贷款利率个人有怎样的影响

① 六大国有银行贷款利率不超过4%，个人消费贷款影响的领域有哪些

我们要分析什么情况属于贷款利率低的情形，然后才能分析好贷款利率低对个人的消费贷的影响。主要有如下几点。

第一，贷款利率低于存款利率。这时候对个人来说就是负利差。如果一个行存在大量的负利差贷款不均衡，那就会影响银行的利息收入。一般说来，利息收入是银行收入的主要来源。由于利息收入减少，而存款利息支出不变，在这种情况下，银行的盈利能力就会大大下降，长期这样下去，造成银行的亏损就是必然的。

在当前非常时期的影响下，贷款利率略高了存款利率是贷款利率低的最重要的一种表现形式，是以后一个时期利率的重要特征。在这种情况下，银行更应该加强经营管理，大力增加中间业务收入，努力防范和化解风险，降低各种成本，积极组织低成本存款，从而保持持续的盈利水平。

② 个人住房贷款利率调整，对于居民家庭有什么影响

个人住房贷款利率调整,依旧是老人用老办法，新人用新办法。对未开始实行新政之前贷款买房的家庭没啥影响。对新政后买房利息有影响，但影响不大。

公告主要针对新发放个人住房贷款利率，存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（按8月20日5年期以上LPR为4.85%）；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%），与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。同时，人民银行分支机构将指导各省级市场利率定价自律机制及时确定当地LPR加点下限。与改革前相比，居民家庭申请个人住房贷款，利息支出基本不受影响。

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