① 北京公积金5年以上贷款利率降至31年
本月起，本市首套房住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别降至2.6%和3.1%。
9月30日，央行宣布，自2023年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率。5年以下(含5年)利率2.6%，5年以上利率下调至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。分析人士表示，这是公积金贷款利率7年来的首次调整，创下近20年来的新低。此次下调将在一定程度上减轻购房者的负担，体现了进一步降低刚需购房者购房成本的导向。根据测算，如果贷款金额为100万元，贷款利率下调0.15个百分点后，30年后首套房公积金贷款利率将下调约2.95万元。
10月9日，相关工作人员表示，目前北京市管售房住房公积金利率5年以下(含5年)为2.6%，5年以上为3.1%。职工支付的新房，可按新利率执行。此外，明年1月1日起，市管存量首套房住房公积金贷款利率调整。目前，全国已有多个城市宣布，根据中国人民银行关于降低首套个人住房公积金贷款利率的规定，调整杭唤滚州、石家庄、郑州、济南、东莞、南昌、安徽等省市首套个人住房公积金贷款利率。
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公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。一般各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。拓展资料：贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。银行的贷款利率都是通过电脑根据个人的征信、收入、工作等资料计算出来的，在其他情况都无法改变的情况下，我们只能保持良好的征信，尽量按时还信用卡，避免逾期的情况出现。贷款还款方式：等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银和困余行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还;提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原
贷款年限提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。随借随还:借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。当前，银行竞争非常激烈，各自尺此为了争取到更多的市场份额，都会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的调整。因此，资金需求者在贷款时，要做到"货比三家"，择低利率银行去贷款。