且小于36个月，那么贷款额度只能是最高额度的70%，只有当缴存时间大于36个月，才能贷款到最高额度。
还有就是公积金有且只能使用两次，这点和商业贷款存在很大的不同，按照相关规定，如果之前已经使用过2次公积金贷款，那么之后这些也要特别注意。
总的来说，如果出现了情况，按照正常情况来说，可以提取公积金用于买房，虽然这样做不是最好的选择，但确实最切合实际的选择。
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二、贷款买房能同时用夫妻双方的公积金吗

夫妻共同使用公积金贷款买房注意什么？

三、为什么夫妻双方公积金贷款只能用两次？

因为夫妻公积金贷款属于共同贷款，无论是以谁的名义贷的，用过两次后就不能用了。公积金贷款不比商贷，在认房认贷的情况下只允许第一套第二套房子贷款。

假设你商贷或全款买过两套房，又卖了，再买房都不能用公积金贷款，即使你从没享受过公积金贷款。

四、可以用两个人的公积金一起买房吗

买房能够用两个人的公积金去申请贷款。像夫妻、父母子女都行。只要双方缴存的公积金都符合条件要求就可以，若是两人共同申请，可贷额度还要比单独申请要高。需要注意的是，公积金贷款一般规定申请者必须连续按时足额缴存公积金达六个月及以上，且公积金账户得处于正常缴存状态，以及名下没有办过公积金贷款或已还清。夫妻俩人用公积金买房，房产证是否必须写两个人名字谁是贷款主体房产证上就要写谁的名字。贷款买房都一样的，谁是贷款主体房产证上就要写谁的名字，可以添加共同还款人房产证上可以添加名字。1、使用公积金贷款的，购房合同和提供的贷款资料要以拥有公积金福利的人为借款人主体。2、公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。两人公积金贷款如何扣款1、公积金账户里扣：即每个月先从主贷人的公积金账户进行扣款，不足部分再从次贷人公积金账户里扣款，要是两个人的公积金账户余额扣完了仍然不够偿还当月贷款本息，就需要在还款日之前，往主贷人还款账户里存钱让银行扣款。2、还款账户里扣：这种指从银行卡里扣钱，也就是不动公积金账户余额，同样也是从主贷人还款账户扣起，不足部分再扣次贷人的还款账户。此外，每年还能提取两个人的公积金账户余额来还款。法律依据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

『贰』 涓婃捣鍏绉閲戝彲浠ュ湪澶栧湴涔版埧璐锋惧悧

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『叁』 上海公积金外地贷款买房还可以提取吗

上海公积金可以异地贷款买房吗

不可以，住房公积金不支持异地贷款买房，但可以异地买房提取。也就是说你可以提取上海公积金账户的钱来偿还购房贷款。

上海交的公积金可以在外地贷款买房吗

异地购房提供材料可提取。

提取流程：

1、需要向缴存公积金的管理中心（上海的公积金管理中心）提交办理异地贷款的申请，工作人员会确认你的申请所述信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

2、持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往老家的公积金管理中心，提交资料，工作人员会审核资料的真实性和完整性。与此同时，上海的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。

(3)上海公积金异地买房冲还贷款扩展阅读

第一条为了加强本市住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，根据国务院《住房公积金管理条例》，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条上海市住房公积金管理委员会（以下简称市公积金管委会）是本市住房公积金管理的决策机构。上海市公积金管理中心（以下简称市公积金管理中心）负责本市住房公积金的管理运作，监督检查本市单位和职工缴存、提取和使用住房公积金的情况，依法履行行政处罚职能。

本市住房公积金的管理和使用依法接受建设、财政、人民银行等行政管理部门的监督，并依法接受审计部门的审计监督。劳动保障、民政、人事、工商、房地资源、统计等行政管理部门按照各自职责，协同实施本规定。

第三条住房公积金由国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存。

第四条住房公积金的缴存比例，可以在国家规定的最低缴存比例基础上浮动确定。每年住房公积金的缴存比例和月缴存最高限额，由市公积金管委会拟订，报市人民政府批准后执行，并向社会公布。

第五条市公积金管理中心应当全面、准确掌握单位及其职工的相关信息，督促单位依法及时办理住房公积金缴存登记和住房公积金账户的设立、转移、注销等手续。

工商、劳动保障和统计等有关行政管理部门应当向市公积金管理中心提供单位及其职工的相关信息。

第六条职工与原单位终止劳动关系后即被新单位录用的，原单位应当自劳动关系终止之日起三十日内，将职工住房公积金账户转移到新单位。

职工与原单位终止劳动关系后尚未被新单位录用的，原单位应当自劳动关系终止之日起三十日内，将职工住房公积金账户转入市公积金管理中心封存管理；职工被新单位录用后，新单位应当自录用之日起三十日内，为职工办理住房公积金账户启封和转移手续。

单位不为职工办理住房公积金账户转移、封存、启封等手续，职工可以凭有效证明材料向市公积金管理中心申请督促办理，经督促单位在十日内仍不办理的，市公积金管理中心应当在二十日内予以办理。

『肆』 上海公积金可以用来摊还苏州的房贷吗离职回老家上海的公积金怎么办

住房公积金是一种福利，可以用来还房贷、贷款买房或者交房租。用人单位和个人每月会缴纳一定的公积金，缴纳了公积金的话，在买第一套房的时候就可以通过贷款来减轻一些负担。现在的公积金基本上都只能在本市贷款使用，不能异地还贷。下面，就快和小编一起了解相关知识吧！
本文目录
1、上海公积金可以用来摊还苏州的房贷吗？
2、工资5000公积金交多少公司交多少
3、离职回老家上海公积金怎么办
上海公积金可以用来摊还苏州的房贷吗？
以前上海的公积金是不能摊还苏州房贷的，但是可以拿苏州的购房合同去办上海公积金的提取。但从2021年5月20日起，上海公积金试行提取公积金偿还异地购房贷款，其中，在苏州市吴江区、嘉兴市嘉善县购有自主住房并获得当地住房贷款的，如果在上海缴纳有公积金，在上海没有自有住房的，是可以申请提取上海公积金来偿还异地房贷贷款的。
工资5000公积金交多少公司交多少
1、按规定，职工单位的住房公积金缴存比例不得低于职工前一年平均月工资的5％，最高不得超过12％。企业可以确定存款率在5％到12％之间。因此，5000工资公积金交多少，取决于公司帮助员工确定缴存的比例。
2、例如，如果一个职工的工资是5000元，则按公积金的5％缴纳，则该单位和个人每月需要缴纳的公积金为5000*5％=250元，这样公积金存户个人每月在公积金账户中存入500元公积金费用，一年内个人公积金账户余额为6000元，这可是一笔不错的小财富了。
3、住房公积金由个人和单位共同承担。比例是相同的。例如，如果公司以5％的比例缴纳，则个人必须以5％的比例缴纳，而不是12％。公积金有一个上限，即最高不得超过当地社会平均工资的三倍。例如，在青岛，2019年的社会平均工资为5449元，最高公积金支付额不能超过16347元。
离职回老家上海公积金怎么办
我有两种提取上海公积金的方法：
1、提取公积金支付房租。一次申请可以提取一年，然后每月提取2000到您的个人银行卡中（现在最大金额可以每月提取3000）。
2、从上海辞职后，我也很苦恼如何提公积金，用的是封存满半年，一次性取出销户。
提取条件：
1、辞职公积金账户已封存六个月
2、非上海户籍
3、之后社保停缴满6个月。
具体操作是如此简单，令我震惊，它是如此方便快捷：
1、需要准备的东西：身份证+户口本+可绑定公积金的上海银行卡
2、前往上海任何一个社保障中心的自助服务机进行打印：社保缴纳流水（您可以使用身份证，以证明您的社保已经停缴了半年）
3、携带上面打印的社保缴纳记录，然后转到：任何公积金管理部门
4、将身份证+户口本+银行卡+社保缴费流水——给操作员小哥哥
5、5分钟内完成，并获得收据，款项将在3个工作日内转入您的银行卡（公积金账户销户）。

『伍』 上海公积金外地买房可以还贷用吗

一、异地买房公积金可以还贷款买房的，但是要符合购房所在地公积金管理中心的公积金异地贷款政策才可以的，不同城市的公积金异地贷款的情况也是不一样的。目前暂未全国统一实施。
二、公积金异地贷款的办理流程：
（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
三、住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。新政策主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

『陆』 异地买房可以用住房公积金还每月贷款吗

异地购房可以使用公积金还款，也可以提前还款，需要满足以下条件：
1.申请逐月提取还款时，逐月提取还款人的住房公积金缴存正常，无停、缓缴情况；
2.申请逐月提取还款时，借款人必须正常还款两个月以上，且信用良好，申请时该笔贷款时没有逾期的纪录；
3.逐月提取还款的主借款人（含其他委托人）在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里的应留足6个月（含6个月）以上的缴存额度。
贷款办理提前还款的流程：
一．部分提前还款
自2005年1月1日以后，住房公积金个人贷款采用自由还款方式，因此贷款人可以通过调整月还款额的方式实现提前部分还款。
二．全部提前还款
1、在合同约定的还款日偿还:
本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理。
2、在非合同约定的还款日偿还:
可持本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理，贷款经办人员会根据约定的还款日办理提前还款手续（最近的还款日为预约日后第四个工作日）。
综上，异地购房可以使用公积金还款，详情请咨询当地住房公积金管理中心。

『柒』 上海交的公积金可以还外地的贷款吗

可以。但是不能用上海公积金贷款，只能等外地买房之后，携带房产证和发票到上海的公积金以现金的方式提取出来。但是，有期限的。就是拿到产证的6个月之内。

上海市支持全国范围内的公积金异地贷款，但是支持上海市的公积金异地购房贷款的城市很有限，主要有以下：

(7)上海公积金异地买房冲还贷款扩展阅读：

上海市住房公积金提取条件：

职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金帐户中的储存余额

（1）在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时。

（2）在离休、退休或到达离休、退休年龄时。

（3）完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时。

（4）户口迁出本市或者出境定居时。

（5）非沪籍职工调离上海时。

（6）职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲。

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