A. 涓婃捣浜屾墜鎴垮叕绉閲戣捶娆鹃濆害
浜屾墜鎴垮叕绉閲戣捶娆惧彲浠ュ甫澶氬皯锛
浜屾墜鎴垮叕绉閲戣捶娆鹃濆害鎬庝箞绠楄繖鏄鍒氶渶璐鎴夸竴鏃忓叧蹇冪殑閲嶇偣锛屽叕绉閲戣捶娆鹃濆害鏄鎸囦釜浜哄湪浣跨敤鍏绉閲戣捶娆炬椂鎵鑳界敵璇风殑鏈澶ц捶娆鹃噾棰濄傛牴鎹瑙勫畾锛屽悇鍩庡競閮芥湁鑷宸辩殑鍏绉閲戣捶娆鹃濆害鏈楂橀檺鍒讹紝鑷充簬浣犵殑鎴垮眿鏈楂樿兘璐锋惧氬皯锛岃佺湅鎴垮眿鎴块緞銆佷釜浜轰俊鐢ㄣ佸叕绉閲戣处鎴蜂綑棰濈瓑澶氭柟闈㈠洜绱犮
鍏绉閲戣捶娆鹃濆害鎸変互涓嬫潯浠惰＄畻鍚庡彇鏈灏忓硷細
1銆佷簩鎵嬫埧璐锋鹃濆害涓嶈秴杩囨绘埧浠风殑70%銆
2銆佷竴鏂圭即瀛樺叕绉閲戠殑鑱屽伐锛屾渶楂樺彲璐烽濆害涓30涓囧厓澶濡诲弻鏂瑰潎缂村瓨鍏绉閲戠殑鑱屽伐锛屾渶楂樺彲璐烽濆害涓60涓囧厓銆傞厤鍋舵柟涓哄啗瀹樼殑锛岄厤鍋舵柟鍒欐寜鐓ф渶楂樿捶娆鹃濆害纭瀹氬叾璐锋鹃濆害銆
3銆佸熸句汉澶濡诲弻鏂硅捶娆鹃濆害鍒嗗埆鎸夌収鍙璐峰叕寮忚繘琛岃＄畻锛
鍙璐峰叕寮忎负锛氳捶娆捐亴宸ユ湀璁＄即鍏绉閲戦澝疯捶娆捐亴宸ュ叕绉閲戠即瀛樻瘮渚嬅楄繕璐疯兘鍔涚郴鏁(鐩鍓嶄负0.45)脳12脳瀹為檯鍙璐峰勾闄(鎸夊叕寮忚＄畻閲囧彇鍗冧綅杩涗綅鐨勬柟寮忥紝鍙栨暣鑷充竾鍏)
4銆佸熸句汉閰嶅伓鏂瑰湪鐪佺骇鏈哄叧鍒嗕腑蹇冦侀搧璺鍒嗕腑蹇冦佸崕涓滅煶娌圭＄悊閮ㄣ佺洃鐙辩＄悊閮ㄧ即瀛樺叕绉閲戯紝鍒欐牴鎹鍏堕厤鍋朵綇鎴垮叕绉閲戠即瀛樻墍灞炵殑鍒嗕腑蹇冩垨绠＄悊閮ㄥ嚭鍏风殑璐锋捐瘉鏄庯紝纭瀹氬叾璐锋鹃濆害銆傞厤鍋舵柟涓哄啗瀹樼殑锛屽湪鍑哄叿鍐涘畼璇佸悗锛屽叾璐锋鹃濆害鍙瑙嗕负瑙勫畾鐨勪釜浜鸿捶娆炬渶楂橀檺棰濄傚湪鍚屾椂婊¤冻鍏朵粬鍙璐烽濆害鏉′欢鐨勬儏鍐典笅锛屽彇鏈灏忓间綔涓烘渶缁堝彲璐烽濆害銆
鍏绉閲戝氬皯鍙浠ヨ捶娆
鍏绉閲戣捶娆句拱鎴垮瑰瑰叕绉閲戣处鎴蜂綑棰濆苟娌℃湁鏄庣‘瑕佹眰,涓昏佹槸瀵硅繛缁缂村瓨鍏绉閲戞椂闂存湁瑕佹眰,涓鑸瑕佹眰璐鎴胯呭繀椤昏繛缁鎸夋椂缂村瓨浣忔埧鍏绉閲戞弧鍏涓鏈堟垨鑰呮槸涓骞存墠琛
涓鑸鍦ㄥ叿浣撶‘瀹氳喘鎴胯呰捶娆鹃濆害鏃讹紝杩橀渶瑕佹牴鎹缂村瓨鍏绉閲戝勾闄愩佹渶浣庨栦粯娆炬瘮渚嬨佺敵璇疯捶娆炬湡闄愩佽繕娆捐兘鍔涚瓑鍥犵礌缁煎悎鑰冮噺锛屼笉涓瀹氳兘璐峰埌鏈楂橀濆害銆
鍦ㄤ笂娴蜂拱棣栧楁埧锛堜簩鎵嬫埧锛夛紝鍏绉閲戣捶娆炬渶澶氳兘璐峰氬皯锛
鏍规嵁LZ鐨勬儏鍐点傛瘡鏈堜氦鍏绉閲戝氬皯娌′粈涔堝叧绯汇備富瑕佺湅甯愭埛浣欓,璐锋鹃濇槸甯愭埛浣欓濈殑40鍊嶏紝浣犵殑浣欓濇槸7000鍏冿紝鎮ㄨ兘璐锋剧害鍚28W鍏冨乏鍙炽
鍙︼紝璇峰弬鑰冿細
鍏绉閲戣捶娆鹃濆害鏈楂樹笉瓒呰繃鎴挎炬婚濈殑70%锛堜釜浜哄叕绉閲戞渶楂50W锛屼釜浜轰笌閰嶅伓鍏绉閲戞渶楂70W锛岃繕璐锋湡闂存寔缁姝ｅ父缂寸撼鍏绉閲戠殑锛
鍊熸剧敵璇蜂汉鍙婇厤鍋跺叕绉閲戜釜浜烘湀缂村瓨棰濅箣鍜屆峰疄闄呯即瀛樻瘮渚嬅12锛堟湀锛壝0.45锛堣繕娆捐兘鍔涚郴鏁帮級脳璐锋炬湡闄愶紙鏈闀垮彲璐峰勾闄愶紝缂村瓨姣斾緥锛屽氨鏄浣犲簲缂村叕绉閲戠殑绯绘暟,渚嬪備綘鐨勫伐璧勬槸100鍏,搴旂即鍏绉閲戠殑绯绘暟鏄3%,閭ｄ箞浣犵殑搴旂即鍏绉閲戠殑鏁伴濆氨鏄3鍏冿級
鍏绉閲戣捶娆捐繕搴旀弧瓒虫湀杩樻/鏈堟敹鍏ヤ笉澶т簬50%锛堝叾涓锛氭湀杩樻惧寘鎷宸叉湁璐熷哄拰鏈娆¤礋鍊烘瘡鏈堣繕娆句箣鍜岋級
鍚勫尯鍩熸斂绛栨湁浜涜镐笉鍚岋紝鏈変簺鍦板尯涓嶇湅鍏绉閲戜綑棰濓紝鍙鐪嬫埧灞嬪敭浠凤紝鏈鏄庢櫤鐨勫仛娉曟槸锛屽簲褰撳敖閲忔娊绌烘嫧鎵撳叕绉閲戝挩璇㈢數璇濊嚧璇锛
涓婃捣鍏绉閲戠粺涓鍜ㄨ㈢儹绾挎槸021-62441200
涔颁簩鎵嬫埧鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆捐兘璐峰氬皯
1銆佹埧榫勫湪10骞翠互鍐呯殑浜屾墜鎴匡細寤虹瓚闈㈢Н鍦144骞虫柟绫充互涓嬬殑锛岃捶娆炬渶楂樻瘮渚嬩笉瓒呰繃鎴垮眿鎬讳环鐨80%;寤虹瓚闈㈢Н鍦144骞虫柟绫充互涓婄殑锛岃捶娆炬渶楂樻瘮渚嬩笉瓒呰繃鎴垮眿鎬讳环鐨70%銆
2銆佹埧榫勫湪11-20骞寸殑浜屾墜鎴匡細璐锋炬渶楂樻瘮渚嬩笉瓒呰繃鎴垮眿鎬讳环鐨60%銆
3銆佷拱鎴块緞鍦21-30骞寸殑浜屾墜鎴匡細璐锋炬渶楂樻瘮渚嬩笉瓒呰繃鎴垮眿鎬讳环鐨50%銆
鎵╁睍璧勬枡锛
浜屾墜鎴垮叕绉閲戣捶娆炬潗鏂
1銆佸熸句汉鍙婇厤鍋惰韩浠借瘉浠躲佸氬Щ鍏崇郴璇佹槑;
2銆佸熸句汉瀹跺涵銆婁笉鍔ㄤ骇鐧昏颁俊鎭鏌ヨ㈣瘉鏄庛;
3銆佸熸句汉鍙婇厤鍋躲婁釜浜轰俊鐢ㄦ姤鍛娿;
4銆併婂紓鍦拌捶娆捐亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戠即瀛樹娇鐢ㄨ瘉鏄庛(浠呭紓鍦扮即瀛樺叕绉閲戣亴宸ュ嚭鍏);
5銆佸熸句汉鍚嶄笅I绫婚摱琛屽崱;
5銆佽喘鎴垮悎鍚屾垨鍗忚;
6銆併婄◣鏀剁即娆句功銆(濂戠◣);
7銆佽繃鎴峰悗鐨勩婁笉鍔ㄤ骇鏉冭瘉涔︺嬨
璇烽棶浜屾墜鎴垮叕绉閲戣捶娆炬渶澶氳兘璐峰氬皯锛
涔颁簩鎵嬫埧锛岀敤鍏绉閲戣捶娆句笉鏄鎸夌収浣犻栦粯姣斾緥鐨勶紝鎵浠ヤ笉瀛樺湪璐锋剧櫨鍒嗕箣澶氬皯鐨勯棶棰橈紝浠栧苟涓嶅彈姣斾緥闄愬埗銆??涓浜鸿繛缁缂村瓨6涓鏈堜互涓婂氨鍙浠ヨ捶浜嗭紝褰撶劧涔版埧鏄鍓嶆彁锛屽か濡1浜虹即瀛樺叕绉閲戠殑锛屾渶澶氬彲璐30涓囷紝鍙屾柟閮界即瀛樼殑锛屾渶澶氬彲璐40涓囷紝濡傛灉浣犲か濡绘湁鏈変换鎰1浜哄睘浜烘墠寮曡繘鐨勶紝杩樺彲浠ュ氳捶5涓囥傚洜姝わ紝涔颁簩鎵嬫埧锛屽叕绉閲戞渶澶氫篃鍙鑳借捶45涓囥備綘濡傛灉鎵鏈夎瘉浠堕兘榻愬叏锛岃捶娆捐偗瀹氭病闂棰橈紝璐峰氬皯灏卞傛垜涓婅堪鎵璇翠簡銆
浜屾墜鎴垮叕绉閲戣捶娆捐兘璐峰氬皯閽
浜屾墜鎴垮叕绉閲戣捶娆鹃濆害涓嶈秴杩囨绘埧浠风殑70%銆2銆佷竴鏂圭即瀛樺叕绉閲戠殑鑱屽伐,鏈楂樺彲璐烽濆害涓30涓囧厓銆傚か濡诲弻鏂瑰潎缂村瓨鍏绉閲戠殑鑱屽伐,鏈楂樺彲璐烽濆害涓60涓囧厓銆傞厤鍋舵柟涓哄啗瀹樼殑,閰嶅伓鏂瑰垯鎸夌収鏈楂樿捶娆鹃濆害纭瀹氬叾璐锋鹃濆害浜屾墜鎴垮叕绉閲戣捶娆鹃濆害涓嶈秴杩囨绘埧浠风殑70%銆2銆佷竴鏂圭即瀛樺叕绉閲戠殑鑱屽伐,鏈楂樺彲璐烽濆害涓30涓囧厓銆傚か濡诲弻鏂瑰潎缂村瓨鍏绉閲戠殑鑱屽伐,鏈楂樺彲璐烽濆害涓60涓囧厓銆傞厤鍋舵柟涓哄啗瀹樼殑,閰嶅伓鏂瑰垯鎸夌収鏈楂樿捶娆鹃濆害纭瀹氬叾璐锋鹃濆害浜屾墜鎴垮叕绉閲戣捶娆鹃濆害涓嶈秴杩囨绘埧浠风殑70%銆2銆佷竴鏂圭即瀛樺叕绉閲戠殑鑱屽伐,鏈楂樺彲璐烽濆害涓30涓囧厓銆傚か濡诲弻鏂瑰潎缂村瓨鍏绉閲戠殑鑱屽伐,鏈楂樺彲璐烽濆害涓60涓囧厓銆傞厤鍋舵柟涓哄啗瀹樼殑,閰嶅伓鏂瑰垯鎸夌収鏈楂樿捶娆鹃濆害纭瀹氬叾璐锋鹃濆害...
鍏充簬涓婃捣浜屾墜鎴垮叕绉閲戣捶娆鹃濆害鍜屼笂娴蜂簩鎵嬫埧鍏绉閲戣捶娆惧勾闄愯勫畾鐨勪粙缁嶅埌姝ゅ氨缁撴潫浜嗭紝涓嶇煡閬撲綘浠庝腑鎵惧埌浣犻渶瑕佺殑淇℃伅浜嗗悧锛
B. 上海2000年以前建造的小户型住宅能用公积金贷款吗
可以，公积金的使用只要是商品房，不论房龄，只限定贷款人的年龄。
C. 上海1990年(含)之前建的二手房可以申请住房公积金贷款吗
可以的 公积金贷款可以针对任何房子
5`60 年代的老公房都可以的
希望我的回答能帮助你`
D. 上海公积金贷款最多可以贷多少年！
是这个，公积金贷款审核要看好多方面，中介公司要你贷15年，是怕你审核不过去。因为公积金贷款要审核：
如果你准备贷10万5年：
1、要看你每月还款额否超出了你们夫妻收入的一定比例（一般是50%），如果超过了，那就必须拉长年限来减少月还款额。
2、你也可以先选择15年，但你可以在一年之后提前还款，用你公积金账户的余额，或现金存入都行。
3、一般人不到几年就都能把贷款还完了，所以初期选择几年问题也不是太大，看你自己的情况。
上海公积金贷款还要到中介办理吗？我们这里都是到公积金中心直接办理的。你也可以直接到公积金中心去咨询一下。公积金中心给你说的一般都是比较客观的，他不会考虑过多的利益问题，但中介公司就不同了。
补充：一般你和你爱人的月还款额如果够标准的话（比如你贷5年，算完以后需要月还1000，你们夫妻双方工资月2000）公积金中心是不卡的，随你贷几年，主要是月还款额不能超过一定数额，比如月收入的50%。你愿意选择几年都行，还有些人就愿意选择时间长一点呢，月还款额少一点，也不影响生活，也觉得没压力。是不是？
提前还的话，也没什么违约金，就是把你还的这部分减去以后，再按剩下的那部分金额算本息，（也有两种选择：一种是减少月还款额，年限不变，还有一种是月还款额还是那么多，把还款总年限给你缩短了）
我朋友贷20万30年，提前还2万，选择减少还款年限，减少了差不多五六年呢。
E. 在上海，买房龄50年以上的房子可以公积金贷款吗
这个需要经过房屋评估。可以申请，但可能不批准
而且贷款的额度和期限受严格限制。50%，最长15年；
F. 上海七几年的房子用公积金贷款买的话，首付比例最低多少
普通住宅年限70年，减去已经建成的时间，取整数
一般2000年以内贷6层付4层
90年代以内的付5层贷5层
以此类推，
可以让评估或者中介帮帮忙把房龄提高，降低首付！