申请调低贷款利率的报告

❶ 房贷降息需要申请吗

不需要。
房贷降息后，银行会根据贷款人的贷款合同，自动调整贷款人的贷款利率，重新为贷款人计算月还款额。
当然，如果你的贷款是固定利率，就必须申请取消固定利率，按照浮动利率计算。
房贷利率的调证，每年只有一次。公积金的利率调整在每年1月1日；商业贷款利率调整根据贷款合同约定，一般是首次还款月调整。

❷ 如何向银行申请降低贷款利率

用户想向银行申请降低贷款利率，应该办到以下几点：

一、提升综合信用资质条件

用户在申请贷款时，银行会审核用户的综合信用资质状况，综合信用资质状况越好，银行给出的贷款利率就会越低。因此，想要向银行申请降低贷款利率，良好的个人信用资质条件是必不可少的。以下的方法可以帮助用户提升个人综合信用资质条件：

1、保持良好的征信

用户需要长期保持良好的征信记录，征信报告中不能有不良信用记录以及违法、违纪的记录。当征信中新增不良信用记录时，用户一定及时还清逾期的欠款，这样逾期记录才会早日删除。用户积累了大量的、良好的信用记录，就可以有效提升个人综合信用评分。

2、降低负债率

用户的负债率过高时，银行会认为借钱给用户逾期的风险较大，从而会降低给用户打出的综合信用评分。用户可以提前还清部分欠款，将个人负债率控制在低于50%的范围内，如果有能力，还可以将负债率降到更低。负债率越低，用户就可以获得更高的综合信用评分。

3、提升还款能力

银行在审核用户时，会着重审核用户的还款能力，因为还款能力越高，意味着逾期的风险越小。用户可以通过增加每月收入、提供其他的财力证明（如房产证、汽车产权证、定期存款、高额保单等）来提升自己的还款能力。银行对于用户的还款能力认可度越高，那么贷款利率就会定的越低。

4、申请合适的贷款额度、贷款期限

用户在申请银行贷款时，合适的贷款额度、合适的贷款期限非常重要。贷款额度越高、贷款期限越长，银行对于用户的要求就会越高。而用户申请较低的贷款额度，同时贷款期限较短，这种情况下，用户资质条件一般也有可能获得较低的贷款利率。

5、申请抵押贷款，提供抵押物给银行

用户可以直接申请抵押贷款，抵押贷款通常需要提供符合抵押要求的抵押物。而有了抵押物，在贷款逾期后，银行可以通过处置抵押物来收回欠款。因此，有了抵押物银行卡收不回欠款的风险会降低很多，这样抵押贷款就可以获得更低的贷款利率。

6、选择在月初、年初申请贷款

银行月初、年初的时候，贷款额度是比较充足的，这两个时间段申请贷款，用户有一定的概率获得更高的贷款额度。而过了月初、年初，银行的贷款额度会不那么充足，这时候银行的审核标准就会更加严格，甚至通过提高贷款利率来降低风险。

7、成为银行的VIP客户

用户经常在银行办理金融业务，甚至有固定的存款存在银行，当存款累计到一定金额时，用户就可以升级成银行的VIP客户。银行针对VIP客户提出了很多的优惠服务，甚至VIP客户申请贷款，可以获得更高的贷款额度以及更低的贷款利率。

二、申请房贷期间要求银行执行新利率

用户在申请房贷时，如果LPR发生了下调，而用户的房贷还未放款，那么可以向银行执行新的LPR。只要房贷利率执行新的LPR，那么用户的房贷利率就可以有效降低。不过，签订了房贷合同后，银行是否会同意用户的请求，要以银行的答复为准。而没有签订贷款合同，用户申请执行新的LPR利率是比较容易成功的。

三、商业贷款申请转为公积金贷款

用户的房贷办理的是商业贷款，当符合公积金贷款条件且公积金贷款额度足够覆盖用户的贷款额度需求时，用户就可以申请商业贷款转为公积金贷款。公积金贷款的贷款利率始终低于商业贷款，因此只要转换成功，用户的房贷利率就可以有效降低。

用户向银行申请降低贷款利率，有一定的概率会失败，但是即使失败了，对于用户来说也没有任何负面影响。而只要贷款利率降低了，用户的贷款成本就会降低，因此不管最终能否成功降低贷款利率，都值得用户去尝试。

特别提示，通过以上关于如何向银行申请降低贷款利率内容介绍后，相信大家会对如何向银行申请降低贷款利率有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。

❸ 银行贷款利率乱报向什么部门举报

向银监会举报。

银监会主要职责：

一、依照法律、行政法规制定并发布对银行业金融机构及其业务活动监督管理的规章、制度；

二、依照法律、行政法规规定的条件和程序，审查批准银行业金融机构的设立、变更、终止以及业务范围；

三、对银行业金融机构的董事和高级管理人员实行任职资格管理；

四、依照法律、行政法规制定银行业金融机构的审慎经营规则；

五、对银行业金融机构的业务活动及其风险状况进行非现场监管，建立银行业金融机构监督管理信息系统，分析、评价银行业金融机构的风险状况；

六、对银行业金融机构的业务活动及其风险状况进行现场检查，制定现场检查程序，规范现场检查行为；

七、对银行业金融机构实行并表监督管理；

八、会同有关部门建立银行业突发事件处置制度，制定银行业突发事件处置预案，明确处置机构和人员及其职责、处置措施和处置程序，及时、有效地处置银行业突发事件；

九、负责统一编制全国银行业金融机构的统计数据、报表，并按照国家有关规定予以公布；

十、对银行业自律组织的活动进行指导和监督；

十一、开展与银行业监督管理有关的国际交流、合作活动；

十二、对已经或者可能发生信用危机，严重影响存款人和其他客户合法权益的银行业金融机构实行接管或者促成机构重组；

十三、对有违法经营、经营管理不善等情形银行业金融机构予以撤销；

十四、对涉嫌金融违法的银行业金融机构及其工作人员以及关联行为人的账户予以查询，对涉嫌转移或者隐匿违法资金的申请司法机关予以冻结；

十五、对擅自设立银行业金融机构或非法从事银行业金融机构业务活动予以取缔；

十六、负责国有重点银行业金融机构监事会的日常管理工作；

十七、承办国务院交办的其他事项。

(3)申请调低贷款利率的报告扩展阅读：

根据银监会印发《关于进一步深化整治银行业市场乱象的通知》 整治要点：

深化整治银行业市场乱象主要从10个方面展开，明确银行业金融机构承担主体责任，监管部门承担监管责任，要求把发现问题和解决问题作为出发点和落脚点，重点整治问题多的机构、乱象多的区域、风险集中的业务领域，严查案件风险。

明确自查自纠从宽、监管发现从严，对银行主动发现、主动处置、主动作为的提高监管容忍度。坚持稳中求进，实行新老划断、循序渐进、分类施策，防范“处置风险的风险”。

突出“监管姓监”，将监管重心定位于防范和处置各类金融风险，而不是做大做强银行业，强调对监管履职行为进行问责，严肃监管氛围。注重建立长效机制，弥补监管短板，切实解决产生乱象的体制机制问题。

具体操作上，明确2018年重点整治8个方面22条：一是公司治理不健全，包括股东与股权、履职与考评、从业资质等三个方面。二是违反宏观调控政策，包括违反信贷政策和违反房地产行业政策。三是影子银行和交叉金融产品风险，包括违规开展同业业务、理财业务、表外业务、合作业务等四个要点。

四是侵害金融消费者权益，主要是与金融消费者权益直接相关的不当销售和不当收费。五是利益输送，包括向股东输送利益、向关系人员输送利益。六是违法违规展业，包括未经审批设立机构并展业、违规开展存贷业务、违规开展票据业务、违规掩盖或处置不良资产等四个要点。

七是案件与操作风险，主要是列举了一些案件高发多发的薄弱环节和存在的突出问题，包括员工管理不到位、内控管理不到位、案件查处不到位。八是行业廉洁风险，包括业务经营和信息管理两个方面。此外，还单独列举了监管履职方面的负面清单。

同时，要求对2017年已开展的系列专项治理工作进行评估，形成“整改-评估-整改”的工作机制。银行业金融机构要将深化整治银行业市场乱象作为一项常态化重点工作，边查边改、立查立改。

各级监管机构要开展现场检查和督导督查工作，对于违法违规行为依法进行问责处罚，真正使铁的制度、铁的纪律得到铁的执行。