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央行不再公布贷款基准利率

发布时间:2024-09-17 19:42:33

1. 降息对房贷有什么影响

降息后对于房贷影响还是比较大的,主要是我们贷款的利率发生了变化,降息后贷款的利率也会降低,这样我们每月还款的数量就会减少。

2. 央行降息对房贷有什么影响

影响一:银行存款利息变少

假设央行将银行存款利率下调0.25个百分点,意味着我们去银行存款,获得的利息将减少。假设拿10万在银行存一年的定期,若按照调整之前的利率2.5%计算,可获得利息2500元,但是按照调整之后的利率2.25%计算,可获得的存款利息只有2250元,整整少了250元。


影响二:房贷月供减少

以2015年5月11日央行降息为例,此次商业贷款基准利率(以五年期为例)由原来的5.9%降至5.65%,公积金贷款利率(以五年期为例)由原来的4%降至3.75%。

假设贷30万,20年还清,使用商业贷款买房,按照等额本息方式还款:利率调整前,每月需还款2132.02元;利率调整后,每月需还款2089.16元。前后两者相差42.86元。

在同金额、同期限、同还款方式下,使用公积金贷款买房:利率调整前,每月需还款1817.94元;利率调整后,每月需还款1778.66元。前后两者相差39.28元。

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