⑴ 房贷利率调整需不需要去银行办理
房贷利率的调整是每年年初的热点话题，因为很多人选择的房贷利率重新定价日是每年的1月1日，那么到了这个时间，大家就会关注自己的房贷利率是否改变，毕竟房贷利率改变意味着自己的月供也会发生改变。
不需要，房贷利率到了重新定价日，银行系统是自动帮贷款人调整的，不需要贷款人再去银行申请，比如你的房贷利率重新定价日是每年的1月1日，那么1月份的房贷利率会按照市场最新LPR调整，月供也会发生改变。
房贷实际执行利率将按照合同约定的重新定价周期LPR的调整而变化。如合同约定按季重定价，贷款利率则会随LPR按季调整而变化;如合同约定按年重定价，若以合同签订日或贷款发放日满整年的日期作为对应日，贷款利率将随对应日的LPR调整而变化;若以每年1月1日作为重定价日，贷款利率则会在每年1月1日随当日的LPR调整而变化。
房贷利率下调能省多少钱?
以贷款100万、贷款30年为例，按照5.2%的利率来算的话，每个月要还贷5491元。如果按照4.45%，那么月供可以少还454元、总利息节省16万多(对比之前最低5.2%起的首套房利率)。而做到最低利率4.25%，那么每个月可以少还572元，总利息能节约20万。
需要提醒的是，房贷利率调整的时候，加点基数是不会改变的，大家可以关注下自己一月份的还款金额提醒，若是发现不对可以及时的跟贷款银行咨询。
⑵ 房贷利率调整需要去银行办理吗
是的，房贷利率调整需要去银行办理。
当房贷利率需要调整时，借款人需要前往银行进行办理。这是因为房贷利率的调整涉及到借款合同条款的变更，需要银行进行审批和确认。以下是关于房贷利率调整的一些
1. 借款人需要了解当前的房贷利率和所在银行的调整政策。不同银行对于房贷利率的调整可能有不同的规定，因此借款人需要提前做好准备，了解相关政策和流程。
2. 借款人需要携带有效身份证明、房屋贷款合同等相关材料前往银行。在办理房贷利率调整时，银行可能需要核实借款人的身份和贷款合同信息，所以借款人需要准备好相关材料。
3. 借款人需要向银行提出利率调整申请。在申请时，借款人需要说明调整的原因、调整后的利率以及调整期限等相关信息。银行会根据借款人的申请进行审批，并给出是否同意调整的决定。
4. 如果银行同意调整房贷利率，借款人需要签署新的贷款合同或补充协议。在签署文件时，借款人需要仔细阅读条款，确保自己了解并同意其中的内容。
因此，房贷利率调整确实需要去银行办理，并且需要按照银行的相关规定和流程进行操作。建议借款人在办理前提前了解相关政策和流程，以便顺利办理房贷利率调整。