导航:首页 > 银行贷款 > 如果农村有房在城里买房算不算二套房贷款

如果农村有房在城里买房算不算二套房贷款

发布时间:2024-09-24 16:07:02

① 镇上有房子在城里买房算二套房吗

法律分析:不算的,因为农村的住房属于宅基地用房,土地性质为集体土地性质,不是国有出让土地性质,所以在房管局是没有备案的,所以在城里再购买住房的话,是属于首套房的。

法律依据:《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 第三条 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:

(一)借款人首次申请利用贷款购培返买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系搭中段统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登知誉记有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

② 农村有一套房,想在城里再买套房算二套房吗

不算的,因为农村的住房属于宅基地用房,土地性质为集体土地性质,不是国有出让土地性质,所以在房管局是没有备案的,所以在城里再购买住房的话,是属于首套房的。
二套房界定标准:
一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。
二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套;
三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。
四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套。
六、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。
七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。
九、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
十、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款视为三套房。

阅读全文

与如果农村有房在城里买房算不算二套房贷款相关的资料

热点内容
漳州华兴小额贷款股份有限公司 浏览:726
住房贷款支持重点领域工作报告 浏览:318
公司全是贷款申请破产 浏览:378
2020年人民币各项贷款余额查询 浏览:127
上海大众贷款买车是金融还是银行 浏览:828
银行个人贷款有车 浏览:825
手机支付宝怎样贷款 浏览:258
夫妻一方用过首套贷款上海 浏览:500
房权证抵押贷款给银行 浏览:771
要你贷款送手机 浏览:763
郑州创业贷款担保中心 浏览:785
个人商务贷款抵押人年龄 浏览:763
山西太原无抵押贷款 浏览:294
河南农村信用社续贷款需要什么 浏览:823
贷款公司电话语音 浏览:21
怎么差本人的房屋贷款本余额 浏览:568
平安普惠贷款说要做流水 浏览:706
福鼎有哪些贷款公司 浏览:469
贷款买房子过户费按 浏览:378
贷款余额与gdp比重2016 浏览:833