导航:首页 > 银行贷款 > 上海买房认定贷款记录

上海买房认定贷款记录

发布时间:2024-09-07 02:47:36

A. 上海怎么算首套房认定


1、贷款买过一套房,商业贷款已还清的,再贷款买房算首套房;
2、贷款买过一套房,随后转卖,房屋登记系统查询不到房产,但银行征信系统能查到贷款记录的,再贷款买房算首套房;
3、全款买过一套房,再贷款买房的算套房;
4、个人名下有两套房的商业贷款记录,贷款还清且出售的,能出示出售证明的算首套房;
5、个人名下有一套商业贷款,贷款已还清,另一套公积金贷款已出售的,再买房算首套房。
在上海买房需要什么条件
根据上海的限购政策,主要把群众分成单身人士和已婚人士,沪籍人士和非沪正晌籍人士四类。
1、单身人士。如果你是非沪籍人士,被限购无法买房;如果你是沪籍人士,并且名下已经有房,被限购无法再买房;如果你是沪籍人士,本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套,同样被限购,如果少于等于2套,还可以再买一套房子。
2、已婚人士。如果你乎源是非沪籍人士,必须连续岁清态缴纳至少5年的社保才有资格买房;夫妻双方有一方是沪籍人士,可以购买首套房,但是第二套房需要提供5年社保或个税证明;
3、夫妻双方都是沪籍人士,并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套,则可以再购买2套,如果拥有3套,则可以再购买1套。
4、已婚人士相对来说买房要容易一些,但是非沪籍人士也必须提供连续5年的社保证明,而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。当然,为了防止某些人炒房,对于家庭拥有的住房数量也做了相应的限制。
首套房与二套房的区别是什么:
1、首付比例不同
在不限购城市中,若通过商业贷款购买首套房的,首付比例一般为30%,二套房首付比例为50%。
2、贷款的难度
在一般情况下,首套房的贷款手续比较简单,二套房的贷款手续比较复杂,难度也比较大,特别是在银行资金比较紧张的时刻,第二套房子贷款更是难申请到的。

阅读全文

与上海买房认定贷款记录相关的资料

热点内容
关于贷款公司发通知函 浏览:618
农村信用卡贷款两年到期续贷 浏览:432
贷款合同写明利率但银行要提高 浏览:497
网上审批房抵贷款 浏览:190
上海奔驰4s店贷款手续费 浏览:786
网上分期贷款计算 浏览:583
没有社保不能抵押贷款 浏览:719
网上申请贷款可以退吗 浏览:667
公司贷款破产后 浏览:416
昆山农村商业银行贷款合同编号 浏览:460
公司拿我的贷款可以去上户吗 浏览:54
买手机贷款都有哪些问题 浏览:516
汽车免息贷款需要什么资料 浏览:439
车贷款需要开从业证明工作 浏览:984
注册新公司贷款需要什么资料 浏览:484
接到贷款担保电话 浏览:567
上海宜华小额贷款法人叫什么 浏览:852
关于农村贷款政策规定 浏览:760
父母坐牢影响买房贷款吗 浏览:13
抵押贷款给银行交了资料中介就没消息了 浏览:682