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⑵ 卖房子,对方贷款买,卖家银行什么吋间能收到钅房子全款钱
通常情况下，卖房对方按揭，卖房者需要两到三个月才能拿到全款。具体的时间还是需要看银行的当季度的放款速度，速度快的话一个月两个月即可拿到，速度慢的话则需要三个月左右。首付可以单面协商完拿到，后边的要银行贷款放贷那天可以拿到。首付那天向银行提交资料，速度快的一个月也有可能。
卖房对方银行贷款大概在1~2个月之间到账。买方向银行申请贷款，审批通过会有一份贷款承诺书，但现在贷款政策经常调整，有的银行也不出贷款承诺书了，有的银行会有一份贷款审批表，上面有行长签字和银行盖章。
或者，你可以去买方的贷款银行找客户经理核实贷款审批情况。卖房子拿到钱这个具体要看银行放款时间。买家是按揭的话看按揭时间是多长时间，如果快的话一个月左右的可以，一般在一个月到一个半月之间。这个得看房屋情况，楼层，装修和朝向等多种因素。要等做完抵押，那时银行放款下来会直接到账上。
拓展资料：卖房子注意事项？
1. 委托不等于全部放权，房主在卖房时最好不要全权委托，否则有些中介公司会不经卖方同意，完全按照自己意愿买卖该房屋，同时也会常常违背卖方的一些口头意见，因此我们最好在卖房时不要完全放权。
2. 谨慎交钥匙，在买房过程中，最麻烦的就是带人来看买房了，如果不留钥匙给房屋中介公司，那么中介每次带人里看房都需要花费较多时间和精力，如果留给中介钥匙，又可能因为看房的人多而导致房屋出现损坏或者被盗的风险，因此交钥匙需要谨慎，最好与中介约定好看房的注意事项。
3. 挂牌，房主在卖方时照一个靠谱的房屋中介是至关重要的，同时我们在选择房屋中介公司时需要明确委托方式和挂牌期限，有些房屋中介为了压低房屋价格而赚取中间差价，会下支付给房主一些定金，因此我们在卖方过程中千万别收取中介的定金。
⑶ 卖房多久能拿到首付款和尾款
二手房买卖签合同必须先付定金或者首付款，过户当天，首付款必须一次性付清。过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后，就给自己放款了。全款棚滚购买和贷款购买具体的流程不一样，具体的交款时间也是由买卖双裂和桐方决定的，以下是房产中介的指导流程：一、全款购买、1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金；2、房屋过户，支肆坦付首付款；3、交税、领取新房产证；4、物业交割、支付尾款。二、贷款购买1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金；2、提交贷款申请、签署贷款合同；3、物业评估，第三方担保；4、银行审批；5、房屋过户，支付首付款；6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记；8、银行放款给卖方、业交割、支付尾款；9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
⑷ 卖房对方贷款什么时候能拿到钱
首先，买卖房屋，需要把房产过户到对方名下，对方才能去银行申请贷款，
其次，银行贷款需要先审批，审批通过的时候才能放款，等银行放款的时候，你作为卖家才能拿到钱。
⑸ 卖房子买家贷款，卖家什么时候能拿到钱
卖二手房买家贷款的钱什么时候到账
卖二手房买方如果是贷款的话会先办理过户，等到过户房产证出来之后再拿去银行做抵押贷款，等银行贷款批下来之后就会直接打到卖方的银行账户，具体步骤如下：
交押金：买房一般来说是通过中介公司和卖方交易，先交付押金，这个押金到时候交首付款的时候会用来冲抵房款，是压在中介公司里面的；
交首付过户：双方约定好了时间之后一同去不动产权交易中心办理，买方交首付款，然后同时办理过户，这个首付款现在是由银行先收取，不会直接到卖房手中；
抵押贷款：过户房产证出来之后中介公司会拿去办理银行贷款，银行贷款什么时候批下来就要看具体银行了，相对来说上半年放款速度会更快一些。
二、二手房贷款
是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
根据以上内容的相关回答可以得出，在买家按揭贷款购买房产的时候，这个费用一般都是在房产证出来之后到银行做抵押贷款，银行贷款审批下来之后会直接打到卖方的银行账户。
法律依据：
《个人贷款暂行办法》
第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
(二)贷款用途明确合法；
(三)贷款申请数额、期限和币种合理；
(四)借款人具备还款意愿和还款能力；
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
(六)贷款人要求的其他条件。
第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
简要总结：
卖房子买家贷款，卖家什么时候能拿到钱？卖二手房买方如果是贷款的话会先办理过户，等到过户房产证出来之后再拿去银行做抵押贷款，等银行贷款批下来之后就会直接打到卖方的银行账户，在买家按揭贷款购买房产的时候，这个费用一般都是在房产证出来之后到银行做抵押贷款，银行贷款审批下来之后会直接打到卖方的银行账户。
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