上海买房首付怎么使用公积金贷款

1. 上海用公积金贷款买房最高能贷多少

一、公积金贷款额度

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款

3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额

4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额，其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关

二、住房公积金贷款额度公式

1、借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）

2、若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例，不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额，申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50

注：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和

(1)上海买房首付怎么使用公积金贷款扩展阅读：

公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必一致

2. 上海买房想用公积金，必须知道这些！

公积金贷款利率3.25%，远低于商贷的4.9%。买房用公积金可下降购房本钱，减轻首付压力，可谓好处多多。但公积金贷款怎么用?很多人却一知半解。本文奉上最新的上海公积金贷款政策。
上海买房想用公积金，必须知道这些
这里边触及几个概念：首套房、二套房;改进型住宅和非改进型住宅;普通住宅和非普通住宅;最高可贷额度和可贷额度等等，下面来逐个具体解读。
一、首套房怎么确定?
首套房确定规范是认房又认贷：
1、缴存家庭(包括贷款人、爱人及未成年后代，下同)名下在上海住宅挂号系统里的查询结果是：无住宅。
2、缴存家庭在上海名下无公积金贷款记载。
补白：
二、伏斗颤啥是改进型住宅?
改进型住宅确定规范：
缴存家庭在上海名下仅有1套住宅，且首套人均住宅建筑面积不高于计算部门发布的上一年度全市人均住宅建筑面积(为35.5平米，年未发布)。假如高于，买二套就不能用公积金。
三、销汪可贷额度终究是多少?
家庭最高可贷额度是120万，但并不代表就必定能够贷满，还有其它限制性要素。
举例：
小明夫妻在上海买首套房，公积金基地评估价300万，小明公积金账户余额5万，弥补公积金2万，小明妻子公积金账户余额3万，无弥补公积金。小明每月公积缴存基数2万，小明缺败妻子1万。贷款年限20年。那么小明夫妻两人公积金贷款额度是多少?
账户余额：(5万+3万)×30+(2万+0万)×10=260万
房贷份额：300万×80%=240万(假定面积小于90平米)
还款才能：(2万+1万)×40%×12×20=288万
最高可贷额度：120万
取其间的最低值，贷款额度是120万。
四、啥是普通住宅?
上海现行的普通住宅规范：
该规范于2014年11月20日发布，距今已有两年多，现在契合规范的房子寥寥。
五、公积金贷款年限是多少?
补白：不管买新房仍是二手房，贷款年限还与主贷人的年纪有关，不超越主贷人法定退休年纪的后五年(男65岁，女60岁)。
六、啥情况下，公积金贷款会被拒贷?
1、在上海名下已有1套住宅，第2次采购非改进型住宅;
2、在上海名下已有2套及2套以上住宅;
3、缴存家庭已有2次公积金贷款记载，假如夫妻二人婚前各有一次作为主贷人的公积金贷款记载，婚后再次买房就

3. 涓婃捣鍏绉閲戣捶娆炬祦绋嬪強鏃堕棿

2021涓婃捣鍏绉閲戣捶娆剧粏鍒

涓銆佷笂娴峰叕绉閲戣捶娆剧敵璇锋潯浠讹細1銆佽喘涔版湰甯傚煄闀囧叿鏈夋墍鏈夋潈鐨勮嚜浣忎綇鎴匡紱2銆佺敵璇疯捶娆惧墠6涓鏈堣繛缁姝ｅ父缂村瓨浣忔埧鍏绉閲戯紱3銆佸熸句汉瀹跺涵娌℃湁灏氭湭杩樻竻鐨勪綇鎴垮叕绉閲戝哄姟銆備簩銆佷笂娴峰叕绉閲戣捶娆惧姙鐞嗗満鎵锛氱敵璇风函鍏绉閲戜釜浜鸿喘鎴胯捶娆剧殑,鍊熸句汉鍙鑷充笂娴峰競浣忔埧缃涓氭媴淇濇湁闄愬叕鍙稿悇涓氬姟缃戠偣鐢宠峰姙鐞嗭紱濡傚叕绉閲戣捶娆鹃噾棰濅笉瓒筹紝鍊熸句汉鍙鑷充綇鎴垮叕绉閲戜釜浜鸿喘鎴胯捶娆句笟鍔″彈鎵橀摱琛屽悇涓氬姟缃戠偣鐢宠峰姙鐞嗙粍鍚堣捶娆俱備笁銆佷笂娴峰叕绉閲戣捶娆惧姙鐞嗘祦绋嬶細鍊熸句汉鑷冲彈鐞嗙綉鐐圭敵璇疯捶娆锯斺斿彈鐞嗙綉鐐逛唬涓哄姙鐞嗗跺涵鍚嶄笅鎴夸骇鐘跺喌鏌ヨ⑩斺斿彈鐞嗙綉鐐瑰彈鐞嗏斺旂剧害鈥斺斿℃壒鈥斺旀埧鍦颁骇浜ゆ槗涓蹇冨姙鐞嗘姷鎶肩櫥璁版墜缁鈥斺旈摱琛屾斁娆俱傚洓銆佷笂娴峰叕绉閲戣捶娆惧姙鐞嗘椂闄愶細璐锋剧敵璇疯祫鏂欓綈鍏锛屽℃牳鏃堕檺涓嶈秴杩10涓宸ヤ綔鏃ワ紱绗﹀悎璐锋惧彂鏀炬潯浠剁殑锛屽彈鐞嗘満鏋勬敹鍒般婃埧鍦颁骇鎶垫娂鏉冪櫥璁拌瘉鏄庛嬪悗鏀炬炬椂闄愪笉瓒呰繃5涓宸ヤ綔鏃ャ傞櫎姝や箣澶栵紝杩樿佹敞鎰忎互涓嬩釜闂棰橈細1銆佸湪鍔炵悊绾鍏绉閲戣捶娆炬椂锛岄栧楄嚜浣忔埧鍜屾敼鍠勫瀷绗浜屽椾綇鎴跨殑璁ゅ畾鏍囧噯璐涔伴栧椾綇鎴跨殑璁ゅ畾锛屾槸浠ュ熸句汉瀹跺涵锛堝寘鎷鍊熸句汉銆侀厤鍋跺強鏈鎴愬勾瀛愬コ锛夊悕涓嬫棤鎴愬椾綇鎴跨櫥璁颁负渚濇嵁锛涜喘涔版敼鍠勫瀷绗浜屽椾綇鎴跨殑璁ゅ畾锛屾槸浠ュ熸句汉瀹跺涵锛堝寘鎷鍊熸句汉銆侀厤鍋跺強鏈鎴愬勾瀛愬コ锛夊悕涓嬪湪鎴跨￠儴闂ㄧ櫥璁颁俊鎭涓浠呮寔鏈変竴濂椾綇鎴匡紝涓斾汉鍧囦綇鎴垮缓绛戦潰绉浣庝簬缁熻￠儴闂ㄥ叕甯冪殑涓婁竴骞村害鍏ㄥ競浜哄潎浣忔埧寤虹瓚闈㈢Н涓轰緷鎹锛涜喘涔板叡鏈変骇鏉冧繚闅滀綇鎴匡紝鍧囨寜鐓ч栧椾綇鎴胯繘琛岃ゅ畾銆2銆佸姩瀹夌疆浜ф潈浣忔埧闇瑕佺敤鐜伴噾琛ヨ冻瓒呭畨缃璐圭殑锛岃秴瀹夌疆璐归儴鍒嗘槸鍚﹀彲浠ョ敵璇风函鍏绉閲戣捶娆撅紵鍔ㄥ畨缃浜ф潈浣忔埧鐢宠风函鍏绉閲戣捶娆撅紝闄ら渶瑕佹弧瓒虫櫘閫氬晢鍝佹埧鍏绉閲戣捶娆剧殑鐢宠锋潯浠跺栵紝杩橀渶缁忓姩杩佺粍鐨勪功闈㈠悓鎰忥紝涓旀墍璐鎴垮眿鑳藉熷姙鐞嗘姷鎶肩櫥璁般傚傛灉鏄灞炰簬鍔ㄨ縼瀹夌疆鎬ц川鐨勶紝涓旀埧灞嬭浆璁╀氦鏄撳瓨鍦ㄤ竴瀹氱殑闄愬埗骞撮檺鐨勶紝姝ょ被澶勪簬闄愬埗杞璁╀氦鏄撴湡鐨勬埧灞嬫槸涓嶅彲浠ョ敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣喘鎴胯捶娆俱

涓婃捣缁忔祹閫傜敤鎴垮叕绉閲戣捶娆炬槸鍚﹀彲琛岋紵涓婃捣缁忔祹閫傜敤鎴垮叕绉閲戣捶娆惧拰涓鑸鐨勫晢鍝佹埧鍏绉閲戣捶娆炬搷浣滄祦绋嬪張鏈変粈涔堜笉鍚屽憿锛屼粖澶╁氨缁欏ぇ瀹朵竴涓璇︾粏鍒楀嚭浜嗕笂娴风粡娴庨傜敤鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑瀹炴柦缁嗗垯锛岀浉淇″ぇ瀹剁湅浜嗕箣鍚庡氨涓嶄細鍐嶆湁绫讳技鐨勭枒闂浜嗐

涓婃捣鍙戝竷鍏绉閲戣喘涔扮粡閫傛埧璐锋剧粏鍒欙紝瑙勫畾鍊熸句汉闇绗﹀悎鐢宠风粡閫傛埧鍙婂叕绉閲戣捶娆炬潯浠讹紝鍊熸句汉閰嶅伓鍜岀粡閫傛埧鍏卞悓浜ф潈浜哄簲浣滀负鍏绉閲戠粡閫傛埧璐锋剧殑鍏卞悓鍊熸句汉璐鎴块栦粯姣斾緥涓嶄綆浜20%锛屾瘡鎴峰跺涵鏈楂樿捶娆鹃濆害60涓囥

涓婃捣缁忔祹閫傜敤鎴垮叕绉閲戣捶娆惧疄鐢ㄧ粏鍒

绗涓鏉(鐩鐨勫拰渚濇嵁) 涓哄姞蹇涓婃捣浣忔埧淇濋殰浣撶郴寤鸿撅紝鎻愰珮鏈甯備腑浣庢敹鍏ヨ亴宸ヨ喘涔扮粡娴庨傜敤浣忔埧鐨勮兘鍔涳紝鏍规嵁鍥藉舵湁鍏虫硶寰嬨佹硶瑙勫拰銆婁笂娴峰競浣忔埧鍏绉閲戜釜浜鸿喘鎴胯捶娆剧＄悊鍔炴硶銆(娌搴滃彂[1999]27鍙)銆併婁笂娴峰競缁忔祹閫傜敤浣忔埧绠＄悊璇曡屽姙娉曘(娌搴滃彂[2009]29鍙)鐨勭浉鍏宠勫畾锛岀壒鍒跺畾鏈瀹炴柦缁嗗垯銆

绗浜屾潯(瀹氫箟) 鏈瀹炴柦缁嗗垯鎵绉扮殑鈥滀綇鎴垮叕绉閲戜釜浜鸿喘涔扮粡娴庨傜敤浣忔埧璐锋锯(浠ヤ笅绠绉扳滀綇鎴垮叕绉閲戠粡閫傛埧璐锋锯)锛屾槸鎸囩﹀悎璐涔扮粡娴庨傜敤浣忔埧鏉′欢锛屼笖绗﹀悎鐢宠蜂綇鎴垮叕绉閲戠粡閫傛埧璐锋炬潯浠剁殑鍊熸句汉锛屼娇鐢ㄤ綇鎴垮叕绉閲戣捶娆捐喘涔扮粡娴庨傜敤浣忔埧锛屽苟浠ヨヤ綇鎴挎姷鎶间綔涓哄弽鎷呬繚鐨勪綇鎴垮叕绉閲戣捶娆俱

绗涓夋潯(璐锋剧敵璇锋潯浠) 鍊熸句汉搴斿悓鏃剁﹀悎涓嬪垪璐锋炬潯浠讹細

(涓)绗﹀悎璐涔版湰甯傜粡娴庨傜敤浣忔埧鐨勬潯浠讹紝骞跺凡鎸夌浉鍏宠勫畾绛捐銆婁笂娴峰競缁忔祹閫傜敤浣忔埧棰(鍑)鍞鍚堝悓銆嬶紱

(浜)绗﹀悎鐜拌屼綇鎴垮叕绉閲戜釜浜鸿喘鎴胯捶娆剧殑鍚勯」鏉′欢銆

绗鍥涙潯(鍏卞悓鍊熸句汉) 涓烘彁楂樿喘涔扮粡娴庨傜敤浣忔埧瀹跺涵鐨勭规捐兘鍔涳紝闄ゅ熸句汉涔嬪栵紝鍊熸句汉鐨勯厤鍋跺拰缁忔祹閫傜敤浣忔埧鍏卞悓浜ф潈浜哄簲浣滀负浣忔埧鍏绉閲戠粡閫傛埧璐锋剧殑鍏卞悓鍊熸句汉銆傚熸句汉鐨勭洿绯昏浜插拰浜ф潈浜轰箣澶栫殑缁忔祹閫傜敤浣忔埧鍏卞悓鐢宠蜂汉锛岀粡鏈浜哄悓鎰忓彲浣滀负浣忔埧鍏绉閲戠粡閫傛埧璐锋剧殑鍏卞悓鍊熸句汉銆傚叡鍚屽熸句汉搴斿悓鏃剁﹀悎浣忔埧鍏绉閲戣捶娆剧敵璇锋潯浠躲

绗浜旀潯(璐锋鹃噾棰濈殑纭瀹) 姣忔埛瀹跺涵浣忔埧鍏绉閲戠粡閫傛埧璐锋鹃濆害鐨勮＄畻鍔炴硶鏄浠ユ埛涓哄熀纭锛屽熸句汉鍜屽叡鍚屽熸句汉鍒嗗埆璁＄畻璐锋鹃濆害鍚庣疮鍔狅紝鍏蜂綋璐锋鹃噾棰濇寜鐓у熸句汉鍙婂叡鍚屽熸句汉鐨勭敵璇烽噾棰濆拰鐜拌岃勫畾鐨勮捶娆鹃檺棰濇爣鍑嗙‘瀹氥傛瘡鎴峰跺涵浣忔埧鍏绉閲戠粡閫傛埧璐锋鹃噾棰濆簲鍚屾椂绗﹀悎涓嬪垪闄愰濇爣鍑嗭細

(涓)涓嶉珮浜庡熸句汉銆佸叡鍚屽熸句汉鎸夊悇鑷浣忔埧鍏绉閲戝笎鎴峰偍瀛樹綑棰濈殑鍊嶆暟纭瀹氱殑璐锋鹃檺棰濓紱

(浜)棣栦粯娆炬瘮渚嬩笉浣庝簬鎴垮眿鎬讳环娆剧殑20%锛

(涓)涓嶉珮浜庢寜鐓ц繕娆捐兘鍔涚‘瀹氱殑璐锋鹃檺棰濄傚叾璁＄畻鍏寮忎负锛氬熸句汉銆佸叡鍚屽熸句汉璁＄畻浣忔埧鍏绉閲戞湀缂村瓨棰濈殑宸ヨ祫鍩烘暟脳瑙勫畾姣斾緥脳12涓鏈埫楄捶娆炬湡闄愶紱

(鍥)涓嶉珮浜庢渶楂樿捶娆鹃濆害銆傛瘡鎴峰跺涵浣忔埧鍏绉閲戠粡閫傛埧鏈楂樿捶娆鹃濆害涓60涓囧厓銆

绗鍏鏉(琛ュ厖杩樻句汉) 褰撲綇鎴垮叕绉閲戠粡閫傛埧璐锋剧殑鍊熸句汉鍙戠敓杩樻惧洶闅炬椂锛屽熸句汉鍜屽叡鍚屽熸句汉鍙鍚戜笂娴峰競鍏绉閲戠＄悊涓蹇(浠ヤ笅绠绉扳滃競鍏绉閲戜腑蹇冣)鎻愬嚭澧炲姞琛ュ厖杩樻句汉鐨勭敵璇枫傝ˉ鍏呰繕娆句汉鐨勮寖鍥村寘鎷锛氬熸句汉鐨勭埗姣嶃佸瓙濂炽佸厔寮熷拰濮愬广傜粡琛ュ厖杩樻句汉鏈浜哄悓鎰忥紝骞剁敱甯傚叕绉閲戜腑蹇冩牳鍑嗭紝绛捐㈢浉鍏宠ˉ鍏呭崗璁鍚庯紝鍏剁即瀛樼殑浣忔埧鍏绉閲戜綑棰濆彲涓撻」鐢ㄤ簬浣忔埧鍏绉閲戠粡閫傛埧璐锋剧殑杩樻俱

绗涓冩潯(鏉愭枡鐨勬彁渚) 鍊熸句汉鐢宠蜂綇鎴垮叕绉閲戠粡閫傛埧璐锋撅紝闄ゆ寜鐜拌岃捶娆剧敵璇峰簲鎻愪緵鐨勬潗鏂欏栵紝杩樺簲鎻愪緵銆婁笂娴峰競缁忔祹閫傜敤浣忔埧棰(鍑)鍞鍚堝悓銆(鍘熶欢)銆

鐢宠峰炲姞浣忔埧鍏绉閲戠粡閫傛埧璐锋捐ˉ鍏呰繕娆句汉鐨勶紝杩樺簲鎻愪緵琛ュ厖杩樻句汉鐨勪綇鎴垮叕绉閲戣处鍙枫佽韩浠借瘉(鍘熶欢)鍙婁笌鍊熸句汉鐨勫叧绯昏瘉鏄庛

绗鍏鏉(璐锋惧彈鐞嗗崟浣) 甯傚叕绉閲戜腑蹇冩墍灞炲尯鍘跨＄悊閮ㄣ佷綇鎴垮叕绉閲戠綉涓婅捶娆剧郴缁熷拰甯傚叕绉閲戜腑蹇冨旀墭鎵垮姙浣忔埧鍏绉閲戜釜璐蜂笟鍔℃媴淇濇満鏋勭殑缁忓姙缃戠偣锛屽潎鍙鍙楃悊鏈甯備綇鎴垮叕绉閲戠粡閫傛埧璐锋剧敵璇峰強鍔炵悊宸ヤ綔銆

绗涔濇潯(璐锋剧殑瀹℃牳) 浣忔埧鍏绉閲戠粡閫傛埧璐锋剧殑鍙楃悊瀹℃牳鎸変笅鍒楁ラゆ搷浣滐細

(涓)璐锋惧彈鐞嗗崟浣嶅℃牳鍊熸句汉鐨勪綇鎴垮叕绉閲戠粡閫傛埧璐锋剧敵璇锋潗鏂欍

(浜)璐锋惧彈鐞嗗崟浣嶅簲鍦ㄥ熸剧敵璇蜂汉閫掍氦璐锋剧敵璇疯祫鏂欓綈澶囧悗2涓宸ヤ綔鏃ュ唴瀹屾垚瀹℃牳宸ヤ綔銆

(涓)鍑嗕簣璐锋剧殑锛岀敱璐锋惧彈鐞嗗崟浣嶉氱煡鍊熸剧敵璇蜂汉鍔炵悊绛剧害鎵嬬画锛屽苟鍚戝彈鎵橀摱琛屽彂鍑恒婃斁娆鹃氱煡涔︺嬶紝鐢卞彈鎵橀摱琛屽姙鐞嗘斁娆炬墜缁锛涗笉鍑嗕簣璐锋剧殑锛岄氱煡鍊熸剧敵璇蜂汉骞堕杩樻潗鏂欍

(鍥)鑻ュ熸剧敵璇蜂汉瀵硅捶娆惧彈鐞嗙粨鏋滄湁寮傝鐨勶紝鍙閫氳繃璐锋惧彈鐞嗗崟浣嶅悜甯傚叕绉閲戜腑蹇冪敵璇峰嶈銆

绗鍗佹潯(鍚堝悓绛捐) 鍊熸句汉鍙婂叡鍚屽熸句汉銆佸彈鎵橀摱琛屻佷繚璇佷汉绛夊簲褰撲互闈㈢惧舰寮忕捐銆婁笂娴峰競浣忔埧鍏绉閲戜釜浜鸿喘涔扮粡娴庨傜敤浣忔埧鎷呬繚鍊熸惧悎鍚屻嬨傚悎鍚岀捐㈣呭繀椤诲叿鏈夊畬鍏ㄦ皯浜嬭屼负鑳藉姏銆

绗鍗佷竴鏉(璐锋炬媴淇) 浣忔埧鍏绉閲戠粡閫傛埧璐锋惧疄琛屼繚璇佹媴淇濇柟寮忥紝鎷呬繚鏈烘瀯浣滀负鍋胯繕璐锋剧殑杩炲甫璐ｄ换淇濊瘉浜猴紝鍊熸句汉鍜屽叡鍚屽熸句汉搴斿皢鎵璐缁忔祹閫傜敤浣忔埧浜ф潈瓒抽濇姷鎶肩粰鎷呬繚鏈烘瀯浣滀负鍙嶆媴淇濄

绗鍗佷簩鏉(璐锋鹃庨櫓闃茶寖) 璐锋惧彈鐞嗗崟浣嶅簲涓ユ牸鎸夌収涓婅堪瑙勫畾杩涜屼綇鎴垮叕绉閲戠粡閫傛埧璐锋惧℃牳锛涜捶娆剧＄悊閮ㄩ棬搴斿姞寮鸿捶鍓嶃佽捶涓銆佽捶鍚庣殑绠＄悊鍜岀洃鐫ｏ紱璐锋炬媴淇濇満鏋勫簲鏍规嵁涓氬姟濮旀墭鐨勮佹眰锛屽仛濂借捶娆炬媴淇濆強璐锋惧悗缁宸ヤ綔銆

绗鍗佷笁鏉(璐锋惧墠鎻愬彇) 鍊熸句汉鍦ㄥ凡鏀浠樻墍璐缁忔祹閫傜敤浣忔埧鎬讳环娆20%浠ヤ笂鎴挎惧悗锛屽彲浠ュ悜甯傚叕绉閲戜腑蹇冪敵璇锋彁鍙栨湰浜哄強绗﹀悎鏉′欢鐨勫叡鍚屾彁鍙栦汉浣忔埧鍏绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓紝鐢ㄤ簬鏀浠橀櫎璐锋句互澶栫殑缁忔祹閫傜敤浣忔埧璐鎴挎俱傛彁鍙栧悗鍊熸句汉鐨勪綇鎴垮叕绉閲戣处鎴峰唴搴旂暀瓒充竴瀹氫綑棰濅互纭淇濆叾浣忔埧鍏绉閲戠粡閫傛埧璐锋鹃濆害鐨勮＄畻涓嶅彈褰卞搷銆

绗鍗佸洓鏉(鍏朵粬浜嬮」) _鏈瀹炴柦缁嗗垯鏈灏戒簨瀹滐紝鎸夌収鏈甯備綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧浉鍏宠勫畾鍜屻婁笂娴峰競浣忔埧鍏绉閲戜釜浜鸿喘涔扮粡娴庨傜敤浣忔埧鎷呬繚鍊熸惧悎鍚屻嬬害瀹氭潯娆炬墽琛屻

绗鍗佷簲鏉(缁勭粐瀹炴柦) _鏈瀹炴柦缁嗗垯鐢卞競鍏绉閲戠＄悊涓蹇冭礋璐ｈВ閲婂苟缁勭粐瀹炴柦銆

绗鍗佸叚鏉(瀹炴柦鏃堕棿) _鏈瀹炴柦缁嗗垯鑷鍙戝竷涔嬫棩璧锋柦琛岋紝銆婁笂娴峰競浣忔埧鍏绉閲戜釜浜鸿喘涔扮粡娴庨傜敤浣忔埧璐锋惧疄鏂界粏鍒(璇曡)銆嬪悓鏃跺簾姝銆

涓婃捣绾鍏绉閲戣捶娆炬祦绋嬪強鏃堕棿鏄浠涔

涔版埧绾鍏绉閲戣捶娆炬祦绋嬪垎涓轰互涓嬪嚑姝:

绗涓姝ワ細鎻愬嚭鐢宠:鍊熸句汉闇瑕佸埌甯備綇鎴垮叕绉閲戠＄悊涓蹇冨幓鐢宠蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆撅紝闇瑕佸～鍐欎綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧敵璇疯〃骞舵彁浜ょ浉鍏崇殑璧勬枡銆

绗浜屾ワ細鍒濇ュ℃煡:浣忔埧璧勯噾绠＄悊涓蹇冧細鏍规嵁鍊熸句汉鎻愪氦鐨勭敵璇峰瑰叾杩涜屼竴涓鍒濇ュ℃煡锛岃瘎浼颁粬鐨勮祫鏍笺佽捶娆鹃濆害銆佽捶娆炬湡闄愮瓑绛夈

绗涓夋ワ細璇勪及:鍊熸句汉闇瑕佹惡甯︺婃姷鎶肩墿瀹℃牳璇勪及閫氱煡鍗曘嬪埌浣忔埧璧勯噾绠＄悊涓蹇冩寚瀹氱殑璇勪及鏈烘瀯锛岃╄瘎浼版満鏋勫硅嚜宸辫佽喘涔扮殑鎴垮眿浠峰艰繘琛岃瘎浼般

绗鍥涙ワ細璐锋惧℃牳:鍊熸句汉闇瑕佹惡甯︺婅瘎浼版姤鍛娿嬪拰鍒濆℃潗鏂欏埌浣忔埧璧勯噾绠＄悊涓蹇冭繘琛岃捶娆惧℃牳銆傚℃牳閫氳繃锛屼綇鎴胯祫閲戠＄悊涓蹇冨氨浼氬紑鍏枫婁綇鎴胯祫閲戠＄悊涓蹇冩媴淇濆旀墭璐锋捐皟鏌ラ氱煡鍗曘嬨

绗浜旀ワ細鍔炵悊鎷呬繚鎵嬬画銆佺捐㈠悎鍚岋紝閾惰屾斁璐:鍊熸句汉闇瑕佹惡甯︺婁綇鎴胯祫閲戠＄悊涓蹇冩媴淇濆旀墭璐锋捐皟鏌ラ氱煡鍗曘嬪幓鍔炵悊鎷呬繚鎵嬬画锛岀劧鍚庣捐㈠悎鍚屻備綇鎴胯祫閲戠＄悊涓蹇冭繕瑕佸拰鍙楁墭閾惰岀捐㈠旀墭璐锋惧崗璁锛屾渶鍚庡彈鎵樿屼細灏嗚捶娆剧洿鎺ヨ浆鍏ュ敭鎴挎柟鐨勮处鎴枫

鍏绉閲戣捶娆炬斁娆鹃渶瑕佸氶暱鏃堕棿

涓鑸1涓鏈堝乏鍙炽傚叕绉閲戣捶娆惧姙鐞嗘祦绋嬶細

涓銆佽捶娆句汉鐢宠蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆鹃渶鍒伴摱琛屾彁鍑轰功闈㈢敵璇凤紝濉鍐欎綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧敵璇疯〃骞跺傚疄鎻愪緵涓嬪垪璧勬枡锛

(涓)鐢宠蜂汉鍙婇厤鍋朵綇鎴垮叕绉閲戠即瀛樿瘉鏄;

(浜)鐢宠蜂汉鍙婇厤鍋惰韩浠借瘉鏄(鎸囧眳姘戣韩浠借瘉銆佸父浣忔埛鍙ｇ翱鍜屽叾浠栨湁鏁堝眳鐣欒瘉浠)锛屽氬Щ鐘跺喌璇佹槑鏂

(涓)瀹跺涵绋冲畾缁忔祹鏀跺叆璇佹槑鍙婂叾瀹冨硅繕娆捐兘鍔涙湁褰卞搷鐨勫烘潈鍊哄姟璇佹槑;

(鍥)璐涔颁綇鎴跨殑鍚堝悓銆佸崗璁绛夋湁鏁堣瘉鏄庢枃浠;

(浜)鐢ㄤ簬鎷呬繚鐨勬姷鎶肩墿銆佽川鐗╂竻鍗曘佹潈灞炶瘉鏄庝互鍙婃湁澶勭疆鏉冧汉鍚屾剰鎶垫娂銆佽川鎶肩殑璇佹槑锛屾湁鍏抽儴闂ㄥ嚭鍏风殑鎶垫娂鐗╀及浠疯瘉鏄;

(鍏)鍏绉閲戜腑蹇冭佹眰鐢辩涓夋柟鎷呬繚浜哄仛鎷呬繚锛屽苟缂寸撼鎷呬繚璐圭敤锛岀敱鍊熸句汉銆佽捶娆句汉鍙婄涓夋柟鎷呬繚浜哄叡鍚岀捐涓夋柟鍚堝悓銆

(涓)鍏绉閲戜腑蹇冭佹眰鎻愪緵鐨勫叾浠栬祫鏂欍

浜屻佸硅祫鏂欓綈鍏ㄧ殑鍊熸剧敵璇凤紝閾惰屽強鏃跺彈鐞嗗℃煡锛屽苟鍙婃椂鎶ラ佸叕绉閲戜腑蹇冦

涓夈佸叕绉閲戜腑蹇冭礋璐ｅ℃壒璐锋撅紝骞跺強鏃跺皢瀹℃壒缁撴灉閫氱煡閾惰屻

鍥涖侀摱琛屾寜鍏绉閲戜腑蹇冨℃壒鐨勭粨鏋滈氱煡鐢宠蜂汉鍔炵悊璐锋炬墜缁锛岀敱鍊熸句汉澶濡诲弻鏂逛笌閾惰岀捐㈠熸惧悎鍚屽強鐩稿叧鐨勫悎鍚屾垨鍗忚锛屽苟灏嗗熸惧悎鍚岀瓑鎵嬬画閫佸叕绉閲戜腑蹇冨嶆牳锛屽叕绉閲戜腑蹇冩牳鍑嗗悗鍗冲垝鎷ㄥ旇捶鍩洪噾锛岀敱鍙楁墭閾惰屾寜鍊熸惧悎鍚岀殑绾﹀畾鎸夋椂瓒抽濆彂鏀捐捶娆俱

浜斻佷互浣忔埧鎶垫娂鏂瑰紡鎷呬繚鐨勶紝鍊熸句汉瑕佸埌鎴垮眿鍧愯惤鍦板尯鐨勬埧灞嬩骇鏉冪＄悊閮ㄩ棬鍔炵悊鎴夸骇鎶垫娂鐧昏版墜缁锛屾姷鎶煎悎鍚屾垨鍗忚鐢卞か濡诲弻鏂圭惧瓧锛屼互鏈変环璇佸埜璐ㄦ娂鐨勶紝鍊熸句汉灏嗘湁浠疯瘉鍒镐氦绠＄悊閮ㄦ垨鐩熶腑蹇冩敹鎶间繚绠°

鎵╁睍璧勬枡锛

鍏绉閲戣捶娆句拱鎴挎敞鎰忎簨椤癸細

1銆佸叕绉閲戣捶娆句箣澶濡昏捶娆撅細濡傛灉鏄澶濡诲弻鏂硅捶娆句拱鎴夸笉璁烘槸鍦ㄧ粨濠氬墠杩樻槸鍦ㄧ粨濠氬悗鍔炵悊鐨勫叕绉閲戣捶娆惧彧瑕佸か濡诲弻鏂逛腑鏈変竴鏂瑰姙鐞嗚繃鍏绉閲戞牳蹇冪郴缁熶笂灏变細鏈夌浉搴旇板綍鍦ㄤ笂娆¤捶娆炬湭杩樻竻鍓嶏紝澶濡诲弻鏂规槸涓嶈兘澶熷啀浣跨敤鍏绉閲戣捶娆句拱绗2濂楁埧瀛愮殑銆

2銆佸叕绉閲戣捶娆句箣浜屽楁埧锛氬熸句汉浣跨敤鍏绉閲戣捶娆句拱鎴跨殑濡傜1濂楄喘鎴垮氨浣跨敤浜嗭紝鍏绉閲戣捶娆惧湪灏氭湭杩樻竻鍓嶄笉鍙浠ュ啀娆＄敵璇峰叕绉閲戣捶娆捐喘涔扮2濂椾綇鎴裤傚彧鏈夊湪杩樻竻鍓嶄竴濂椾綇鎴胯捶娆剧殑鍓嶆彁涓嬫墠鑳藉啀浣跨敤鍏绉閲戣捶娆撅紝鍚屾椂涓嶄細琚璁や负鏄绗2濂楁埧浜т粛浼氳嗕负棣栧椾綇鎴挎寜鍏舵斂绛栨搷浣溿

3銆佺敵璇疯捶娆惧墠涓嶈佸姩鐢ㄥ叕绉閲戙傚傛灉鍊熸句汉鍦ㄨ捶娆惧墠鎻愬彇鍏绉閲戝偍瀛樹綑棰濈敤浜庢敮浠樻埧娆撅紝閭ｄ箞鎮ㄥ叕绉閲戣处鎴蜂笂鐨勫叕绉閲戜綑棰濆嵆涓洪浂锛岃繖鏍锋偍鐨勫叕绉閲戣捶娆鹃濆害涔熷氨涓洪浂锛岃繖灏辨剰鍛崇潃鎮ㄥ皢鐢宠蜂笉鍒板叕绉閲戣捶娆俱

4銆佸湪鍊熸炬渶鍒濅竴骞村唴涓嶈佹彁鍓嶈繕娆俱傛寜鐓у叕绉閲戣捶娆剧殑鏈夊叧瑙勫畾锛岄儴鍒嗘彁鍓嶈繕娆惧簲鍦ㄨ繕璐锋弧涓骞村悗鎻愬嚭锛屽苟涓旀偍褰掕繕鐨勯噾棰濆簲瓒呰繃6涓鏈堢殑杩樻鹃濄

5銆佽繕璐锋湁鍥伴毦涓嶈佸繕璁板绘壘韬杈圭殑閾惰屻傚綋鎮ㄥ湪鍊熸炬湡闄愬唴鍋垮鸿兘鍔涗笅闄嶏紝杩樿捶鏈夊洶闅炬椂锛屼笉瑕佽嚜宸辩‖鎾戙傚伐琛岀殑瀹㈡埛鍙鍚戝伐琛屾彁鍑哄欢闀垮熸炬湡闄愮殑鐢宠凤紝缁忛摱琛岃皟鏌ュ睘瀹烇紝涓旀湭鏈夋嫋娆犲簲杩樿捶娆炬湰閲戙佸埄鎭锛屽伐琛屽氨浼氬彈鐞嗘偍鐨勫欢闀垮熸炬湡闄愮敵璇枫

6銆佽捶娆惧悗鍑虹熶綇鎴夸笉瑕佸繕璁板憡鐭ヤ箟鍔°傚綋鎮ㄥ湪璐锋炬湡闂村嚭绉熷凡缁忔姷鎶肩殑鎴垮眿锛屾偍蹇呴』灏嗗凡鎶垫娂鐨勪簨瀹炰功闈㈠憡鐭ユ壙绉熶汉銆

7銆佽捶娆捐繕娓呭悗涓嶈佸繕璁版挙閿鎶垫娂銆傚綋鎮ㄨ繕娓呬簡鍏ㄩ儴璐锋炬湰閲戝拰鍒╂伅鍚庯紝鍙鎸侀摱琛岀殑璐锋剧粨娓呰瘉鏄庡拰鎶垫娂鐗╃殑鎴垮湴浜у叾浠栭」鏉冨埄璇佹槑鍓嶅線鎴夸骇鎵鍦ㄥ尯銆佸幙鐨勬埧鍦颁骇浜ゆ槗鏍稿績鎾ら攢鎶垫娂銆

8銆佷笉瑕侀仐澶卞熸惧悎鍚屽拰鍊熸嵁銆傜敵璇锋寜鎻璐锋撅紝閾惰屼笌鎮ㄧ捐㈢殑鍊熸惧悎鍚屽拰鍊熸嵁閮芥槸閲嶈佺殑娉曞緥鏂囦欢銆傜敱浜庤捶娆炬湡闄愰暱鍙杈30骞达紝浣滀负鍊熸句汉锛屾偍搴斿綋濡ュ杽淇濈℃偍鐨勫悎鍚屽拰鍊熸嵁銆

4. 涓婃捣涔版埧鍏绉閲戣捶娆炬渶楂橀濆害

涓婃捣鍏绉閲戣捶娆鹃濆害

涓婃捣鍏绉閲戣捶娆鹃濆害鏈楂樹负120涓囧厓锛岄濆害鐨勮勫畾濡備笅锛

涓銆侀栧楁埧锛

1銆佷釜浜鸿捶娆撅紝鏈楂樺彲璐50涓囧厓锛涚即绾宠ˉ鍏呭叕绉閲戠殑锛屾渶楂60涓囧厓锛

2銆佸跺涵鐢宠疯捶娆撅紝鏈楂橀濆害涓100涓囧厓锛涚即绾宠ˉ鍏呭叕绉閲戠殑锛屾渶楂120涓囧厓銆

浜屻佷簩濂楁埧锛

1銆佷釜浜烘渶楂樿捶娆鹃濆害涓40涓囧厓锛涚即绾宠ˉ鍏呭叕绉閲戠殑锛屾渶楂50涓囧厓锛

2銆佸跺涵鐢宠疯捶娆撅紝鏈楂橀濆害涓80涓囧厓锛涚即绾宠ˉ鍏呭叕绉閲戠殑锛屾渶楂100涓囧厓銆

鎷撳睍璧勬枡锛

涓銆佸叕绉閲戣捶娆炬槸鎸囩即瀛樹綇鎴垮叕绉閲戠殑鑱屽伐浜鍙楃殑璐锋撅紝鍥藉惰勫畾锛屽嚒鏄缂村瓨鍏绉閲戠殑鑱屽伐鍧囧彲鎸夊叕绉閲戣捶娆剧殑鐩稿叧瑙勫畾鐢宠蜂釜浜轰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆俱

浜屻佽捶娆炬潯浠讹細

1.鍙鏈夊弬鍔犱綇鎴垮叕绉閲戝埗搴︾殑鑱屽伐鎵嶆湁璧勬牸鐢宠蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆撅紝娌℃湁鍙傚姞浣忔埧鍏绉閲戝埗搴︾殑鑱屽伐灏变笉鑳界敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆俱

2.鍙傚姞浣忔埧鍏绉閲戝埗搴﹁呰佺敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戜釜浜鸿喘鎴胯捶娆捐繕蹇呴』绗﹀悎浠ヤ笅鏉′欢锛氬嵆鐢宠疯捶娆惧墠杩炵画缂村瓨浣忔埧鍏绉閲戠殑鏃堕棿涓嶅皯浜庡叚涓鏈堛傚洜涓猴紝濡傛灉鑱屽伐缂村瓨浣忔埧鍏绉閲戠殑琛屼负涓嶆ｅ父锛屾椂鏂鏃剁画锛岃存槑鍏舵敹鍏ヤ笉绋冲畾锛屽彂鏀捐捶娆惧悗瀹规槗浜х敓椋庨櫓銆

3.閰嶅伓涓鏂圭敵璇蜂簡浣忔埧鍏绉閲戣捶娆撅紝鍦ㄥ叾鏈杩樻竻璐锋炬湰鎭涔嬪墠锛岄厤鍋跺弻鏂瑰潎涓嶈兘鍐嶈幏寰椾綇鎴垮叕绉閲戣捶娆俱傚洜涓猴紝浣忔埧鍏绉閲戣捶娆炬槸婊¤冻鑱屽伐瀹跺涵浣忔埧鍩烘湰闇姹傛椂鎻愪緵鐨勯噾铻嶆敮鎸侊紝鏄涓绉"浣忔埧淇濋殰鍨"鐨勯噾铻嶆敮鎸併

4.璐锋剧敵璇蜂汉鍦ㄦ彁鍑轰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧敵璇锋椂锛岄櫎蹇呴』鍏锋湁杈冪ǔ瀹氱殑缁忔祹鏀跺叆鍜屽伩杩樿捶娆剧殑鑳藉姏澶栵紝娌℃湁灏氭湭杩樻竻鐨勬暟棰濊緝澶с佸彲鑳藉奖鍝嶄綇鎴垮叕绉閲戣捶娆惧伩杩樿兘鍔涚殑鍏朵粬鍊哄姟銆傚綋鑱屽伐鏈夊叾浠栧哄姟缂犺韩鏃讹紝鍐嶇粰浜堜綇鎴垮叕绉閲戣捶娆撅紝椋庨櫓灏卞緢澶э紝杩濊儗浜嗕綇鎴垮叕绉閲戝畨鍏ㄨ繍浣滅殑鍘熷垯銆

5.鍏绉閲戣捶娆炬湡闄愭渶闀夸笉瓒呰繃30骞淬傚姙鐞嗙粍鍚堣捶娆剧殑锛屽叕绉閲戣捶娆惧拰鍟嗕笟鎬т綇鎴胯捶娆剧殑璐锋炬湡闄愬繀椤讳竴鑷淬

涓婃捣鍏绉閲戣捶娆炬潯浠跺強棰濆害2022

涓婃捣璐涔伴栧楄嚜浣忎綇鎴匡紝涓浜烘渶楂樿捶娆鹃濆害50涓囧厓锛屽跺涵鏈楂樿捶娆鹃濆害100涓囧厓锛涚即浜よˉ鍏呭叕绉閲戠殑锛屼釜浜烘渶楂樿捶娆鹃濆害鍦50涓囧厓鍩虹涓婏紝鏈澶氬彲鍐嶅炲姞10涓囧厓锛屽跺涵鏈楂樿捶娆鹃濆害鍦100涓囧厓鍩虹涓婂炲姞20涓囧厓锛涜喘涔扮浜屽楁埧鐨勶紝涓嶅啀鍖哄垎鏅閫氫綇鎴挎垨闈炴櫘閫氫綇鎴匡紝涓浜烘渶楂樿捶娆鹃濆害40涓囧厓锛屽跺涵鏈楂樿捶娆鹃濆害80涓囧厓銆傜即浜よˉ鍏呭叕绉閲戠殑锛屼釜浜烘渶楂樿捶娆鹃濆害鍦40涓囧厓鍩虹涓婂炲姞10涓囧厓锛屽跺涵鏈楂樿捶娆鹃濆害鍦80涓囧厓鍩虹涓婏紝鏈澶氬彲鍐嶅炲姞20涓囧厓銆

涓銆佸叕绉閲戣捶娆鹃濆害濡備綍璁＄畻锛

涓浜哄叕绉閲戣捶娆剧殑鏈楂橀濆害鏄50涓囷紝杩欎釜棰濆害闇瑕佸悓鏃舵弧瓒充袱涓鏉′欢锛欰銆佸叕绉閲戜綑棰濆ぇ浜12500鍏冿紝B銆佹瘡涓鏈堢即璐归濆害瓒呰繃780鍏冦備笉鑳藉悓鏃舵弧瓒矨鍜孊鐨勶紝鍒嗕互涓嬩笁绉嶆儏鍐碉細

锛1锛夋弧瓒矪浣嗕笉婊¤冻A

杩欎釜鏃跺欎互浣欓濈殑40鍊嶈繘琛岃捶娆俱傛瘮濡備竴涓浜烘讳綑棰濇湁1涓囷紝閭ｄ箞鏈楂樺叕绉閲戣捶娆鹃濆害灏辨槸40涓囥

锛2锛夋弧瓒矨浣嗕笉婊¤冻B

鍙璐锋鹃濆害=鏈堢即棰/0.146鍙璐锋剧殑骞撮檺銆傚亣璁句竴涓浜烘瘡涓鏈堢殑鍏绉閲戠即400鍏冿紝鍥犳ゅ嚭鐜颁笅杩颁笁绉嶆儏鍐碉細

鎯呭喌涓锛氳嫢鏄瀹㈡埛鐢茶喘涔扮殑鏄鈥滄埧榫勨濆湪5骞村唴鐨勪竴鎵嬫埧鎴栨柊鎴匡紝鍋囧傚彲浜鍙楁渶闀30骞寸殑璐锋惧勾闄愶紝鍥犳ゅ皬鏄庡彲璐锋鹃濆害涓400/0.14630=51.4涓囷紝鍥犳ゅ彲浠ヤ韩鍙楀埌鏈楂50涓囩殑鍏绉閲戣捶娆俱

鎯呭喌浜岋細鑻ュ㈡埛涔欒喘涔拌秴杩10骞寸殑鎴垮眿锛屽垯鍙鑳芥渶闀胯捶娆25骞达紝鍥犳ゅ皬寮犵殑棰濆害灏卞彉鎴愪簡400/0.14625=42.8涓囥傜壒鍒鎻愰啋锛屸滄埧榫勨濆湪6骞磣19骞寸殑鎴垮眿锛屾渶闀胯捶娆惧勾闄愮敤锛35-鈥滄埧榫勨濓級鏉ヨ＄畻锛屾瘮濡傚勾闄愪负10骞寸殑鎴垮眿鍙鑳借捶娆25骞淬

鎯呭喌涓夛細鑻ユ槸瀹㈡埛骞堕潪甯稿枩娆㈣佹埧瀛愶紝鎯充拱涓涓鈥滄埧榫勨濊秴杩20骞寸殑鎴垮眿锛屾渶闀跨殑璐锋炬湡闄愬氨鍙鏈15骞翠簡锛岄偅涔堝皬鏉庡彧鍙浠ヨ捶娆25.7涓囥

姝ゅ栵紝璐锋惧勾闄愪笉浠呭彈鍒扳滄埧榫勨濋檺鍒讹紝杩樺彈璐锋句汉鐨勫勾榫勯檺鍒讹紙涓よ呭彇鏈灏忓硷級锛岀敺鎬ц捶娆惧勾闄愪负锛65宀-褰撳墠骞撮緞銆佸コ鎬ц捶娆惧勾闄愪负锛60-褰撳墠骞撮緞銆傚跺涵鐢宠峰叕绉閲戣捶娆剧殑锛屼互涓昏捶浜虹殑骞撮緞闄愬埗璁＄畻銆

锛3锛堿鍜孊閮戒笉婊¤冻

杩欑嶆儏鍐典笅锛岃捶娆鹃濆害浠ヤ笂杩1銆2涓ょ嶆柟娉曡＄畻鐨勮緝浣庨濇潵纭瀹氥

姝ゅ栵紝姣忎釜浜鸿繕鏈夋渶楂10涓囩殑琛ュ厖鍏绉閲戣捶娆鹃濆害锛岃繖涓鏉′欢鏄鍗曚綅缁欎綘缂村瓨鐨勮ˉ鍏呭叕绉閲戜綑棰濆ぇ浜5000鍏冧笖琛ュ厖鍏绉閲戣繛缁缂寸撼6涓鏈堛

浜屻佸叕绉閲戣捶娆剧殑鏈浣庨栦粯姣斿備綍纭瀹氾紵

棣栧椾綇鎴匡紙缂村瓨鑱屽伐瀹跺涵鍚嶄笅鍦ㄦ湰甯傛棤浣忔埧鍜屽叕绉閲戣捶娆捐板綍鐨勶級锛屽缓绛戦潰绉灏忎簬90骞崇背鐨勶紝棣栦粯涓嶄綆浜20%锛涘缓绛戦潰绉瓒呰繃90骞崇背鐨勶紝棣栦粯涓嶄綆浜30%锛

绗浜屽楁埧锛堝寘鎷鏃犱綇鎴匡紝鏈変竴娆″叕绉閲戣捶娆捐板綍鐨勶紝涓斿凡缁撴竻鐨勶級锛屾櫘閫氫綇鎴块栦粯涓嶄綆浜50%锛岄潪鏅閫氫綇鎴块栦粯涓嶄綆浜70%銆

涓夈佸備綍璁＄畻鎴块緞锛

浜屾墜鎴挎埧榫勬寚璐锋惧勾浠戒笌鎴垮眿绔ｅ伐骞翠唤涔嬪樊銆備緥濡傦細2015骞磋喘涔颁簩鎵嬫埧鐢宠疯捶娆撅紝鎴垮眿绔ｅ伐鏃ユ湡涓2000骞达紝鎴块緞鍗充负15骞淬傛埧灞嬬ｅ伐鏃ユ湡浠ャ婃埧鍦颁骇鏉冭瘉銆嬩笂杞芥槑鐨勭ｅ伐鏃ユ湡涓哄噯銆

涓婃捣鍏绉閲戣捶娆鹃濆害鏄澶氬皯

涓婃捣瀹跺涵浣忔埧鍏绉閲戣捶娆炬渶楂橀濆害涓100涓囷紝涓浜轰负50涓囷紝濡傛灉鏈夎ˉ鍏呭叕绉閲戯紝鍒欏跺涵鍏绉閲戞渶楂樺害涓婅皟鑷120涓囷紝涓浜烘渶楂樿捶娆鹃濆害鍒欎笂璋冭嚦60涓囥備笉楂樹簬鎸夌収鍊熸句汉銆侀厤鍋跺拰鍏卞悓鍊熸句汉鍚勮嚜浣忔埧鍏绉閲戣处鎴峰偍瀛橀噾棰濈殑鍊嶆暟(鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濈殑30鍊嶃佽ˉ鍏呭叕绉閲戣处鎴蜂綑棰濈殑10鍊)纭瀹氱殑璐锋鹃濆害銆備竴銆佷笂娴锋渶鏂扮殑鍏绉閲戣捶娆鹃濆害濡備笅锛氬跺涵浣忔埧鍏绉閲戣捶娆炬渶楂橀濆害涓100涓囷紝涓浜轰负50涓囷紝濡傛灉鏈夎ˉ鍏呭叕绉閲戯紝鍒欏跺涵鍏绉閲戞渶楂樺害涓婅皟鑷120涓囷紝涓浜烘渶楂樿捶娆鹃濆害鍒欎笂璋冭嚦60涓囥傚傛灉鏄绗浜屽楁埧锛屽跺涵鍏绉閲戞渶楂樿捶娆鹃濆害鍒欎负80涓囧厓锛屼釜浜烘渶楂樿捶娆鹃濆害鍒欏彧鏈40涓囧厓銆傚傛灉鏈夎ˉ鍏呭叕绉閲戯紝鍒欏跺涵鍜屼釜浜哄叕绉閲戣捶娆炬渶楂橀濆害鍒嗗埆涓100涓囧厓鍜50涓囧厓銆傜‘瀹氬叕绉閲戣捶娆鹃濆害鐨勫洓瑕佺礌锛1銆佷笉楂樹簬鎸夌収鍊熸句汉銆侀厤鍋跺拰鍏卞悓鍊熸句汉鍚勮嚜浣忔埧鍏绉閲戣处鎴峰偍瀛橀噾棰濈殑鍊嶆暟(鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濈殑30鍊嶃佽ˉ鍏呭叕绉閲戣处鎴蜂綑棰濈殑10鍊)纭瀹氱殑璐锋鹃濆害銆2銆佷笉楂樹簬鎸夌収鎴垮眿鎬讳环娆剧殑姣斾緥纭瀹氱殑璐锋鹃檺棰濄3銆佷笉楂樹簬瀹跺涵鎸夌収杩樻捐兘鍔涚‘瀹氱殑璐锋鹃濆害锛岃＄畻鍏寮忎负锛氬熸句汉璁＄畻浣忔埧鍏绉閲戞湀缂村瓨棰濈殑宸ヨ祫鍩烘暟40%12涓鏈堣捶娆炬湡闄愩4銆佷笉楂樹簬鏈楂樿捶娆鹃濆害銆備簩銆佸叕绉閲戣捶娆炬槸鎸囦粈涔堬紵鍏绉閲戣捶娆惧嵆鎸囦釜浜轰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆撅紝鏄鍚勫湴浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冿紝杩愮敤鐢宠峰叕绉閲戣捶娆剧殑鑱屽伐鎵缂寸撼鐨勪綇鎴垮叕绉閲戯紝濮旀墭鍟嗕笟閾惰屽悜璐涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴跨殑浣忔埧鍏绉閲戠即瀛樹汉鍜屽湪鑱屾湡闂寸即瀛樹綇鎴垮叕绉閲戠殑绂婚浼戣亴宸ュ彂鏀剧殑鎴垮眿鎶垫娂璐锋俱傛寜瑙勫畾缂村瓨浣忔埧鍏绉閲戜竴瀹氭湡闄愪互涓(鍚勫煄甯傜殑鏈熼檺涓嶅悓锛屽傞暱娌欎负12涓鏈堜互涓)鐨勫湪鑱岃亴宸ヤ负璐寤轰綇鎴裤佺炕寤恒佸ぇ淇鑷鏈変綇鎴胯祫閲戜笉瓒虫椂鍙鐢宠峰叕绉閲戣捶娆俱傝捶娆剧殑鏉′欢鏄锛氬崟浣嶅湪鑱岃亴宸ョ捐㈠姵鍔ㄥ悎鍚3骞存湡浠ヤ笂(鎴栬繛缁3骞寸捐1骞存湡鍔冲姩鍚堝悓);姝ｅ父杩炵画鎸夋湀缂村瓨浣忔埧鍏绉閲戜竴瀹氭湡闄愪互涓;鏈瓒呰繃娉曞畾閫浼戝勾榫;鍊熸句汉鏈夌ǔ瀹氱殑缁忔祹鏀跺叆鍜屽伩杩樻湰鎭鐨勮兘鍔;鍊熸句汉鍚屾剰鍔炵悊浣忔埧鎶垫娂鐧昏板拰淇濋櫓;鎻愪緵褰撳湴浣忔埧璧勯噾绠＄悊涓蹇冨強鎵灞炲垎涓蹇冨悓鎰忕殑鎷呬繚鏂瑰紡;鍚屾椂鎻愪氦閾惰岃佹眰鐨勭浉鍏虫枃浠讹紝濡傝喘鎴垮悎鍚屾垨鎴垮眿棰勫敭鍚堝悓銆佹埧灞嬩骇鏉冭瘉銆佸湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉銆佸叕绉閲戠即瀛樼殑璇佹槑绛夈傜患涓婃墍杩帮紝閽堝逛笂娴峰叕绉閲戣捶娆鹃濆害澶氬皯鍊嶈繖涓闂棰橈紝鎴戜滑娓呮氱殑鐭ラ亾锛岃捶娆鹃噾棰濅笉鑳介珮浜庡叕绉閲戣处鎴峰瓨娆鹃噾棰濈殑30鍊嶃傚洜姝わ紝澶у跺湪浣跨敤鍏绉閲戣捶娆炬椂锛屽簲璇ュ硅处鎴蜂綑棰濊繘琛屾煡鐪嬶紝閬垮厤鍥犱负鏀跨瓥瑙ｈ荤殑浜嬬墿鑰屽紩璧枫

涓婃捣鍏绉閲戣捶娆捐兘璐峰氬皯

10涓囷紝涓鑸鍏绉閲戣捶娆炬渶楂橀噾棰濇槸璐︽埛浣欓10锛屼笉婊1涓囨寜1涓囪＄畻锛屼篃灏辨槸璇存渶楂樿兘璐锋10涓囷紝杩樿佺湅浣犵殑缂磋垂鍩烘暟锛屾墍浠ユ渶楂樻槸鑳借捶10涓囷紝涔熷彲鑳芥病鏈10涓囥

鍏绉閲戣捶娆句篃鏄鏈夐濆害闄愬埗鐨勶紝涓鑸鏄鏍规嵁鎴戜滑鎵缂寸撼鐨勬椂闂翠互鍙婂叕绉閲戣处鎴烽噾棰濇潵鍐冲畾璐锋鹃噾棰濈殑銆傚叕绉閲戣捶娆剧殑鎬婚濆害涓鑸灏辨槸鐢ㄤ綘姣忎釜鏈堢殑缂村瓨棰濆害涔樹互娉曞畾閫浼戝勾榫勭殑鎬绘湀鏁帮紝鍐嶅姞涓婂叕绉閲戣处鎴蜂綑棰濈殑涓ゅ嶃

鎷撳睍璧勬枡锛

浣忔埧鍏绉閲戯紝鏄鎸囧浗瀹舵満鍏炽佸浗鏈変紒涓氥佸煄闀囬泦浣撲紒涓氥佸栧晢鎶曡祫浼佷笟銆佸煄闀囩佽惀浼佷笟鍙婂叾浠栧煄闀囦紒涓氥佷簨涓氬崟浣嶃佹皯鍔為潪浼佷笟鍗曚綅銆佺ぞ浼氬洟浣撳強鍏跺湪鑱岃亴宸ョ即瀛樼殑闀挎湡浣忔埧鍌ㄩ噾銆

浣忔埧鍏绉閲戠殑瀹氫箟鍖呭惈浠ヤ笅浜斾釜鏂归潰鐨勬兜涔夛細

锛1锛変綇鎴垮叕绉閲戝彧鍦ㄥ煄闀囧缓绔嬶紝鍐滄潙涓嶅缓绔嬩綇鎴垮叕绉閲戝埗搴︺

锛2锛夊彧鏈夊湪鑱岃亴宸ユ墠寤虹珛浣忔埧鍏绉閲戝埗搴︺傛棤宸ヤ綔鐨勫煄闀囧眳姘戙佺婚浼戣亴宸ヤ笉瀹炶屼綇鎴垮叕绉閲戝埗搴︺

锛3锛変綇鎴垮叕绉閲戠敱涓ら儴鍒嗙粍鎴愶紝涓閮ㄥ垎鐢辫亴宸ユ墍鍦ㄥ崟浣嶇即瀛橈紝鍙︿竴閮ㄥ垎鐢辫亴宸ヤ釜浜虹即瀛樸傝亴宸ヤ釜浜虹即瀛橀儴鍒嗙敱鍗曚綅浠ｆ墸鍚庯紝杩炲悓鍗曚綅缂村瓨閮ㄥ垎涓骞剁即瀛樺埌浣忔埧鍏绉閲戜釜浜鸿处鎴峰唴銆

锛4锛変綇鎴垮叕绉閲戠即瀛樼殑闀挎湡鎬с備綇鎴垮叕绉閲戝埗搴︿竴缁忓缓绔嬶紝鑱屽伐鍦ㄨ亴鏈熼棿蹇呴』涓嶉棿鏂鍦版寜瑙勫畾缂村瓨锛岄櫎鑱屽伐绂婚浼戞垨鍙戠敓銆婁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊鏉′緥銆嬭勫畾鐨勫叾浠栨儏褰㈠栵紝涓嶅緱涓姝㈠拰涓鏂銆備綋鐜颁簡浣忔埧鍏绉閲戠殑绋冲畾鎬с佺粺涓鎬с佽勮寖鎬у拰寮哄埗鎬с

锛5锛変綇鎴垮叕绉閲戞槸鑱屽伐鎸夎勫畾瀛樺偍璧锋潵鐨勪笓椤圭敤浜庝綇鎴挎秷璐规敮鍑虹殑涓浜轰綇鎴垮偍閲戯紝鍏锋湁涓や釜鐗瑰緛锛

涓鏄绉绱鎬э紝鍗充綇鎴垮叕绉閲戜笉鏄鑱屽伐宸ヨ祫鐨勭粍鎴愰儴鍒嗭紝涓嶄互鐜伴噾褰㈠紡鍙戞斁锛屽苟涓斿繀椤诲瓨鍏ヤ綇鎴垮叕绉閲戠＄悊涓蹇冨湪鍙楀旀墭閾惰屽紑璁剧殑涓撴埛鍐咃紝瀹炶屼笓鎴风＄悊銆

浜屾槸涓撶敤鎬э紝浣忔埧鍏绉閲戝疄琛屼笓娆句笓鐢锛屽瓨鍌ㄦ湡闂村彧鑳芥寜瑙勫畾鐢ㄤ簬璐銆佸缓銆佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴匡紝鎴栦氦绾虫埧绉熴傝亴宸ュ彧鏈夊湪绂昏亴銆侀浼戙佹讳骸銆佸畬鍏ㄤ抚澶卞姵鍔ㄨ兘鍔涘苟涓庡崟浣嶇粓姝㈠姵鍔ㄥ叧绯绘垨鎴峰彛杩佸嚭鍘熷眳浣忓煄甯傛椂锛屾墠鍙鎻愬彇鏈浜鸿处鎴峰唴鐨勪綇鎴垮叕绉閲戙

鎸夋垜鍥借勫畾锛屼紒涓氶兘搴旇ョ粰鑱屽憳瀛樼即浣忔埧鍏绉閲戯紝涓嶅垎鍥芥湁浼佷笟鍜岀佽惀浼佷笟銆

涓婃捣鍏绉閲戣捶娆捐兘璐峰氬皯棰濆害

涓婃捣鏈鏂扮殑鍏绉閲戣捶娆鹃濆害濡備笅锛

瀹跺涵浣忔埧鍏绉閲戣捶娆炬渶楂橀濆害涓100涓囷紝涓浜轰负50涓囷紝濡傛灉鏈夎ˉ鍏呭叕绉閲戯紝鍒欏跺涵鍏绉閲戞渶楂樺害涓婅皟鑷120涓囷紝涓浜烘渶楂樿捶娆鹃濆害鍒欎笂璋冭嚦60涓囥傚傛灉鏄绗浜屽楁埧锛屽跺涵鍏绉閲戞渶楂樿捶娆鹃濆害鍒欎负80涓囧厓锛屼釜浜烘渶楂樿捶娆鹃濆害鍒欏彧鏈40涓囧厓銆傚傛灉鏈夎ˉ鍏呭叕绉閲戯紝鍒欏跺涵鍜屼釜浜哄叕绉閲戣捶娆炬渶楂橀濆害鍒嗗埆涓100涓囧厓鍜50涓囧厓銆

銆愭嫇灞曡祫鏂欍

浣忔埧鍏绉閲戣捶娆炬槸鎸囩敱鍚勫湴浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冭繍鐢ㄨ亴宸ヤ互鍏舵墍鍦ㄥ崟浣嶆墍缂寸撼鐨勪綇鎴垮叕绉閲戯紝濮旀墭鍟嗕笟閾惰屽悜缂村瓨浣忔埧鍏绉閲戠殑鍦ㄨ亴鑱屽伐鍜屽湪鑱屾湡闂寸即瀛樹綇鎴垮叕绉閲戠殑绂婚浼戣亴宸ュ彂鏀剧殑鎴垮眿鎶垫娂璐锋俱備綇鎴垮叕绉閲戞槸鎸囧浗瀹舵満鍏炽佸浗鏈変紒涓氥佸煄闀囬泦浣撲紒涓氥佸栧晢鎶曡祫浼佷笟銆佸煄闀囩佽惀浼佷笟鍙婂叾浠栧煄闀囦紒涓氥佷簨涓氬崟浣嶅強鍏跺湪鑱岃亴宸ョ即瀛樼殑闀挎湡浣忔埧鍌ㄩ噾銆傝亴宸ョ即瀛樼殑浣忔埧鍏绉閲戝拰鑱屽伐鎵鍦ㄥ崟浣嶄负鑱屽伐缂村瓨鐨勪綇鎴垮叕绉閲戯紝鏄鑱屽伐鎸夌収瑙勫畾鍌ㄥ瓨璧锋潵鐨勪笓椤圭敤浜庝綇鎴挎秷璐规敮鍑虹殑涓浜哄偍閲戯紝灞炰簬鑱屽伐涓浜烘墍鏈夈傝亴宸ョ婚浼戞椂鏈鎭浣欓濅竴娆′粯鍋匡紝閫杩樼粰鑱屽伐鏈浜恒

鍚屾牱璐锋鹃噾棰濆拰杩樻惧勾闄愶紝鍏绉閲戣捶娆句笌鍟嗕笟璐锋剧浉姣旇兘鑺傜渷鏁颁竾鍏冨埄鎭銆備互涓濂40涓囩殑鎴垮眿涓轰緥锛岃捶娆28涓囥傝嫢鍟嗕笟璐锋惧勾闄愪负25骞达紝鍒欐湀鍧囪繕娆1721鍏冿紝25骞翠粯娆炬婚516300鍏冿紝鏀浠樺埄鎭鎬婚濋珮杈236300鍏冦傝屽悓鏍锋槸骞撮檺25骞寸殑鍏绉閲戣捶娆撅紝鏈堝潎杩樻1548鍏冿紝25骞存昏繕娆464400鍏冿紝鏀浠樺埄鎭鎬婚184400鍏冿紝姣旇捣鍟嗕笟璐锋捐岃█锛屾瘡鏈堣兘灏戞敮浠173鍏冩湀渚涳紝25骞村叡鑺傜渷鍒╂伅鏀鍑鸿繎51900鍏冦

鍚屾牱璐锋鹃噾棰濓紝鍚屾牱杩樻炬暟棰濓紝鍏绉閲戣捶娆句笌鍟嗕笟璐锋炬瘮锛屼笉浠呰繕娆炬椂闂寸煭锛岃繕娆惧埄鎭鏇村皯浜嗚稿氥傚悓鏍风殑锛28涓囧厓璐锋撅紝鑻ュ悓鏍蜂互1721鍏/鏈堢殑閲戦濊繕娆撅紝鍟嗕笟璐锋捐繕娆300涓鏈堬紝鍘嗘椂25骞达紝鏀浠樻婚濊揪516300鍏冿紝鏀浠樺埄鎭236300鍏冦傝屽叕绉閲戣捶娆惧湪杩樻惧埌绗251涓鏈堬紝鍗冲湪绗21骞存椂锛屽叏閮ㄦ湰閲戝強鍒╂伅灏卞凡缁忚繕娓咃紝鏀浠樻婚430715鍏冿紝鏀浠樺埄鎭浠150715鍏冿紝姣斿晢涓氳捶娆捐妭鐪佸埄鎭鏀鍑85585鍏冦

涓婃捣鍏绉閲戣捶娆鹃濆害鏄澶氬皯锛熶笂娴峰叕绉閲戣捶娆鹃濆害璁＄畻鏂规硶鏉ヤ簡

浣滀负鍥藉唴瓒呬竴绾垮煄甯備箣涓锛屼笂娴峰湴鍖虹殑鎴夸环鑷鐒朵篃鏄姣旇緝楂樼殑銆傛櫘閫氫汉鎯宠佸湪涓婃捣涔版埧棰濊瘽锛屽娍蹇呰佺敵璇蜂釜浜轰綇鎴胯捶娆炬湁浜涘熸句汉鑰冭檻鍒拌捶娆惧埄鎭鐨勬垚鏈锛屽氨浼氱敵璇峰叕绉閲戣捶娆俱備笂娴峰叕绉閲戣捶娆鹃濆害鏄澶氬皯锛熶笂娴峰叕绉閲戣捶娆鹃濆害璁＄畻鏂规硶鏉ヤ簡锛

涓婃捣鍏绉閲戣捶娆鹃濆害鏄澶氬皯锛

鏍规嵁瑙勫畾锛屼笂娴峰湴鍖哄跺涵浣忔埧鍏绉閲戠殑鏈楂樿捶娆鹃濆害涓100涓囧厓锛屼釜浜轰负50涓囧厓銆傚傛灉鍊熸句汉鏈夎ˉ鍏呭叕绉閲戠殑璇濓紝瀹跺涵鍏绉閲戞渶楂樺彲璐锋鹃濆害涓120涓囧厓锛屼釜浜烘渶楂樿捶娆鹃濆害涓60涓囧厓銆

濡傛灉鍊熸句汉璐涔扮殑鎴垮眿涓轰簩濂楁埧锛岄偅涔堝跺涵鍏绉閲戞渶楂樿捶娆鹃濆害涓80涓囧厓锛屼釜浜烘渶楂樿捶娆鹃濆害涓40涓囧厓銆傚傛灉鏈夎ˉ鍏呭叕绉閲戯紝瀹跺涵鍏绉閲戞渶楂樺彲璐锋鹃濆害涓100涓囧厓锛屼釜浜烘渶楂樿捶娆鹃濆害涓50涓囧厓銆

涓婃捣鍦板尯鍊熸句汉鍏绉閲戣捶娆鹃濆害鐨勮＄畻鏂规硶涓昏佹牴鎹鍥涗釜鍥犵礌鍐冲畾銆傝＄畻鍏寮忎负锛氬熸句汉璁＄畻浣忔埧鍏绉閲戞湀缂村瓨棰濈殑宸ヨ祫鍩烘暟40%12涓鏈堣捶娆炬湡闄愩

涓嶉珮浜庢寜鐓у熸句汉銆侀厤鍋跺拰鍏卞悓鍊熸句汉鍚勮嚜浣忔埧鍏绉閲戣处鎴峰偍瀛橀噾棰濈殑鍊嶆暟(鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濈殑30鍊嶃佽ˉ鍏呭叕绉閲戣处鎴蜂綑棰濈殑10鍊)纭瀹氱殑璐锋鹃濆害锛涗笉楂樹簬鎸夌収鎴垮眿鎬讳环娆剧殑姣斾緥纭瀹氱殑璐锋鹃檺棰濓紱涓嶉珮浜庡跺涵鎸夌収杩樻捐兘鍔涚‘瀹氱殑璐锋鹃濆害锛涗笉楂樹簬鏈楂樿捶娆鹃濆害銆

鍊熸句汉鍦ㄤ娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆炬椂锛屽簲璇ュ厛鏌ョ湅鑷宸辩殑鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濓紝鍘熷垯涓婃潵璇达紝浣欓濊緝灏戠殑鍊熸句汉鑳藉熺敵璇峰埌鐨勮捶娆鹃濆害涔熸槸姣旇緝灏戠殑銆

浠ヤ笂灏辨槸瀵逛簬鈥滀笂娴峰叕绉閲戣捶娆鹃濆害鏄澶氬皯鈥濈殑鐩稿叧鍐呭瑰垎浜锛屽笇鏈涜兘澶熷府鍔╁埌澶у讹紒

5. 在上海买房子，能使用公积金贷款吗能贷多少

公积金贷款的使用条件：

1.名下无在还公积金贷款（个人公积金总共可贷2次）

2.购房前连续6个月为正常缴纳，没有任何断缴、补缴情况

贷款额度：

个人：无补充公积金上限可贷50w，有补充公积金可多贷10w，即总额为60w

家庭：均无补充公积金上限可贷100w，均有补充公积金即可贷满120w

可贷满条件：

1.月缴额大于980元（含个人月缴额+公司月缴额）

2.公积金账户余额大于16666.67元

同时满足以上两个条件，个人可贷满50w，有补充公积金可贷满60w

贷款额度计算：

1、月缴额＞980元，余额＜16667元

可贷额度=余额*30

2、月缴额＜980元，余额＞16667元

可贷额度=月缴额0.144.8可贷期限

3、月缴额＜980元，余额＜16667元

以上1和2都计算后取小

注意：上海户口20111年1月31号之前与父母共有的房产，虽2套以内不占用个人的购房资质，但是在公积金贷款时会有一定影响：

共有一套——看该套房屋的面积

若人均大于36.7㎡则拒贷（不能贷款公积金贷款）

若人均36.7㎡则按照首次使用公积金贷款

共有两套——拒贷（不能再次使用公积金贷款）