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㈡ 上海公积金贷款能贷多少
如您在中国银行上海市办理公积金贷款业务,自2015年4月15日起,本市实施以下个人住房公积金贷款政策,贷款额度如下: 1、购买首套住房:个人最高贷款额度为50万元,家庭最高贷款额度为100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度为60万元,家庭最高贷款额度为120万元。 2、购买改善性第二套普通商品房:参照购买首套住房政策。 3、购买改善性第二套非普通商品房:个人最高贷款额度为40万元,家庭最高贷款额度为80万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度为50万元,家庭最高贷款额度为100万元。 共同申请公积金贷款时,贷款额度的计算如下: 1、不得高于按照借款人公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额; 2、不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额; 3、不得高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限; 4、不得高于最高贷款额度。 请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。 . 如有疑问,请继续咨询中国银行在线客服,欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。 中国银行在线客服:https://95566.boc.cn/ZIM/ 手机银行下载:http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html 在线申请贷款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
㈢ 涓婃捣鎴胯捶璐锋惧勾闄
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㈣ 上海公积金贷款最多能贷多少年
上海公积金贷款可贷多少年:新房最长枝渣年限为30年;二手房房猛唤悄龄低于5年(含),公积金贷款最长期限不超过30年;房龄为6到19年,公链颂积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差;房龄超过20年(含),公积金贷款最长期限不超过15年。
㈤ 上海公积金最多能贷多少钱
上海公积金最多能贷款的额度如下:
1、购买首套自住住房,个人最高贷款额度由30万元调整至50万元;家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;
2、缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元;
3、6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。
公积金贷款额度的计算因素:
1. 缴存基数与年限:根据个人及配偶的公积金缴存基数和缴存年限来确定;
2. 个人信用状况:银行会参考借款人的信用记录,信用良好可能获得更高额度;
3. 收入水平:借款人的月收入水平会影响还款能力,从而影响贷款额度;
4. 房屋评估价值:所购买房产的评估价值也是决定贷款额度的重要因素;
5. 贷款政策:不同地区的公积金管理中心会有不同的贷款政策和额度限制。
综上所述,上海公积金贷款额度有所提高,包括购买首套自住住房和缴交补充公积金的情况下,个人和家庭的最高贷款额度都有相应增加。此外,对于6年至19年房龄的二手房,贷款年限也有所调整。
【法律依据】:
《住房公积金管理条例》
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
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