2017年济南房贷款利率

⑴ 2017济南房贷二次贷款利率是多少

你好，个人住房二次贷款利率如下：

六个月以下(含)5.10%

六个月至一年(含)5.10%

一年至三年(含)5.50%

三年至五年(含)5.50%

五年以上(含)5.65%

注意，个人住房二次贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

⑵ 2017济南买房条件

1、下面是济南住房公积金管理中心落实《济南市人民政府办公厅关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》的实施细则（条件）：

为认真贯彻《济南市人民政府办公厅关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（济政办发〔2017〕13号）精神，对我市住房公积金政策进行如下调整：

一、本市户籍缴存职工、无住房且无住房贷款（含公积金贷款、商业贷款）记录，申请公积金贷款的视为首套房贷款。首套房公积金贷款政策不变。

二、本市户籍缴存职工家庭已拥有一套住房或虽无住房但有住房贷款（含公积金贷款、商业贷款）记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，最低首付比例提高至60%，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。

三、暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。

四、非本市户籍家庭购买住房，公积金贷款最低首付比例提高至60%。

五、公积金贷款相关政策以商品住宅网签时间为准，2017年4月20日零时前签订的按原政策执行，2017年4月20日零时后签订的按本细则执行。

六、自2017年4月20日开始取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。

由以上可知不是需要工作两年以上，而是需要有两年的连续社保。小产权也不需要工作年限。但是有限购，2年连续社保，外地户籍无房家庭，限购一套，第一套首付60%。

(2)2017年济南房贷款利率扩展阅读

在济南买房注意事项

济南将在全市房地产领域开展排查行动，重点排查以房地产开发建设、预售房屋、返本销售或售后包租、利用互联网平台开展房地产金融业务为名的非法集资。

排查重点分为四类：

1、以房地产开发建设的形式非法集资，主要是在房地产项目开发建设中，房地产开发企业与中介机构相互串通、以投资房地产项目开发建设的名义，向社会公众吸收资金。

2、以预售房屋的形式非法集资，主要表现为房地产开发企业在项目取得商品房预售许可证前，房企违规预售或房地产中介机构违规代理销售，以内部认购、发放VIP卡、团购优惠等形式吸收公众资金。

3、房地产开发企业预售中，不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以销售房产份额、返本销售、售后包租、约定回购等方式，承诺高额回报，诱导销售房地产，借以非法集资。

4、未取得相关金融资质的房地产开发企业利用互联网从事金融业务，或与P2P网络借贷、股权众筹等互联网平台合作从事金融业务，通过“众筹买房”“首付贷”等形式违规、超范围向社会公众吸收资金。

参考资料来源：济南市城乡建设委员会：济南市城乡建设委员会关于开展全市房地产领域非法集资风险专项排查工作的通知

参考资料来源：济南市人民政府：济南住房公积金管理中心落实《济南市人民政府办公厅关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》的实施细则

⑶ 济南住房贷款利率

1、首套房纯商贷：贷款利率百分之4.1，首付最低两老梁成，二套房纯商贷：贷款利率百分之4.9，首付最低三成。
2、首套房组合贷：商贷利率百分之4.1、公积金烂含渣贷款利率百分之3.1，首付最低三成。
3、二套房饥悄组合贷：商贷利率百分之4.9、百分之3.575，首付最低四成。

⑷ 济南：二套房公积金贷款利率是多少

2017济南住房公积金贷款利率是多少？
目前，住房公积金贷款5年（含）以下的年利率为2.75%，5年以上的贷款年利率为3.25%(二套房公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍)。贷款期限内如遇人民银行调整利率，对于已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的1月1日。
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