❶ 农村土地承包经营权证可以贷款吗
一、农村土地承包经营权证可以贷款吗
1、农村土地承包经营权证是否可以贷款，需要视情况而定：
（1）只能适用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包，或者通过招标、拍卖、公开协商等方式承包上述农村土地，并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，才可以贷款；
（2）将其承包耕地的土地承包经营权进行抵押是无效的，不会获得贷款。
2、法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第九条
承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。
第十条
国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。
第十一条
农村土地承包经营应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。
二、抵押条件要具备的内容有哪些
1、农村土地承包经营权要合法取得，并拥有具备法律效力的权属证明材料如农村土地承包经营权证、合法合规的农村土地承包或流转合同；
2、土地承包经营权产权关系要清晰，符合依法、自愿、有偿的土地流转原则，农村土地承包经营权流转合同和相关手续符合国家法律、法规、政策；
3、具备持续生产能力的果场、林场、养殖场、农业种植基地及其它符合抵押条件的农村土地；
4、经营土地没有改变农业或渔业、林业用途。
❷ 2024年农村土地可以贷款吗
农村土地也是可以贷款的，用农村土地使用权贷款需要满足的条件是土地承包或流转程序合法行为，规范，合法取得的土地经营权并依法取得农村土地承包经营权证，或农村土地承包流转经营权证等证件，依法经营，未改变土地的农业用途，具备一定的生产规模和持续生产能力等。
一、农村土地可以贷款吗?
农村土地使用权是可以进行贷款的。土地使用权抵押贷款，是指用土地的使用权抵押给银行，从银行贷出一定比例的资金。土地的承包权(农户的)不变，所有权(村集体)也不变。因此土地经营权抵押贷款，不会发生“抵押之后地就收不回来”的现象。
农村土地使用权抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人。向金融机构申请抵押贷款必须符合以下条件：
1、具备一定生产规模和持续生产能力的种植(养殖)业、设施农业、现代休闲农业及其他符合抵押条件的农村土地经营权;
2、土地承包或流转程序合法，行为规范;
3、合法取得土地经营权，并依法取得农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件;
4、依法经营，未改变土地的农业用途;
5、—抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。
二、农村土地使用权抵押贷款需要提供的资料
申请贷款人向贷款银行提供五方面的资料：
1、是规范有效的土地承包合同，由农村集体经济组织统一流转的，附农户委托流转协议;
2、是地上(含地下)附着物情况说明资料;
3、是申请人身份证原件及复印件(申请人为法人还需要提供营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人或负责人身份证原件及复印件);
4、是土地承包经营权人同意抵押的意见书;
5、是贷款银行要求的其他材料。
因为农村土地的所有权和性质都非常的特殊，所以很多集体成员甚至都不清楚农村土地使用权贷款的相关规定。只要是用土地使用权贷款的，银行必然是会对土地使用权本身有着一定的条件限制，土地所处位置，申请贷款时土地的状态等这些方面都会进行审查的，具体情况到贷款银行详细查询。
❸ 农村承包土地经营权抵押贷款
农村土地承包经营权可以抵押贷款。 农村土地承包经营权抵押贷款的流程如下： 1.按试点地区规定，在试点地区农业主管部门或试点地区政府授权的农村产权流转交易平台办理承包土地的经营权抵押登记。 一般需要用到的材料有： (1)农村土地经营权抵押登记申请书； (2)抵押权人和抵押人基本资料； (3)借款合同和抵押合同； (4)《农村土地承包经营权证》、县农经局确认的农村土地经营权流转合同帆行、土地流转租金缴纳证态蚂哗明； (5)抵押物所在发包方同意抵押的证明材料物慧； (6)抵押人对地上定着物一并抵押及同意处理抵押物的承诺； (7)抵押物共有权人同意抵押的书面资料； (8)从事水面养殖经营的须取得合法有效的行政批准文件或证书； (9)登记机关要求的其他资料。 2.受理抵押登记的部门对用于抵押的承包土地的经营权权属进行审核、公示。 3.登记无异议的按合同规定的时限下发贷款。 4.抵押人在约定期限内还本付息。
《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》 总体要求 （一）指导思想。 全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中全会精神，深入落实党中央、国务院决策部署，按照所有权、承包权、经营权三权分置和经营权流转有关要求，以落实农村土地的 用益物权、赋予农民更多财产权利为出发点，深化农村金融改革创新，稳妥有序开展“两权”抵押贷款业务，有效盘活农村资源、资金、资产，增加农业生产中长期和规模化经营的资金投入，为稳步推进农村土地制度改革提供经验和模式，促进农民增收致富和农业现代化加快发展。
❹ 农村土地承包经营权抵押贷款有何意义
一、农村土地承包经营权抵押贷款有何意义
1、农村土地承包经营权抵押贷款可有有效的为村民贷款提供抵押增信，增加了村民融资的可行性。
2、土地承包经营权的价值增加，盘活了这块资产。
因此承包经营权抵押贷款出现，是有利于发展农村经济的。
二、农村信用社因贷款没还扣土地直补是否违法？
信用社一般无权直接扣划补助款,但如果你的贷款发放账号是和补助款发放的账号为同一账号时,按贷款时的还款约定,信用社操作系统会视这笔补助款为你到期还贷的,而将其自动扣还.政府补助款本来就是和你的生资料相挂钩的,如果你没有到信用社贷款无常经营农业生产,将会影响你领补助款的额度.在此,首先要明确你是否有恶意逃债意图,补助款也是你的经济收入项目,因而用于还贷并不不可.
三、农村土地整治贷款意义
农村土地整治贷款前期启动工作需要大量资金投入,用于农民搬迁补偿、宅基地复垦、新房建设等,这部分投入靠地方财政解决难度很大,这就为农发行信贷支持土地整理开辟了新的渠道。
四、土地整理和土地整治有什么区别
生产建设过程中，因挖损、塌，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动。其广义定义是指对被破坏或退化土地的再生利用极其生态系统恢复的综合性技术过的再生利用和生态系统的恢复。土地复垦是对因采掘、废弃物堆积等而被占用或破坏的土地，通过整治改造使失去的生产能力得到重新和环境保护工作的重要组成部矿企业与农、林、牧、渔业争地的矛盾，防止环境污染、恢复生态平衡的有效途径。随着经济的高度发展，为获得更多矿产品，人类赖以生存的环境和宝贵的土地资源日益遭受严重破坏。据估计，全约有300万公顷土地为露天采矿所破坏或荒芜。故进行矿区土地复垦，提高受破坏土地的复垦率势在必行，许多国家正继续寻求在中国已明确规定：开采矿产资源，应当节约用地因受采矿破坏的，矿山企业应当因地制宜采取复垦者其他利用措施。土地复垦在20地复田”。当时为了克服自然灾害带来的吃粮困难，矿山职工自发地在排土场、尾矿场上垫土种植蔬菜和粮食。在“以粮为纲”的年代，土地复垦的概垦为农田种植农作物。随着时代的发展，土地复垦的内涵在扩展，即土地复垦后的用途不再仅仅是种植农作物，也可以植树造林，进行水产养殖，或是作为建设用地。1988年国务院颁布的《土地复垦规定》将土地复垦定义为“对在生产建设中因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态绍，国外土地复垦率一般为国的一些地区土地复垦率还不到1%。因此，对于中国这个土地资源相对贫乏的国家，加强土地复垦工作，对于有效缓解人地矛盾，改善被破坏区的生态环境，促进社会安定团结，具有十分重要的意义。土地复垦的范围大体包括以下六种情况：①由于露天采矿、取土、挖砂、采石等生产建设活动直接对地表造成破坏的土地；②由于地下开采等生产活动中引起地表下沉、尾矿场、电厂储灰场、钢厂灰渣、城市垃圾等压对土壤的污染池；⑤废弃的各种道路（包括铁路、公路）路基、建筑搬迁等毁坏而遗弃的土地；⑥其他荒芜废弃地。恢复利用的具体用途，根据《土地复垦规定》，按照经济合理的原则和自然条件、土地破坏状态来确定，宜农则农、宜林则林、宜渔则渔、宜建则建，尽量将破坏的土地恢复利用。《土地复垦规定》由国务院于1989年1月1日起施行，共26条。主要内容有：①土地复垦的原则。土地复垦实行“谁破坏，谁复垦”的原则。用地单位和个人承担土地复垦义务，土地复垦费用可以列入基本建设或生产成本。同时，土地复垦还采取“谁复垦，谁受益”的政策，复垦土地者可以优先取得土地使用权。没有条件复垦或者复垦不符合要求的，应当缴纳土地复垦费。复垦的土地应当优先用于农业。②土地复垦的规划与实施。土地复垦规划是土地利用总体规划的组成部分，由各有关行业管理部门负责制定和实施。它的基本任务是，根据经济合理的原则、自然条件、土地破坏状况，确定复垦的方法、措施以及复垦后土地的用途。土地复垦后的用途，应在制定复垦规划时予以确定。在实施复垦时，应当充分利用邻近企业的废弃物充填挖损区、塌陷区和地下采空区。国家关于土地复垦的法规规定：对利用废弃物进行土地复垦和在指定的土地复垦区倾倒废弃物的，拥有废弃物的一方和拥有土地复垦区的一方均不得向对方收取费用。但是，利用废弃物作为土地复垦充填物的，不能给土地和环境造成新的污染。土地复垦标准由土地管理部门会同有关行业管理部门确定。一般有三类不同的复垦标准：接近破坏前的自然适宜性和土地生产力水平；通过复垦改造为具有新适宜性的另一种土地资源；恢复植被、保护其环境功能。复垦后的土地，要经由县级以上地方人民政府土地管理部门会同有关行业部门进行验收，达到复垦标准的，才可以交付使用。③土地复垦后的土地权益和分配的规定。a.企业在生产建设过程中所破坏的集体的土地，其权属不能恢复原用途或者复垦后需要用于国家建设的，由国家征用；经复垦不能恢复原用途，但原集体经济愿意保留的，可以不实行国家征用；经复垦可以恢复原用途，但国家建设不需要的，不实行国家征用。b.企业在生产建设过程中所破坏的国有土地或者国家征用的土地，由企业自有资金或者贷款进行复垦的，复垦后归企业使用；企业采用承包或集资方式复垦的，复垦后的土地使用权和分配，依照承包合同或者集资协议约定的期限和条件确定；因国家生产建设需要提前收回的，企业应对承包合同或者集资协议的另一方当事人支付适当的补偿费。根据规划设计企业不需要使用的土地或者未经当地土地主管部门同意，复垦后连续两年以上不使用的土地，则由当地县级以上人民政府统筹安排使用。c.生产建设过程中破坏的国家征用土地，经复垦后如土地权属依法变更的，必须依照国家有关规定办理过户登记手续。土地整理是指通过采取各种措施，对田、水、路、林、村综合整治，提高耕地质量，增加有效耕地面积，改善农业生态条件和生态环境的行为。土地整理是指在一定区域内，根据土地利用总体规划与土地整理专项规划，对田、水、路、林、村等实行综合整治，调整土地关系，改善土地利用结构和生产生活条件，增加可利用土地面积和有效耕地面积，提高土地利用率和产出率的活动。土地整理一般可分为两大类，即农地整理与市地整理。根据我国国情，现阶段土地整理的重点在农村地区。土地整理的主要内容包括：（1）调整农地结构，归并零散地块；（2）平整土地，改良土壤；（3）道路、林网、沟渠等综合建设；（4）归并农村居民点、乡镇工业用地等；（5）复垦废弃土地；（6）划定地界，确定权属；（7）改善环境，维护生态平衡。