二套房按揭贷款利率2018

Ⅰ 2018年房贷款利率是多少

2018年央行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

(1)二套房按揭贷款利率2018扩展阅读：

存贷款基准利率是央行( 中国人民银行)发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。

商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。反之亦然。

房屋贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以各银行根据房屋情况利率有所上浮。

Ⅱ 2018二套房房贷政策有哪些

现如今国家为了防止人们进行炒房，对部分城市规定了房屋限购政策，其中对于二套房的政策要求也提高的一些，今天小编要为大家分享的是二套房房贷政策有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、二套房房贷政策有哪些
1.购买二套住房的家庭贷款所需支付的首付比例不得低于70%，二套房的贷款利率不得低于1.1倍基准利率。
2.所购买的二套房面积在90平方米以内的，购房者第一套房契税为：二套房买卖评估价格的1%;所购买的二套房面积超过90平方米，小于144平方米的，购房者第一套房契税为：第二套住房买卖评估价格的1.5%。
3.对于已拥有一套住房，并且房贷尚未还清的情况下，为了改善家庭的居住环境汪亩，再次申请商业性住房贷款购买二套房的，最低需要支付的首付款比例不得低于40%。
二、二套房贷款流程
二套房屋贷款在本质上是与第一套房的贷款相识的，唯一不同的在于贷款的成数以及贷款的利率，其他的流程基本上都和第一套住房的贷款是一样的，具体如下：
1.买卖双方的房屋买卖协议或购房合同。
2.购房人准备好所需使用的资料向银行提出贷款申请。
3.买卖双方到当地银行指定的机构进行对房屋的评估。
4.银行审批。
5.房屋过户，借款人到银行办理相关的贷款手续。
6.贷款人签订贷款合同。
7.办理抵押颂陵氏登记。
8.等待放款。
9.还本付息后解除抵押。
小编总结：以上就是小编为大家分享的二套房房贷政策有哪些以及二套房贷款流程，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关野散注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

Ⅲ 2018年房贷基准利率是多少

房贷基准利率经常都会有变化，这是买房人群关注的重点。那么2018年房贷基准利率是多少呢？各个银行的房贷利率是多少呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
2018年房贷基准利率是多少
2018年贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，据最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
各个银行的房贷利率是多少
1、中国人民银行的贷款利率：短期贷款(6个月内)：4.35，短期贷款(6个月～12个月)：4.35，中期贷款(1年～3年)：4.75，中长期贷款(3年～5年)：4.75，中长期贷款(5年以上)：4.9，个人公积金贷款(5年内)：2.75，个人公积金贷款(5年以上)：3.25。
2、中国建设银行贷款利率：短期贷款(6个月内)：4.35，短期贷款(6个月～12个月)：4.35，中期贷款(1年～3年)：4.75，中长期贷款(3年～5年)：4.75，中长期贷款(5年以上)：4.9，个人公积金贷款(5年内)：2.75，个人公积金贷款(5年以上)：3.25。
3、中国农业银行贷款利率：短期贷款(6个月内)：4.35，短期贷款(6个月～12个月)：4.35，中期贷款(1年～3年)：4.75，中长期贷款(3年～5年)：4.75，中长期贷款(5年以上)：4.9，个人公积金贷款(5年内)：2.75，个人公积金贷款(5年以上)：3.25。
文章总计：以上就是小编为大家介绍的2018年房贷基准利率以及各大银行的房贷利率，希望可以供有需要的朋友们参考。