❶ 在家务农可以申请贷款买房吗
你好！在家务农的话一般没有稳定收入来源，银行是不会贷款给你的。
❷ 农村买房子可以贷款吗
可以,不需要担保人,但前提是你的房子要有房产证,并经过评估.以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。
《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的,不得设定抵押。贷款抵押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度一般为抵押物价值的60%。
❸ 我家在农村自己盖的房子可是没有房产证能贷款吗
房屋贷款不支持，可以考虑农户贷款项目。
农户小额贷款是指中国农业银行对农户家庭内单个成员发放的小额自然人贷款。每户农户只能由一名家庭成员申请农户小额贷款。
申请农户小额贷款的借款人必须同时具备以下条件：
一、年龄在18周岁（含）以上，且申请借款时年龄和借款期限之和不超过65年（含）；在农村区域有固定住所或者经营场所，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效身份证件；
二、根据《中国农业银行三农个人贷款信用等级评定管理办法》开展评级，客户的信用等级评级结果为一般级及以上；
三、收入来源稳定，具备按期偿还本息的能力；
四、从事的生产经营活动合法合规，符合国家产业、行业、环保政策，贷款用途合法；
五、品行良好，申请贷款时无逾期未还贷款（经总行或一级分行认定的，因重大自然灾害或政策性原因形成的逾期未还贷款除外）；
六、贷款人规定的其他条件。
农户小额贷款申请材料如下：
1.借款人合法有效的身份证明；
2.担保人合法有效的身份证明、抵押物的权属证明（符合信用贷款条件的除外）；
3.贷款人认为有必要提供的其他材料（具体以网点实际要求为准）。详询当地农行。
❹ 涔板啘鏉戠殑鎴垮瓙鑳借捶娆惧悧
涓銆佷拱鍐滄潙鐨勬埧瀛愯兘璐锋惧悧
璐锋句拱鎴挎槸鐜板湪甯歌佺殑鍋氭硶锛屼絾鏄澶у氭槸鐢ㄦゼ鐩樹腑鐨勬埧灞嬫潵璐锋撅紝寰堝皯鍚璇翠娇鐢ㄥ啘鏉戞埧瀛愯捶娆俱傞偅涔堝啘鏉戠殑鎴垮瓙鑳戒笉鑳界敤鏉ヨ捶娆惧憿锛熸垜浠鏉ヤ簡瑙ｄ笅鍚э紒
鍐滄潙鎴垮瓙鑳借捶娆惧悧
鍐滄潙鎴垮瓙涓鑸鏉ヨ存槸涓嶈兘璐锋剧殑锛屽洜涓哄啘鏉戞埧灞嬬殑鍦熷湴灞炰簬闆嗕綋鎵鏈夛紝涓嶈兘杩涜屾姷鎶笺佹媿鍗栵紝鎵浠ュ啘鏉戞埧瀛愪笉鑳借捶娆俱備笉杩囷紝鏈変簺閾惰屾湁閽堝瑰啘姘戠殑锛屾瘮濡傦細淇＄敤绀俱佸啘琛屻侀偖鏀匡紝鎯宠佽捶娆剧殑璇濆彲浠ュ厛鍜ㄨ涓嬭繖浜涢摱琛岋紝鐪嬬湅閾惰屾湁娌℃湁鍚堥傜殑璐锋炬柟寮忋
鍐滄潙鎴夸骇鎬庝箞璐锋
1銆佽捶娆句汉鍦ㄨ捶娆惧墠锛岄渶瑕佸～鍐欐埧浜ф姷鎶肩敵璇蜂功锛屽苟鎻愪氦閾惰岄渶瑕佺殑璇佹槑鏉愭枡銆傚傦細娆句汉缁忔祹鏀跺叆璇佹槑銆佹媴淇濅汉钀ヤ笟鎵х収鍜屻佸熸句汉璧勪俊璇佹槑绛夛紝杩欎簺闇瑕佹彁鍓嶅噯澶囧ソ銆
2銆侀摱琛屼細瀵瑰熸句汉鐨勮捶娆剧敵璇枫佽喘鎴垮悎鍚屽強鏈夊叧鏉愭枡杩涜屽℃煡銆
3銆佸熸句汉灏嗘姷鎶兼埧浜х殑浜ф潈璇佷功鍙婁繚闄╁崟浜ょ粰閾惰屾敹鎶笺
4銆佸熻捶鍙屾柟鎷呬繚浜洪渶瑕佺捐浣忔埧鎶垫娂璐锋惧悎鍚屽苟杩涜屽叕璇併
5銆佺捐㈡埧浜ф姷鎶艰捶娆惧悎鍚屽苟鍏璇佸悗锛岄摱琛屼細閫氳繃杞璐︾殑鏂瑰紡灏嗚捶娆鹃噾棰濆垝鍏ヨ喘鎴垮悎鍚屾垨鍗忚鎸囧畾鐨勫敭鎴挎垨寤烘埧涓蹇冦
6銆佽捶娆剧粨娓咃細鍖呮嫭姝ｅ父缁撴竻鍜屾彁鍓嶇粨娓呬袱绉嶃
鈶犳ｅ父缁撴竻锛氬湪璐锋惧埌鏈熸棩鏃讹紝涓娆℃ц繕鏈浠樻伅鎴栬捶娆惧悗涓鏈熺粨娓呰捶娆;
鈶℃彁鍓嶇粨娓咃細鍦ㄨ捶娆惧埌鏈熸棩涔嬪墠锛屽熸句汉鎻愬墠灏嗛儴鍒嗘垨鍏ㄩ儴缁撴竻璐锋撅紝椤绘寜鍊熸惧悎鍚屼腑鐨勭害瀹氾紝鍚戦摱琛屾彁鍑虹敵璇凤紝閾惰屽℃壒鍚庡啀鍒版寚瀹氱殑鏌滃彴杩樻惧嵆鍙銆
灏忕紪鎬荤粨锛氫互涓婃槸鍏充簬鍐滄潙鎴垮瓙鑳借捶娆惧悧鐨勭浉鍏冲唴瀹癸紝涓嶇煡澶у舵槸鍚︽槑鐧戒簡鍛锛佸叧浜庡啘鏉戞埧瀛愯捶娆鹃棶棰樹篃瑕佺湅鍏蜂綋鎯呭喌锛岃佹槸鏈夋埧浜ц瘉鐨勮瘽锛屼篃鍙浠ュ幓褰撳湴鐨勯摱琛岃繘琛岀殑銆
浜屻佽烽棶鍐滄潙鎴峰彛涔版埧鍙浠ヨ捶娆惧悧
灏忛濆熀閲戣捶娆
涓夈佹垜鏄鍐滄皯鎯充拱鎴胯捶娆捐ユ庝箞鐢宠凤紝濂界敵璇峰悧锛
鍦ㄨ繖绉嬮珮姘旂埥鐨勫ぉ姘旓紝寰堥珮鍏寸粰澶у跺垎浜鎴戝硅繖涓闂棰樼湅娉曪紝鍦ㄨ繖閲岃╂垜浠涓璧疯蛋杩涜繖涓闂棰橈紝閭ｇ幇鍦ㄨ╂垜浠涓璧锋帰璁ㄤ竴涓嬪叧浜庤繖涓闂棰樸
鍐滄皯涔版埧璐锋剧敵璇锋湁浠ヤ笅鍑犵偣锛岀涓鐢宠蜂汉韬浠借瘉锛屾埛鍙ｇ翱鍘熶欢鍙婂嶅嵃浠惰繕鏈夌粨濠氳瘉锛岀浜岀敵璇蜂汉瀹跺涵鏀跺叆鏉愭枡鍜岀浉鍏宠瘉鏄庯紝绗涓夋湁绋冲畾鍚堟硶鐨勭粡娴庢敹鍏ワ紝鏈夎繕娆句粯鎭鑳藉姏锛岀敵璇蜂汉瑕佹湁璐鎴挎潈鐩婃姷鎶肩墿鍜岀浉鍏充汉鍛樼殑鎷呬繚锛岀鍥涚敵璇蜂汉鍑嗗囩浉鍏虫潗鏂欙紝鍒伴摱琛屽～鍐欒捶娆剧敵璇蜂功锛岄摱琛屼細瀵逛綘鏉愭枡瀹℃牳纭瀹氶氳繃鍚庢斁娆俱
鍦ㄤ笅闈浼樿川鍐呭规垜涓哄ぇ瀹跺垎浜锛岄栧厛鎴戝垎浜涓嬫垜涓浜哄硅繖涓闂棰樼殑鐪嬫硶涓庢兂娉曪紝涔熷笇鏈涙垜鐨勫垎浜鑳界粰澶у跺甫鏉ュ府鍔╁拰蹇涔愶紝鍚屾椂涔熷笇鏈涘ぇ瀹惰兘澶熷枩娆㈡垜鐨勫垎浜銆
鍦ㄥ浗瀹剁悊璁哄眰闈㈣诧紝浣犲繀椤绘湁棣栦粯鐨勯挶锛屽墿涓嬬殑閽卞彲浠ラ氳繃閾惰岃捶娆炬潵浠樼粰寮鍙戝晢鎴栬呭師鎴夸富锛屽傛灉浣犳兂璐锋炬潵鍑戦栦粯锛屽浗瀹舵槸涓嶅厑璁哥殑锛屽缓璁浣犱篃涓嶈佽繖涔堝仛锛岃繕璐峰帇鍔涘お澶т簡锛屾悶涓嶅ソ璧勯噾閾捐佹柇瑁傦紝杞诲垯褰卞搷鐢熸椿姘村钩锛屽ぇ鍒欏奖鍝嶅緛淇★紝濡傛灉寰佷俊涓嶅ソ鎴愪负鑰佽禆锛岄偅涔堜互鍚庡皢瀵告ラ毦琛岋紝鑰屼笖瀵瑰瓙濂抽兘鏈夋煇绉嶇▼搴︿笂鐨勫奖鍝嶏紒鎵浠ヤ笁鎬濆悗琛岋紝涓旇屼笖鐝嶆儨锛
濡傛灉浣犳湁棣栦粯鐨勯挶锛屽墿涓嬬殑閽遍氳繃閾惰岃捶娆撅紝杩欐牱灏辨瘮杈冨ソ鍔炰簡锛屾柊鎴跨殑璇濓紝缃涓氶【闂閮戒細鎶婃墍闇鐨勬潗鏂欏憡璇変綘锛屼綘鎸夌収濂圭殑鏉ュ噯澶囧氨濂戒簡锛佽祫鏂欏噯澶囬綈浜嗕氦缁欑疆涓氶【闂灏監K锛佸傛灉鏄浜屾墜鎴匡紝閭ｇ洿鎺ユ寜鐓т腑浠嬬殑鏉ュ噯澶囪祫鏂欏氨濂斤紝涓鑸灏辨槸宸ヤ綔(鏀跺叆)璇佹槑锛岀粨濠氳瘉锛岄摱琛屾祦姘达紝韬浠借瘉绛夛紒濡傛灉娌℃湁涓浠嬶紝閭ｇ洿鎺ュ埌閾惰屽挩璇㈠噯澶囨潗鏂欙紒
鍦ㄤ互涓婃垜鐨勭簿褰╃殑鍒嗕韩鏄鍏充簬杩欎釜闂棰樼殑瑙ｇ瓟锛岄兘鏄鎴戠殑鐪熷疄鎯虫硶涓庤傜偣锛屽悓鏃舵垜甯屾湜鎴戝垎浜鐨勮繖涓闂棰樼殑瑙ｇ瓟浜庡垎浜鑳藉熷府鍔╁埌澶у躲
鎴戜篃甯屾湜澶у惰兘澶熷枩娆㈡垜鐨勮В绛旓紝澶у跺傛灉鏈夋洿濂界殑鍏充簬杩欎釜闂棰樼殑瑙ｇ瓟涓庣湅娉曪紝鏈涘垎浜璇勮哄嚭鏉ワ紝鍏卞悓璧拌繘杩欒瘽棰樸
鎴戝湪杩欓噷锛屽彂鑷鍐呭績鐪熻瘹鐨勭濆ぇ瀹舵瘡澶╁紑寮蹇冨績宸ヤ綔蹇蹇涔愪箰锛屾嫢鏈夎韩浣撳仴搴风敓娲绘瘡涓澶╋紝瀹跺拰涓囦簨鍏达紝骞村勾鍙戝ぇ璐锛岀敓鎰忓叴闅嗭紝璋㈣阿銆
鏈鍚庢㈣繋澶у跺叧浜庤繖涓闂棰樼晠鎵娆茶█锛屾湁鍠滄㈡垜鐨勮板緱鍏虫敞涓嬪摝锛屾瘡澶╀负澶у跺垎浜涓庤В绛旀垜鐨勬兂娉曚笌瑙佽В鍝︺
鍥涖佸啘鏉戜拱鎴垮瓙鍙浠ヨ捶娆惧悧
鍙浠,涓嶉渶瑕佹媴淇濅汉,浣嗗墠鎻愭槸浣犵殑鎴垮瓙瑕佹湁鎴夸骇璇,骞剁粡杩囪瘎浼.浠ュ線鍐滄潙浣忔埧鏃犳硶鎶垫娂,涓昏佹槸鍐滄潙浣忔埧鍙鏈夐泦浣撳湡鍦颁娇鐢ㄦ潈璇,鏃犳埧灞嬫墍鏈夋潈璇,鍗冲啘鏉戜綇鎴跨己涔忕櫥璁般佺‘璁ゅ埗搴,浜ф潈涓嶆槑鏅般傚洜姝,鍐滄皯鍔炵悊鍐滄潙浣忔埧鎶垫娂璐锋,鍐滄潙鎴垮眿闇缁忔埧灞嬪潗钀藉湡鍦版墍鏈夋潈鍗曚綅鍗虫潙濮斾細鍚屾剰,鑰屼笖,鎶垫娂浜哄繀椤诲规姷鎶肩墿鎷ユ湁璐浜у勭疆鏉,浠ュ叡鏈夎储浜т綔涓烘姷鎶肩墿鐨,瑕佸彇寰楀叡鏈変汉鐨勫悓鎰忋傞栧厛,鎵鎶垫娂鐨勬埧灞嬪繀椤荤粡鎴垮眿鏉冨睘鐧昏,鍙栧緱鐢辨埧鍦颁骇鐧昏版満鍏抽佸彂鐨勬埧灞嬫潈灞炶瘉涔︺
銆婃殏琛屽姙娉曘嬭勫畾,鍔炵悊鎴垮眿鏉冨睘鐧昏,鐢宠蜂汉闇瑕佸悜鎴跨￠儴闂ㄦ彁浜ゆ埧灞嬫潈灞炵敵璇蜂功銆佹湁鏁堣韩浠借瘉銆侀泦浣撳湡鍦颁娇鐢ㄦ潈璇併佹埧灞嬪伐绋嬭川閲忔儏鍐佃〃銆佺粡澶囨堢殑鎴垮眿寤虹瓚闈㈢Н娴嬬粯鎶ュ憡绛夋枃浠躲傚叾娆,鍔炵悊鎴垮眿鎶垫娂鐧昏,鐢宠蜂汉搴斿悜鎴跨￠儴闂ㄦ彁浜ゆ姷鎶肩櫥璁扮敵璇蜂功浠ュ強鎶垫娂浜恒佹姷鎶兼潈浜虹殑韬浠借瘉,鍊熸惧拰鎶垫娂鍚堝悓,闆嗕綋鍦熷湴浣跨敤璇佸拰鎴垮眿鎵鏈夋潈璇佺瓑銆傛潈灞炴湁浜夎鐨勬垨鏈鍙栧緱闆嗕綋鍦熷湴浣跨敤鏉冭瘉鍜屾埧灞嬫墍鏈夋潈璇佺殑,涓嶅緱璁惧畾鎶垫娂銆傝捶娆炬姷鎶肩墿鏄鐢变笓涓氱殑璇勪及鏈烘瀯鏉ヨ瘎浼扮殑,璐锋鹃濆害涓鑸涓烘姷鎶肩墿浠峰肩殑60%銆