㈠ 涓鍥戒汉姘戦摱琛岃捶娆惧熀鍑嗗埄鐜囨槸澶氬皯锛
鎶垫娂璐锋惧埄鐜2023
鐩鍓嶉摱琛屾墽琛岀殑鍩哄噯鍒╃巼涓猴細璐锋句竴骞翠互涓(鍚涓骞)鍒╃巼涓4.35%;涓骞磋嚦浜斿勾(鍚浜斿勾)鍒╃巼涓4.75%;浜斿勾浠ヤ笂涓4.90%銆
鎴夸骇鎶垫娂鏄鎸囦骇鏉冩墍鏈変汉浠ユ埧濂戜綔涓烘姷鎶硷紝鍙栧緱鍊熸炬寜鏈熶粯鎭銆傛埧灞嬩骇鏉冧粛鐢变骇鏉冩墍鏈夎呰嚜琛岀＄悊锛屽烘潈浜哄彧鎸夋湡鍙栨伅锛岃屾棤浣跨敤绠＄悊鎴垮眿鐨勬潈鍒╋紝寰呭熸捐繕娓咃紝浜ф潈浜烘敹鍥炴埧濂戞姷鎶煎嵆鍛婄粓缁撱傚傚哄姟浜轰笉鑳藉饱琛屽哄姟锛屽垯鍊烘潈浜烘湁鏉冧緷娉曞勫垎鎶垫娂鎴垮眿銆
涓鍥介摱琛屾姷鎶艰捶娆惧埄鐜囨槸澶氬皯
椤圭洰 骞村埄鐜囷紙%)
涓銆佺煭鏈熻捶娆
鍏涓鏈堜互鍐咃紙鍚鍏涓鏈堬級 6.10
鍏涓鏈堣嚦涓骞达紙鍚涓骞达級 6.56
浜屻佷腑闀挎湡璐锋
涓鑷充笁骞达紙鍚涓夊勾锛 6.65
涓夎嚦浜斿勾锛堝惈浜斿勾锛 6.90
浜斿勾浠ヤ笂 7.05
鎴夸骇鎶垫娂璐锋惧熀鍑嗘槸澶氬皯锛
1銆佸熀鍑嗗埄鐜囷細1骞村埄鐜囦负1.5%锛2骞村埄鐜囦负2.1%锛3骞村埄鐜囦负2.75%;
2銆佷腑鍥介摱琛岋細1骞村埄鐜囦负1.75%锛2骞村埄鐜囦负2.25%锛3骞村埄鐜囦负2.75%锛5骞村埄鐜囦负2.75%;
3銆佸缓璁鹃摱琛岋細1骞村埄鐜囦负1.75%锛2骞村埄鐜囦负2.25%锛3骞村埄鐜囦负2.75%锛5骞村埄鐜囦负2.75%;
4銆佸伐鍟嗛摱琛岋細1骞村埄鐜囦负1.75%锛2骞村埄鐜囦负2.25%锛3骞村埄鐜囦负2.75%锛5骞村埄鐜囦负2.75%;
5銆佸啘涓氶摱琛岋細1骞村埄鐜囦负1.75%锛2骞村埄鐜囦负2.25%锛3骞村埄鐜囦负2.75%锛5骞村埄鐜囦负2.75%;
6銆侀偖鍌ㄩ摱琛岋細1骞村埄鐜囦负1.78%锛2骞村埄鐜囦负2.25%锛3骞村埄鐜囦负2.75%锛5骞村埄鐜囦负2.75%;
7銆佷氦閫氶摱琛岋細1骞村埄鐜囦负1.75%锛2骞村埄鐜囦负2.25%锛3骞村埄鐜囦负2.75%锛5骞村埄鐜囦负2.75%;
涓鍥介摱琛屼拱杞﹁捶娆惧埄鐜囧氬皯
涓鍥介摱琛岃喘杞﹁捶娆惧埄鐜囧備笅锛1銆佺煭鏈熷熸撅紝鍏涓鏈堬紙鍚鍏涓鏈堬級鍐4.86锛屽叚涓鏈堣嚦涓骞达紙鍚涓骞达級5.31锛2銆佷腑闀挎湡璐锋撅紝1-3骞达紙鍚3骞达級5.40锛3-5骞达紙鍚5骞达級5.76锛5骞翠互涓5.94锛3銆佷竴鑸瀹㈡埛璐锋鹃檺棰濆師鍒欎笂涓嶉珮浜庢苯杞︿环鏍肩殑60锛咃紝鐢变紭璐ㄥ㈡埛鎻愪緵鎷呬繚鐨勫師鍒欎笂涓嶉珮浜庢苯杞︿环鏍肩殑70%锛涗紭璐ㄥ㈡埛璐锋鹃檺棰濆師鍒欎笂涓嶉珮浜庢苯杞︿环鏍肩殑70锛呫
鐧句竾璐杞﹁ˉ璐
涓鍥介摱琛岃捶娆惧叓涓囦拱杞︿綅鍒嗘湡浜斿勾鍒╂伅鏄澶氬皯
璐锋惧勾鍒╃巼:10涓囧厓5骞寸殑鎬"鍒╂伅" =100000*15.5% =15500鍏 姣忔湡"鍒╂伅" =鎬"鍒╂伅"/鏈熸暟 =15500/60 =258.33鍏 姣忔湡搴旇繕鏈閲 =鏈閲/鏈熸暟 =100000/60 =1666.67鍏 姣忔湡搴旇繕鏈閲 =姣忔湡"鍒╂伅"+姣忔湡搴旇繕鏈閲 =258.33+1666.67 =1925鍏 鎬昏繕娆 =鏈閲+鎬"鍒╂伅" =100000+15500 =115500鍏冦傝捶娆炬槸閾惰屾垨鍏朵粬閲戣瀺鏈烘瀯鎸変竴瀹氬埄鐜囧拰蹇呴』褰掕繕绛夋潯浠跺嚭鍊熻揣甯佽祫閲戠殑涓绉嶄俊鐢ㄦ椿鍔ㄥ舰寮忋傚箍涔夌殑璐锋炬寚璐锋俱佽创鐜般侀忔敮绛夊嚭璐疯祫閲戠殑鎬荤О銆傞摱琛岄氳繃璐锋剧殑鏂瑰紡灏嗘墍闆嗕腑鐨勮揣甯佸拰璐у竵璧勯噾鎶曟斁鍑哄幓锛屽彲浠ユ弧瓒崇ぞ浼氭墿澶у啀鐢熶骇瀵硅ˉ鍏呰祫閲戠殑闇瑕侊紝淇冭繘缁忔祹鐨勫彂灞曪紝鍚屾椂锛岄摱琛屼篃鍙浠ョ敱姝ゅ彇寰楄捶娆惧埄鎭鏀跺叆锛屽炲姞閾惰岃嚜韬鐨勭Н绱銆
鎷撳睍璧勬枡
璐锋捐繕娆炬柟寮:
1銆佺瓑棰濇湰鎭杩樻
绛夐濇湰鎭杩樻惧彲浠ヨ存槸鐜板湪鐢ㄥ緱鏈澶氱殑涓绉嶈繕娆炬柟寮忎簡鍚э紝鍥犱负鍦ㄨ喘鎴胯呮病鏈夐夋嫨鐨勬儏鍐典笅锛岄摱琛岄粯璁ら夋嫨鐨勫氨鏄绛夐濇湰鎭鐨勮繕娆炬柟寮忋傜瓑棰濇湰鎭杩樻炬瘡鏈堣繕娆鹃濅腑鐨勬湰閲戞瘮閲嶉愭湀閫掑炪佸埄鎭姣旈噸閫愭湀閫掑噺銆傛妸鎸夋彮璐锋剧殑鏈閲戞婚濅笌鍒╂伅鎬婚濈浉鍔狅紝鐒跺悗骞冲潎鍒嗘憡鍒拌繕娆炬湡闄愮殑姣忎釜鏈堜腑銆傝繖绉嶈繕娆炬柟寮忛傚悎鏀跺叆澶勪簬绋冲畾鐘舵佺殑瀹跺涵锛屼拱鎴跨敤浜庤嚜浣忥紝缁忔祹鏉′欢涓嶅厑璁稿墠鏈熸姇鍏ヨ繃澶с
2銆佺瓑棰濇湰閲戣繕娆
绛夐濇湰閲戠殑杩樻炬柟寮忚窡绛夐濇湰鎭鐨勮繕娆炬柟寮忕壒鐐规ｅソ鐩稿弽锛屾墍璋撶瓑棰濇湰閲戣繕娆撅紝鍙堢О鍒╅殢鏈娓呫佺瓑鏈涓嶇瓑鎭杩樻炬硶銆傝捶娆句汉灏嗘湰閲戝垎鎽婂埌姣忎釜鏈堝唴锛屽悓鏃朵粯娓呬笂涓浜ゆ槗鏃ヨ嚦鏈娆¤繕娆炬棩涔嬮棿鐨勫埄鎭銆傝繖绉嶈繕娆炬柟寮忕浉瀵圭瓑棰濇湰鎭鑰岃█锛屾荤殑鍒╂伅鏀鍑鸿緝浣庯紝杩欑嶈繕娆炬柟寮忔瘮杈冮傚悎鍦ㄥ墠娈垫椂闂磋繕娆捐兘鍔涘己鐨勮捶娆句汉锛屽綋鐒朵竴浜涘勾绾绋嶅井澶т竴鐐圭殑浜轰篃姣旇緝閫傚悎杩欑嶆柟寮忋
3銆佷竴娆℃ц繕鏈浠樻伅
杩欑嶈繕娆炬柟寮忕殑鎬ц川璺熺瓑棰濇湰鎭杩樻惧拰绛夐濇湰閲戣繕娆句笉涓鏍凤紝瀹冩槸灞炰簬鎻愬墠杩樻句腑鐨勪竴绉嶃傞摱琛屽硅繖绉嶈繕娆炬柟寮忕殑瑙勫畾鏄锛岃捶娆炬湡闄愬湪涓骞达紙鍚涓骞达級浠ヤ笅鐨勶紝瀹炶屽埌鏈熶竴娆¤繕鏈浠樻伅锛屽埄闅忔湰娓呫備絾鏄锛岄殢鐫杩樻炬柟寮忓彉闈╋紝涓骞寸殑鏈熼檺鏈夋湜楂樺欢闀胯嚦5骞淬傝ユ柟寮忛摱琛屽℃壒涓ユ牸锛屼竴鑸鍙瀵瑰皬棰濈煭鏈熻捶娆惧紑鏀俱
杞︿綅璐锋撅紝10涓囧厓锛屽垎涓夊勾锛屾瘡涓鏈堝氬皯閽憋紵璋㈣阿锛
閾惰岃捶娆10涓囧垎鏈熶笁骞存瘡鏈堣繕娆鹃噾棰濇槸瑕佹牴鎹鍙戝崱閾惰岀殑鏀惰垂鏍囧噯鏉ヨ＄畻鐨勩備互涓鍥介摱琛屼负渚嬶細
璐锋炬湰閲懨楀勾鍒╃巼=骞村埄鎭銆備腑鍥介摱琛屽勾鍒╃巼涓4.75%锛岃捶娆10涓囷紝涓骞村埄鎭涓4750鍏冦
姣忔湀搴旇繕鏈閲戯細100000梅36=2777.78鍏冦
姣忔湀搴旇繕鍒╂伅锛4750梅36=131.95鍏冦
姣忔湀杩樻炬湀渚涚瓑浜庢瘡鏈堣繕娆炬湰閲戝姞鏈堣繕娆惧埄鎭:2777.78+131.95=2909.73鍏冦傦紙浠呬緵鍙傝冿級
姝ｅ父鏉ヨ达紝杞︿綅璐锋惧睘浜庡晢鐢ㄧ墿涓氱被鎴胯捶锛屽叾鍒╃巼闇鍦ㄦｅ父璐鎴胯捶娆惧埄鐜囩殑鍩虹涓婅嚦灏戜笂娴10%锛屼篃灏辨槸闇鎺ヨ繎7%宸﹀彸銆備絾鐩鍓嶆湁鐗规畩鈥滆溅浣嶈捶鈥濅笟鍔℃帹鍑虹殑骞垮窞閾惰屻佸啘琛屽拰鍐滃晢閾惰岋紝鍏跺埄鐜囷紙涔熺О鈥滄墜缁璐圭巼鈥濓級鍗存瘮姝ｅ父鐨勫晢鐢ㄧ墿涓氳捶娆惧埄鐜囪佷綆寰楀氾紝涓夊勾銆佷簲骞存湡鐨勶紝鐢氳嚦姣旈摱琛屽悓鏈熷畾鏈熷瓨娆捐繕瑕佷綆銆
骞垮窞閾惰岀殑鈥滆溅浣嶈捶鈥濓紝鎵嬬画璐规瘡骞3.4%銆傚啘琛屼笌鍐滃晢閾惰岀殑鍒╃巼瑙嗗勾闄愯屽畾锛屽啘琛屽熻捶鏈熻嫢涓轰竴骞达紝鍒欐墜缁璐规槸3.5%锛岃嫢涓轰笁骞村垯涓鍏卞彧闇10%鐨勬墜缁璐癸紝姣忓勾鍙闇3.3%宸﹀彸锛涘啘鍟嗛摱琛屼笁骞村唴鐨勮溅浣嶈捶鎵嬬画璐瑰潎涓3.3%锛屼簲骞存湡鍒欎竴鍏遍渶20%锛屽钩鍧囨瘡骞4%锛屾瘮鍙︿袱瀹堕摱琛岀暐浣庛
杞︿綅璐风殑瀹為檯鍒╃巼鏄澶氬皯锛
瀛﹁繃璐㈠姟鐨勫皬鏈嬪弸閮界煡閬撳疄闄呭埄鐜囷紝鍦ㄤ細璁″勭悊涓锛屾湁鍏冲簲浠樺哄埜绛変篃浼氭秹鍙婂埌瀹為檯鍒╃巼娉曘傝村緱鍐嶇櫧璇濅竴鐐癸紝瀹為檯鍒╃巼鏄鐩稿逛簬鍚嶄箟鍒╃巼锛屾槸浣犵湡姝ｆ壙鎷呯殑鍒╂伅鎴愭湰銆
閫夊彇璐锋10涓囧厓锛屾湀渚3100鍏冿紝璐圭巼0.33%/鏈堟。锛屼竴鍏辫佽繕鐨勫埄鎭鏄11600鍏冿紝鍥犳ゆ昏垂鐜囦负11.60%銆11.60%/3=3.87%锛屽傛灉杩欐牱鎯筹紝灏卞规槗鎺夊潙閲屼簡銆傞夋嫨鍏ㄩ儴鐨勮繕娆鹃噾棰濆拰鍊熸剧殑10涓囧厓锛岄噰鐢↖RR鍑芥暟锛岃＄畻鍑哄疄闄呭埄鐜囦负7.27%銆傝櫧鐒跺悕涔夊埄鐜囧拰璐圭巼鏄3%-4%宸﹀彸锛屼絾鎴戜滑闇鎵挎媴鐨勫埄鎭鎴愭湰鍗翠负7.27%銆
涓轰綍浼氬嚭鐜拌繖鏍风殑鎯呭喌锛熻繖鏄鍥犱负姣忎釜鏈堣繕鐨3100鍏冧腑鍖呮嫭10涓囧厓鐨勬湰閲戯紝鍦ㄦ湰閲戦愭笎涓嬮檷鐨勬儏鍐典笅锛屾垜浠姣忎釜鏈堝嵈浠嶇劧鎸夌収10涓囨湰閲*鍚嶄箟鍒╃巼鍘昏繕娆撅紝閭ｅ湪鍚庨潰鍑犱釜鏈堬紝鑲瀹氭槸涓嶅垝绠楃殑銆
㈡ 10万贷款，2年还清每个月付多少
若通过招行办理贷款，按照年利率4.75%计算，等额本息还款，每月月供是4375.95元，等额本金还款，首月是4562.5元，之后每个月递减。
㈢ 贷款5万2年利息是多少
按照银行贷款利率计算，贷款一至三年（含），年利率是：6.15%
贷5万，2年的利息是：
50000×6.15%×2 = 6150.00（元）
㈣ 贷款10万、贷款期限2年、年利率9.4% 、请问利息是多少
每年利息10*9.4%=9400，2年的利息就是9400*2=18800元。