Ⅰ 农村人买房子能贷款吗
农村的房子可以抵押贷款吗
如今，越来越多的农村住民开始向城市进发，在城市买房也成为落根的方式之一。为了在城市买房，很多人会将农村的房子拿去抵押。那么，农村的房子可以抵押贷款吗?如何用房子抵押贷款呢?下面，就请大家跟随小编一起来看看。
一、农村的房子可以抵押贷款吗
农村房子是可以抵押贷款的，但还是有一些条件限定。要拥有房屋产权证的农村住房才能贷款，如果仅有土地使用证而没有产权证，这套房子是无法贷款的。还有房屋年代过于久远或老旧的话，也是无法贷款的。
二、房产抵押贷款怎么贷
1、需要准备身份证、户口本、结婚证、房屋产权证、土地所有权证、工商执照、税务登记证、银行的资金流水账单等。
2、带着一系列证件材料到评估公司申请评估，银行都有自己指定的评估公司，评估公司受理后会出具详细评估报告，甚至可以公证。
3、准备好证明材料以及评估报告就可以到银行申请贷款，签订借款合同。
4、银行受理后，会认真核实材料真伪，并到经营所、工作地实地查看，符合规定后报上级银行批准。
5、上级银行批准了，带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书。
6、带着他项权利证书到银行取走贷款。
文章总结：以上就是关于农村的房子可以抵押贷款吗的全部内容了。房屋整体属性对贷款的金额影响非常之大，地段好，房型大，近年建造的房子可以评估出很高的价格。
农村买房子可以贷款吗
可以,不需要担保人,但前提是你的房子要有房产证,并经过评估.你看一下这个:以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的,不得设定抵押。贷款押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度一般为抵押物价值的60%。以上就是我们可以提供的农村买房子可以贷款吗问题的解决办法，希望你可以满意。
买农村的房子能贷款吗
贷款买房是现在常见的做法，但是大多是用楼盘中的房屋来贷款，很少听说使用农村房子贷款。那么农村的房子能不能用来贷款呢？我们来了解下吧！
农村房子能贷款吗
农村房子一般来说是不能贷款的，因为农村房屋的土地属于集体所有，不能进行抵押、拍卖，所以农村房子不能贷款。不过，有些银行有针对农民的，比如：信用社、农行、邮政，想要贷款的话可以先咨询下这些银行，看看银行有没有合适的贷款方式。
农村房产怎么贷款
1、贷款人在贷款前，需要填写房产抵押申请书，并提交银行需要的证明材料。如：款人经济收入证明、担保人营业执照和、借款人资信证明等，这些需要提前准备好。
2、银行会对借款人的贷款申请、购房合同及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单交给银行收押。
4、借贷双方担保人需要签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、签订房产抵押贷款合同并公证后，银行会通过转账的方式将贷款金额划入购房合同或协议指定的售房或建房中心。
6、贷款结清：包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日时，一次性还本付息或贷款后一期结清贷款;
②提前结清：在贷款到期日之前，借款人提前将部分或全部结清贷款，须按借款合同中的约定，向银行提出申请，银行审批后再到指定的柜台还款即可。
小编总结：以上是关于农村房子能贷款吗的相关内容，不知大家是否明白了呢！关于农村房子贷款问题也要看具体情况，要是有房产证的话，也可以去当地的银行进行的。
农村房子可以贷款吗
农村房子可以贷款，但是贷款时不能将刚刚购买的这栋作为抵押物，抵押在银行，贷款的压力是会很大的，所以在贷款前是需要思考很多问题的，比如自己的经济状况，自己是否有这个经济能力来偿还这一笔钱，如果没有办法偿还建议不要去贷款，因为在规定的时间内没有将这笔钱还上，是要承担法律责任的。
《最高人民关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人
Ⅱ 请问购买农村平房可以贷款吗
如果你是非农业户口，依据国家的政策，是不能到农村购买房屋的，更不要说贷款了。
如果你在农村购房，不能贷款不说，还办理不了任何的房产手续，一旦有纠纷，你的合法权益得不到保护，因此，建议你还是考虑清楚。
具体你可以咨询当地土地或者房产管理部门，也可以咨询当地律师事务所。
Ⅲ 鍐滄潙鎴夸骇璇佸彲浠ヨ捶娆
鍐滄潙鎴夸骇璇佸彲浠ヨ捶娆惧悧
涓鑸鎯呭喌涓嬶紝鍐滄潙鐨勬埧浜ц瘉鏄涓嶈兘澶熺敵璇疯捶娆剧殑锛屽洜涓烘垜鍥藉啘鏉戝湡鍦扮殑鎬ц川鏄闆嗕綋鎵鏈夛紝涓嶈兘澶熷綊浜庝釜浜猴紝鎵浠ュ啘鎴峰嵆渚挎湁浣跨敤鏉冿紝涔熶笉鍙浠ョ敵璇疯捶娆俱
娉曞緥鍒嗘瀽锛氬啘鏉戞埧浜ц瘉涓嶅彲浠ヨ捶娆俱備富瑕佹槸鍐滄潙浣忔埧鍙鏈夐泦浣撳湡鍦颁娇鐢ㄦ潈璇侊紝鏃犳埧灞嬫墍鏈夋潈璇侊紝鍗冲啘鏉戜綇鎴跨己涔忕櫥璁般佺‘璁ゅ埗搴︼紝浜ф潈涓嶆槑鏅般傚洜姝わ紝鍐滄皯鍔炵悊鍐滄潙浣忔埧鎶垫娂璐锋撅紝鍐滄潙鎴垮眿闇缁忔埧灞嬪潗钀藉湡鍦版墍鏈夋潈鍗曚綅鍗虫潙濮斾細鍚屾剰銆
鏃㈢劧鍐滄潙鎴垮眿鍙浠ヤ緷娉曚拱鍗栵紝閭ｄ箞锛岀敤浜庢姷鎶艰捶娆惧簲璇ユ槸鍙浠ョ殑銆傛姷鎶兼埧浜х殑瑕佹眰鏄锛氫骇鏉冩竻鏅般佹棤鍊哄姟锛屽悓鏃堕泦浣撳湡鍦版ц川鐨勬埧浜ф槸涓嶅彲浠ュ悜閾惰岀敵璇锋姷鎶艰捶娆剧殑銆傜敱浜庢偍鐨勬埧浜у湪鍐滄潙锛屾墍浠ュ緢鏈夊彲鑳芥槸闆嗕綋鍦熷湴鎬ц川鐨勬埧銆
鍐滄潙鐨勬埧浜ц瘉鏄鍙浠ヨ捶娆剧殑銆傚彲浠ョ敵璇烽摱琛岃捶娆俱備綇鎴挎姷鎶艰捶娆炬槸閾惰屼负淇濊瘉璐锋剧殑瀹夊叏锛屾妸鍊熸句汉鐨勬埧鍦颁骇銆佹湁浠疯瘉鍒稿強鍏朵粬鍑璇侊紝閫氳繃涓瀹氱殑濂戠害鍚堝悓锛屽悎娉曞彇寰楀瑰熸句汉璐浜х殑鐣欑疆鏉冨拰璐ㄦ娂鏉冭屽悜鍏舵彁渚涚殑涓绉嶈捶娆俱
鍐滄潙鎴夸骇璇佹槸涓嶈兘鍔炵悊璐锋剧殑銆傚洜涓哄啘鏉戞埧灞嬪湡鍦扮殑浣跨敤鎬ц川鏄灞炰簬闆嗕綋鐨勶紝杩欑被鎴垮眿鏄鏃犳硶杩涜屾媿鍗栫殑锛屽洜姝ゅ嵆浣挎嫢鏈夊啘鏉戞埧灞嬬殑鎴夸骇璇佷篃鏄涓嶈兘杩涜岃捶娆剧殑銆
鍐滄潙鎴垮瓙鍙浠ユ姷鎶艰捶娆惧悧
鍐滄潙鐨勬埧瀛愬彲浠ユ姷鎶艰捶娆惧啘鏉戠殑鎴垮瓙鏄鍙浠ユ姷鎶艰捶娆剧殑锛屼絾鏄鍐滄潙鐨勬埧瀛愮敱浜庢埧浜ф潈鏄灞炰簬闆嗕綋璇存湁锛屾墍浠ユ兂瑕佸姙鐞嗚捶娆剧殑鍐滄潙鎴蜂富锛屽繀椤昏佹寔鏈夋埧灞嬬殑璐浜ф潈銆傜粡杩囧叡鏈変汉鐨勫悓鎰忥紝鎷跨潃鐩稿叧鐨勬潗鏂欐墜缁锛屾墠鍙浠ュ姙鐞嗘姷鎶艰捶娆俱
鍙浠ワ紝涓嶉渶瑕佹媴淇濅汉锛屽彲鏉′欢鏄鍐滄潙鎴垮瓙瑕佹湁鎴夸骇璇侊紝骞堕氳繃璇勪及銆
鍙浠ワ紝涓嶉渶瑕佹媴淇濅汉锛屼絾鍓嶆彁鏄浣犵殑鎴垮瓙瑕佹湁鎴夸骇璇侊紝骞剁粡杩囪瘎浼般備互寰鍐滄潙浣忔埧鏃犳硶鎶垫娂锛屼富瑕佹槸鍐滄潙浣忔埧鍙鏈夐泦浣撳湡鍦颁娇鐢ㄦ潈璇侊紝鏃犳埧灞嬫潈璇侊紝鍗冲啘鏉戜綇鎴跨己涔忕櫥璁般佺‘璁ゅ埗搴︼紝浜ф潈涓嶆槑鏅般
鍐滄潙鎴垮瓙鍙浠ユ姷鎶艰捶娆惧悧涓鑸鎯呭喌涓嬶紝鍙瑕佸啘鏉戞埧瀛愮殑鎵嬬画鍔炵悊榻愬叏鐨勮瘽锛岄偅涔堝氨鍙浠ュ姙鐞嗘姷鎶艰捶娆俱備篃灏辨槸璇村彧瑕佸啘鏉戞埧瀛愭嫢鏈夋埧浜ц瘉绛夎瘉浠剁殑璇濓紝閭ｄ箞鎴垮眿浜ф潈浜哄氨鍙浠ュ姙鐞嗘姷鎶艰捶娆俱
鍐滄潙鎴夸骇璇佹庝箞璐锋
鍐滄潙鎴夸骇璇佸彲浠ヨ捶娆俱傛埧浜ц瘉鐢宠疯捶娆剧殑鏉′欢鍖呮嫭鎶垫娂鐗╂墍鏈夋潈浜哄彲浠ユ槸鏈浜烘垨浠栦汉锛涜捶娆句汉鏈夊浐瀹氱殑浣忔墍鍜岀ǔ瀹氱殑鏀跺叆锛涗互鍙婅捶娆剧殑鏃堕棿鍜屾埧灞嬬殑骞撮緞涓嶈兘瓒呰繃鍥涘崄骞淬
涓鑸鎯呭喌涓嬶紝鍐滄潙鐨勬埧浜ц瘉鏄涓嶈兘澶熺敵璇疯捶娆剧殑锛屽洜涓烘垜鍥藉啘鏉戝湡鍦扮殑鎬ц川鏄闆嗕綋鎵鏈夛紝涓嶈兘澶熷綊浜庝釜浜猴紝鎵浠ュ啘鎴峰嵆渚挎湁浣跨敤鏉冿紝涔熶笉鍙浠ョ敵璇疯捶娆俱
鍐滄潙鐨勬埧浜ц瘉鏄鍙浠ヨ捶娆剧殑銆傚彲浠ョ敵璇烽摱琛岃捶娆俱備綇鎴挎姷鎶艰捶娆炬槸閾惰屼负淇濊瘉璐锋剧殑瀹夊叏锛屾妸鍊熸句汉鐨勬埧鍦颁骇銆佹湁浠疯瘉鍒稿強鍏朵粬鍑璇侊紝閫氳繃涓瀹氱殑濂戠害鍚堝悓锛屽悎娉曞彇寰楀瑰熸句汉璐浜х殑鐣欑疆鏉冨拰璐ㄦ娂鏉冭屽悜鍏舵彁渚涚殑涓绉嶈捶娆俱
鍐滄潙鐨勬埧灞嬪湡鍦颁娇鐢ㄦц川涓洪泦浣撴墍鏈夛紝鏃犳硶杩涜屾媿鍗栵紝鎵浠ュ啘鏉戠殑鎴夸骇璇佷笉鑳借捶娆俱傝捶娆炬槸閾惰屾垨鍏朵粬閲戣瀺鏈烘瀯鎸変竴瀹氬埄鐜囧拰蹇呴』褰掕繕绛夋潯浠跺嚭鍊熻揣甯佽祫閲戠殑涓绉嶄俊鐢ㄦ椿鍔ㄥ舰寮忋傚箍涔夌殑璐锋炬寚璐锋俱佽创鐜般侀忔敮绛夊嚭璐疯祫閲戠殑鎬荤О銆
鍐滄潙鎴垮瓙鎶垫娂璐锋炬祦绋嬶細鎻愪氦鐢宠风敵璇蜂汉澶囧ソ鎵闇璧勬枡骞舵彁浜ょ敵璇凤紝鎸夎佹眰濉鍐欒〃锛屽苟浜ょ粰閾惰屽℃牳銆傞摱琛屽℃牳閾惰屽彈鐞嗗悗锛屽圭敵璇疯祫鏂欒繘琛屽℃煡锛屾牳瀹炴槸鍚﹀叿澶囩湡瀹炴с
鍐滄潙淇＄敤绀炬埧浜ц瘉鎶垫娂璐锋炬祦绋嬪缓璁鍘婚摱琛屽挩璇銆傚姙鐞嗚捶娆惧彲閫氳繃鎽╁皵榫欏姙鐞嗭紝涓嶆娂鎴胯捶娆撅紝蹇鑷1澶╂斁娆撅紝鍏瀵撻棬甯備篃鍙鐢宠枫
鍐滄潙鎴夸骇璇佸彲浠ヨ捶娆剧殑浠嬬粛灏辫亰鍒拌繖閲屽惂銆
Ⅳ 农村的房产证可以贷款吗
根据《土地管理法》第62条第4款的规定，农村村民可以出卖住房，即实现私有房屋的所有权在不同所有者之间的转让。既然农村房屋可以依法买卖，那么，用于抵押贷款应该是可以的。
不过，抵押房产的要求是：产权清晰、无债务纠纷，同时集体土地性质的房产是不可以向银行申请抵押贷款的。由于您的房产在农村，所以很有可能是集体土地性质的房产 。
在贷款办理机构的选择上，建议您选择农业银行、邮政储蓄银行或地方商业性农业银行。上述银行对于具有农业性质的贷款业务品种比较多，也许可以解决房产土地性质的问题。
据了解，2013年8月15日，厦门市发布新规，开始试点农村房屋抵押融资，以此深化农村金融改革，加快城乡一体化。厦门农商银行成为首家试承办金融机构。农户只要没有不良信用记录、拥有土地使用证和农村房屋所有权证且获得村民大会或村民代表会议的书面同意，都可以申请。抵押贷款房屋的价值，则以试点地的市场价值做参考，最终由银行和贷款人协商确定，没有评估费用，贷款抵押率最高可以达到70%。至于农村房产证抵押贷款利率，则执行政策性优惠利率，远低于其他农户贷款。
Ⅳ 农村的房本可以抵押贷款吗
《土地管理法》第62条第4款的规定，农村村民可以出卖住房，即实现私有房屋的所有权在不同所有者之间的转让。既然农村房屋可以依法买卖，那么，用于抵押贷款应该是可以的。但是房产在农村，所以很有可能是集体土地性质的房产 。建议借款人在当地咨询农业银行、邮政储蓄银行或地方商业性农业银行。这些银行对于具有农业性质的贷款业务品种比较多，也许可以解决房产土地性质的问题。
农村的房本抵押贷款的条件：
借款人具有完全民事行为能力和合法有效身份；
借款人有偿还贷款本息的能力；
借款人信用状况良好，申请贷款时无逾期未还的贷款本息；
所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇，建房所占用土地以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证，土地规划用途必须为住宅，且土地出让时间不超过2年；
以借款人个人名义独立取得政府规定的所有建房合法文件及批文；
同意以所建住房作为抵押物，或提供经办行认可的其他担保方式。