12年商业贷款利率是多少钱

① 购房商业贷款100万，12年还清，月供多少

与执行利率相关，现行五年期以上贷款基准利率为年利率4.9%，房贷一般执行利率是基准利率基础上上浮，一般上浮10%-20%，按上浮20%计算，利率为4.9%*1.2=5.88%，按新的利率政策，2020年4月份LPR为4.65%，即为LPR4.75%+1.23%，月利率为5.88%/12，100万，12年（144个月）：
月还款=1000000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^144/（(1+5.88%/12)^144-1）=9696.52
说明：^144为144次方

② 每月还商业贷款2664.87 贷款12年 利率是多少

需要知道你贷款的本金才能计算利率是多少。
假设你贷款280000，
你可以利用office 的EXCEL很容易将结果计算出来。
1将 期数 N=12 *12=144 ，月供款PMT=2664.87 ，本金PV=28 0000，代入 EXCEL的求月利率的函数RATE，可以求得：
月利率R=0.46%
相当于年利率=5.53%.
不同的贷款本金，就会有不同的利率。你将你的实际贷款数代入上述的本金PV中就可以得到你的实际利率了。

③ 商业房贷40万12年平均每月大约要还多少钱

贷款总额400000基准年利率4.90%贷款年限12
年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 3679.53元、总还款金额是：
529852.32元、共应还利息： 129852.32元。

④ 住房公积金贷款和普通商业贷款20万,12年还清，每个月利率差别有多少

商 业 贷 款20万,12年:基准利率7.05等额本息 2062元
公积金贷款 20万,12年:基准利率4.90自由还款 1839.8元 二者利差222.2元/月

⑤ 本人商业房贷总共12年，固定利率百分之4.9，剩余还贷期还有七年，有必要转换lpr吗哪个划算

根据当前相关政策指导，存量贷款都建议转换为LPR利率，当然除了最后一个定价周期不用转，其余都建议转换为LPR浮动利率会更好。

我国自从2019年8月份开始正式进入LPR时代，结束了以往央行基准贷款利率的时代。随后房地产的各种贷款合同也是从2019年10月8日起，贷款合同都是以LPR+基点的定价模式。

但假如2020年12月20日LPR利率下调为了4.60%的话，明天2021年的会重新定价，调整为LPR利率+10个基点，实际贷款利率变成4.70%了，已经降低了0.2个百分点，减少了很多贷款利息。

总结分析

综合通过上面分析，原先的存量贷款利率，只要还款周期1年以上，存量贷款利率是高是低，我个人都建议转换成LPR浮动利率，只有转换成浮动利率对自己，对大家利大于弊。

⑥ 25万住房商业贷款12年还清,每一个月还款多少钱

商业贷款是25万元的本金，12年还清，按照年利率5%计算。共需要还款40万元，每月月供是2777.77元。

贷款利率，贷款利息。

贷款瞎漏迟利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。那么银行贷款怎么还款最划算？在这里我就给大家介绍一下贷款的一些知识吧。

1、等额本息还款：这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。

2、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，磨李每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。

3、一次性还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。

4、按期付息还本：这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。

银行办理贷款的话要注意下办理的方法，要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算搜备的相关介绍，大家对于贷款还款有了更多了解吧。