『壹』 40万的房子贷款20年每月还多少
贷款40万，分20年还款，根据不同的贷款方式和利率，每月的还款金额会有所不同。
1、商业贷款：按照目前商业贷款基准利率4.9%计算，贷款40万，分20年还款，每月的还款金额大约为2617.78元。但请注意，实际的商业贷款利率可能会有所调整，部分银行可能会根据市场情况和借款人的信用状况对利率进行调整。
2、公积金贷款：公积金贷款的利率通常低于商业贷款。对于贷款期限在5年以上的公积金贷款，基准利率为3.25%。贷款40万，分20年还款，每月的还款金额大约为2268.78元。对于二套房申请公积金贷款，利率可能会按基准利率的1.1倍计算，此时的月供金额会有所增加。
3、此外，还款方式（等额本息或等额本金）也会影响每月的还款金额。在等额本息方式下，每月还款金额相同；而在等额本金方式下，每月还款金额逐月递减。
4、综上所述，贷款40万，分20年还款，每月的还款金额会根据贷款方式、利率和还款方式的不同而有所差异。在做出贷款决策时，请务必咨询专业人士并详细了解各种贷款条件和条款。
『贰』 100万房贷20年月供是多少
申请房贷时可选择等额本金和等额本息两种还款方式，按目前房贷市场的大众利息标准5.8%来算算看，100万房贷20年月供分别有多少。
1. 等额本金还款
等额本金每月还款数额都不同， 第一个月还的最多，最后一个月还的最猛侍少，通过计扰弊算得出，100万房贷20年选择枝李吵等额本金的总利息为58.24万，还款总额为158.24万，从第一个月算起的月供为9000，8979.86，8959.72,8939.58……4186.8元。可见第一个月还款9000元，而且为还款数额最多的一个月，最后一个月还款4186.8元，是还款数额最少的一个月。
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