2017上海贷款买房

『壹』 在上海年薪20万，如何购置房产才不会出现生活窘迫

那个，20万现在已经不能按年薪来计算了。毕竟月薪2万的人比20万年薪算起来也是更多的。

在北京上海等一线城市更是如此。中低岗位的薪资算起来年薪都是这个数，其实这个薪资是无法购置市内房产的。

简而言之，要么奔郊区，要么买超小户型。

按照上海现在的房价来看，你想要买一套50平米的房子，大概需要300万左右。这还是非繁华路段，非高级小区。而这300万让你一次性拿出来是需要不吃不喝15年的，所以这种选择，Pass。

你是一定需要贷款来买房。

所以直接就看30年左右的吧，为了让生活还能过得去。你只能选择超长的还款周期，然而这样一个月还是需要12000多。

综上所述，你必须要选择一个总价不高于200万的房子，并且还款时间超过20年，才能不出现生活窘迫。

『贰』 上海交的公积金可以在外地贷款买房吗

可以，这属于异地公积金贷款，上海市支持全国范围内的公积金异地贷款。

2017年上海公积金异地贷款政策：全面推广异地贷款事务。缴存员工在缴存地以外区域购房，可按购房地住宅公积金自己住宅贷款政策向购房地住宅公积金处理中心请求自己住宅贷款。缴存地和购房地住宅公积金处理中心应及时出具、承认缴存证实等资料，处理贷款手续。具体办法由住宅城乡建造部另行拟定。

(2)2017上海贷款买房扩展阅读：

上海住房公积金异地贷款买房流程

1、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

2、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

3、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

参考链接:网络-公积金异地贷款

『叁』 2017个人住房贷款政策有哪些

首套房定义
政策概念里的首套房，并不是大家普遍认为的“第一套房”的意思，对于首套房的概念，大家保保险网梳理后发现，以下几种情况都算首套房：
1. 贷款并结清后再买房，算首套房;
2. 贷款过房子后卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录的，此时再买房，算首套房;
3. 全款买过一套房再买房，算首套房;
4. 全款买过一套房后卖掉，房屋登记系统查不到房产再贷款买房，算首套;
5. 有两套房商业贷款记录，但已全部还清且出售，并能提供出售证明的，再买房属于首套房;
6. 有一套贷款已还清的房，并且还有一套公积金贷款但已出售同时能够提供住房出售的房子，再买房属于首套房;
7. 夫妻两人一方婚前使用商业贷款买房，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;
8. 夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，也算首套房。

『肆』 上海公积金可以在常州贷款买房吗

可以。根据查询上海公积金官网得知，2017年上海公积金异地贷款政策，全面推广裤顷异地贷款事务。缴存员工在缴存地以外区域购房，可按购房地住宅公积金自己住宅贷款政策向坦历购房地住宅公积金处理中心请求自己住宅贷款。上海，简称“沪”，别称“申”，是中国最大的经济中心和重要的国际金胡信陆融中心城市，是首批沿海开放城市。

『伍』 上海住房公积金买房可以贷款多少

上海住房公积金贷款额度：
1、个人住房公积金贷款额度为50万元；
2、家庭住房公积金贷款额度为100-120万元。
2017年上海住房公积金贷款条件
1、职工足额缴存住房公积金6个月以上；
2、住房首付款不能低于20%；
3、申请职工具有稳定经济收入和贷款偿还能力；
4、没有影响贷款偿还能力的相关债务。