北京上海异地结婚买房贷款

『壹』 北京人在外地买房可以吗

随着经济不断的发展，现如今外出务工的人越来越多，都是为了能够改变自己的经济现状，待有了一定经济能力之后就在工作地点购买一套属于自己的房子。那么，小编就带大家一起来了解了解北京人在外地买房可以吗以及异地贷款买房都需注意哪些。

北京人在外地买房可以吗

北京人可以在外地买房，只要条件满足购房所在地的相关政策。例如北京人毁知局在上海买房需要提供购纤让房日算起前2年内在上海本市累计缴纳1年以上个人社保证明，还有本人身份证、结婚证、户口本等。另外，如果是购买首套住房的话，还需提供购房者户籍所在地的首次购买证明。

异地贷款买房注意事项

1、定位很关键

异地贷款买房最关键的就是定位，虽然很多购房者的收入都是近万，都在办理异地户口买房贷款手续时还需注意多方面的因素，因为银行不仅仅是根据个人收入来房贷的，他们会根据所购房屋地段、面积、总价等多方面的因素来决定房贷数额。

2、货比三家

异地办理贷款买房手续要学会货比三家，因为每家银行现在对于办理异地贷款买房都模式都会有所差异，不少银行都有推出直客式服务的贷款模式，这种模式虽然有省钱的优势，但相对的贷款产品却比较单一。

3、注意贷款方式

异地贷款买房要注意选择贷款的方式，要把提前还款等因素都考虑进去，虽然目前的月收入不错，但未来的事情谁都是无法预料的，所以还款的方式最好选择适合自己的。

文章总结：以上就是关于北京人在外地买房可以吗以及异地贷款买房都需注意哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

『贰』 我是上海人，老公北京人，都在北京工作，婚前我在北京有房有贷，现在未还完。老公婚前无贷款。现在结婚想

今融贷款专家www.jr186.com以下是关于首套房认定的常见情况，大家不妨对号入座，对自己的购房资格进行判断。
一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
三、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
五、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
七、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
八、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

『叁』 和上海人结婚的外地人可以在上海买房吗谢谢

可以的，夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍时，买房的情况下：

1、购买首套房，产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。

2、二套房产证必须是上海户籍的人上产证，否则限购。

上海外地人买房条件

1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚。

2、该家庭在沪无房。

3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

5、2016年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

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首付比例

编辑

2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

『肆』 咨询下外地户口本地结婚证可以办理按揭购房吗

一、在异地可以贷款来买房吗?
异地可以办理贷款买房! 如果购买的房子是商品房的话,开发商会全程协助您办理异地贷款买房的事宜! 如果购买的房子是二手房的话,找个中介即可代为办理有关业务,服务费会按照国家的规定不超过600元, 自己也可以去方便的银行咨询并且办理手续。贷款人在发放相应的贷款时,借款人必须提供一些有效的担保,担保可以分别采取抵押、质押或者保证的方式,也可以同时采用以上三种担保的方式。借款人到期如果不能偿还贷款的本息的,贷款人就有权依法去处理其抵押物或者质物,或由保证人承来担偿还本息的连带的责任。
二、异地贷款买房的借款人需要具备什么条件?

个人的住房贷款的申请人应当是具有完全的民事行为能力的自然人,同时也要具备以下条件: (一)有不低于银行的规定比例的首付款; (二)在银行开立了存款账户; (三)有购买的住房的合同或者协议; (四)借款人的年龄加上贷款的年限一般不超过65岁; (五)有稳定的职业和经济的收入,有偿还贷款的本息的能力; (六)有银行认可的资产来作为抵押或者质押,或有足够的代偿能力的单位或个人来作为保证人; (七)满足银行规定的其他的条件。
三、异地贷款买房的借款人要准备什么资料及贷款的还款方式?
递交申请审批表时,请同时提供以下资料: (一)居民身份证件 (二)经济收入证明; (三)符合规定的合同意向书或者购房契约; (四)首期的付款的银行存款凭条和开发商开具的首期的付款的收据的复印件; (五)抵押或质押的清单、权或使用权的证书及有处分权人同意的抵押、质押的证明; (六)银行要求的提供的其他的文件或资料。
还款方式:(一)采取存单或者国库券质押的,可发放一年以内的个人的住房贷款,实行到期一次的还本付息; (二)贷款的期限在一年以上的,可以采取等额本息的还款法和等额本金的还款法。 在您还清了住房贷款本息后,我们将会协助您到有关的部门办理贷款抵押的注销登记手续,并将收押的有关的抵押、质押的权属的证明文件和质物退还给您。
有一套属于自己的房子,是很多人拼搏的目标,希望更多的人可以实现自己的目标。同时,在异地贷款买房之前,切记看好这些细则,以免为自己造成了不必要的麻烦。

『伍』 我和老公是外地户口 结婚后想在上海买房 公积金贷款的话 是否双方都要缴满12个月的公积金记录

公积金至少要连续交6个月。然后用账户里面的钱*40倍，上限30万，如果有补充公积金就多贷10万。这样两个人理论上是80万。

另外外地有几条坑爹的规定，要有一年的税单，单身不能买，还有就是一买就要上税。

可以去上海公积金网站上的论坛咨询，那里有专业人士回答你问题的

『陆』 外地人和上海人结婚后贷款买房，两人名字能一起写在房产证上吗

外地人和上海人结婚，可以按照上海人的标准购房。你们属于同一家庭。

还有就是如果各个交易中心执行的尺度不一样的话，你可以先让上海人购房，然后出来产证后，到交易中心加名字，夫妻关系加名字的价格是80元，很是简单。

『柒』 鎴戞槸鍖椾含浜猴紝瑕佸湪涓婃捣涔版埧瀛愶紝璐锋撅紝搴旇ュ叿澶囧摢浜

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『捌』 和上海人结婚 买房贷款我需要社保五年吗

和上海人结婚买房就不需要社保缴纳满五年了，只有夫妻双方都是外地的才有这个要求的。

『玖』 我媳妇是北京户口，我是外地户口，我俩已经结婚，我上缴几个月公积金能贷款买房

您好，如需公积金贷款，借款人必须具备下列基本条件：
1、具有合法有效身份和完全的民事行为能力；
2、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
3、购买、建造、翻建、大修自住住房；
4、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须同时满足以下三个条件之一：
1、建立住房公积金账户 12 个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金 12 个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态；
2、申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户 12 个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金 12 个月（含）以上；
3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

具体您可以联系北京住房公积金客服详细了解：电话：010-96155；67690494；67690490。

（如果还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！）