⑴ 第三套房贷款利率是多少
买第三套房怎样贷款？
1、确定主贷款人
因为毕竟是购买第三套房产，如果自己的名下已经贷款购买了其他房屋，或者因为现在的购房者年龄、征信等问题贷款审核不好通过，大家就可以向银行申请改主要贷款人。由父母儿女或其他直系亲属作为贷款的主要贷人，并且提供证明其还贷的能力。
2、证明材料
现在对于多套购房的限购要求严格，所以如果要买第三套房，那就需要购房者向银行提供之前房产的个人纳税单，以此证明收入的真实性。不妨利用不同银行贷款规定的不同，去别家银行试试。可以和开发商或中介公司协商，通过担保公司去非指定银行办理转按揭业务。
3、贷款银行审查
在购房者提出贷款申请后，银行工作人员会对贷款人的申请以及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
4、办理保险
抵押房屋的保险办理是贷款申请中很重要的步骤，贷款申请人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
5、贷款银行划款
如果以上流程都走完，银行对房屋贷款申请通过之后，贷款银行将贷款以转帐方式，划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
贷款利率是多少？
1、之前房产无贷款
在购买第三套房产之前要弄清楚，如果此前购买的的两套房屋都没有贷款或者是贷款都已经结清情况，那么买第三套住房可以按照首次贷款，首付一般可执行30％，现行基准利率是4.9％（5年期以上），银行会依据您的资质和征信情况采用相应的利率折扣。
2、有一套在贷款
如果是之前购买的房产，还有一套房屋正处于还贷款期间，那么这种情况下购买第三套住房贷款的话，可以算作是第二次贷款，利率在现行基准利率的基础上上浮10％，首付至少要30％。另外需要注意的是，如果前两套贷款均没有结清，依据现行央行政策，购买第三房，所有银行均会拒贷，但如果你可以全款购房的话，也是可以购买第三套房的。
⑵ 第三套房贷款首付多少
如果我们拥有的是三套房，一般三套房贷款利率基本都要上浮10％，也就是说目前办理的话，年利率大概会在8％左右。
家庭名下有2套或以上住房，且无房贷或房贷已结清，首付比例30％，贷款利率为基准利率；家庭名下有2套或以上住房，但有一笔房贷未结清，首付比例70％，贷款利率为基准利率一点一倍；家庭名下有2套或以上住房，且有两笔房贷未结清，不受理。
三套房购买流程买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。
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⑶ 三套房贷款首付比例
如果拥有的是三套房，三套房贷款利率基本都要上浮10％，即目前办理的话，年利率会在8％左右。
贷款购买第三套及以上住房又分以下情况：
1、家庭名下有2套住房，且无房贷或房贷已结清，首付30％，利率为基准利率。
2、家庭名下有2套住房，但有房贷未结清，比例70％，利率为基准利率1.1倍。
3、家庭名下有2套住房，有两笔房贷未结清，不受理。
购买房屋可以利用好公积金，单位都会给职工缴纳公积金，购房者刚好也有缴纳公积金的话，采用中洞公积金贷款比商业贷款更划算。
三套房可以公积金贷款吗？
不可以，用公积金贷款有很多的限制条件：
1、贷款者有不良贷款记录或不良信用记录，那么就会限制购房者贷款。
2、已经有两次公积金贷款买房的记录。
3、贷款人缴纳当地住房公积金账户满一年，从申请使用住房公积金贷款日起向前开始推算，并必须连续缴纳公积金一年以上。
根据规定，购买第三套房与上述的限制条件相符，所以不能继续使用公积金贷款，可以提取公积金偿还商业贷款。
三套房可以提取住房公积金么？
购买三套房是不能够提取住房公积金的，现在大多数的城市不仅不能够提取住房公积金，连带申请商业贷款也是不被允许的，而且都不能够购买第3套住房，就更不要提申请贷款，但是如果打算购买三套住房，虽然不能够用唯绝做抵押贷款，可以通过其他的方式申请，比如说按照装修的方法来申请使用住房公积金，但是在申请之前先要了解一卖山枯下自己之前的贷款是否还清，因为公积金中心要求在没有还清上一笔贷款的时候，是不能够再次申请的。
⑷ 第三套房可以贷款吗
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随着房价的居高不上，很多手头上有钱的人群，会选择购置房屋，以此作为投资的一种方式。但大部分购房者不可能全款支付房价，通常采用贷款的形式，进行房屋的按揭。那第三套房可以贷款吗?接着就来看看吧!
第三套房可不可以贷款，一般需要根据实际情况来判定，如果所毁知局在城市实现限购限贷政策的话，购置第三套房，是无法申请贷款的。由于这类政策一般以家庭为单位，来限制套数，因此子女也无法申请贷款。因为如果购房者名下前两套房是用全款支付的，第三套房一般是可以贷款，另外如果是职工，名下两套房产通过公积金贷款，那只能使用商业贷款。
但根据现今推出的房产政策来看，对房屋套数没有作出严格的限制，但却参考贷款记录。如果购房者名下之前猛销两套房屋的贷款没有还清的话，第三套房屋是不具备申请贷款资格的。不过也有一些地区，政策相对宽松，第三套房也可以贷款。但利率比较高，房屋首付款也更多，需要一次性支付总房价的七八成，也就意味着购房者的房贷压力变大。
另外如果购房者是职工，名下两套房产通过公积金贷款的话，第三套房子的贷款方式只支持商业贷款。若纤让购房者之前的两套房产，选择的是商业贷款，且还清贷款的话，第三套房贷款，依旧按照首套房来办理。但是我们在申请之前，最好去查询下自己的信誉度，有无能力负担每个月的房贷以及利息。
最后对于名下有两套房产的购房者来说，一旦购置第三套房，且房屋面积超过八十平，则会被认定为住宅消费，每隔一年，需要收取一定的房产税。
希望以上回答，对您有所帮助。
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